**Óbuda-Holdudvar parknál-66 m2 es 2+1 szobás tehermentes panellakás Eladó**

Eladóvá vált Óbudán egy 66 m2 es 2+1 szobás 8. emeleti panellakás.

Az ingatlan szép állapotban van, kiváló paraméterekkel.

A lakás Nyugati tájolású, egész délután napfényben fürdik mindhárom szoba.

Minden szoba parkra néz, ezért nagyon csendes.

Praktikus elrendezésű otthonunk a következő helyiségekből áll:

3 szoba (külön nyílóak)(17m2+11,6m2+12,7m2)
Közlekedő
Előszoba
Konyha
Kamra
Fürdő
Wc
Gardrób
Beépített lodzsa

A lakásban műanyag nyílászárók lettek beépítve.

KIADÁSOK: ( 2 fő esetében )

-Közös költség: 14.910 Ft / hó / vízórákkal felszerelt lakás
-Víz és csatornadíj összesen: 12.000-13.000 Ft / kéthavonta / mérőóra alapján
-Központi fűtés: 10.589 Ft / hó / egész évben átalány / mérőórák alapján évente egyszer összesítő számla
-Villany: kb. 4.000-5.000 Ft / hó / mérőóra alapján
-Gáz átalány: 4.884 Ft / kéthavonta / NINCS mérőóra
-Internet: T- Home

Az emeleten 6 lakás található, 3-3 lakás külön, zárt előtérből nyílik.

A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló, melyet a 6 lakás közösen használ. A tároló a lakószinten található.

Óvodák, iskolák, orvosi rendelők, bevásárló központok (GoBuda, Stop Shop) közvetlen közelben.
A tömegközlekedés kiváló!

Villamos 1/1A/17/19/41

Busz 137/160/218/237/260

Éjszakai 901/937/960

Parkolási információ:
https://obudaiparkolas.hu/parkolasi-engedelyek-igenylese/parkolasi-engedelyek/

A weboldalról:

Lakossági várakozási hozzájárulás lakosok számára:
Kérelmezőnként egy, lakásonként kettő gépjárműre igényelhető. Az állandó lakóhely, vagy szálláshely igazolással a tulajdonában lévő lakás szerinti várakozási övezet meghatározott zónájának teljes területén, időkorlát nélkül.

Ajánlom mindenkinek, aki szeret a város szívéhez közel élni!

Saját részre és befektetésnek egyaránt ajánlom!

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen és már szervezem is a megtekintést!

Igazán Beleszeretős lakás!

Befektetési lehetőség

Befektetési lehetőség a megújuló Józsefvárosban! Eladó Budapest Vlll., kerületében a Magdolna utcában, egy 29nm-s napfényes garzonlakás. közös ktg : 18.000Ft amely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás egy karbantartott társasház 3. emeletén található . Lift ugyan nincs, de a felső szint előnye, hogy rendkívül világos, köszönhetően DNY-i fekvésének, így szinte egész nap természetes fényben úszik a tér. A belmagasság lehetővé tette egy fekvőgaléria kialakítását, amely jól elkülöníti a hálófunkciót, így fa nappali része tágasabb maradhatott. Az ingatlanhoz tartozó teljes berendezés a jelenlegi bérlő tulajdona, aki immár hat éve lakja a lakást, és a jövőben is szívesen maradna - -megbízható , rendszeresen fizető albérlőről van szó, aki nagy gondossággal vigyáz a lakásra, szinte sajátjaként kezeli. Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik azonnali, hozamot keresnek, bérlőkeresés és felújítási költségek nélkül. Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni, kérem jelezze felém

Fektessen a jövőbe! Ipari-gazdasági telek Üllő szívében, remek lehetőségek várják!

Megvételre kínálok Üllőn, a Liszt Ferenc utcában egy kiszabályozott, földmérő által kimért és kitűzött GIP-Sz/3 besorolású saroktelket, melynek utcafrontja 149 és 51 méter. Telek jellemzők: - 7589 nm, - beépíthetőség: terepszint felett 50 % és terepszint alatt 25 % - kötelező zöldfelület 25%, melyből 21 % a lakóövezet felöli erdősített rész A településen belüli elhelyezkedése és megközelíthetősége kitűnő, néhány perc sétatávolság a vasútállomás és a Pesti út is! A tulajdonos a teleket cégként értékesíti, így az ár nettó ár! Kérem, amennyiben kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Fedezze fel álmai telkét Tárnokon – befektetés vagy saját oázis, a lehetőség Ön előtt áll!

