Nyáregyházán csendes utcában építési telek eladó

Nyáregyházán csendes utcában kínálunk megvételre egy 1978 nm-es építési telket. Lf-0/1 övezeti besorolás, az alábbi szabályozás szerint: - oldalhatáros építkezés - maximális épületmagasság 4,5 m - beépíthetőség 30 % - legfeljebb 1 db családi ház jellegű lakóépület és 2 db egyéb rendeltetésű melléképület létesíthető - a lakóépületben legfeljebb 2 db lakás alakítható ki Kiváló közlekedés, az M4-es autópályán Budapest kb. 35 perc alatt elérhető, illetve volánbusszal vagy vonattal kb. egy órányi távolságra van. Kitűnő lehetőség fiataloknak, akik szeretnének a főváros közelében maradni, gazdálkodni szeretnének vagy állattartással foglalkozni, vagy olyan befektetőnek, aki szívesen építene itt!

Újszerű társasházi lakás a IX. kerület szívében

Budapesten, a IX. kerületben kínálunk megvételre egy 2008-as építésű kiváló állapotú lakást. - 47 nm lakótér - 5. emelet - liftes ház - amerikai konyhás nappali + hálószoba - kádas fürdőszoba - kényelmes erkély, mely mindkét szobából elérhető - felújított, újszerű állapot - belső kertre néző erkély, ablakok - házközponti fűtés egyedi méréssel - alacsony rezsiköltség - 24 órás portaszolgálat - modern, szép környezet Kiváló közlekedés, közelben a 2-es, a 4-es, a 6-os villamos, illetve több busz megállója. Pár percre bevásárlási lehetőségek, sétáló utca éttermekkel, közelben több felsőoktatási intézmény. Akár fiatal párnak, akár befektetésnek kitűnő lehetőség!

Eladó ikerházfél Rákoshegyen, csendes, kertvárosi környezetben! 

Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Rákoshegyen kínálunk eladásra egy 69 nm-es, téglaépítésű ikerházfelet. Az 518 nm-es telken fekvő ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis jó közlekedéssel rendelkező, nyugodt otthonra vágynak.

Az ingatlan részletes leírása:

A ház két szobából és egy félszobából áll, ami tökéletes elrendezést biztosít kisebb családoknak, pároknak vagy egyedülállóknak is. A tágas nappali ideális hely a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A konyha praktikus elrendezésű, és elegendő helyet biztosít a főzéshez és étkezéshez. A fürdőszoba kádas kialakítású. A ház hasznos alapterülete 69 nm, amihez tartozik egy 11 nm fedett terasz.


Az ingatlan jó állapotban van, azonnal költözhető, de kisebb felújítási munkálatokkal még tovább növelhető a komfortérzet.

A kertbe autóval be lehet állni, így a parkolás nem jelent problémát. A telken található egy kis méretű melléképület is, amely tárolásra vagy műhelyként is használható.

Környezet és közlekedés:

Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben található, közel Rákoskeresztúr központjához. A környéken számos üzlet, iskola, óvoda, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatás található, így minden szükséges kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben található a Görpark és egy fitneszpark is, ami kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít a sportolni vágyóknak.

A közlekedés kiváló: a közelben buszmegálló található, ahonnan az Örs vezér tere 25 perc alatt elérhető, valamint a Rákoshegy vasútállomás is könnyen megközelíthető, ahonnan a Keleti pályaudvar 20 perc alatt elérhető vonattal.

További információk:

Nagy, rendezett kert, amely ideális hely a pihenésre és a szabadidő eltöltésére.
Bővíthetőségi lehetőség, így az ingatlan könnyen az egyéni igényekhez igazítható. A nagy szoba, és a félszoba gallériázható a nagy belmagasság miatt (330cm).
Csendes utca, ideális a nyugodt életre vágyóknak.
Az ingatlan tehermentes, 2 tulajdonos.

Ajánljuk:

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, vagy azoknak, akik lakásból költöznének ki egy csendesebb, kertvárosias környezetbe. A jó közlekedésnek köszönhetően a városközpont könnyen elérhető, így a munkahelyek és szórakozási lehetőségek is gyorsan megközelíthetők.

Spacious Apartment with Balcony in District IX – Excellent Location

A 68 m², 2+½ room apartment is for sale on the first floor of a building in Budapest’s District IX, close to SOTE University, NKE University, Haller Gardens, Lurdy House, and the Magyar Telekom headquarters. The separate dining area, spacious kitchen, large bathroom, separate toilet, and 3 m² balcony all contribute to a comfortable living environment. The apartment was renovated a few years ago: • New electrical wiring and internet/TV cabling • Three air conditioners, one for each room • Double-glazed plastic windows with roller shutters and mosquito nets The building has a quiet, enclosed inner courtyard with a play area. Transport and local amenities: • 1-minute walk to tram 23 and 24 • 7-minute walk to Metro line M3 • Nearby: Haller Park, grocery stores, takeaways, and a CBA supermarket ________________________________________ Who is this apartment ideal for? •Parents with university students (SOTE or NKE): This flat is a secure and value-retaining alternative to renting. It offers a well-equipped, comfortable living space within walking distance of the universities — a safe and independent home for your child. •Investors: The layout allows the living room to be divided into two separate bedrooms, making it possible to create up to four individual rooms. This makes it an ideal investment for renting to multiple students. The proximity to universities and excellent transport links ensure constant rental demand. The renovated condition makes it ready to rent immediately. •Professionals working nearby (Telekom HQ, Haller Gardens, hospitals): Perfect for a small family or co-living colleagues. Its location close to key office buildings and healthcare institutions provides a convenient, time-saving home near the city center, yet in a quiet environment. ________________________________________ The apartment will be available for moving in by autumn. If you have any questions about the property, the purchase process, or financing options, feel free to contact us. We're happy to help!

