Karnyújtásnyira a Balatontól!

Balatonszepezden a megfelelő pillanatban, a 71-es főút egyik oldalán a Balaton, másik oldalán pedig ez a kis házikó található. A kettő között 50 méter távolság sincs! A 408 nm-es, teljesen körbekerített ősfás kertben a '80-as évek végén telepített könnyűszerkezetes nyaraló áll, amelyet az elmúlt években felújítottak. Így egy igényes, kényelmes lakótér várja a nyaralókat, összesen 35 nm-en. Egy családnak ez tökéletesen elegendő, a kertben több autó is kényelmesen parkolhat és a kert gondozása sem telik napokba. Lke-1 besorolás alá esik, ahol 20% a beépíthetőség. Az épület fel van tüntetve, így akár annak elbontásával egy ekkora épület bármikor visszaépíthető, ráadásul itt 6 m-es homlokzatmagassággal lehet számolni! Víz, villany és csatorna közmű adott, a gáz a főúton elérhető. A nappali déli tájolású, a Balaton szinte a kert végében csillog, az esti terasz-partikat is a balatoni naplementében élvezhetik a lakók. Elé soha nem fognak építeni! Mivel a telek az út mellett található, itt akár vállalkozást, vendéglátó egységet is üzemeltethetünk, üzleti hasznosításra kiváló a lokáció! A szepezdfürdői vasútállomás pár percnyi sétára van. a strand szintén. Merengjen el a lehetőségeken!

Autentikus, tornácos parasztház eladó a Szent György-hegy lábánál!

Raposkán vált eladóvá ez az autentikus jegyekkel bíró, lakóházként bejegyzett ingatlan, mely valamikor az 1800-as évek végén, 1900-as évek elején épülhetett és a folyamatos karbantartásnak valamint felújításoknak köszönhetően megőrízte eredeti jellegét és hangulatát is! A bazaltkő épület egy 744 négyzetméteres belterületi telken helyezkedik el, összközműves, külső - és belső állapotából adódóan egyből használható állapotú! A ház hasznos alapterülete 62 négyzetméter, elosztását tekintve egy konyha-étkező, folyósó, 2 nagy szoba, fürdőszoba - wc, valamint háztartási helyiség került kialakításra, viszont az épülethez külső megközelítési lehetőséggel kapcsolódik még egy külön rész is ( ez 20 négyzetmétert tesz ki), mellyel igény szerint bővíthető a lakótér, de ez a helyiség akár külön apartmanként, nyári konyhaként, műhelyként is remekül funkcionálhat. A ház fűtését fatüzelésű kályhákkal oldották meg, a konyhában pedig egy régmúltat idéző kemence és csikótűzhely vonzza oda a konyhába belépő tekintetét. Az udvar gondozott és folyamatosan karban tartott, az egész körbekerített, így a parkolás zárt udvarban megoldható. A terület nagyságából adódóan igény szerint egy hangulatos kerti kiülőt, gyermek játszóteret is elhelyezhet a leendő tulajdonos. A kertben egy nagyon szépen karbantartott, hangulatos kis pince is megtalálható. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen elérhetőségeim egyikén!

Ábrahámhegyen erdővel körülölelt szőlőültetvények között örökpanorámás kisbirtok eladó!

KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Ábrahámhegy festői környezetben a Balaton északi partján a nyugat felől magasodó Örsi hegy és a Tapolcai-medence tanúhegyeinek karéjában fekszik. A táj ősidők óta hazája a szőlőnek és a bornak és a nyári időszakban itt található a környék egyik legkedveltebb fürdőhelye is. A település egyik legmagasabb pontján vált eladóvá ez a különleges kialakítású, Balaton-felvidéki hangulatot árasztó ingatlan a hozzá tartozó 2067 m²-es szőlős területtel. A terület télen-nyáron jól járható úton közelíthető meg, teljesen körbekerített. A telekre betelepített Szürkebarát szőlő folyamatosan gondozott, karbantartott. Az utcafronti részt terméskő kerítés határolja, ez a kőmunka folytatódik az autófeljárón és a támfalakon, valamint a ház egészét is helyi "vöröskő" burkolja körbe, így kölcsönözve egyedi és tájba illő hangulatot a birtoknak. A gazdasági épületként bejegyzett ház 2005-ben épült, 3 szinten összesen 146 m²-es hasznos területtel rendelkezik. Az 50 cm-es kő-tégla falakkal rendelkező masszív épület szintjei épületen belül átjárhatóak. A házba hűtő-fűtő klímák kerültek betelepítésre, melyek áramellátását a kiépített napelemrendszer biztosítja, ezenfelül a fűtés a ház alsó- és földszinti részén fatüzelésű kályha használatával is kiegészíthető. A ház szintenkénti elosztása: Alsó szint: konyha, étkező, nappali/ háló, fürdőszoba, tároló, egyedi kialakítású, hangulatos borospince Földszint: nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, lépcsőház és terasz. Emelet: 3 hálószoba és előszoba A házban riasztórendszer került kiépítésre. Az áram valamint a vezetékes víz bevezetésre került, szennyvíz derítő áll rendelkezésre a szennyvízelvezetéshez. Az esővíz gyűjtésére 2 ciszterna is kialakításra került, melyekből a locsolás könnyedén megoldható. A földszinti részhez kapcsolódó - nyári időszakban plusz életteret biztosító - hatalmas teraszról, de a telekről és a ház egészéből is teljes rálátást kapunk az előttünk elterülő Balaton vizére! A zárt parkolórészen és fedett kocsibeállón több autó egyidejű parkolása is lehetséges. Ajánlom az ingatlant mindazok figyelmébe,akik a "béke szigetét" keresik távol a mindennapoktól. A ház tökéletes nyaralónak, turisztikai befektetésként is vonzó lehet és állandó lakhatásra is alkalmas! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Fövenyes fantasztikus balatoni hangulatú kis utcácskájában találhatja meg legcsodásabb nyarainak helyszínét! A Fövenyesi strandfürdőtől 500 méterre, apró nyaralóházak között áll ez a '80-as években épült ikernyaraló, amelyen egy család osztozott. Most ezt egészben kívánják értékesíteni, így egy 80 nm alapterületű, déli fekvésű és jól elrendezett ingatlan kerülhet új kézbe. A jelenlegi tulajdonosok jogerős építési engedéllyel majdnem nekiláttak a felújításhoz, a komplett tervdokumentáció szerint egy cca 45 milliós ráfordítással fantasztikus lehetőségekkel bíró lakóépület valósítható meg! Látványtervek hozzáférhetőek a galériában. Közművek közül áram, víz, csatorna bekötve, gáz az utcában található. Jelenlegi elosztása: Lent nappali-étkező, konyhafülke, zuhanyzós fürdőszoba, fent dupla hálószoba, mindez kétszer, tükörszimmetrikusan. A két lakrész összenyitható, de szeparáltan dupla bevételi forrás lehet kiadás esetén. A tervek szerint a két lakrész egybenyitásával kényelmes családi otthonná alakítható az ingatlan. Egyéb infókért és a megtekintés egyeztetése végett kérem, keressen a megadott elérhetőségeken!

Tanúhegyek, mandulával.

Elképesztő panorámával eladó Lesencefalu külterületén ez a MŰVELÉSBŐL KIVONT, tehermentes, azonnal átruházható mandulás kisbirtok, amelyre gazdasági épület építhető! A terület pontos mérete 3039 nm, amelyen jelenleg gondozott mandulakert található, mintegy 100 db termő gyümölcsfával! A telek enyhe lejtésű, egész évben gondozott, délkeleti irányban nyitott a Tanúhegyek és a Balaton irányába. Közvetlen új útkapcsolattal rendelkezik, ehhez a tulajdonos a szomszédos telekből vásárolt részt és rendezte az út járhatóságát. Aszfaltos, majd földes úton megközelíthető, 150 méterre tőle már lakott rész van, rengeteg nyaralóval és pincével A közművek nincsenek bevezetve, de az áram a telekhatártól kb 50 méterre van. Víz ciszternából elérhető. A területre 3%-ban beépíthető, amennyiben visszakerül művelésbe. Ez esetben egy 90 nm alapterületű gazdasági épület építhető rá, 3 m-es homlokzatmagassággal. Igazi gyöngyszem, amely tökéletes egy elvonulós, csendes új élet alapjául, vagy csupán a mandulatermés tekintetében is. A balatonedericsi strand 6 percnyire, a Szigligeti vár 10 percnyire, Tapolca pedig mindössze 8 percnyi autóútra van a területtől. Nem kell kifüggeszteni, azonnal hasznosítható!

Fedezze fel Balatonfüred varázsát! 2 szobás lakás, ideális otthon vagy befektetés!