Megvételre kínálok Tárnok külterületén az MK-1 kertes mezőgazdasági övezetben egy 2744 nm -es telket. A telken a mezőgazdasági tevékenységgel kapcsolatos a termelés és tárolást szolgáló építmények helyzezhetőek el, valamint olyan építmények amelyek a terület fő tevékenységével összhangban vannak! A vonatkozó jogszabály szerint lakóépület is elhelyezhető az ingatlanon, ellenben birtokközpont nem. Telek jellemzők: - 2744 nm, - Mk-1 övezeti besorolású, - 3% beépíthetőség, - maximális épületmagasság 4,5 méter, - szabadonálló építési mód, - legkisebb zöldfelületi arány 70 % Közművek: - víz és villany az utcában Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Fedezze fel álmai telkét Százhalombattán – EV övezetben, befektetési lehetőség!

Megvételre kínálok Százhalombattán " védő erdőterületek" övezetben 20947 nm területű telket, melyből 6045 nm kivett udvar. Az övezetben az erdő védelmi rendeltetésének megfelelő építményeken kívül kizárólag olyan-- nem épület jellegű- építmények, létesítmények (pl nyomvonal jellegű közmű és távközlési létesítmények, feltáró utak, a környezetvédelmet, az ismeretterjesztést és a turizmust szolgáló éítmények, árkok) helyezhetők el, alakíthatók ki melyek az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák. Az övezetben épület nem helyezhető el. A telek erdőgazdálkodásra, Császárfa telepítésre kitűnő lehetőség! Telek jellemzők: - 20.947 nm, - EV- övezeti besorolású, Közművek: - víz és villany az utcában Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Kivételes lehetőség! Áron alul! 11. kerület Kakukkhegyi úton, PANORÁMÁS 2500 nm-es lakóövezeti telek eladó!

Megvételre kínálok a 11. és 12. kerület határán a Kakukkhegyi úton egy 2500 nm-es, örökpanorámás, kiváló adottságú, lakóövezeti telket! A telek aszfaltos úton megközelíthető és két bővítendő vagy bontandó ház található rajta! Telek jellemzők: - az Lke-3-XI-03 építési övezetben található - 10 %-s beépíthetőség a terepszint felett és 20 % a terepszint alatt, - legnagyobb épületmagasság 550 cm - szintterületi mutató 0,2, - legkisebb zöldfelület 80 %. - aszfaltos út, - örökpanoráma, - Dk-i tájolás Közművek: - villany telken belül, - gázcsonk az utcában, a kerítés előtt - víz, csatorna távolabb az utcában A beépíthető terület maximuma a meglévő 2db épület bővítésével-átépítésével, az építész "találékonyságától" függően akár 4 villaépület is lehet összesen 960 nm-en! A hegyvidéken található ingatlan természetvédelmi terület mellett elhelyezkedő igazi kuriózum, mely meghatározott ideig, igen kedvező áron lehet az Öné! Kérem, amennyiben kérdése merül fel vagy szeretné megtekinteni a telket hívjon bizalommal! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

