NAGYTÉTÉNYBEN, CSENDES KERTVÁROSI környezetben, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZ ELADÓ !!!

2025 év végi KÖLTÖZÉSSEL XXII. kerületben, Nagytétényben, nettó 113 m2-es hasznos alapterületű, nappali + 4 szobás (teraszos), GARÁZZSAL RENDELKEZŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, IKERHÁZAT kínálunk eladásra! FÖLDSZINT: Nettó: 50,88 m2 lakórész + 19 m2 terasz + 19,44 m2 garázs EMELET: Nettó: 44,5 m2 lakórész Az ingatlanhoz saját, kizárólagos használatú, lekerített TELEKRÉSZ tartozik. Műszaki információk: Külső falazat: Leier 30 cm-es tégla, 10 cm-es Dryvit hőszigeteléssel, tetőszigetelés 30 cm-es Knauf üveggyapot, hőtükör fólia, diffúziós fólia. Terrán tetőcserép, szellőző cserepekkel kiegészítve. Műanyag nyílászárok: FENSTHERM FUTURE vagy Kömmerling 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, résszellőző funkció. A fűtést és a meleg vizet 8 KW- os DAIKIN ALTHERMA HŐSZIVATTYÚ biztosítja, földszinten és az emeleten, a hidegburkolattal rendelkező terekben padlófűtéssel, egyéb helyiségekben Vogel & Noote lapradiátorokkal kiegészítve. A vételár tartalmazza a teljes riasztó rendszer kiépítését, valamint három klíma kiállás kiépítését (kül– és beltéri egységet NEM), valamin a napelem rendszer elektromos előkészítését! A vételár NEM tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, a redőnyöket, szúnyoghálókat, a beltéri ajtókat, riasztóberendezést, csaptelepeket, valamint a szanitereket! Ezek munkadíj viszont az árban foglaltatik! Külön mérőórák, önálló telekrész, garázsoknál összeépített ikerház! MÉRETEK, TÁJOLÁS, ELRENDEZÉS, AZ ALAPRAJZON! (Belső átalakítás a vevői igény szerint jelenleg még változtatható, alakítható) Referenciával rendelkező építő, kivitelező!

Fedezze fel a lehetőségeket Kehidakustányban: ideális üzleti ingatlan várja Önt!

Prosperáló üzleti lehetőség, ingatlannal, vállalkozással együtt Kehidakustányban. Zala vármegye egyik legvonzóbb településén kínálunk eladásra egy kivételes üzleti célú ingatlant, amely ideális lehetőséget biztosít azok számára, akik szeretnék kihasználni a térségben rejlő potenciált, tovább üzemeltetnének egy mosodát, mely jól felépített partnerhálózattal rendelkezik. Az ingatlan alapterülete 227, míg a telek mérete 901 négyzetméter, így elegendő és megfelelő tér áll rendelkezésre a jelenlegi funkcióját tekintve. A jövőbeli potenciálja szinte korlátlan, hiszen a környék fejlődése és a turizmus növekedése új lehetőségeket kínálhat. Az ingatlan átlagos állapotú, így az új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja át, hogy a legjobban megfeleljen üzleti elképzeléseinek. A település központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az ingatlan illetve a vállalkozás könnyen megközelíthető legyen autóval. Kehidakustány jól kiépített közlekedési hálózattal rendelkezik, így a környező városok és települések gyorsan elérhetők. A közeli főutak biztosítják a zavartalan közlekedést. A környék biztonságos, így ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek nyugodt környezetben kívánják működtetni tevékenységüket. A közeli fürdők, wellness központok és apartmanok vonzzák a látogatókat, így a vállalkozás számára folyamatos bevételi lehetőségeket kínál a már meglévő partnerhálózat. Ez a tehermentes ingatlan tehát nem csupán egy egyszerű épület vagy üzleti lehetőség, hanem egy olyan befektetés, amely a jövőbeli növekedés és fejlődés alapját képezheti, egy igazi lehetőség a jövőbeni üzleti sikerek megteremtésére. Az ingatlan további funkciókra is alkalmas lehet, így a vásárlók saját elképzeléseik szerint alakíthatják ki a teret akár más üzleti célú tevékenységhez is. A környék folyamatosan fejlődik, ami a befektetések szempontjából is kedvező lehetőségeket kínál. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Célunk, hogy segítsük Önt a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítsuk, hogy a választott ingatlan minden igényének megfeleljen. Ne habozzon, hiszen ez a lehetőség nem mindennapi!

Építési telek Budatétényben!

