EGYEDÜLÁLLÓ BEFEKTETŐI AJÁNLAT  KRISZTINAVÁROSBAN  A  KÉKGOLYÓ ÉS A GREGUSS UTCA SARKÁN A 12.KERÜLETBEN
A TÁRSASHÁZ bemutatása:
A 26 lakásos belső kertes, körfolyosós társasház egy 1914-ben épült, patinás épület, amelyet Román Miklós és Román Ernő terveztek, kivitelezője a híres Szántó Ferenc építőmester volt. Az évek során több felújításon történt: 1987-ben a külső homlokzat és a tető, legutóbb pár éve pedig a belső homlokzat is teljes körű renoválást kapott. Négyemeletes épület, lifttel nem rendelkezik, azonban lift kiépítése ellenében a társasház lakói engedélyezhetik a bruttó 200nm-es tetőtér beépítését.Anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség békés, barátságos.


A LAKÁS részletei: 
A lakás 48nm-es 2 szobás, br. 200 m²-es beépíthető tetőtér található körülötte, amely  hatalmas bővítési potenciált rejt magában a megfelelő engedélyeztetés után.4. emeleten való egyedülálló elhelyezkedése miatt rendkívül csendes, körbenapozott, egész nap világos, kellemes hangulatú otthon könnyedén kialakítható.  Az ingatlant évről évre korszerűsítették legutoljára két éve nyílászáró csere valamint, inverteres klíma került beépítése történt..
A képeken látható ázás nyomai, régiek, de haladéktalanul kijavításra kerülnek a tetővel együtt, extra födém szigeteléssel megtoldva, hogy a következő tulajdonosnak véletlen se legyen rá gondja.
A megfelelő hőérzetről elektromos panel, gázkonvektor és inverteres klíma gondoskodik. 
Közös ktg. havi 14.000-ft mely tartalmazza a vízfogyasztást, a társasház díjai mellett, a gáz 10.000-ft, az áram külön éjszakai és nappali mérőórákkal mérhető.
LOKÁCIÓ & KÖZELKEDÉS:A Greguss utca kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A Déli pályaudvar néhány perc sétára található, ahonnan számos busz- és villamosjárat elérhető (pl. 17-es, 61-es villamos, 21-es és 39-es busz). A Széll Kálmán tér közelsége további közlekedési lehetőségeket biztosít, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A környék csendes, zöldövezeti jellege ideális lakókörnyezetet kínál, miközben a belváros is könnyen megközelíthető.
A NAGY ÉRDEKLŐDÉSRE VALÓ TEKINTETTEL KIZÁRÓLAG TELEFONON ELŐREEGYEZTETETT IDŐPONTBAN MEGTEKINTHETŐ!Bármilyen kérdés esetén várom szíves megkeresését!

Discover your new home in the heart of Budaörs! A 6-room family house for sale awaits you with a two-car garage!

Would you like a home that is modern, comfortable, and perfect for two generations? I am pleased to say that you have found it! In a popular area of Budaörs, a well-maintained two-story property is for sale, which currently has 3 separate apartments. This opportunity could be an ideal choice for you, whether you are looking for your own home or seeking real estate for investment purposes. ABOUT THE PLOT: - 429 m², just the right size to enjoy its benefits without strenuous gardening work, - beautifully landscaped garden with flowering and evergreen plants, - the garage has space for two cars, - additional parking is possible in the garden and in front of the house, - there is also a barbecue area and storage on the property. ABOUT THE HOUSE: - gross area of 200 m², net area of 167 m², - two stories, - on the ground floor, there are two garden-connected studio apartments that can naturally be combined, - on the upper floor, there is a very bright apartment with a living room + 3 rooms, two balconies, in good condition, - plastic sound- and heat-insulated windows, wooden interior doors, - heating via gas central heating with underfloor heating and radiator heat emitters, - the property is free of encumbrances and debts. BRIEFLY ABOUT ITS TECHNICAL CONDITION: - The family house is in impeccable condition inside, with external renovations completed in 2018, - the facade is insulated with graphite dryvit, Baumit, and silicone coloring material, - external coverings are frost-resistant gres tiles around the house, Semmelrock paving stones, - high-quality, premium category materials were used during both the construction and renovation of the house, - air-conditioned, - walls are 30 cm thick, - copper pipes, a separate heating system, Grundfos circulating pump, - plastic sound- and heat-insulated windows, - monolithic ceiling, self-supporting staircase and balconies, etc. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making all necessary comforts easily accessible. The transportation is excellent, with quick access to the city center and major transport hubs, whether by car or public transport. I hope this property has piqued your interest. If needed, my expert colleague can assist you with personalized, discounted loan arrangements. If you have any further questions, I look forward to your call, as I am happy to assist you in making the best decision.