**Családi ház Pomázon örökpanorámával – kiváló ár-érték arány!** Pomáz egyik legjobb ajánlatát kínáljuk: egy kétszintes, akár kétgenerációs családi házat, amely 4 hálószobával, 1 félszobával és 2 fürdőszobával biztosít kényelmes életteret nagyobb családok számára is. A ház egyik különlegessége a hátsó, fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet baráti vagy családi sütögetéseknek, miközben gyönyörködhetünk a lenyűgöző, örökpanorámás kilátásban Kő-hegyre. Ráadásul két hálószobából is élvezhető ez a gyönyörű panoráma, így minden reggel egy különleges látvánnyal indulhat. **Lokáció és közlekedés:** Az ingatlan csendes, családi házas övezetben helyezkedik el, mégis rendkívül jó az elérhetősége. A H5-ös HÉV megálló mindössze 5 perc autóval, gyalogosan kb. 10–15 perc alatt elérhető, így Budapest könnyen megközelíthető. Közelben található intézmények és szolgáltatások: - Sashegyi Sándor Általános Iskola és Gimnázium – 10 perc séta - Teleky-Wattay kastély és parkja – kiváló sétálóhely - LIDL, iskola, óvoda, bank, gyógyszertár, orvosi rendelő – pár perces sétára **Fűtés:** A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja, így gazdaságosan üzemeltethető az év minden szakaszában. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt, zöldövezeti környezetet, miközben fontos számukra a jó infrastruktúra és Budapest közelsége. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!

Összeköltözők!Két önálló lakás egy telken!

Budapest 16. kerület Árpádföld csendes, részén két önálló lakrészből álló családi ház, amely ideális többgenerációs családok számára is! Az egyik 78 m2 nappali,két hálószoba, étkezőkonyha +20 m2 szuterén helyiségból áll. A másik önálló ház 37m2 amerikai konyhás nappali + hálószoba, fürdőből áll.A telek mérete 370 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A ház kitűnő állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal költözhető, így Önnek nem kell hosszú hónapokat várnia a felújításokra. A fűtés megújuló energiaforrással működik, amely nemcsak környezetbarát megoldás, hanem hosszú távon költséghatékony is. A nyári hónapokban a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, így a család minden tagja élvezheti a nyugalmat és a kényelmet. A kertben fűthető medence a kényelmet,nyári napokon a felfrissülést adja. A kerti grillező egy fedett teraszon kapott helyet. Az ingatlan közelében található iskolák, óvodák és játszóterek, amelyek megkönnyítik a családos életet. A közlekedés szempontjából is kedvező a helyzet, hiszen a város tömegközlekedési lehetőségei könnyen elérhetők, így a mindennapi ingázás sem jelent problémát. (Az Örs vezér tere-vagy az Újpest központ felé közvetlen járat megy. Bevásárló központok ,a Pólus Center vagy az Ázsia center autóval 5 percnyire elérhető. Az autóval közlekedők számára pedig a gyors elérhetőség biztosított, hiszen a legfontosabb főutak és autópályák a közelben találhatók. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás lehet befektetési célra is,a 37m2-es garzon könnyed bérbeadható, ezért jól jövedelmező lehet. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, hívjon! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megtalálja az álmai otthonát vagy befektetését. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség nem minden nap adódik!

Budajenő legszebb részén a Hilltop I. lakóparkban, 2001-ben épült, nappali + 5 hálószobás, nagy teraszos, medencés családi ház eladó. A 857 nm-es telken, három szinten alakították ki az egyedi hangulatú családi házat, dupla garázzsal, beltéri, fűthető úszómedencével, finn szaunával, kültéri jakuzzival. A ház fűtését és melegvíz-ellátását cirkó gázkazán és napkollektor biztosítja padló és radiátoros hőleadással. Az alsó szinten a két férőhelyes garázs mellett egy minden igényt kielégítő wellness részleg került kialakításra, egy 9x4 m-es feszített víztükrű úszómedence, szauna, külön masszázs szoba, zuhanyzó helyezkedik, illetve itt található a gépház és a mosókonyha. A második szinten található a tágas, közvetlen kertkapcsolatos, kandallós egylégterű nappali -ebédlő - konyha. Hatalmas üvegfelületek biztosítják a fényt, az ebédlő üvegfalai pedig eltolhatók, így jó idő esetén egybenyitható a terasszal, a nappali Dél-keleti fekvésének köszönhetően egész nap benapozott. A konyhában magas minőségű bútor és Miele konyhagépek kerültek beépítésre, kapcsolódik hozzá kamra is. A nappaliból nyílik 3 hálószoba, egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba, egy wc, és egy gardróbszoba. A teraszon jacuzzi került elhelyezésre, a növényekkel dúsan beültetett kertben egy télikertet - fedett grillezőt alakítottak ki . A legfelső szinten a tetőtérben külön lakrész, nappali + 2 hálószoba fürdőszobával, konyhával található, így a ház két generáció zavartalan együttélésére is alkalmas. A Hilltop Lakópark Budajenő/Telki közigazgatási határán található, a környezet a továbbiakban érintetlen marad, és az építési terület ebben az irányban nem fog tovább bővülni. A lakópark természetesen jó minőségű aszfalt úttal van összekötve a főúttal, a bekötő utat télen, havazás esetén, azonnal járhatóvá teszik, hogy a lakók akadálymentesen tudjanak közlekedni. A lakópark sorompón keresztül közelíthető meg, 24 órás portaszolgálat működik. Budajenő a Fővároshoz közel, könnyen megközelíthető helyen, gyönyörű és nyugodt, természet közeli környezetben fekvő, intimitását őrző, kellemes fekvésű település a Budai hegyek lábánál.