Budapest 22. kerületében, a csendes és zöld Budatétény városrészben kínálunk eladásra egy kivételes, 998 m2-es telket, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthonukat vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Ez a telek nemcsak méretével, hanem elhelyezkedésével is kitűnik, hiszen a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető. A telek nagysága lehetőséget biztosít a kreatív tervezésre, legyen szó akár egy modern családi ház megépítéséről, akár egy többgenerációs otthon kialakításáról. Övezeti besorolása: Lke-2/BT/7 Beépíthetőség: 15% Építménymagasság: 6m Tehát a telekre építhető családi ház, vagy maximum két lakásos ikerház is. A telken található egy bontandó építmény. Az ingatlan környezete csendes és nyugodt, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a feltöltődésre, miközben a város nyüzsgése könnyen elérhető. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, ami különösen vonzó lehet a fiatal felnőttek számára, akik saját családot terveznek. A közlekedés szempontjából ez a telek kitűnő választás. A környéken található buszjáratok révén a város többi része könnyen megközelíthető, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. Az autós közlekedés is előnyös, hiszen a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához és a környező településekhez. Budatétény nemcsak a kiváló közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a környék adottságai miatt is. A közeli parkok és zöld területek ideális helyszínt biztosítanak a szabadidős tevékenységekhez, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a természetben. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások széles választéka garantálja, hogy minden szükséges dolog kéznél legyen. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsa álmait egy olyan környezetben, ahol a természet és a városi élet harmóniában él együtt. Ha további kérdései lennének, keressen bizalommal. Az ingatlant előzetes időpontegyeztetés után tudom megmutatni. Tegyen ajánlatot még ma! Hiteligény esetén bank független ügyintézőink szakszerűen, gyorsan és díjmentesen segítik ügyfeleinket az ingatlan megvásárlásához szükséges hitelügyletek teljes körű lebonyolításában.

Fedezze fel álmai telkét Budafokon – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Budapesti ingatlanbefektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget, amely a főváros 22. kerületében, Budafokon található. A telek, melynek mérete 908 négyzetméter, ideális választás magáncélú építkezéshez vagy befektetési célokra egyaránt. A terület lakóövezetként van nyilvántartva, ami garantálja a csendes, barátságos környezetet, valamint a családias légkört. A telek elhelyezkedése páratlan előnyöket kínál. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatók, így az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik értékelik a kényelemet és a praktikus elérhetőséget. Emellett a terület biztonságos, nyugodt környezetet biztosít, ahol a családok és a befektetők egyaránt otthonra lelhetnek. A közlekedési lehetőségek is figyelemre méltóak. Az ingatlanhoz közel található buszmegállók és villamosvonalak révén a város többi része könnyen elérhető, így a napi ingázás sem jelent problémát. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a közelben lévő főbb útvonalak gyors hozzáférést biztosítanak a belváros felé, ami különösen fontos lehet a munkahelyi vagy szabadidős programok során. A telek panorámás elhelyezkedése szintén emeli az ingatlan értékét, hiszen a környék természeti szépségei és a zöldövezetek közelsége lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A Budafok környéki dombok és parkok ideális helyszínt nyújtanak a természetkedvelők számára, miközben a városi élet nyújtotta előnyöket is élvezhetik. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a főváros szívében, egy csendes, de jól megközelíthető helyen valósítsa meg álmait. Legyen szó lakóépület, családi ház vagy akár befektetési projekt megvalósításáról, ez a telek minden szempontból ideális választás. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal forduljon hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

***** lakóparki környezetben kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes, klímás lakást*****


Az ingatlan 2014-ben lett átadva lakhatásra.
Fűtés házközponti, hűtés klímával megoldott.
A lakópark rendezett, van saját belső kertje és zárt részen minden lakáshoz felszíni beálló.

Közelben bevásárlási lehetőségek adottak: Lidl, ALDI, Campona

A közlekedés kiváló mind autóval, mind BKK járattal. 114,213, 13, 13A, 88 - ezek a kék buszok mind megállnak pár perc sétára a lakóparktól.

Autóval 3 perc alatt az M0-áson találjuk magunkat, de Budafok irányába is mehetünk. Campona 3 perc, Budapest 11. kerület 15 perc autóútra van.

Amennyiben szeret szeparált, csendesebb, külvárosi környezetben élni, akkor kérem hívjon, hogy mihamarabb megtekinthesse és megvásárolhassa ezt a praktikus elrendezésű lakást.

A felszíni beálló ára  4 millió Ft-ban lett meghatározva. Mely kötelezően megvásárolandó!