Eladó ház Budakeszi egyik legkeresettebb utcájában! Itt ritkán bukkan fel eladó ingatlan, most azonban egy különleges lehetőség nyílt meg azok számára, akik ezen a környéken keresnek otthont. A ház egy 880 nm-es telken helyezkedik el, tágas és világos terekkel. A 40 nm-es nappali a konyhával és étkezővel egy légtérben található, ami még inkább növeli a térérzetet. Két fürdőszoba, garázs, valamint kényelmes teraszok teszik igazán otthonossá. A nagy udvar csendes és intim, tökéletes pihenésre vagy családi életre. Az elhelyezkedés páratlan: mindkét gimnázium és általános iskola 50 méterre van, a boltok és egyéb szolgáltatások pedig 200-300 méteren belül elérhetők. Ez egy ritka lehetőség ezen a környéken. Ha Budakeszin, a legjobb helyen keres otthont, ez a ház érdemes a figyelmére. Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.

Solymári ház ELSŐ EMELETI LAKÁSA eladó

Solymár kiválóan megközelíthető részén eladásra kínáljuk családi házunkat, mely felbontható két teljesen különálló társasházi lakásra. Az emeleti lakás 106nm, 4 szobás, kialakítható konyhával, fürdőszobával és külön wc-vel, valamint tartozik hozzá önálló és közös tároló is. A ház folyamatosan karban volt tartva, klímaberendezéssel, napelemmel és napkollektorral van ellátva, egyaránt lehetséges a gázfűtés, illetve vegyestüzelésű kazán használata. A 822nm-es telken található ház elsőkertje kapcsolódik a lakáshoz, továbbá egy 11nm-es erkély és egy telken belüli, 3 férőhelyes kocsibeálló is. A környéken található általánosiskola, gimnázium, élelmiszerboltok és drogériák széles választéka. 10 perc sétával elérhető a vasútállomás, különböző buszmegállók, valamint a parkolás is könnyedén megoldható a telken, illetve közterületi parkolással is. Amennyiben ez a különleges otthon felkeltette figyelmét, keressen bizalommal a +36705146823 -as telefonszámon, vagy emailben: mester.aniko@oc.hu !

Great opportunity! Discover this 129 square meter property in Ligetváros, which can also be converted into two separate, panoramic apartments!

You are truly lucky if you are looking for an apartment with an excellent location that can be tailored to your taste in a well-maintained building, because this offer is waiting just for you! The apartment is easily adaptable, featuring a beautiful bourgeois atmosphere due to its high ceilings, with huge windows, bright spaces, and a city panorama. ABOUT THE APARTMENT: - 129 sqm, - currently 4+1 rooms, - 2 separate entrances, - can be converted into 2 apartments, - 2 bathrooms, - extremely bright, - located on the 3rd floor, - 3.5 m ceiling height, - quiet, - free of encumbrances and debts. ABOUT THE BUILDING: - Located near the Eastern Railway Station, - well-maintained building, - the staircase will be renovated in the near future, - has an elevator, - situated in a secure environment with excellent location. Due to its outstanding features, it is an ideal choice for both short-term and long-term rental for those who desire a valuable property. The apartment is in a renovatable condition, providing the new owner the opportunity to design the spaces according to their own taste, thus maximizing the potential offered by the high ceilings. I can send a floor plan upon request! LOCATION: The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services located in close proximity, making everyday life convenient and efficient. The central location of the property allows easy access to any part of the city, whether by car or public transport. Thanks to the excellent transport options, nearby metro, trolleybus, tram, and bus stops are just a few minutes' walk away, ensuring that daily commuting is not a problem. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families and young couples, but it also offers an excellent investment opportunity for those planning to rent out the property. The property is free of encumbrances, enabling a quick transaction, so you can soon take possession of this great opportunity. Don't miss out on this unique offer, which is attractive not only for the property’s parameters but also for the advantages of the neighborhood! If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us.

