235 000 000 Ft
568 000 €
- 162m²
- 5 szoba
PASSZÍV HÁZ – AKTÍV ÉLMÉNY
Budapest egyik legcsendesebb részén, zöld övezetben, a XVI. kerületben, de a Gellért-hegy magasságában, a közkedvelt Honfoglalás lakóparkban eladó egy 2018-ban épült, AA++ besorolású ikerház. A ház minden részletében mentes a kompromisszumoktól. Akár a kivitelezés, a burkolatok, a beépített bútorok, gépek, az egyedi megoldások minőségét nézzük, csak a legjobbal elégedett meg a jelenlegi tulajdonos.
Az épület PRÉMIUM kivitelezésben készült!
Nettó 162 nm lakóterülettel ill. garázzsal, valamint több állásos térkövezett gépkocsi beállóval, 39 nm terasszal, FINN szaunával és 380 nm önálló kerttel rendelkezik.
Napfelkeltétől naplementéig…a ház kifejezetten világos és tágas.
Műszaki paraméterek/felszereltség/extrák:
-8KW teljesítményű napelem rendszer WIFI vezérléssel (saldo elszámolással)
-Panasonic Aquarea 12 KW-os hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, 2 db puffer tartállyal külön háztartási és gépészeti helyiségben, padló- és mennyezetfűtés-hűtés, BWT szűrő
-tartófalak: 35 cm vastag Thermo Block falazat 14 cm vastag grafitos polisztirollal,
-tető: a ház fedése antracit színű Bramac Tectura Protector tetőcserép
-válaszfalak: 10cm-es Porotherm tégla gipszkarton borítással
-bejárati ajtó: RC3-as, 2db cilinderzáras, aluminium tokos DELTA biztonsági ajtó
-nyílászárók: magasított (240 cm) nagy felületű, 6 légkamrás, 3 rétegű (u=0,6) külső nyílászárók kívül-belül antracit (7016) színben, Velux tetőablakok rolóval, szürke sötétítővel és naphálóval
-antracit, aluminium hőszigetelt elektromos redőnyök, programozható vezeték nélküli távirányítóval
-szúnyoghálók minden helyiségben
- elektromos kert- és garázskapu
-kiépített riaszó rendszer távfelügyelettel
-„Jan” belső ajtók, üveg tolóajtók
-burkolatok: magas minőségű, exkluzív hideg és meleg padló- ill. falburkolatok
- lépcsőház: betonlépcső faburkolattal, nemesacél- és üvegkorláttal, bevilágító ablakkal
- WEKA finn szauna (6 személyes) nagy teljesítményű HARVIA kazánnal üvegajtókkal, hangulatfényekkel (kertben)
- gardrobszoba praktikus és prémium minőségű beépített szekrényekkel
- további beépített bútorok tolóajtókkal, fényekkel, hangulattal a szobákban, előszobában
- tágas, világos és praktikus belső terek
- LED hangulatvilágítások, fényforrások
Konyha:
- beépített NOBILIA konyhabútor csúcskategóriás, energiatakarékos és csendes gépekkel
(pirolitikus sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép)
Liebherr hűtőszekrény
Teraszok:
-30 nm antracit Wienerberger-Semmelrock burkolatú, fedett terasz, naphálóval és kültéri függönnyel
-9 nm betonágyas térkővel burkolt grill-terasz a kertben
Kert:
-kertész által tervezett és kialakított kert gondozott sövénnyel
-200 nm gyepszőnyeg, 42 nm Holland pázsit, 24 nm antracit gumiszőnyeg 10m3-es kerti medencének
-automata vezérlővel és esőérzékelővel kiépített Hunter automata öntözőrendszer
-modern magaságyások világítással, csöpögtető rendszerrel
- 3db kerti csap
-kerti és terasz világítás
Padlás:
-beleszámolt területen felül 2 db egymástól szeparált ablakkal és világítással ellátott járható és pakolható padlás külön-külön feljárattal.
Környék/közlekedés:
- modern, rendezett környezet új építésű házakkal
-tömegközlekedés: HÉV és buszmegálló 5 perc sétára
-autóval a belváros és az M0 körgyűrű több útvonalon, könnyen elérhető
-bölcsőde, óvoda, iskola a közelben
-élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár a közelben
-játszótér, edzőpálya, zárt foci és kosárladba pálya, parkok a közelben
Az épület PRÉMIUM kivitelezésben készült!