A Lehetőségek tárháza -Vincellér Villa! Több generáció részére, vagy akár 3 lakássá is alakítható. Hihetetlen, vannak olyan részek/ teljesszint is, ami még soha nem volt használva, Ön lehet az Első! Az egész épület teljesen üres, itt csak a képzelete szabhat határt. Könnyen variálható, Fejezze be saját igényeinek megfelelően. Néhány indok, miért tökéletes választás: - Örökpanoráma mindhárom szintről - 38 cm-es téglafalazat - Hatalmas nappali, nagyméretű szobák - Rendkívül világos, köszönhető a padlótól mennyezetig tartó panoráma nyílászáróknak - Padlófűtés minden szinten - Elkezdődött egy wellness medencetér kialakítása szigeteléssel, Szauna helyiség- hozzátartozó vizes blokk szintén előkészítve - Két utcára nyíló telek 1184 m2-en Abszolút friss megbízás a piacon, és csak az én kínálatomban szerepel. Hívjon még ma, ha megtekintené, Jöjjön és nézze meg elsőként!

Panorámás, nagy lakás-Péterhegyen

XI.kerület, közkedvelt részén, Péterhegyen megvételre kínálok egy első emeleti, egyszintes, lakást. A négy lakásos társasház, 2001-ben épült, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Nappali+három hálószobás, minden helyiséghez terasz tartozik, jelenleg egy fürdőszobával rendelkezik, de kisebb átalakítást követően lehetséges még egy fürdőszoba. Kitűnő elosztásának köszönhetően még több lehetőséget kihasználva jól alakítható és modernizálható az ingatlan. Minden szobában klíma berendezés van, fűtéséről pedig egy Vaillant kazán gondoskodik. Fiatal, nagy családosoknak ideális lehet. Kiváló elhelyezkedése miatt, könnyen elérhetők az autópályák(M1,M7,M0,), a 4-es metró, és számos BKV járat is a közelben van. A lakás azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető.

XXII. ker. Barackos út mellékutcájában, egy nem hivalkodó, 2 szintes, ház eladó. Földszinten: előszoba, 2 szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, külön WC, terasz kertkapcsolattal, kazánház, lépcsőtér. A  tetőtérben: 3 hálószoba+gardróbszoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, lépcsőtér, erkély, szerkezetkész állapotban, a befelyezés az új tulajdonosra vár! A ház alatt: kb. 20 nm pince, a ház mögött 2 állásos garázs, szerelőaknával, valamint egy melléképület található. Kiváló közlekedés, infrastruktúra!

Önálló,újszerű családi ház nagycsaládosoknak

Budafok, kertvárosi részén megvételre kínálok egy kétszintes, önálló családi házat. 2002-ben, 900nm-es saroktelekre épült ingatlan,belső kétszintes, nappali + 5 hálószobából áll és három fürdőszobával,kertkapcsolatos,fedett, nagy terasszal rendelkezik. A helyiségek szeparáltak, az alsó szinten található, a garázs, a hobbi-vendég szoba, tároló helyiségek. A földszinten a nappali--amerikai konyha-étkezővel, a hálószobák és a fürdőszobák. Minden szoba tágas, világos, a ház körbenapozott,tájolása kiváló. A lokáció, a megközelíthetőség, a közlekedés kitűnő. Több Bkv járat s közelben, de az autópályák (M0,M1,M7,M6) és a belváros is gyorsan elérhető. Több gyermekes, fiatal nagy családosoknak ideális választás lehet. Rugalmasan megtekinthető. Az ingatlan tehermentes.

Központi üzletházban

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő kereskedelmi vállalkozások számára különösen kedvező lehetőséget kínálunk Törökbálinton, Pest vármegyében. Az ingatlan, amelynek alapterülete 18 négyzetméter, ideális helyszínt biztosít kiskereskedelmi tevékenységekhez, és azonnal birtokba vehető. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a bérlők könnyedén alakíthatják ki saját elképzeléseik szerint, legyen szó boltról, szolgáltatásról vagy egyéb üzleti funkcióról. Törökbálint központi részén, buszmegálló közelében helyezkedik el, ami jelentős előnyöket biztosít a potenciális ügyfelek számára. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, hiszen a főbb közlekedési útvonalak közelében található, így a parkolás is egyszerűen megoldható. A tömegközlekedési hálózat jól kiépített, így a potenciális vásárlók könnyen elérhetik az ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás azoknak, akik szeretnék kihasználni a helyi piac adta lehetőségeket. Bízunk benne, hogy az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, hívjon.

Lakás és üzlet egyben!

