750 000 Ft
1 830 €
- 151m²
- 3 szoba
- 4. emelet
Dunai fényjáték, csoda a Bem rakparton
Két szintes, parlamenti rálátású, lakosztály, szaunával. Csodálja reggelente a napfelkeltét és a parlamentet egyszerre.. Őszintén Kell ennél több?
Üdv Itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületének Felhévíz városrészén, a Bem rakparton, 151 m² alapterületű + 3,4m² erkéllyel, 2 hálós, 2 fürdőszobás, ízléses, VILÁGOS, csendes lakása KIADÓ.
ELHELYEZKEDÉS
Gyönyörű helyen a második kerületben a Duna parton, a Külügyminisztérium közvetlen szomszédságában.
Felhévíz a budai oldal partján húzódik, ami az egyik legkedveltebb, központi helyén van. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér és a Margit híd is pár percre helyezkedik el.
Kilátásunk egyszerűen tökéletes, egészen a Margitszigettől a Citadelláig tárul elénk. Tájolásunk teljesen Keleti, reggel a Parlament felet kell fel a nap, este pedig gyönyörűen megvilágítja a pesti oldalt.
A lakás a 4 emeleten a zárószinten helyezkedik el, így az utcai forgalma alig hallható.
ALSÓ SZINT
A lakás középpontja mindképp a jó elrendezésű Konyha-étkező, nagy felülvilágítós ablakokkal, hatalmas 42m2 nappalival egy jó méretű fürdőszobával, amiben kialakításra került egy szauna is. Ezen a szinten egy hálószoba is található, ahonnan kijutásunk van az erkélyre, ami a belső udvarra néz.
FELSŐ SZINT
Lépcsőn felrohanva egy nagy előtérbe érkezünk meg, ami már önmagába akár használható szobaként/bárként innen nyílik a fürdőszoba, hatalmas esőztetős zuhanyzóval. Helyet kapott még egy hálószoba, ami az elvonulás helye lehet.
TÁRSASHÁZ
A lakás egy rendezett és csendes társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt.
A bérleti díjon felül fizetendő 40.000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását.
Továbbá minden fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő.
Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan?
- minimum 12 hónap
- 2 havi kaució
- Gyerekeket is szívesen várunk
- dohányzás engedélyezett
- háziállat nem engedélyezett
- beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges
- utána azonnali költözéssel
TÖMEGKÖZLEKEDÉS
Margit híd Budai hídfőjénél lévő megálló csak 2 perc sétára helyezkedik el, ahonnan 4,6 villamos és a Mol Bubi kerékpár gyűjtőhely is elérhető.
Illetve a Bem József térnél felszállhat 16,19,41 villamosra, amivel Budán könnyedén mozoghat.
PARKOLÁS
Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat, ha a mélygarázst részesíti előnyben, akkor a közelben van lehetőség teremgarázshely bérlésére.
Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül:
- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak
- Félix Kitchen&Bar gasztronómiai élvezetekért
- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért.
-Nagy bevásárlás a Mammutban.
Jöjjön el, tekintse meg ezt a Budai ékszerdobozt.
Várom megtisztelő hívását.
Két szintes, parlamenti rálátású, lakosztály, szaunával. Csodálja reggelente a napfelkeltét és a parlamentet egyszerre.. Őszintén Kell ennél több?
Üdv Itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest II. kerületének Felhévíz városrészén, a Bem rakparton, 151 m² alapterületű + 3,4m² erkéllyel, 2 hálós, 2 fürdőszobás, ízléses, VILÁGOS, csendes lakása KIADÓ.
ELHELYEZKEDÉS
Gyönyörű helyen a második kerületben a Duna parton, a Külügyminisztérium közvetlen szomszédságában.
Felhévíz a budai oldal partján húzódik, ami az egyik legkedveltebb, központi helyén van. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér és a Margit híd is pár percre helyezkedik el.
Kilátásunk egyszerűen tökéletes, egészen a Margitszigettől a Citadelláig tárul elénk. Tájolásunk teljesen Keleti, reggel a Parlament felet kell fel a nap, este pedig gyönyörűen megvilágítja a pesti oldalt.
A lakás a 4 emeleten a zárószinten helyezkedik el, így az utcai forgalma alig hallható.
ALSÓ SZINT
A lakás középpontja mindképp a jó elrendezésű Konyha-étkező, nagy felülvilágítós ablakokkal, hatalmas 42m2 nappalival egy jó méretű fürdőszobával, amiben kialakításra került egy szauna is. Ezen a szinten egy hálószoba is található, ahonnan kijutásunk van az erkélyre, ami a belső udvarra néz.
FELSŐ SZINT
Lépcsőn felrohanva egy nagy előtérbe érkezünk meg, ami már önmagába akár használható szobaként/bárként innen nyílik a fürdőszoba, hatalmas esőztetős zuhanyzóval. Helyet kapott még egy hálószoba, ami az elvonulás helye lehet.
TÁRSASHÁZ
A lakás egy rendezett és csendes társasházban található. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt.
A bérleti díjon felül fizetendő 40.000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását.
Továbbá minden fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő.
Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan?
- minimum 12 hónap
- 2 havi kaució
- Gyerekeket is szívesen várunk
- dohányzás engedélyezett
- háziállat nem engedélyezett
- beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges
- utána azonnali költözéssel
TÖMEGKÖZLEKEDÉS
Margit híd Budai hídfőjénél lévő megálló csak 2 perc sétára helyezkedik el, ahonnan 4,6 villamos és a Mol Bubi kerékpár gyűjtőhely is elérhető.
Illetve a Bem József térnél felszállhat 16,19,41 villamosra, amivel Budán könnyedén mozoghat.
PARKOLÁS
Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat, ha a mélygarázst részesíti előnyben, akkor a közelben van lehetőség teremgarázshely bérlésére.
Kikapcsolódás, mindennapi dolgok beszerzése 5 percen belül:
- Daubner Cukrászda az édesszájúaknak
- Félix Kitchen&Bar gasztronómiai élvezetekért
- Császár-Komjádi Sportuszoda a test karbantartásáért.
-Nagy bevásárlás a Mammutban.
Jöjjön el, tekintse meg ezt a Budai ékszerdobozt.
Várom megtisztelő hívását.
Regisztrációs szám
H492921
Az ingatlan adatai
Értékesités
kiadó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
151 m²
Bruttó méret
151 m²
Terasz / erkély mérete
3,4 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
240 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Kelet
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Jó
Lépcsőház állapota
Jó
Építés éve
1910
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Bútorozott
igen
Közös költség
40000
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Vízpart távolsága
vízparti
Helyiségek
közlekedő
12.95 m²
konyha-étkező
22.11 m²
nappali
42.31 m²
fürdőszoba-wc
8.66 m²
szauna
1.84 m²
háztartási helyiség
7.08 m²
hálószoba
18.48 m²
terasz
3.42 m²
előszoba
17.22 m²
fürdőszoba-wc
4.3 m²
hálószoba
13.73 m²
Ruczek János
Hitelszakértő