240 000 000 Ft
597 000 €
- 218m²
- 5 szoba






















Nyíregyháza Korányi Frigyes utcán, újonnan épülő, lakóparkban, 218 nm-es, szintes, EGYEDI TERVEZÉSŰ, LUXUS KIVITELEZÉSBEN épülő, Nappali+amerikai konyhás + 4 szobás családi ház, a 803 nm-es telken felépülő, 52 nm-es önálló garázzsal együtt eladó!
A FIBARO OKOS OTTHONBAN távolról vezérelhető a hűtés-fűtés, a zsaluzia, az ajtó-, és garázsnyitás!
A lakóparkban teljes életvitelt biztosító, magas funkcionális igényszintű 8 lakóház kerül kialakításra, mindegyik más belső elosztással, eltérő külső kivitelezéssel, de mégis összetartozó esztétikai elvek alapján készülnek.
Minden telek önálló személybejárattal és gépkocsi behajtóval rendelkezik, középen magánúttal.
Jellemzők:
- Falazat: Porotherm 38 Profi hőszigetelő blokktégla, 20 cm grafitos homlokzati kiegészítő hőszigeteléssel, különböző homlokzati felületképzésekkel
- Belső teherhordó falak Porotherm 30 nútféderes blokktéglából készülnek
- Monolit vasbeton födémszerkezet
- A földszintet és az emelet összekötő kétkarú lépcsőszerkezet monolit vasbeton anyagú. A külső tereplépcsők előre gyártott beton térkő elemek
- Tetőfedés: Prefa dupla állókorcos fémlemezfedés, cink szürke színben, a szükséges kiegészítő, lezáró, szellőző, hófogó elemekkel
- Az ablakok, ajtók és bejárati ajtó Műanyag, VEKA szerkezetű, 82 mm-es nyílászárók, 3 rétegű, anyagában színezett, hőszigetelő üvegezéssel, fokozott légzárással, háromszoros ütközéssel, diófa színben.
- C 100-as, rejtett tokos zsaluzia
- Beltéri ajtók: egyedi gyártású üvegezett és tömör furatos faforgácslap ajtók, utólag szerelhető tokszerkezettel
- Padlóburkolatok: beltéri hidegpadlós helyiségekben greslap kőporcelán burkolat készül aljzatkiegyenlítőre ragasztva. A meleg padlós helyiségekben szalagparketta vagy vinyl burkolatok készülnek
- Fűtés, melegvíz: Az épület helyiségeiben funkciótól függően padlófűtés illetve radiátoros vagy fancoil hőleadók készülnek. Mennyezeti hűtés-fűtés. A szükséges hőmennyiség előállítására illetve a nyári hűtési energia létrehozására Panasonic, 9 KW-os hőszivattyús berendezés kerül elhelyezésre. A lakóépületekbe földgáz üzemű berendezés nem tervezett
- A lámpák, kapcsolók, LED világítás a lakberendezési terveken látható helyeken kiépítésre kerültek.
- Az udvar körbekerítve
A ház helyiségeinek elosztása:
Alsó szinten:
- Nappali+amerikai konyha, 1 külön bejáratú szoba gardrób szobával, fürdőkádas fürdőszoba Wc-vel, bidével, kétállásos mosdókagylóval, külön háztartási helyiség, külön Wc, előszoba, terasz
Felső szinten:
- 3 külön bejáratú szoba, egyikhez gardrób szoba is kapcsolódik, fürdőkádas fürdőszoba fürdőszoba Wc-vel, bidével, kétállásos mosdókagylóval, közlekedő, terasz
A telken kétállásos garázs, kerti tároló is helyet kapott.
Ha minőségi, egyedi álomotthonra vágyik, ne hagyja ki a lehetőséget, hívjon, és tekintse meg velem!
Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
A FIBARO OKOS OTTHONBAN távolról vezérelhető a hűtés-fűtés, a zsaluzia, az ajtó-, és garázsnyitás!