Lakás és üzlet egyben! Kiemelten jó lehetőség Törökbálint központjában, 2 az 1-ben! Költözzön be új otthonába és egyben nyissa meg új üzletét! Az ingatlan páratlan lehetőséget nyújt leendő tulajdonosának egy barátságos lakásba költözni, mely nappali, konyha, étkező, külön wc, előszoba, három lakószoba, fürdőszoba, közlekedők, elosztásával, 115 nm-es méretével, kényelmes lakhatást biztosít. A napos keleti és déli tájolású nappaliból szép kilátás nyílik egy erdős domboldalra, ahol időnként őzikék láthatók. A nappaliban egy kandalló könnyen elhelyezhető, és beköthető az ott meglevő kéménybe. A konyha, étkező és a nappali amerikai konyhaként is funkcionálhat. Egy kis átalakítással egy második fürdőszoba is kialakítható. A földszinten, utcafronton pedig 48 nm-es üzlethelyiség található, melyet kereskedelmi vagy szolgáltató egységként lehet megnyitni, vagy bérbe adni. Mivel Törökbálint központi részén, a főutcán van az ingatlan, így biztos megtérülésre ad lehetőséget. Az üzlet hasznosítása az esetleges hitelének visszafizetését ebből biztosítja. A lakórész teljes körűen fel lett újítva, a lehető legjobb minőségre, a tető felújítása a belső terek, és a gépészet korszerűsítése is megtörtént. A lakásban 3 fázisú áramkör, és az új gázkazán is a kényelmes működtetést segíti. A minőséget biztosítják a beépített extrák is, például Kaindl padló burkolatok, wifi vezérelt fűtőpanel, légkondicionáló, igényes, krómozott korlátok, savmart üvegajtó, világító berendezések, wifis hangszórók. Az üzlethelyiség felújítása nem történt meg, hiszen az a leendő működési profil függvénye, de az utcafront itt is új homlokzati színezést kapott. Jelenlegi kialakítása az eddigi tevékenység szerinti, hosszú éveken át volt a helyi lakosok kedvenc boltja a Marci húsbolt, így az üzlettér mellett a szükséges kiszolgáló helyiségekkel, de bármi más profilú tevékenységre is alkalmas. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon a megtekintés miatt, vagy további kérdései megválaszolása érdekében. Irodánk mindenben segíti az ügyfelek ingatlan vásárlását, hitelközvetítéssel, ingatlan biztosítással, vagy ingatlan jogi képviselettel kapcsolatban is bizalommal fordulhatnak hozzánk.

Fedezze fel álmai otthonát Siófok Ezüstpartján – új 4 szobás ház várja Önt ebben a kiváló lokációban!

Siófok Ezüstpart legkedveltebb területén, a Deák Ferenc sétány rohamosan fejlődő részén, magas minőségben megépült ház 110nm-es+teraszok+erkélyek, 80 méterre a Balatontól eladó. Közelben új építésű ingatlanok, és a most átadott Reed Hotel található. A telken két lakóház épült meg, önálló lakóegységként, saját kertrésszel, a hozzá tartozó medencével tökéletes intimitást biztosítva a tulajdonos részére. Az épület funkcionalitását tekintve akár üdülőként, akár lakóházként is tökéletesen használható, megfelel a jelenlegi szabványok és elvárások szerinti minőségi, korszerű otthonnak. Az épület tájolásának köszönhetően körbe napozott, a K-D-Ny-i nap is éri a kertet és a medencét. Az épület a tulajdonos, belső építész által megálmodott magas színvonalon készült el minőségi anyagok felhasználásával. Teljesen be van rendezve, így akár azonnal beköltözhető. Balatonszéplak-Ezüstpart a Balaton déli partjának egyik leginkább keresett, dinamikusan fejlődő, mégis csendes, nyugodt része. -Budapestről az M7-es autópályán egy óra alatt elérhető. Az ingatlan főbb jellemzői: -340 m² saját telekrész -110 m² lakórész + 20 m² terasz + 14 m² erkély + 25 m² alsó terasz -olasz és spanyol minőségi burkolatok -német konyhabútor prémium gépekkel berendezve -saját medence, 6x3 m, fűtési rendszerrel -gépkocsi részére beállási lehetőség -nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba+ háztartási helyiség és gardrób -hőszivattyús hűtés-fűtés padló és mennyezet fűtés-hűtéssel Siófok Ezüstpart városrésze nem csupán a csodás ingatlanok miatt népszerű, hanem a környék nyújtotta lehetőségek miatt is. A közlekedés kiváló, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik, hogy a város többi része, valamint a Balaton körüli települések is gyorsan elérhetők legyenek. Az Ezüstpart csendes, biztonságos környezete ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor a városi élet előnyeit is szeretnék élvezni. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységek széles spektrumára, mint például a kerékpározás, a vízi sportok vagy nagy séták a Balaton partján. A környék számos étterem, bolt és szórakozási lehetőség közelében található, így mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb programot. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kérdéseivel keresni! Bizalommal fordulhat hozzám, hogy részletesebb információkkal szolgálhassak Önnek, és segítséget nyújthassak az ingatlan megvásárlásában. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti kereslet folyamatosan növekszik, így érdemes mihamarabb lépni!