Eladó családi ház, H490826
Balatonederics

139 990 000 Ft

339 000 €

  • 143m²
  • 4 szoba
Kiemelt megbízás

BALATONEDERICS ATTRAKTÍV KÖRNYEZETÉBEN ÖRÖKPANORÁMÁS , AZONNAL KÖLTÖZHETŐ , ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT AJÁNLOK FIGYELMÜKBE!

AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT KINÁLATÁBAN !

Eladásra kínálok Balatonederics természetközeli, impozáns övezetben , utolsó belterületi, balatoni örökpanorámás új építésű ingatlant , amely páratlan kilátást nyújt a Balatonra és a tanúhegyekre .
Tökéletes hely azok számára, akik a zajos, zsúfolt napközbeni forgatag után, csendes és megnyugtató közegbe szeretnének hazatérni.A Balaton közelségének van valami különleges vonzereje, amitől megbékél az ember lelke.Képzelje el, ahogy a teraszon elfogyasztja a reggeli kávéját , és a nap a Badacsony mögül köszönti Önt , a megnyugvást árasztó Balaton társaságában, amely feltölti pozitív energiával !Képzelje el ,ahogy körbe öleli a nyugalom és csak a a tücskök ciripelését hallja , hátad mögött hagyva a város zsongását! Képzelje el, ahogy a teraszon grillezik barátaival közeli hozzátartozóival , majd kifogy a bor, Ön pedig a fenti szomszéd díjnyertes borászatából azonnal hozhatja máris a csúcsminőségű utánpótlást!
A meghitt környezet és a minden igényt kielégítő otthon összekapcsolása hozzájárul a családok, színvonalas életre vágyók számára, hogy mind otthonként, mind nyaralóként használva élmény legyen az itt töltött idő! Ugyanakkor kifejezetten ajánlom befektetési célra , mint lokáció, mint minőség tekintetében kimagasló adottságú ingatlan. Nem kell ennek álomnak lennie, mert most ez elérhető akár az Ön számára is!
JÖJJÖN ÉS ENGEDJE , HOGY ÁTJÁRJA A KÖRNYEZET ÉS A MEGHITT OTTHON VARÁZSA!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
- Ár Euroban : 359.000 euro
- Az ingatlan 2021-ben épült 1020 m2-es területen.
- Duplateraszos : 8,09 m2 fedett terasz + 38,91 m2 nyitott terasz
- 18 m2 pince is tartozik a házhoz , mely igény szerint garázsként is funkcionálhat
- Falazat :N+F 30-as Porotherm téglából épült, 12 cm grafit szigeteléssel, XPS aljzatszigeteléssel
- Fűtés: fatüzelésű (megújuló energia) A+-os kazán biztosítja, melyhez 1000 l-es puffertartály + 200 l melegvíz tároló tartozik. A fűtés a gázt kiváltja, de igény szerint rá lehet csatolni. Egy telet kb. 5 m3 fa felhasználásával lehet kifűteni (~120e Ft).
Az amerikai konyhás nappali és a két egyedi fürdőszoba padlófűtéssel ellátott, a 3 db napfényes, tágas szoba melegéről német radiátorok gondoskodnak
-Nyílászárok : Műanyag szerkezetű, 3 rétegű nyílászárók passzívháznak megfelelő, 120x150 cm nagyságú, német gyártmányú ablakok, ajtók, melyek úgy lettek elhelyezve, hogy a teljes ház fényárban ússzon
-Amerikai konyhás nappali, kamrával, közvetlen kertkapcsolatos terasszal
Az étkező falait kézzel készített tégla-lapok teszik egyedülállóvá. Különlegesség, hogy a teljesen felszerelt konyhából/nappaliból tökéletes szemmagasságban látható a Szigligeti-vár, a Badacsony és a Balaton.
-Az utcafronti oldalról támfalas kerítésrendszer épült nemrég, amelyet csak be kell lécezni az új tulajdonos ízlése szerint.
- Alacsony rezsiköltség
- Energetika szempontjából DD besorolású, napelem rendszer kiépítésével passzívházzá minősíthető. A napelem rendszer kiépítéséhez adott a Déli tájolás.
- Parkolás : dupla kocsis autóbeálló
-A kertet mára gyümölcsfák és 20 db csemegeszőlő tőke ékesíti, saját sziklakerttel, és 4 db magaságyással.


LOKÁCIÓ

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes közlekedési és infrastruktúrális lehetőséget, könnyű hozzáférést biztosít: Keszthely, Tapolca és Sümeg közt félúton van, Ausztria felől, ill. Budapestről is könnyen megközelíthető.
A közelben megtalálható a nemzetközi versenyeken is elismert Effendy Pincészet, amely a ház mellett lévő szőlőültetvényekből készíti borait. Emellett a Csodabogyós cseppkőbarlang is itt található, mint kedvelt látványosság. Az Afrika-múzeum és a sekély vizű Edericsi strand pedig gondoskodik a programok helyi elérhetőségéről.

A szomszédos Balatongyörökön belül kiváló éttermek, nyári (jazz) fesztiválok, és a Balaton parti programok várnak. Kórház, bevásárlási lehetőségek, kulturális programok és nívós éttermek mind-mind 20 percen belül megtalálhatók.

AMENNYIBEN FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT ,VÁROM HÍVÁSÁT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATA NEVÉBEN!

Regisztrációs szám

H490826

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
143 m²
Bruttó méret
160 m²
Telek méret
1 020 m²
Terasz / erkély mérete
35 m²
Fűtés
megújuló
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél
Panoráma
folyóra tóra néző panoráma, Zöldre néző panoráma
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
2021
Fürdőszobák száma
2
Víz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre

Helyiségek

terasz
8.09 m²
közlekedő
9.99 m²
szoba
16.57 m²
fürdőszoba-wc
3.44 m²
nappali
16.65 m²
konyha-étkező
11.09 m²
kamra
1.92 m²
terasz
38.91 m²
fürdőszoba-wc
5.52 m²
szoba
15.85 m²
szoba
16.55 m²
pince
18 m²

Irodánk kínálatából - Keszthely - Kossuth Lajos utca

for sale vacation home

Index image
9

for sale plot

Index image
4

for sale family house

Index image
22

for sale plot

Index image
13

for sale commercial property

Index image
8

for sale vacation home

Index image
7

for sale family house

Index image
30

for sale family house

Index image
24

for rent commercial property

Index image
31

for sale apartment

Index image
28