Balatonfüred Arácsi városrészén, csendes, nyugodt környezetben ajánlom figyelmébe ezt az 1980 nm-es telken elhelyezkedő, kétlakásos társasház földszinti 78 nm-es lakását, mely 2018 ban épült. A lakásban 3 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, és egy konyha található. Nappaliból nyílik egy 18 nm-es nagyságú terasz, a hálószobából pedig egy 3,3 nm-es intim kis terasz. Fűtése norvég elektromos fűtőpanellel, fürdőszobában padlófűtéssel történik. Az ingatlan előtti kert rész hozzá tartozik, a telek további része a domboldalon van, ez osztatlan közös tulajdon. A lakás fényes, tágas terekkel rendelkezik. Az ingatlan 15 cm-es szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal épült. Az építkezés minden lépése dokumentálva van. Víz, villany, csatorna közművekkel rendelkezik. Gáz az utca elején van. Az ingatlannal szemben egy természetvédelmi park található. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Fedezze fel Aszófő mezőgazdasági gyöngyszemét – a jövő befektetése vár Önre!

Aszófő külterületén, gyönyörű panorámával Tihanyra és a Balatonra,közvetlenül a parton eladó egy 2772 nm-es szántó terület. A jelenlegi jogszabályok alapján nem beépíthető, övezeti besorolása Má-ko Amennyiben további kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Badacsonytördemicen, ezen a festői helyen találja meg álmai otthonát. 

Badacsonytördemic maga is egy varázslatos hely, tele természeti szépségekkel és bájos utcákkal, ahonnan a Balaton vidékének kínálata is könnyen elérhető. Ismerje meg ezt a különleges községet, ahol a szőlőhegyek, a hangulatos borospincék és a lenyűgöző panorámák egyesülnek, hogy egyedülálló élményt nyújtsanak otthona küszöbén!

Ez a különleges ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy harmonikus otthonra vágynak, ahol a természet közelsége és a modern kényelem keveredik. A fűtési megoldások és az épület szerkezeti sajátosságai azt jelzik, hogy az ingatlan megőrizte eredeti karakterét, ugyanakkor teret ad az új tulajdonos egyéni igényeinek megvalósítására is.

Kínálunk Önnek egy 1950 körül épült, bazaltkő szerkezetű ingatlant, mely nem csak méretével, hanem gyönyörű kertre nyíló nézetével is elbűvöli majd a jövendőbeli tulajdonosokat. Az ingatlan gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal rendelkezik, amely lehetőséget ad a fűtési módok szabad választására, így biztosítva a lakhatási kényelmet minden évszakban. A jelenleg két lakásra osztott ház akár össze is nyitható.A bazaltból épített kerítés tökéletes intimitást ad a kerti pihenéshez.
Jöjjön és szeressen bele!

Kővágóörs belterületi telek eladó!

Kővágóörsön a falu szélén belterületi 2405 nm-es teleket kínálok eladásra! Jelenlegi formájában Ki0 övezeti besorolású, nem beépíthető, de biogazdálkodásra, szabadidős tevékenységre alkalmas. A minimum 1 hektárnak meg kell lenni a a 3%-os beépíthetőséghez. Közművek az utca végében találhatók. Az aszfaltos útról könnyen megközelíthető földes burkolattal rendelkezik. A telekről gyönyörű panoráma nyílik Köveskál, Hegyestű irányába. Kiváló befektetési lehetőség. Amennyiben felkeltettem érdeklődését és további kérdései merülnek fel, vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Fedezze fel álmai telkét Révfülöpön – befektetés vagy nyaralás céljából!

Révfülöpön kínálok eladásra 7343 nm-es telket. A jelenlegi építési szabályok figyelembe vételével Mk1-es besorolású, akár kettő telek is kialakítható. Gazdasági épület létesíthető, amely 3%-os beépíthetőség vagy maximum 90 nm-es alapterületű építményt enged, 80%-os szőlő betelepítés mellett. Víz, villany, gáz az utcán csatorna nincs, szennyvízelvezetés zárt emésztővel megoldható. Saroktelek, aszfaltos útról megközelíthető. Balaton távolság 10 perc gyalogosan. Amennyiben további kérdése merül fel, vagy szeretné megtekinteni kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Modern, letisztult, minden kényelmi funkcióval felszerelt otthon Balatonfüreden!

