340 000 000 Ft
838 000 €
- 346,7m²
- 7 szoba
ÚJ ÉPÍTÉSŰ MODERN MINIMÁL CSALÁDI HÁZ NAPELEMMEL KÜLTÉRI MEDENCÉVELA BALATONTÓL 10 PERCNYIRE
A 2080 m2-es sík területen 294, 66 m2 +90 ,50 m2 lakótér , 41, 99 m2 garázs került beépítésre,így az összes hasznos alapterület 346, 78 m2.A házhoz csatlakozik 30 m2, 25 m2, plusz 20 m2 emeleti terasz. A lakásba lépve a szélfogóba érkezünk, jobbkéz felől vendég WC,és kamra helyiségei. A közlekedőről jobbra nappali-konyha-étkező közös tere található, amely fedett teraszkapcsolattal is rendelkezik.
A bejárattal szemben kerültek elhelyezésre a földszinti lakótér további kiszolgálóhelyiségei: háztartási helyiség, zuhanyzó, gépészeti helyiség, szemben egy dolgozószobával. Az utcafrontra néző , kétbeállásos garázs a közlekedő végéről bejárható. A tetőtérben egy szülői háló (tetőterasz kapcsolattal) , két gyerekszoba, egy vendégszoba, és az ezeket kiszolgáló két fürdőszoba kerül kialakításra. A részben fedett terasz folytatásaként kialakításra kerül nyári konyha (vizes blokkal, külön WC-vel, zuhanyzóval), valamint egy gépkocsi-beálló.
A ház építésénél minden munkafolyamat fényképezve, dokumentálva, magas minőségben készült.Törtfehér színű DRYVIT vakolat lesz a homlokzat jelentős részén, egyes felületei pedig halvány krémszínű, travertin mészkő homlokzati elemek lesznek. Az épület fűtését-hűtését nagy hatékonyságú, 10 kW-os , osztott rendszerű levegő-víz üzemű hőszivattyú biztosítja. A fűtési rendszer szekunder oldalán padlófűtés, és mennyezeti hűtés-fűtés kerül kialakításra. A nappali térben továbbá fan-coil egység lesz telepítve.
A házban távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer lesz telepítve. A ház tervezésénél figyelembe lett véve a H -tarifa illetve az éjszakai áram kialakítása is.A telken kerül kialakításra 7,5*3,5 méteres medence, amit külön hőszivattyú fog működtetni.Szintén megépítésre kerül a 6-6 méteres kisház , mely télikertként, tárolóként fog funkcionálni.
Gealan S 9000 műanyag nyílászárók, legtrendibb Realwood Woodec Turner Oak matt színben meleg peremes üveggel A nagy szerkezeteknél emelő-toló megoldások kerülnek beépítésre.Az árnyékolásról zsalúzia, illetve alu redőny gondoskodik motoros kivitelben 7023 Ral színben rovarvédelemmel, szúnyoghálóval kiegészítve.
A burkolat 60* 120 magasfényű lapokkal készül bézs, illetve fehér árnyalatival, szürke elemekkel párosítva. A kertben automata öntözőrendszer. Minden zöldfelületnél kialakításra kerül babérmeggy sövény.Az udvar és a bejáró szürke antarcit térkövezést kap 400 m2 felülettel.A ház védelméről kamerarendszer, riasztó,és lézervágott kerítés gondoskodik.
Lepsény egyre népszerűbb választás azok számára, akik vidéki életre vágynak, mégis elérhető közelségben a nagyvárosoktól, a Balatontól.Lepsény a Balatontól mindössze 10-15 perc autóútra fekszik, így kiváló választás azoknak ,akik szeretnék élvezni a tó közelségét ,anélkül, hogy a nyári turistaszezon zajától szenvednének.
Közlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedés: az M7-es autópálya közelsége gyors elérést biztosít Budapest, Székesfehérvár és a Balaton irányába is.
Irányár: 340 000 000 Ft
A 2080 m2-es sík területen 294, 66 m2 +90 ,50 m2 lakótér , 41, 99 m2 garázs került beépítésre,így az összes hasznos alapterület 346, 78 m2.A házhoz csatlakozik 30 m2, 25 m2, plusz 20 m2 emeleti terasz. A lakásba lépve a szélfogóba érkezünk, jobbkéz felől vendég WC,és kamra helyiségei. A közlekedőről jobbra nappali-konyha-étkező közös tere található, amely fedett teraszkapcsolattal is rendelkezik.
