189 900 000 Ft
466 000 €
- 425m²
- 5 szoba





















Székesfehérvár legszebb részén, Öreghegy lábánál ELADÓ egy történelmi nevezetességgel bíró, 3 szintes, 4 szoba + nappalis családi ház. Amennyiben Székesfehérvár Rózsadombján szeretne élni, keressen bizalommal!
E ház udvarán épült a hajó, amivel világkörüli útra indult Fa Nándor!
A ház 1300 m2-es telken helyezkedik el, 1980-ban épült tégla falazatból, minőségi, időtálló Bramac cserép fedéssel.
A 3 szint össz-méretét tekintve 425 m2! Ebből 128 m2 az alagsor, 125 m2 a földszint és 94 m2 az első szint elosztásban, aminek minden szegletét az épület méretéből és kivételes beosztásából adódóan maximálisan ki lehet használni. Mindezen kívül még lehetőség van a 80 m2-es padlás beépítésére is!
2023-ban az épület felújításának az első fázisa megtörtént. A teljes víz-, villanyhálózat cseréje és korszerűsítése megtörtént, a mai kor igényeinek megfelelően.
A dél-keleti fekvésű, napfényben úszó épület esetében a napelemhez 18 kW-ig ki lett építve a rendszer. Riasztóhoz és kamera-rendszerhez, elektromos redőnyhöz is minden rendelkezésre áll. Internet kábel az egész házban megtalálható!
A fűtésrendszer is a legmodernebb! Padló- illetve mennyezeti fűtés-hűtés rendszer gondoskodik a kellemes hőérzetről télen-nyáron.
Nagyteljesítményű, ugyanakkor rendkívül gazdaságos Stiebel Eltron hőszivattyúval biztosított a fűtés, illetve a hűtés is. A fűtésre, illetve a melegvíz zavartalan előállítására két hatalmas Stiebel Eltron puffer tartály segít rá (300 illetve 200 liter). Az alagsorban padlófűtés 82 m2 fűtött terület, a földszinten a padlófűtés kiegészül a mennyezeti fűtéssel, illetve hűtéssel is 80 m2-en, míg az első szinten közel 80 m2-en padlófűtés és mennyezeti fűtés-hűtés is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről!
A közel 240 m2 összfelület fűtése és 152 m2 hűtése mindössze havi 32 E Ft-os villany használattal lehetséges a 'H' tarifának köszönhetően! (És mindez úgy, hogy az alagsor konstans 18-19 fokra van beállítva, a földszint 23, az első szint pedig 22 fok körüli fűtést kapott a leghidegebb téli hónapokban, miközben az épület még nincs kívülről leszigetelve. A rendkívüli műgonddal kiépített gépészetnek hála az épület összfogyasztása rendkívül alacsony.)
A földszinten 2 db hatalmas terasz található (12 + 22 m2), míg az első szinten egy nagyobb terasz (11 m2) valamint egy kisebb erkély (3 m2) is helyet kapott.
Az alagsorban lehetőség van akár külön generáció kényelmes elhelyezésére is. Itt konyha, fürdőszoba, nappali könnyűszerrel kialakítható.
Továbbá a padlástérben 80 m2-en plusz szoba kialakítása lehetséges.
A földszinten lévő hatalmas beépített, modern gépekkel felszerelt konyha nagyobb család számára is kényelmes teret biztosít.
A ház és környezetének a felújítása folyamatos. A kert rendezése, alakítása is folyamatosan halad.
Az udvarban fúrt kút biztosítja a kert növényeinek vízellátását, de vezetékes víz is rendelkezésre áll.
Két darab, hosszú, boltíves, téglából kirakott borospince az udvar alatt. Ezek direkt összeköttetéssel a házból is elérhetők, valamint az udvarról is le lehet járni. A 25 m2 felületű pincerendszer gombatermesztésre is kiváló, de rendkívül hangulatos borospincét is lehet itt működtetni.
Ez az ingatlan, méreteit tekintve akár vállalkozásnak, irodáknak is remek lehetőség!
Az udvaron jelenleg két garázs van, a ház alagsorában pedig egy fűtött garázs található, de ezen kívül a betonozott udvarra 9 további kocsi is minden további nélkül be tud állni.
Várom hívását! Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget! Alakítsa ki itt új otthonát! Nézzük meg együtt!
E ház udvarán épült a hajó, amivel világkörüli útra indult Fa Nándor!
A ház 1300 m2-es telken helyezkedik el, 1980-ban épült tégla falazatból, minőségi, időtálló Bramac cserép fedéssel.