A lakóparkban teljes életvitelt biztosító, magas funkcionális igényszintű 8 lakóház kerül kialakításra, mindegyik más belső elosztással, eltérő külső kivitelezéssel, de mégis összetartozó esztétikai elvek alapján készülnek.
Minden telek önálló személybejárattal és gépkocsi behajtóval rendelkezik, középen magánúttal.
Jellemzők:
- Falazat: Porotherm 38 Profi hőszigetelő blokktégla, 20 cm grafitos homlokzati kiegészítő hőszigeteléssel, különböző homlokzati felületképzésekkel
- Belső teherhordó falak Porotherm 30 nútféderes blokktéglából készülnek
- Monolit vasbeton födémszerkezet
- A földszintet és az emelet összekötő kétkarú lépcsőszerkezet monolit vasbeton anyagú. A külső tereplépcsők előre gyártott beton térkő elemek
- Tetőfedés: Prefa dupla állókorcos fémlemezfedés, cink szürke színben, a szükséges kiegészítő, lezáró, szellőző, hófogó elemekkel
- Az ablakok, ajtók és bejárati ajtó Műanyag, VEKA szerkezetű, 82 mm-es nyílászárók, 3 rétegű, anyagában színezett, hőszigetelő üvegezéssel, fokozott légzárással, háromszoros ütközéssel, diófa színben.
- C 100-as, rejtett tokos zsaluzia
- Beltéri ajtók: egyedi gyártású üvegezett és tömör furatos faforgácslap ajtók, utólag szerelhető tokszerkezettel
- Padlóburkolatok: beltéri hidegpadlós helyiségekben greslap kőporcelán burkolat készül aljzatkiegyenlítőre ragasztva. A meleg padlós helyiségekben szalagparketta vagy vinyl burkolatok készülnek
- Fűtés, melegvíz: Az épület helyiségeiben funkciótól függően padlófűtés illetve radiátoros vagy fancoil hőleadók készülnek. Mennyezeti hűtés-fűtés. A szükséges hőmennyiség előállítására illetve a nyári hűtési energia létrehozására Panasonic, 9 KW-os hőszivattyús berendezés kerül elhelyezésre. A lakóépületekbe földgáz üzemű berendezés nem tervezett
- A lámpák, kapcsolók, LED világítás a lakberendezési terveken látható helyeken kiépítésre kerültek.
- Az udvar körbekerítve
A ház helyiségeinek elosztása:
Alsó szinten:
- Nappali+amerikai konyha, 1 külön bejáratú szoba gardrób szobával, fürdőkádas fürdőszoba Wc-vel, bidével, kétállásos mosdókagylóval, külön háztartási helyiség, külön Wc, előszoba, terasz
Felső szinten:
- 3 külön bejáratú szoba, egyikhez gardrób szoba is kapcsolódik, fürdőkádas fürdőszoba fürdőszoba Wc-vel, bidével, kétállásos mosdókagylóval, közlekedő, terasz
A telken kétállásos garázs, kerti tároló is helyet kapott.
Ha minőségi, egyedi álomotthonra vágyik, ne hagyja ki a lehetőséget, hívjon, és tekintse meg velem!
Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!
Regisztrációs szám
DHZ056625
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
218 m²
Bruttó méret
218 m²
Telek méret
803 m²
Terasz / erkély mérete
51,5 m²
Fűtés
egyéb
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Víz
Van
Gáz
Utcán
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen
Helyiségek
nappali-konyha
52.12 m²
szoba
15.61 m²
gardrób
6.63 m²
fürdőszoba-wc
8.97 m²
kamra
1.52 m²
lépcsőház
7.66 m²
előszoba
6.01 m²
wc
2.79 m²
háztartási helyiség
9.66 m²
szoba
20.91 m²
szoba
20.96 m²
szoba
16.27 m²
gardrób
6.35 m²
közlekedő
5.85 m²
fürdőszoba-wc
8.91 m²
veranda
19.97 m²
veranda
31.55 m²

Czövek Zoltánné
Hitelszakértő