Nettó 162 nm lakóterülettel ill. garázzsal, valamint több állásos térkövezett gépkocsi beállóval, 39 nm terasszal, FINN szaunával és 380 nm önálló kerttel rendelkezik.
Napfelkeltétől naplementéig…a ház kifejezetten világos és tágas.
Műszaki paraméterek/felszereltség/extrák:
-8KW teljesítményű napelem rendszer WIFI vezérléssel (saldo elszámolással)
-Panasonic Aquarea 12 KW-os hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, 2 db puffer tartállyal külön háztartási és gépészeti helyiségben, padló- és mennyezetfűtés-hűtés, BWT szűrő
-tartófalak: 35 cm vastag Thermo Block falazat 14 cm vastag grafitos polisztirollal,
-tető: a ház fedése antracit színű Bramac Tectura Protector tetőcserép
-válaszfalak: 10cm-es Porotherm tégla gipszkarton borítással
-bejárati ajtó: RC3-as, 2db cilinderzáras, aluminium tokos DELTA biztonsági ajtó
-nyílászárók: magasított (240 cm) nagy felületű, 6 légkamrás, 3 rétegű (u=0,6) külső nyílászárók kívül-belül antracit (7016) színben, Velux tetőablakok rolóval, szürke sötétítővel és naphálóval
-antracit, aluminium hőszigetelt elektromos redőnyök, programozható vezeték nélküli távirányítóval
-szúnyoghálók minden helyiségben
- elektromos kert- és garázskapu
-kiépített riaszó rendszer távfelügyelettel
-„Jan” belső ajtók, üveg tolóajtók
-burkolatok: magas minőségű, exkluzív hideg és meleg padló- ill. falburkolatok
- lépcsőház: betonlépcső faburkolattal, nemesacél- és üvegkorláttal, bevilágító ablakkal
- WEKA finn szauna (6 személyes) nagy teljesítményű HARVIA kazánnal üvegajtókkal, hangulatfényekkel (kertben)
- gardrobszoba praktikus és prémium minőségű beépített szekrényekkel
- további beépített bútorok tolóajtókkal, fényekkel, hangulattal a szobákban, előszobában
- tágas, világos és praktikus belső terek
- LED hangulatvilágítások, fényforrások
Konyha:
- beépített NOBILIA konyhabútor csúcskategóriás, energiatakarékos és csendes gépekkel
(pirolitikus sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép)
Liebherr hűtőszekrény
Teraszok:
-30 nm antracit Wienerberger-Semmelrock burkolatú, fedett terasz, naphálóval és kültéri függönnyel
-9 nm betonágyas térkővel burkolt grill-terasz a kertben
Kert:
-kertész által tervezett és kialakított kert gondozott sövénnyel
-200 nm gyepszőnyeg, 42 nm Holland pázsit, 24 nm antracit gumiszőnyeg 10m3-es kerti medencének
-automata vezérlővel és esőérzékelővel kiépített Hunter automata öntözőrendszer
-modern magaságyások világítással, csöpögtető rendszerrel
- 3db kerti csap
-kerti és terasz világítás
Padlás:
-beleszámolt területen felül 2 db egymástól szeparált ablakkal és világítással ellátott járható és pakolható padlás külön-külön feljárattal.
Környék/közlekedés:
- modern, rendezett környezet új építésű házakkal
-tömegközlekedés: HÉV és buszmegálló 5 perc sétára
-autóval a belváros és az M0 körgyűrű több útvonalon, könnyen elérhető
-bölcsőde, óvoda, iskola a közelben
-élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár a közelben
-játszótér, edzőpálya, zárt foci és kosárladba pálya, parkok a közelben
Regisztrációs szám
H483778
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
162 m²
Bruttó méret
189 m²
Telek méret
580 m²
Terasz / erkély mérete
39 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
266 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2018
Fürdőszobák száma
2
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
1
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
nappali-konyha
45 m²
hálószoba
10.71 m²
fürdőszoba-wc
3.68 m²
kamra
2.3 m²
garázs
16.5 m²
közlekedő
7.69 m²
hálószoba
14.75 m²
hálószoba
15.51 m²
hálószoba
13.43 m²
mosókonyha
5.19 m²
gardrób
6.12 m²
fürdőszoba-wc
9.9 m²
kazánház
1.87 m²
Vitéz Kornél
Hitelszakértő