Balatonfüred központhoz közeli részén, csendes zsákutcában ajánlom figyelmébe, ezt a minimál stílusú, hőszivattyús rendszerrel működő önálló házat, melynek mind földszinti, mind emeleti teraszáról csodálatos balatoni panorámában gyönyörködhetünk. Az ikerház teljesen különálló két bejárattal, két házként kezelhetőnek épült, mivel az építtető a belső udvart is teljesen önállóan leválasztotta lakásonként. A házak a legmodernebb anyagokból, minden igényt kielégítően épültek, ideértve a padlófűtést és a melegvíz ellátást energiatakarékos hőszivattyúval, H-tarifás órával. Ezenkívül minden szoba energiatakarékos hűtő-fűtő klímát kapott, a fürdőszobákban Hansgrohe csaptelepek vannak. Kifejezetten nagy hangsúlyt kaptak a prémium építőanyagok, a minőségi mészkő burkolatok, és az energiahatékonyság. A hálószobákon elektromos redőnyök, az épületben kamera-, és riasztórendszer működik, és minimális ráfordítással azonnal okos házzá alakítható. Mindkét ház azonos méretű és minőségű, a két szinten összesen 3 hálószoba, egy nagy étkező-konyha-nappali, mely közvetlen terasz kapcsolatos, 2 fürdőszoba, egy hatalmas gardróbszoba és egy két beállásos garázs kapott helyet. A hirdetési ár egy ikerfélre értendő, de egyben is megvásárolható kedvezménnyel! A kétszintes ingatlanok nem csak nyári rezidenciának, hanem téli időszakban is használhatóak, és azonnal birtokba vehetők. Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a költség hatékonyság, a modern műszaki felszereltség, és nem szeretnének építkezni, hanem csak berendezni, és kiélvezni ezt a szuper kis ingatlant a Balaton északi partján! KOMOLY VÉTELI SZÁNDÉK ESETÉN VÁRJA JELENTKEZÉSÉT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐI HÁLÓZATA!

Zalahaláp csendes, nyugodt zártkerti részén 4.260 m² -es beépíthető terület kis házikóval eladó!

Zalahalápon vált eladóvá ez a Mk- kertes mezőgazdasági besorolású földterület és gazdasági épület ( Sáskához közeleső zártkerti részen). A terület 4.260 m² (2 helyrajzi számon található) , víz kútfúrással, áram pedig napelemes rendszer kiépítésével oldható meg. A terület egyike erdő+ szőlő (2820 m² ) , a másik szőlő, fásított terület és gazdasági épület (1.440 m² ) besorolású, kifüggesztéses. Az épület kb. 36 négyzetméter nagyságú. A helyi építési szabályzat szerit a Kertes mezőgazdasági terület-re vonatkozó előírások a következők: (1) A kertes mezőgazdasági terület övezeteiben a beépíthető telek legkisebb nagysága 1500 m2. A beépíthető telek minimális szélessége a homlokvonalon 14 m. (2) Az övezetben kialakítható földrészletek területe nem lehet kisebb 1500 m2-nél, szélessége nem lehet kevesebb 14 méternél (3) Az Mk jelű kertes mezőgazdasági övezetben: [111] a.)építeni csak a legalább 40%-ban szőlő, gyümölcs, illetve kert műveléssel hasznosított telken, gazdasági épületet, illetve lakófunkciót is kielégítő épületet lehet. b.)lakóépület csak a legalább 3000 m2 nagyságú telken alakítható ki, c.) épületek oldalhatáron álló beépítési móddal, maximum 3 %-os beépítettséggel helyezhető el úgy, hogy az épület alapterülete nem haladhatja meg a 120 m2-t, továbbá úgy hogy a lakóépület a megengedett 3 %-os beépítettség felét nem haladhatja meg. Terepszint alatti beépítés, vagy földi pince 3 %-os beépítettséggel létesíthető, [112] d.)a legnagyobb építménymagasság 4,0 m-K legnagyobb homlokzatmagasság a természetes terepszinttől 6,0 méter-K lehet, a legnagyobb épületszélesség 6,0 m-K lehet. [113](4) Az építési hely az utak tengelyétől 10 méterre mért,a minimális 10 méter hátsókert betartása mellett. Oldalkertek minimális mérete 6 méter. [114] (5) (6) A szomszédos földrészlet területének 1500 m2-re történő kiegészítése esetén a csökkenő területű földrészletnek is legalább 1500 m2 területűnek kell maradnia. (7) Beépített földrészlet osztása csak úgy engedélyezhető, hogy a visszamaradó beépített földrészlet beépítettsége a 3 %-ot nem haladhatja meg. (8) A beépített ingatlanok összevonhatók, az így kialakuló földrészleteken több meglévő épület is állhat. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését megadott elérhetőségeim egyikén!