Befektetők, első lakás vásárlók figyelem!
IX ker. Üllői úton, egy rendezett polgári épület földszintjén ELADÓ két külön bejáratú szobával rendelkező, 47 nm-es+ 5,6 nm-es galériával növelt lakás.
A lakás elrendezése kiváló:
-tágas nappali 20 nm,
-szoba 11 nm, itt található a 1,98 m belmagasságú galéria, amely a padlószinttől 2,27 m-re   kezdődik.
-konyha 3,3 nm
-előszoba 5,5 nm,
-fürdőszoba (kádas) 1,8 nm,
-wc 1 nm
Csendes ingatlan, az ablakok redőnnyel ellátottak és belső rendezett udvarra néznek.
Fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet villany-bojler szolgáltatja, amik 2022-ben lettek cserélve. Ugyanakkor lett felújítva a teljes elektromos hálózat, valamint a padló burkolatok. Az ingatlan belmagassága 4,25m, amely lehetővé teszi a további galéria kialakítását.
Közös költsége 17.390 Ft/hó, amely 4.700 Ft felújítási alapot tartalmaz. Minden fogyasztás elszámolása egyedi mérőórákkal történik. Jelenleg a lakásban a DIGI szolgáltatása elérhető. A képen látható berendezések, bútorok alku tárgyát képezik.
Az ingatlan elhelyezkedése és közlekedése kiváló adottságokkal rendelkezik: orvosi rendelők, bankok, nívós iskolák és egyetemek, továbbá sportoláshoz, kikapcsolódáshoz, bevásárláshoz lehetőségek a közelben megtalálhatóak. Klinikák metró megálló 1 perc sétával megközelíthető, továbbá, éjszakai buszjárat, 4, 6-os villamos pár perc sétával elérhető.

Kedves, barátságos otthonná varázsolható. Első lakásnak remek választás, valamint befektetők figyelmében is ajánlom mivel könnyen bérbe adható. Az ingatlan per- és teher- mentes, két héten belül birtokba vehető.
Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban várom a megtisztelő hívását.

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS – FOR SALE A BRIGHT 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY ON HALLER STREET!

In central Ferencváros, on Haller Street, this 63 sqm, balcony-equipped, 3-room property is located, offering an ideal opportunity for businesses looking to operate an office, investors seeking a suitable rental space, and families who value excellent infrastructure. PROPERTY FEATURES: ✔️ 63 m², Living room + 2 rooms ✔️ Located on the 3rd floor, sunny apartment. ✔️ Layout: Hallway, Kitchen, Pantry, Bedroom, Living Room, Toilet, Bathtub Bathroom, Room currently functioning as an office, Built-in balcony. ✔️ Heating: CENTRAL HEATING, with the average cost included in the common cost. Above-average consumption must be paid separately. ✔️ The apartment has several built-in closets (hallway, bedroom). ✔️ The apartment can be accessed from a LOCKED HALLWAY, shared with 2 neighbors. ✔️ LOW OVERHEAD: The common cost is 28,300 HUF (average heating cost included), in addition, electricity and water must be paid. ✔️ 2 CARS CAN PARK IN THE LOCKED INNER COURTYARD per apartment, with a fee of 3,000 HUF/month/car. BUILDING FEATURES: ✔️ The building was constructed in 1986 using slip-form technology. ✔️ The condominium is INSULATED, has an ELEVATOR, and a LARGE PRIVATE PARKING AREA. ✔️ Located directly across from the Haller Street/Mester Street tram stop. ✔️ FRIENDLY, QUIET residential community. ✔️ FINANCIALLY STABLE condominium. LOCATION: ✔️ EXCELLENT INFRASTRUCTURE, ideal for potential tenants or buyers. Trams 2, 23, and 24 stop directly in front of the building, and the 51, 51A trams are just a 1-minute walk away. The Nagyvárad Square metro station (line 3) and the 4-6 trams are also reachable within a few minutes. ✔️ Everything necessary for everyday life can be found nearby. Haller Park, with a playground, kindergarten, gym, and dog park, is just a 1-minute walk from the building. Close to Lurdy Shopping Center, Praktiker, Ferencváros Cultural Center, MÜPA, the Danube bank, and metro and transport hubs. ✔️ Also within 1 minute's walk are a pharmacy and a police station, while a family doctor's office and the 9th district health center, as well as SPAR, are just 2 minutes away. Additionally, several small shops and a tobacco shop are also within 1 minute's walk. ✔️ The area is home to several universities, as well as hospitals such as Gottsegen György Heart Clinic, Szent István Hospital, and Heim Pál Hospital. I RECOMMEND: - Ideal for couples, families, or - Those looking for an investment property for RENT or OFFICE USE! For more information and to schedule an appointment, please contact me via one of my contact details, even on weekends!