Befektetők figyelmébe! Haszonélvezeti joggal terhelten eladó!!!

Haszonélvezeti joggal terhelten kínálunk megvásárlásra a X. kerületben Óhegyen egy 102 nm alapterületű, földszintes kialakítású nagy nappali+3 szobás felújított, szigetelt sorházi lakást saját, elkerített 290 nm-es telekkel, fedett autóbeállóval, önálló utcai bejárattal. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű korszerű műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A nyári kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A kertben több tároló is rendelkezésre áll. Közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőség. Birtokbaadással is eladó az ingatlan, úgy az irányára 88,5 M Ft.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Gyál főutcájától pár száz méterre és a vasútállomástól 10 perc sétára lévő, csendes mellékutcában elhelyezkedő, nappali + 3 hálószobás, önálló családi házat. Az ingatlan 584 nm-es telken fekszik, a ház lakóterülete 84 nm, melynek nappalijából egy 9 nm-es, nyitott teraszra tudunk kilépni. A ház paramétereit tekintve megfelel a CSOK Plusz feltételeinek.

A ház kiváló elrendezésű, hiszen sok hasonló házzal ellentétben nem egymásból nyílnak a szobák, hanem 3 külön nyíló hálós és a központi helyiség ablakait nem árnyékolja be tornác, beépített előtér, stb., hanem egy teraszra nyílik.

A nagyobb alapterületű szülői hálószoba egy előkertre és a csendes utcára néz, míg a 17 nm-es nappaliból nyíló gyerekszobák a ház zöld udvarára néznek. A telken található még egy kb. 22 nm-es könnyűszerkezetes garázs, egy kb. 10 nm-es szigetelt tároló, egy grillsarok, illetve egy lebetonozott terület, mely ideális volt felfújható medence, ping-pong asztal stb. felállítására.

A fürdőszobák (egy sarokkádas + WC, illetve egy zuhanyzós + WC) kb. 10 éve lettek felújítva. A ház ablakai is ekkortájt lettek új műanyagra cserélve.

Tégla alapokra épült, a környező, hasonló korú házakhoz hasonlóan vegyes falazatból, illetve több bővítésen is átesett ytong tégla felhasználásával. A terasz gondosan alá lett betonozva megfelelő vízszigeteléssel. Az elektromos vezetékek ki lettek cserélve, áramvédő kapcsolót is kapott és az elkészült villamosbiztonsági felülvizsgálat szerint megfelel a kor elvárásainak.

A fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, amelyek köszönhetően a vastag falaknak, hatékonyan, 14 000 Ft körüli átlagos gázfogyasztás mellett képesek voltak 22-23 fokot tartani a házban. Ennél picivel mérsékeltebb villanyszámla és 3000 Ft körüli átlagos havi vízfogyasztás mellett a ház rezsije 30-31 000 Ft között alakul átlagosan.

A házban szerencsére nincs nyoma vizesedéssel kapcsolatos problémáknak, illetve statikailag is rendben van, szakember elmondása szerint betonkoszorúzás után akár még egy szint is építhető rá.

A házon belül riasztó rendszer, az udvaron egy ivóvíz minőségű ásott kút lett kialakítva.

A közlekedés és infrastruktúra tekintetében is hibátlan. Egy frissen aszfaltozott, csendes, fákkal szegélyezett hangulatos kis utcában élhetünk közvetlenül Budapest mellett, 5-600 méterre a BKK járatok megállójától, a település központjától és 10 perc sétára a vasútállomástól.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

Modern, felújított lakás a Duna Pláza közelében

XIII. kerületben Vizafogón, a Duna Pláza környékén kínálunk megvásárlásra egy teljes körűen felújított 2 szobás világos lakást, mely frekventált elhelyezkedése ellenére is rendkívül csendes, mivel a zárt, belső udvarra néz. Autóbeállási lehetőség van, igényelni szükséges. A lakás 2 emeleti, 5 szintes tégla építésű társasházban található. A pincében egy 5 nm-es felújított tároló is tartozik az ingatlanhoz. A lakást az elmúlt években felújították: a fűtést és a melegvizet turbós kombi cirkó biztosítja, műanyag, 3 rétegű üvegezésű ablakok lettek beépítve, vízcsövek, elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek, konyhabútor szintén megújult. Modern, esztétikus design, a bútorzat igény esetén külön egyeztetés alapján maradhat. A lakás akár azonnal bérbe adható. A hűtésről egy modern klíma gondoskodik. Kiváló közlekedés, remek infrastruktúra, metró állomás 100 méterre található. Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