Solymári ház FÖLDSZINTI LAKÁSA eladó

Solymár kiválóan megközelíthető részén eladásra kínáljuk családi házunkat, mely felbontható két teljesen különálló társasházi lakásra. A földszinti lakás 205nm, 2 szobás, konyha-étkezővel, fürdőszobával és külön wc-vel, valamint tartozik hozzá egy önálló, 63nm-es garázs és közös tároló a pinceszinten. A ház folyamatosan karban volt tartva, klímaberendezéssel, napelemmel és napkollektorral van ellátva, egyaránt lehetséges a gázfűtés, illetve vegyestüzelésű kazán használata. A 822nm-es telken található ház hátsókertje kapcsolódik a lakáshoz, továbbá a 48nm-es terasz, amely egy része szaletlivel fedett, tökéletes lehet családi vagy baráti összejövetelekhez. A környéken található általánosiskola, gimnázium, élelmiszerboltok és drogériák széles választéka. 10 perc sétával elérhető a vasútállomás, különböző buszmegállók, valamint a parkolás is könnyedén megoldható a garázsban, garázslejárón, illetve közterületi parkolással is. Amennyiben ez a különleges otthon felkeltette figyelmét, keressen bizalommal a +36705146823 -as telefonszámon, vagy emailben: mester.aniko@oc.hu !

Lehetőségekben gazdag solymári családi ház eladó

Solymár kiválóan megközelíthető részén eladásra kínáljuk szeretett, 335nm-es családi házunkat, mely megvásárolható egyben, illetve két különálló (egy 106 és egy 205nm-es) lakásként is. Tökéletes választás nagycsaládosok, de akár vállalkozók, befektetők számára is, ugyanis lehetőség van megvásárolni hozzá a telek végében található 39nm-es üzlethelyiséget, 45 millió forintért. A ház folyamatosan karban volt tartva, klímaberendezéssel, napelemmel és napkollektorral van ellátva, egyaránt lehetséges a gázfűtés, illetve vegyestüzelésű kazán használata. A 822nm-es telken található ház 7 szobával rendelkezik, tágas nappali és konyha mellett zöldellő első- és hátsókert kapcsolódik hozzá, továbbá a 48nm-es terasz, amely egy része szaletlivel fedett, tökéletes lehet családi vagy baráti összejövetelekhez. A környéken található általánosiskola, gimnázium, élelmiszerboltok és drogériák széles választéka. 10 perc sétával elérhető a vasútállomás, különböző buszmegállók, valamint a parkolás is könnyedén megoldható a ház területén található 6 férőhellyel, illetve közterületi parkolással is. Amennyiben ez a különleges otthon felkeltette figyelmét, keressen bizalommal a +36705146823 -as telefonszámon, vagy emailben: mester.aniko@oc.hu !

Etyek Kápolna lakóparkban Eladó összközműves építési telek! -építmény magasság 4,5 m -telek méret 752,5 nm -víz , gáz, villany, csatorna a telken belül Fiatal családiházas lakóparkban az utolsó önálló telek vált eladóvá. A lakópark könnyen megközelíthető . Buszmegálló a telek közvetlen közelébe. Séta távolságra található az Etyeki tó ami kiváló horgász lehetőséget biztosít.