A bejárattal szemben kerültek elhelyezésre a földszinti lakótér további kiszolgálóhelyiségei: háztartási helyiség, zuhanyzó, gépészeti helyiség, szemben egy dolgozószobával. Az utcafrontra néző , kétbeállásos garázs a közlekedő végéről bejárható. A tetőtérben egy szülői háló (tetőterasz kapcsolattal) , két gyerekszoba, egy vendégszoba, és az ezeket kiszolgáló két fürdőszoba kerül kialakításra. A részben fedett terasz folytatásaként kialakításra kerül nyári konyha (vizes blokkal, külön WC-vel, zuhanyzóval), valamint egy gépkocsi-beálló.
A ház építésénél minden munkafolyamat fényképezve, dokumentálva, magas minőségben készült.Törtfehér színű DRYVIT vakolat lesz a homlokzat jelentős részén, egyes felületei pedig halvány krémszínű, travertin mészkő homlokzati elemek lesznek. Az épület fűtését-hűtését nagy hatékonyságú, 10 kW-os , osztott rendszerű levegő-víz üzemű hőszivattyú biztosítja. A fűtési rendszer szekunder oldalán padlófűtés, és mennyezeti hűtés-fűtés kerül kialakításra. A nappali térben továbbá fan-coil egység lesz telepítve.
A házban távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer lesz telepítve. A ház tervezésénél figyelembe lett véve a H -tarifa illetve az éjszakai áram kialakítása is.A telken kerül kialakításra 7,5*3,5 méteres medence, amit külön hőszivattyú fog működtetni.Szintén megépítésre kerül a 6-6 méteres kisház , mely télikertként, tárolóként fog funkcionálni.
Gealan S 9000 műanyag nyílászárók, legtrendibb Realwood Woodec Turner Oak matt színben meleg peremes üveggel A nagy szerkezeteknél emelő-toló megoldások kerülnek beépítésre.Az árnyékolásról zsalúzia, illetve alu redőny gondoskodik motoros kivitelben 7023 Ral színben rovarvédelemmel, szúnyoghálóval kiegészítve.
A burkolat 60* 120 magasfényű lapokkal készül bézs, illetve fehér árnyalatival, szürke elemekkel párosítva. A kertben automata öntözőrendszer. Minden zöldfelületnél kialakításra kerül babérmeggy sövény.Az udvar és a bejáró szürke antarcit térkövezést kap 400 m2 felülettel.A ház védelméről kamerarendszer, riasztó,és lézervágott kerítés gondoskodik.
Lepsény egyre népszerűbb választás azok számára, akik vidéki életre vágynak, mégis elérhető közelségben a nagyvárosoktól, a Balatontól.Lepsény a Balatontól mindössze 10-15 perc autóútra fekszik, így kiváló választás azoknak ,akik szeretnék élvezni a tó közelségét ,anélkül, hogy a nyári turistaszezon zajától szenvednének.
Közlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedés: az M7-es autópálya közelsége gyors elérést biztosít Budapest, Székesfehérvár és a Balaton irányába is.
Irányár: 340 000 000 Ft
Regisztrációs szám
DHZ087148
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
új
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
346,7 m²
Bruttó méret
346,7 m²
Telek méret
2 080 m²
Terasz / erkély mérete
75 m²
Fűtés
egyéb
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Panoráma
Egyéb
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Építés éve
2024
Fürdőszobák száma
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
wc
2.19 m²
kamra
2.47 m²
lépcsőház
12.9 m²
nappali-konyha
83.65 m²
háztartási helyiség
7.11 m²
közlekedő
5.08 m²
szoba
9.88 m²
szoba
14.4 m²
nappali-konyha
26.64 m²
közlekedő
14.54 m²
szoba
16.09 m²
gardrób
7.8 m²
szoba
11.56 m²
szoba
12.22 m²
fürdőszoba-wc
12.9 m²
veranda
30 m²
terasz
25 m²
terasz
20 m²
Várnai Zoltán Jenő
Hitelszakértő