Megvételre kínálunk Pesterzsébeten a közkedvelt Eperjes utcai lakótelepen, egy csúsztatott zsalus lakást! Az ingatlanról: ✔️56m2, 2 külön nyíló szobás, ✔️2.emeleti egy 4 emeletes társasházban ✔️fürdőszoba és WC külön helyiségben található, ✔️konyhája tágas, ablakos így jól szellőztethető ✔️fűtése házközponti ✔️villanyvezetékek pár éve rézre lettek cserélve ✔️ablakok műanyagok ✔️tájolása: D-Ny Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van! ✔️A lakáshoz tartozik egy közös, zárható pincehelyiség! A lépcsőházban 3. lakás található szintenként. Ház előtt és a környéken a parkolás ingyenes! Rengeteg zöld terület, játszótér és parkok a közelben. Buszvégállomás 1 perc sétára. A környéken minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Ha felkeltette érdeklődésedet várom hívásod a hét bármelyik napján!

Új építésű Ikerház fél ELADÓ Kápolnásnyéken a Velencei tó-tól 900m-re!

Költözzön Kápolnásnyékre! Budapesttől az M7-es autópályán mindössze fél óra alatt megközelíthető Velence parti község. A vonat és a távolsági busz közlekedés is kiváló, vasút állomás 15 perc busszal. Igy könnyedén Budapestre vagy Székesfehérvárra is eltudunk jutni. A községben bölcsőde, óvoda, álltalános iskola és gimnázium is található. A központhoz közel található kis utcában, 2025-ben épült, ikerház mindkét fele ELADÓ! Az ikerház jobb oldalán található ingatlan bruttó 156nm-es+ egy 20nm-es terasz. Vételár:113.5millióFt Az ikerház bal oldalán található ingatlan bruttó 135nm-es+20nm-es terasz. Mindkét ingatlan elosztása teljesen egyforma a jobb oldalihoz egy 20nm-es garázs tartozik, a bal oldalinál autóbeállási lehetőség van. A telek területe 350nm. Vételár: 103.5millióFt A fűtés hőszivattyúról fog üzemelni, a szobák klímások lesznek. A melegvizet pedig bojler adja. A hideg/meleg burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek önállóan választhatok. A lakásokban a földszinten tusolós fürdőszoba az emeleten pedig tusoló és kád is kiépítésre kerül, 3 wc lesz. A vételár a konyhabútort is tartalmazza 1,2mFt-ig. Minden családtámogatás és jelzálog hitel igényelhető. A ház 75%-os készültségben van, szerződéskötés után 2 hónap múlva költözhető. Teljes körű műszaki dokumentáció rendelkezésre áll. A kivitelező referenciával rendelkezik. A megtekintés rugalmas.

Megvételre kínálunk Budapest szívében, a Középső Erzsébetváros egy 89 m2-es harmadik emeleti lakást. Az ingatlan állapota felújítandó, amely tökéletes lehetőséget kínál mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A lakás Rákóczi úton helyezkedik el, így a város pezsgő életének középpontjában található. Két tágas szobával rendelkezik, amelyek remek lehetőséget kínálnak a személyre szabott tervezésre és a modern otthon kialakítására. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben lett kialakítva, mind kettő a lichthofra szellőztethető. Fűtése gáz cserépkályhával megoldott. A házban jelenleg nincs lift. A környék közlekedési adottságai kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Kérdéseivel és további információkkal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére, hogy segítségére legyek az ingatlanvásárlás folyamatában.

KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOTBAN LÉVŐ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Budapest XXIII. kerületben 105 nm nagyságú, 100 nm beépített szerkezetkész tetőtérrel, 100 nm pincével, 495 nm telken!

Nappali amerikai konyha és három szoba elrendezéssel kiváló választás egy család részére, kialakítása átgondolt, kamra a konyha mellett található, szobái külön nyílóak, a fürdő és a mellékhelység külön van. A nappaliból nyílik a terasz, mely kiválóan alkalmas akár sütögetésre, vagy a reggeli kávé elfogyasztására. Tetőtér beépített, jelenleg szerekeztkész állapotban van, saját igényeinek megfelelően alakíthatja amennyiben további lakótérre van szüksége. A pincében a jelenlegi tulajdonos műhelye található, továbbá a gépészet és egy mosdó kapott helyet.

Műszaki állapotát tekintve kiváló; a fűtést és a melegvizet gáz cikró adja napelem rásegítéssel, továbbá a biztonság kedvéért vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A burkolatok gyönyörű állapotban vannak, az ablakok három rétegezésű üvegezéssel készültek, az ajtók műanyagból. Külső szigetlés 8 cm vasatgságú grafitos, így a fűtés költsége mindeösszesen 30.000.- ! Klíma készülék is beépítésre került.