Remek lokáció, jó elosztás, akár 2 lakásra is osztható!
Eladó egy 81 m² alapterületű, jó állapotú, utcafronti nézetű lakás, a Márvány utcában. Ez a tágas, 3 szobás ingatlan kiváló lokációjú, lehetőséget biztosítva arra, hogy a jövőben akár 2 különálló lakássá alakítsák, mivel 2 bejárattal is rendelkezik. A fűtést kondenzációs gáz cirkó biztosítja, így a téli hónapokban is kellemes meleget garantálva.A kisebbik szobában fekvő galéria is található, bővítve a teret.
Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy befektetés is a jövőbe. Legyen szó akár lakhatásról, akár kiadásról, az ingatlan lokációja és adottságai miatt garantáltan hosszú távon megtérülő befektetést jelent.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, keressen bátran további részletekért és egy személyes megtekintésért

Eladó családi ház Budakeszi központi részén! Ez a 125 m²-es, 4 szobás családi ház csendes, zöldövezeti környezetben található. A tágas nappali és a gépesített konyha egy légtérben helyezkedik el, a nagy ablakok pedig világos, barátságos otthont teremtenek. Az emeleten három hálószoba és egy erkély található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik. A parkosított kertben két autó számára kocsibeálló is helyet kapott. Fenntartása kedvező. Iskolák, boltok és tömegközlekedési lehetőségek a közelben. Ideális otthon családok számára! Ha egy jól megközelíthető, mégis csendes, zöldövezeti otthont keresel Budakeszin, ez a sorház tökéletes választás lehet számodra. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!

Discover the plot of your dreams in Nagykovácsi – an ideal choice for residential development!

We offer an ideal opportunity for nature lovers to purchase a beautiful plot in Nagykovácsi, Pest County. This residential plot is a perfect choice for those looking to build their own home or searching for real estate for investment purposes. MAIN PARAMETERS: - Fully serviced, - 489 sqm, south-facing, - 20% buildability, - 4.5 m building height. The location of the plot is extremely favorable, as the quiet suburban environment guarantees peaceful everyday life, away from the noise of the city, yet easily accessible by various means of transportation. The area has a safe and friendly community, making it an ideal place for families who appreciate quiet streets and a neighborly atmosphere. Nagykovácsi is famous for its green surroundings, so nature enthusiasts and sports lovers will also find what they are looking for, with numerous hiking trails and bike paths available. In terms of transportation, the plot is easily accessible, as the city center and nearby towns can be reached by car and public transport alike. Local bus services run regularly, making the capital quickly and conveniently reachable, which can be particularly important for young adults who often commute due to work or study obligations. Currently, there is a 28 sqm habitable, two-story building on the plot, which can be renovated or even demolished according to taste. The size and location of the plot provide the opportunity to create a home tailored to your preferences, whether it be a modern family house or a stylish suburban apartment. If this exceptional plot has piqued your interest, do not hesitate to contact us. We are happy to answer all your questions and assist you in finding your dream property. The real estate market is dynamic, so it is advisable to act as soon as possible to not miss out on this great opportunity. We hope that soon you will also be a member of the Nagykovácsi community!

Eladó, családi ház a XVII. Kerületben, 919 m²-es gondozott telken. Az ingatlan két generáció együttélésére lett kialakítva, az alábbi elosztással. Földszint: -Előszoba -közlekedő -konyha -kamra -étkező -nappali -két hálószoba -fürdőszoba -wc Emelet: -Közlekedő -előtér -konyha-étkező-nappali -két hálószoba -fürdőszoba -wc A két lakrész, külön külső bejáratról közelíthető meg, ezáltal teljesen elszeparált a két lakás. Az alsó szint átlagos, de korszerűsítést/ felújítást igényel, elosztása kiváló,tágas terek jellemzik. A felújításokat, átalakításokat 2001-2010 közt végezték. Ekkor került sor a tetőtér beépítésére a ház külső szigetelésére, teraszok bővítésére, utcafronti kerítés cseréjére, valamint kétállásos garázs és tároló építésére. A ház alatt pince található, rengeteg tárolási lehetőséggel. A kert gondozott, hatalmas füves terület teret ad a kellemes kikapcsolódásra, baráti összejövetelre, kerti partikra. Emellett a kertben helyet kapott egy merev falu, süllyesztett medence is, így a meleg nyári napok még kellemesebbé tehetőek. A család ház számos lehetőséget kínál, akár befektetési céllal, akár nagycsaládosok számára.