Jó elosztású, 4 szobás családi ház eladó! A XVIII. kerület Lipták-telep, csendes, biztonságos utcájában. masszív téglaépület,cserép fedéssel,10 cm dryvit szigeteléssel. Jelenleg 4 szobás, ez igény esetén még 2 szobával és fürdővel bővíthető a tetőtérben. Az 540 nm telek intim hátsó kertjében 30 nm kényelmes terasz várja, gyűrűs kútjából öntözheti virágait,akár 3 kocsival be lehet állni az előkertbe illetve a garázsba. A földszinten is van egy napfényes hálószoba , duplakomfortos, légkondicionált. A házat átjárja a fény. Az emeleten két szobából is a 8nm erkélyre léphetünk . Az Üllői út 5 perc gyalog, a metro 15 perc alatt elérhető. Az elhelyezkedése ideális, már nincs zaj, de minden gyorsan elérhető. Várom hívását!

Kertes lakás Rákoscsabán eladó-összeköltözőknek is kiváló lehetőség!

Kertes lakás Rákoscsabán eladó - összeköltözőknek is jó lehetőség XVII. kerületben Rákoscsabán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 40 nm-es lakást elkerített saját kerttel, ami kb.95 nm . A telken egy kétszintes lakóépületben 3 lakás lett kialakítva, két földszinti és egy emeleti lakás. A kert végében még egy különálló kisebb lakóház áll, ez a negyedik lakás a telken. A hirdetés tárgya az egyik földszinti lakás, viszont a mellette lévő másik földszinti lakás is eladó, a két lakás akár egybe is nyitható, így egy 88 nm-es lakást kaphat a vevő. A lakóépület földszinti homlokzata dryvit hőszigetelést kapott, a lakás feletti tető rész is felújításra került az ereszcsatornával együtt. Fürdőszoba, konyha, fűtés jelenleg nincs a lakásban. Víz és a villany be van vezetve, vízóra nincs, gáz és csatorna nincs bevezetve a lakásba. A kisebbik szoba alatt egy pince (10 nm) is kialakításra került. A környék rendezett, csendes, buszmegálló pár perc séta.

Újszerű társasházi lakás a Népliget közelében

Fiataloknak kitűnő lehetőség! Budapesten, a VIII. kerület frekventált részén kínálunk megvételre egy újszerű lakást. - 2020-ban épült, 4 éve lakott - 4. emelet, liftes ház - 36 nm lakótér - 3 nm-es erkély, ahol elfér egy kisasztal 2 székkel - újszerű állapot - amerikai konyhás nappali+ hálószoba - kádas fürdőszoba+wc - csendes, szép lépcsőház, igényes környezet - tehermentes Kiváló közlekedés, közelben villamos, illetve metrómegálló. Pár percre bevásárlási lehetőségek. Sportoláshoz, kikapcsolódáshoz a Népliget sétatávolságra található. Extra: igényes, minőségi bútorok, műszaki berendezések az árban! Ide csak költözni kell!

Kertes lakás Rákoscsabán eladó - összeköltözőknek is jó lehetőség

XVII. kerületben Rákoscsabán csendes mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy földszinti, 48 nm-es lakást elkerített saját kerttel, tárolóval. A telken egy kétszintes lakóépületben 3 lakás lett kialakítva, két földszinti és egy emeleti lakás. A kert végében még egy különálló kisebb lakóház áll, ez a negyedik lakás a telken. A hirdetés tárgya az egyik földszinti lakás, viszont a mellette lévő másik földszinti lakás is eladó, a két lakás akár egybe is nyitható, így egy 88 nm-es lakást kaphat a vevő. A lakóépület földszinti homlokzata dryvit hőszigetelést kapott, ebben a lakásban a nyílászárók egy része cserélve lett műanyagra, az elektromos hálózat is megújult, illetve a lakás feletti tető rész is felújításra került az ereszcsatornával együtt. A fűtést gázkazán biztosítja. A kisebbik szoba alatt egy pince is kialakításra került. A környék rendezett, csendes, buszmegálló pár perc séta.

Felújított lakás kiadó a Belgrád rakparton

Budapest belvárosában, a Belgrád rakparton vált kiadóvá egy kitűnő állapotú, 1. emeleti lakás. - 29 nm + álló galéria - teljesen felújított állapot - amerikai konyhás nappali + hálórész a galérián - elektromos padlófűtés + klímaberendezés - bútorozott - közös költség 12 ezer Ft (benne van a vízfogyasztás) - rezsi fogyasztás alapján fizetendő (csak közös ktg. + áramdíj) - azonnal költözhető - csak hosszú távú bérlés lehetséges Kitűnő lehetőség fiataloknak, pároknak! Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett! Szerződéskötéskor 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució fizetendő! Közjegyzői szerződés szükséges!