A kert füvesített, termő gyümölcsfákkal a szélén. Öntöző rendszer is van, melyet fúrt kútról üzemeltetnek.

A ház elhelyezkedése nagyon jó, az utcában van orvosi rendelő, óvoda, iskola, több kiszolgáló egység, pékség, cukrászda egyszóval minden helyben van a kényelmes hétköznapokhoz. Egy utcára van a Duna part, ahol nagyon jól felszerelt játszótér várja a legkisebbeket, tökéletes kikapcsolódással bármely korosztály számára, sétálhat élvezheti a gyönyörű környék adottságait!

Nagyon jó a közlekedés, mehet HÉV-vel a belváros irányába zárt pályán kb 15 perc alatt ér be, utazhat busszal több irányba, vannak gyors járatok is, melyek szintén segítik a mindennapokat. Autóval kétsávos úton mehet a belváros irányába, de az M0-ás autó út is könnyedén elérhető. A ház csendes, de mégis frekventált részen található.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információ és időpont egyeztetés céljából várom a hívását a hét bármely napján!

Remek lehetőség Monoron otthonnak vagy vendgélátásnak

Megvételre kínálunk Monor Pincefaluban egy 989 m2-es telken található 72 m2 alapterületű téglaépítésű házat, borospincével! Tökéletes választás lehet vendéglátásra, vagy egyedi otthon kialakítására. Az ingatlan 1992-ben épült és 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. -Korszerű műanyag nyílászárók -Fűtés és Hűtés: Az ingatlan fűtése hűtő-fűtő klímával, kandallóval és norvég panellel megoldott, így bármely évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. -Dézsafürdő kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál -34 m2-es fedett terasz -Tágas, téglából kirakott borospince -3x16 amper áramellátás -75 méter mély fúrt kút kristálytiszta vízet biztosít -Az összes berendezési tárgy a vételár részét képezi Besorolása tulajdoni lap szerint zártkerti gazdasági épület így csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk! További információkért várom hívását!

Kertkapcsolatos társasházi lakás eladó Szigetszentmiklóson!

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklóson egy szuper adottságokkal rendelkező kertkapcsolatos lakást! Az ingatlanról: ✔️tulajdonilapon 58,56 m2, de a valóságban a tetőtér beépítése miatt nettó 73 m2 részei: ✔️földszinten: nappali+konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba. ✔️tetőtérben, 1 hálószoba, 1 dolgozószoba, gardrób, WC. ✔️A nappaliból tudunk kimenni a teraszra (13 m2) és a kertbe is! ✔️ablakai földszinten műanyagok, emeleten tetőtéri fa ablakok ✔️fűtése gáz cirkóval működik ✔️földszinten klíma segíti a nyári hőséget A ház jogilag társasház. 2008-ban épült téglából. A tető szigetelt, cseréptetős. Födém: fa födém. ✔️A nappaliból tudunk kimenni a teraszra és a leválasztott kertbe. ✔️Tartozik továbbá a lakáshoz tároló és fedett parkolóhely is 2 autó számára. ✔️Elektromos kapun keresztül beállási lehetőség! ✔️Az ingatlan hitellel is megvásárolható. 2 gyerekes CSOK+-ra alkalmas! ✔️Tehermentes 1/1-es! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Eladó egy 75 m²-es, napfényes lakás Budapest 19. kerületében, amely 3 különnyíló szobával és egy tágas nappalival rendelkezik. Az ingatlan egy csendes, családbarát környéken található, ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek. A lakás különlegessége, hogy erkély is tartozik hozzá.
A közlekedés kiváló, busz- és villamosmegállók pár perc sétára, emellett boltok, iskolák és orvosi rendelők is könnyen elérhetőek a környéken.
Az ingatlan ideális választás lehet egy család számára, de akár pároknak is tökéletes otthont kínál.

Ha érdeklődik, ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot és tekintse meg személyesen!

Ganz-Kertvárosban teljes körűen felújított közvetlen kert kapcsolatos ikerház fél ELADÓ!