A 3 szint össz-méretét tekintve 425 m2! Ebből 128 m2 az alagsor, 125 m2 a földszint és 94 m2 az első szint elosztásban, aminek minden szegletét az épület méretéből és kivételes beosztásából adódóan maximálisan ki lehet használni. Mindezen kívül még lehetőség van a 80 m2-es padlás beépítésére is!
2023-ban az épület felújításának az első fázisa megtörtént. A teljes víz-, villanyhálózat cseréje és korszerűsítése megtörtént, a mai kor igényeinek megfelelően.
A dél-keleti fekvésű, napfényben úszó épület esetében a napelemhez 18 kW-ig ki lett építve a rendszer. Riasztóhoz és kamera-rendszerhez, elektromos redőnyhöz is minden rendelkezésre áll. Internet kábel az egész házban megtalálható!
A fűtésrendszer is a legmodernebb! Padló- illetve mennyezeti fűtés-hűtés rendszer gondoskodik a kellemes hőérzetről télen-nyáron.
Nagyteljesítményű, ugyanakkor rendkívül gazdaságos Stiebel Eltron hőszivattyúval biztosított a fűtés, illetve a hűtés is. A fűtésre, illetve a melegvíz zavartalan előállítására két hatalmas Stiebel Eltron puffer tartály segít rá (300 illetve 200 liter). Az alagsorban padlófűtés 82 m2 fűtött terület, a földszinten a padlófűtés kiegészül a mennyezeti fűtéssel, illetve hűtéssel is 80 m2-en, míg az első szinten közel 80 m2-en padlófűtés és mennyezeti fűtés-hűtés is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről!
A közel 240 m2 összfelület fűtése és 152 m2 hűtése mindössze havi 32 E Ft-os villany használattal lehetséges a 'H' tarifának köszönhetően! (És mindez úgy, hogy az alagsor konstans 18-19 fokra van beállítva, a földszint 23, az első szint pedig 22 fok körüli fűtést kapott a leghidegebb téli hónapokban, miközben az épület még nincs kívülről leszigetelve. A rendkívüli műgonddal kiépített gépészetnek hála az épület összfogyasztása rendkívül alacsony.)
A földszinten 2 db hatalmas terasz található (12 + 22 m2), míg az első szinten egy nagyobb terasz (11 m2) valamint egy kisebb erkély (3 m2) is helyet kapott.
Az alagsorban lehetőség van akár külön generáció kényelmes elhelyezésére is. Itt konyha, fürdőszoba, nappali könnyűszerrel kialakítható.
Továbbá a padlástérben 80 m2-en plusz szoba kialakítása lehetséges.
A földszinten lévő hatalmas beépített, modern gépekkel felszerelt konyha nagyobb család számára is kényelmes teret biztosít.
A ház és környezetének a felújítása folyamatos. A kert rendezése, alakítása is folyamatosan halad.
Az udvarban fúrt kút biztosítja a kert növényeinek vízellátását, de vezetékes víz is rendelkezésre áll.
Két darab, hosszú, boltíves, téglából kirakott borospince az udvar alatt. Ezek direkt összeköttetéssel a házból is elérhetők, valamint az udvarról is le lehet járni. A 25 m2 felületű pincerendszer gombatermesztésre is kiváló, de rendkívül hangulatos borospincét is lehet itt működtetni.
Ez az ingatlan, méreteit tekintve akár vállalkozásnak, irodáknak is remek lehetőség!
Az udvaron jelenleg két garázs van, a ház alagsorában pedig egy fűtött garázs található, de ezen kívül a betonozott udvarra 9 további kocsi is minden további nélkül be tud állni.
Várom hívását! Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget! Alakítsa ki itt új otthonát! Nézzük meg együtt!
Regisztrációs szám
DHZ063486
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
425 m²
Bruttó méret
425 m²
Telek méret
1 300 m²
Terasz / erkély mérete
41,6 m²
Fűtés
egyéb
Belmagasság
275 cm
Lakáson belüli szintszám
3
Tájolás
Dél-nyugat
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Építés éve
1980
Fürdőszobák száma
3
Fekvés
udvari
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen
Helyiségek
konyha
27 m²
kamra
1.93 m²
szoba
15 m²
nappali
31.5 m²
előszoba
3.48 m²
közlekedő
6.19 m²
veranda
20 m²
szoba
31.83 m²
terasz
10.8 m²
szoba
18.19 m²
szoba
14.81 m²
wc
2.68 m²
előszoba
5.22 m²
terasz
10.8 m²
konyha
32.1 m²
előszoba
6.65 m²
egyéb
79.92 m²

Várnai Zoltán Jenő
Hitelszakértő