Eladó családi ház, H489040
Szigliget

412 000 000 Ft

996 000 €

  • 200m²
  • 4 szoba
Kiemelt megbízás

Eladó panorámás ingatlan Szigligeten!

Szigliget hegyoldalában, örökpanorámás kilátással, 3300 nm-es telken eladó egy különleges ingatlan, amely két család számára is ideális lehet. Az ingatlan 200 nm-es, két különálló, de egymással is összekapcsolható lakásból áll (egyenként 100-100 nm), melyek részben új építésűek, részben felújítottak. A ház három nagy terasszal rendelkezik, összesen 120 nm-en (60, 40 és 20 nm), csendes, jól megközelíthető utcában található, mindössze 700 méterre a hajóállomástól és a strandtól. Az ingatlan déli fekvésű, így kitűnő kilátást nyújt a Balatonra, Badacsonyra, Fonyódra és a Keszthelyi-öbölre.

A telken található még kerti szerszámtároló, műhely, tűzifa tároló, valamint egy nyári kerti fürdőszoba.
A tetőtér beépíthető, külső csigalépcsővel megközelíthető. Négy autó számára van parkolóhely.

A kertben gazdag növényvilág található: dió, akác, málna, őszibarack, füge, meggy, alma, körte, szelídgesztenye, babér, kiwi és még sok más. Hat magaságyás is rendelkezésre áll, ahol az egész család számára elegendő zöldség és gyümölcs megteremthető. Az esővizet tárolókban gyűjtik, így az ingatlan alacsony energiaigényű és környezetbarát.

Az ingatlan rezsije rendkívül alacsony, nem haladja meg a 20 000 Ft-ot. Napelemes, hőszivattyús, gáz- és fafűtéses (sparherd, cserépkályha). Az alsó szinten mennyezethűtés is van.
Az energetikai tanúsítvány szerint a legmagasabb fokozatba sorolták.

Az Alsó Szint
Az alsó szint kialakítása az idősebb korosztály igényeit szolgálja: a bejárat autóval könnyen megközelíthető, a konyha csak néhány lépésre van. Akadálymentes, tágas tér, háromrétegű ablakokkal, amelyek közel hozzák a természetet. Ezen a szinten található egy 55 nm-es nappali, egy 20 nm-es hálószoba, gardrób, fürdőszoba, konyha, valamint egy 40 nm-es déli terasz nappali kapcsolattal. Itt mennyezethűtés és padlófűtés is van, valamint egy cserépkályha aszalási lehetőséggel.

Az Emelet
Az emelet elrendezése: 2 szoba, előszoba, fürdőszoba, WC, étkező, konyha sparherddel, kamra, és egy 60 nm-es terasz üvegkorláttal. A 18 lépcsőfokon megközelíthető emelet teljesen elszeparált, külső szigetelésű, és 6 éve teljesen felújított kívül és belül. A tetőtér 60 nm hasznos területű, beépíthető.

Környezet és Elhelyezkedés
A terület erdővel határos, tiszta levegőjű, csendes, és mindössze 10 perc sétára van a falutól az erdőn keresztül. A Balatonparti nyári forgatagtól a Királyné szoknyája nevű kis hegy választja el. A kert egy része elektromos kerítéssel védett a vadaktól, így a teraszról élvezhető az állatkerti hangulat: szarvasok, őzek, rókák, borzok, nyulak és fácánok látogatják a területet.

A Balaton vize májustól októberig élvezhető, gyorsan mélyülő, homokos medrű stranddal. Szigliget különleges fekvésű, hegyes-dombos, félsziget jellegű település, amelyet elkerül a főút és a vasút, így csak autós turisták látogatják. A település gazdag kulturális múlttal rendelkezik, amelyet az Eszterházy kastélyból kialakított Alkotóház és nagy arborétuma tesz még különlegesebbé. A településen hagyományos építészeti stílus, szőlőkultúra, borászat, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, üzlet és cukrászda is található.

Amennyiben komoly ajánlata van, személyes megtekintés és tárgyalás lehetősége biztosított.

Ez az egyedi adottságú, különleges építészeti és környezeti megjelenésű ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak a Balaton partján.

Regisztrációs szám

H489040

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
200 m²
Bruttó méret
320 m²
Telek méret
3 269 m²
Fűtés
hőszivattyú
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, zöld
Építés éve
2022
Fürdőszobák száma
2
Fedett beállók száma
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali
48.9 m²
hálószoba
8.72 m²
egyéb helyiség
10.35 m²
konyha
9.67 m²
fürdőszoba-wc
2.12 m²
nappali
23.62 m²
hálószoba
23.62 m²
hálószoba
14.16 m²
közlekedő
4.33 m²
ebédlő
8.58 m²
fürdőszoba-wc
4.54 m²
konyha
4.38 m²

Irodánk kínálatából - Keszthely - Kossuth Lajos utca

for sale vacation home

Index image
9

for sale plot

Index image
4

for sale family house

Index image
22

for sale plot

Index image
13

for sale commercial property

Index image
8

for sale vacation home

Index image
7

for sale family house

Index image
30

for sale family house

Index image
24

for rent commercial property

Index image
31

for sale apartment

Index image
28