Budapest XVIII. kerület, Pestszentlőrinc! Kiváló családi házas kerület, kiemelten jó infrastruktúrával rendelkezik. Munkalehetőség, oktatási intézmények, egészségügyi létesítmények, reptér, bevásárlóközpont, piacok, sportlétesítmények, tömegközlekedés, itt tényleg mindent megtalál, ami a kellemes és tartós élethez szükséges. 2002-ben Ganz-Kertvárosban épült egy kivételes ingatlan. Nagyobb méretű bekerített telekre épült 8 lakásból álló ikerház. Az eladósorba került ingatlan itt található. A ház belső 2 szintes elrendezésű, hasznos alapterülete 162nm. A ház része a teremgarázs, melyből közvetlenül a lakásba lépünk. A földszinten található az előszoba, terasz és kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha, fürdőszoba/wc, vendég wc/kézmosó, emeletre vezető lépcső. Az emeleten, ahogy a lépcsőről megérkezünk, egy kis nappalit/közlekedőt találunk, igény szerint ezen a részen egy szoba kialakítható. 3 külön nyíló normális méretű hálószoba található. Ebből az egyik a kert felé terasszal. A legnagyobb méretű hálószobához tartozik egy gardrób és egy privát tágas, fürdőszoba sarokkáddal. A fűtés és a meleg víz kombi cirkóról üzemel. A szobákban van klíma. A házban konyhabútor nincs. Az ingatlan tulajdoni lap szerint társasház, így fizetnek közös költséget, 10800Ft-ot. Az ingatlan területére bejutni elektromos távirányítós kapun keresztül lehet. Tehermentes, költözés akár pár héten belül is lehetséges. Kisebb munkálatok vannak még hátra. A megtekintést 1-2 nappal előbb jelezni kell.

VII. kerület legfelkapottabb részén eladó lakás!

Megvételre kínálunk Belső Erzsébetvárosban egy jelenleg AIRBNB-ként kiválóan működő lakást! Az ingatlanról: ✔️tulajdoni lapon 36 m2, viszont a kialakításának köszönhetően, pár m2-el nagyobb a valóságban ✔️5 m2 kényelmes galéria került kialakításra ✔️2 egész szobás ✔️2. emeleti világos lakás ✔️udvari nézetű ✔️fűtése: gáz cirkóval megoldott, illetve egy hűtő-fűtő klíma is megtalálható A lakás pár éve teljes felújításon esett át, amibe beletartozik a víz és villanyvezetékek cseréje is. ✔️A ház rendezett, folyamatosan újítják. Kiváló lokáció, pár perc sétára Astoria és a Deák tér is. Rengeteg üzlet, étterem és szórakozási lehetőség várja az ide költözőt! Jelenleg AIRBNB-ként üzemel, szinte teljes telítettséggel, így remek lehetőség befektetési célra is! Ajánlom ezt az ingatlant első lakást kereső fiataloknak és befektetőknek egyaránt! További kérdés esetén várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

FELÚJÍTOTT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KISPEST KEDVELT RÉSZÉN!

Budapest XIX. kerületének Óváros részén kínálok eladásra, egy 180 nm-es felújított önálló családi házat, melyhez 358 nm-es összközműves telek tartozik.

A családi otthon tisztasági festéssel költözhető, az elmúlt években folyamatosan felújították.

Az ingatlan betonfödémes és 24 nm-es pincével rendelkezik.

A házat tetőtől talpig felújították, lássuk a részleteket.

FONTOS MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:

-    a homlokzat 10 cm-es szigeteléssel ellátott,

-    2021 ben az ablakok cseréje megtörtént, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval,

-    2023-ban a konyha teljeskörű felújításon esett át,

-    a földszinten a villanyvezetékek újra lettek húzva,

-    a burkolatok cseréje megtörtént,

-    a beltéri ajtók korszerűek,

-    a fűtés cirkóról történik,

-    kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre,

-    a tető szerkezet a korának megfelelő, cseréppel borított,

-    3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre,

-    riasztó van.

A családi ház elosztása kiváló a földszintre belépve, hatalmas 31 nm es nappaliba érkezünk, mely a családi élet központi helyszíne, konyha+étkező, szülői hálószoba, kamra és fürdőszoba+wc, előszoba áll rendelkezésre. A nappali terasz kapcsolatos.

Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, három hálószoba, fürdőszoba+wc várja új lakóit, az egyik szoba erkély kapcsolatos.

A nyári melegben a földszinten 1 db az emeleti szinten 2 db klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.

A hasznos alapterület 180 nm, a ház rezsije a kedvezményes értékhatáron belül van.

A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a 3 db klíma és a beépített szekrények.

FONTOS INFORMÁCIÓ: a ház utcafrontos, parkolás az utcán lehetséges.


A kert ideális se kicsi se nagy, még egy kerti kiülő is megépítésre került.

Az udvar egy része viacolor-ral burkolt, a fedett terasz teljes zárt hátsó kertre néz.

Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető.

A közlekedés kiváló, Budapest belső kerületeit könnyedén elérhetjük, a Határ úti metrómegálló a KÖKI Bevásárlóközpont 10 perc távolságra található.


Az M5 bevezető szakasza pár pillanat alatt megközelíthető, autóval.

Ha felkeltettem érdeklődését, további kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, megtekintené, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Jöjjön szeressen bele!

Ritkán találkozni olyan ingatlannal, mely nemcsak esztétikai felújításon esett át, de műszaki tartalommal is rendelkezik.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.