Világos, erkélyes lakás X., Óhegy részén

Eladó egy világos, erkélyes téglalakás a X., kerület csendes részén a Mádi utcában Az ingatan egy szigetelt, rendezett állapotú társasház első emeletén található, és két kényelmes mérető szobával rendelkezik. A lakás jó állapotú, minden helyisége ablakos, így a természetes fény minden napszakban átjárja a teret, mégy a konyhát és a fürdőszobát is. Az erkély kellemes kiegészítője a nappalinak, ideális hely lehet a reggeli kávéhoz, vagy egy nyugodt esti pihenéshez. A társasház lakóinak saját használatú magánparkoló áll rendelkezésére. A lakás igény esetén szinte teljes bútorzattal eladó, így akár rögtön kiadható, ami különösen vonzó lehet befektetők számára is. Ha szeretné személyesen megtekinteni, kérem hívjon! Teljes körű hitelügyintézésben is állunk rendelkezésére.

Panorámás, belső kétszintes lakás kiadó a III. kerületben a Mátyás-hegyen a British International School közelében.

Budapest III. kerületében, egy négy lakásos társasházban kiadó egy 108 m²-es, nappali + 3 hálószobás, belső kétszintes lakás. A déli és keleti tájolásnak köszönhetően világos és napfényes, a nagy üvegfelületek pedig lenyűgöző panorámát kínálnak. A lakás klimatizált, tágas elrendezésű, és kertkapcsolattal rendelkezik, így a zöld környezet nyugalmát is élvezheti. Az ingatlanhoz garázshely is tartozik, amely biztosítja a kényelmes parkolást. Bérleti díj: 500.000 Ft/hó + két havi kaució Ha egy tágas, világos otthont keres kellemes környezetben, ez a lakás kiváló választás.

Rare find on the market! Penthouse-style apartment in the Madarász houses!

The real estate market is constantly changing, and we are now offering you a truly special opportunity that could be an ideal choice even for families. This property is located in the heart of Angyalföld, in the 13th district of Budapest, combining a modern lifestyle with family comfort. The property features a living room plus two additional rooms, providing ample space for every family member. What makes this apartment special is the 59.9 square meter terrace that surrounds every room, where time spent outdoors becomes a true experience. Imagine enjoying the sunshine with your family or hosting gatherings with friends in the beautiful panoramic environment. The gated complex is surrounded by a small relaxation park and a children's playground, allowing children to play independently while parents can keep an eye on them. The condition of the property is good, and thanks to the individual measurement of the central heating, heating costs can be optimized. The property also includes a private garage space, which must be purchased for a price of 8 million HUF! Angyalföld is a popular area known not only for its excellent transportation options but also for its family-friendly environment. Nearby schools, kindergartens, and playgrounds ensure that your child can grow up in a safe and supportive environment. Transportation is also extremely convenient, as there are several bus and M3 metro stations in the area, providing quick and comfortable access to downtown Budapest and other important locations. The area is quiet and peaceful, with the Marina waterfront reachable by walking or cycling in just a few minutes, making it an ideal choice for families who want to avoid the noise of the city while enjoying all its advantages. Nearby green spaces and parks offer opportunities for outdoor relaxation, sports, or simply enjoying the closeness of nature. If you are interested in the apartment, please do not hesitate to ask your questions. We hope to help you find your dream home!