For sale new construction family house, U0047177
Budapest XII. kerület, Széchenyihegy

1,600,000,000 Ft

3,895,000 €

  • 318.6m²
  • 4 Rooms

Fedezze fel a luxus életet Budapest 12. kerületében

Gyönyörű panorámás luxus újépítésű családi ház kínálok megvételre Buda legértékesebb területe, amely prémium minőségű anyagokkal és alapos tervezéssel készült.

Az ebben a projektben egy családi villaépület valósítunk meg, mely egy sarokteleken kerül kialakításra . A terep lejtős, a telek műemléki jelentőségű területen fekszik. (Svábhegyi, Széchenyi-hegyi polgári villanegyed)

A szükséges funkciókat 3 szinten (pince, földszint és emelet) helyeztük el. A szintek között egyeneskarú lépcsővel és lifttel közlekedhetünk.
Pince:
Pince hasznos, nettó összalapterülete: 127,80 m2
Földszint:
Földszint hasznos, nettó összalapterülete: 110,50 m2
teraszok 32,07 m2 és 85,53 m2
Emelet:
Emelet hasznos, nettó összalapterülete: 80,39 m2
terasz 50,92 m2
Villaépület hasznos, nettó összalapterülete: 318,69 m2

Gépkocsival a pinceszinten szintén érkezünk egy két beállós garázsba. A pinceszinten emellett gépészeti és háztartási helyiség, tárolók, valamint egy kondi helyiségcsoport kapott helyet.
Az emeleten további két szobablokkot helyeztünk el, mindegyiket saját fürdővel és gardróbbal alakítottuk ki. Az emeleti szobákból a tetőteraszra juthatunk ki és élvezhetjük az egyedülálló kilátást és panorámát.

Az épület gyalogos megközelítése nyugati irányból a földszinten történik. Ezen a szinten kapott még helyet a közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező konyha-étkező-nappali. A nappaliból nyílik még egy dolgozó sarok, valamint elhelyeztünk még egy saját fürdőszobával rendelkező szobát.

Tájolása mind a benapozás, mind a kilátás szempontjából ideális, törekedtünk a huzamos tartózkodási helyiségek déli elhelyezésére és üvegfelülettel való megnyitására. A tömegalakítást, megjelenést ez és az üvegfelületek fix árnyékolójaként működő déli irányba túlnyúló konzolok határozzák meg.

Műszaki leírást
-Az épület haránt,- és hosszfalas szerkezeti rendszerű, monolit vasbeton födémmel készül.
A teherhordó falak 30 cm vastag vasbetonból és POROTHERM 30 N+F téglából készülnek.
A vízszintes síkú födémek monolit vasbeton szerkezetűek.
-A hideg burkolatok a Porcelanosa Italy olasz gyár termékei közül fognak beépítésre kerülni, a belsőépítészeti tervek alapján
-A belső ajtók típus méretű és szerkezetű, az építtető által választott utólag szerelhető nyílászárók, típus szerint a Olivari kilicsek. A külső ajtók és ablakok javasolt típusa: INTERNORM fa-alumínium szerkezettel, az építtető által választott színben. Schlotterer alumínium VORO redőny és RAFF S zsalúzia biztosíja az épület optimális árnyékolását, gépészeti rendszerrel és az okosotthon vezérléssel összefüggésben A személyautó tárolását biztosító mélygarázs homlokzati nyílásának lezárásól GUTTOMAT garázskapu rendszer gondoskodik egyedi megjelenéssel, professzionális kaputechnikával
-A gépészeti berendezések közül a színiterek Villeroy & Boch, a csaptelepek Grohe és Hansgrohe termékei lesznek, míg a háztartási gépek a MILE termékei közül kerülnek kiválasztásra.
Daikin Altherma levegő/víz hőszivattyú kerül telepítésre.
A fűtést és hűtést az osztó-gyűjtőtől kiépített Wavin felület fűtési (padló) és hűtési (fal és mennyezet) körök biztosítják.
Az épület helyiségeinek szellőztetését központi hővisszanyerős rendszerrel valósítjuk meg. Az elhasznált párás levegő elszívása és a frisslevegő befúvása szellőzőcső hálózattal és befúvó/elszívó légszelepeken keresztül történik, Helios AIR1 XC700 központi géppel.
-A beépített típusok a világítási berendezések közül Italamp, Light Point, Schmitz Light, Flos Light termékei kerültek betervezésre és épülnek be. A szerelvények a BITICINO termékei lesznek.
-Az épület szintjei között akadálymentes közlekedésre alkalmas KLEEMANN homelift biztosítja a biztonságos és elegáns közlekedés lehetőségét
Medence:
A villa épület tulajdonosának igényeit feszített víztükrű Infinity medence által adott kényelem és pihenés szolgálja, saját hőszivattyúval felszerelve az optimális hőtartás miatt, az épülettől függetlenül

Örömmel adunk további részletes műszaki leírást.

Várható kulcsrakész átadás belső bútorokkal: 2025.I

Ha ennek a páratlan, egyedülálló építészeti és műszaki megoldásokkal bíró, központi helyen lévő de mégis csendes villa gazdája szeretne lenni, a hét minden napján állok rendelkezésére!

Registration Number

U0047177

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
318.6 m²
Gross Size
320.6 m²
Plot Size
1,462 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
400 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-West
View
city view, Green view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
4
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

garage
41.39 m²
corridor
14.26 m²
boiler room
12.52 m²
storage
10.74 m²
wardrobe
2.91 m²
gym
35.25 m²
shower
3.66 m²
sauna
4.06 m²
other
2.8 m²
entryway
9.01 m²
corridor
20.25 m²
toilet-washbasin
2.51 m²
bathroom
3.97 m²
room
13.88 m²
other
3.18 m²
open-plan kitchen and living room
57.7 m²
terrace
30.31 m²
terrace
85.53 m²
corridor
8.23 m²
room
14.31 m²
bathroom
6.75 m²
wardrobe
2.71 m²
wardrobe
6.06 m²
room
18.96 m²
wardrobe
11.41 m²
bathroom
10.06 m²
entryway
2.2 m²
terrace
47.92 m²
Ruczek Krisztina
Ruczek Krisztina

Credit Expert

From Our Office Listings - V. kerület - Hild tér

for sale apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
16

for sale apartment

Index image
23

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
27

for sale new construction family house

Index image
25

for sale apartment

Index image
29

for sale family house

Index image
15

for rent apartment

Index image
9

for sale apartment

Index image
15