Fedezze fel álmai telkét Nyíregyházán, Örökösföldön – a jövője projektje itt kezdődik!

Képzeld el, hogy egy igazán különleges telek vár rád Nyíregyháza legfelkapottabb környékén, Örökösföldön! Ez a 2688 nm-es telek a PRÉMIUM kivitelezésű lakóparkok szomszédságában helyezkedik el, ahol a modern életstílus és a természet közelsége tökéletes harmóniát alkot. Az ingatlan lakóövezetben található, így ideális választás lehet mindazok számára, akik családi otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. A telek főbb paraméterei: - 2866 nm telek nagyság - 50 % beépíthetőség - 7,5 m építmény magasság -min telek méret: 2500nm A környéken több iskola, óvoda és bevásárlási lehetőség is elérhető, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira található. Ez a telek nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megvalósítsd ÁLMAID projektjét. Ha kérdéseid lennének a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozz bizalommal keresni! Szívesen segítek minden információval, amire szükséged lehet, hogy a legjobb döntést hozhasd meg.

Nyíregyháza-Oroson frekventált helyen családi ház eladó.

Nyíregyháza -Oroson 100nm-es családi ház 38 éve működő különálló üzlettel eladó. A telek mérete 2900nm, melyen 200 nm fóliasátor , gázfűtéssel, csepegtető rendszerrel ellátva, illetve 18 darab gyümölcsfából álló gyümölcsös és melléképületek állnak. A melléképületek: nyári konyha, egy 1 állásos garázs és egy 2 állásos garázs, továbbá a virágüzlet. Előszoba,3 nagy szoba ,nappali ,konyha-étkező,fürdőszoba,különálló wc és kamra található az ingatlanon belül. Utcafronti bejárattal teljesen elkülönülő ,alápincézett ,38 éve jól működő virágüzlet is tartozik az ingatlanhoz. A fűtést,2 éves kondenzációs Bosch kazán biztosítja. A hűtésről,2 klíma a családi házban, és 1 pedig az üzletben gondoskodik. Minden nyílászáró műanyag, a beltéri ajtók pedig fából készültek. A tető 3 éve lett felújítva cserepes lemezzel illetve 10cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott. Az udvar parkosított ,elektromos kapuval rendelkezik. Az egész ingatlan riasztó és kamera rendszerrel ellátott. Ha frekventált helyen lévő, tökéletes otthont keres ,ahol még vállalkozni is tud ,akkor keressen bizalommal a hét bármelyik napján.

Nyíregyházán kiadó egy több helyiséből álló iroda

Nyíregyházán, a Kótaji úton irodaházban kiadó , egy teljesen elszeparált 3 külön bejáratú irodahelyiségből álló üzleti ingatlan. Az ingatlanról: - 2006-ban épült téglából - fűtése gázcirkó - a helyiségek az első emeleten találhatóak, teljesen elkülönítve a többi irodától - a 3 külön álló bútorozott nagy alapterületű helység mellett, részben gépesített konyha, 3 külön mosdó WC, ügyfélváró és személyzeti rész lett kialakítva - Igény szerint alkalmanként egy 50 fő befogadására is alkalmas oktató-bemutató terem rendelkezésére áll a majdani bérlőnek - az irodához 20 autó ingyenes parkolása biztosított Bérleti díj 400.000 Ft/hó + rezsi A bérléshez 2 havi kaució, egy havi bérleti díj + 1/2 havi bérleti díjnak megfelelő közvetítési díj fizetendő a bérbe vevő részéről.

Nyíregyháza Korányi Frigyes utcán, újonnan épülő, lakóparkban, 218 nm-es, szintes, EGYEDI TERVEZÉSŰ, LUXUS KIVITELEZÉSBEN épülő, Nappali+amerikai konyhás + 4 szobás családi ház, a 803 nm-es telken felépülő, 52 nm-es önálló garázzsal együtt eladó!
A FIBARO OKOS OTTHONBAN távolról vezérelhető a hűtés-fűtés, a zsaluzia, az ajtó-, és garázsnyitás!

A lakóparkban teljes életvitelt biztosító, magas funkcionális igényszintű 8 lakóház kerül kialakításra, mindegyik más belső elosztással, eltérő külső kivitelezéssel, de mégis összetartozó esztétikai elvek alapján készülnek.
Minden telek önálló személybejárattal és gépkocsi behajtóval rendelkezik, középen magánúttal.

Jellemzők:
- Falazat: Porotherm 38 Profi hőszigetelő blokktégla, 20 cm grafitos homlokzati kiegészítő hőszigeteléssel, különböző homlokzati felületképzésekkel
- Belső teherhordó falak Porotherm 30 nútféderes blokktéglából készülnek
- Monolit vasbeton födémszerkezet
- A földszintet és az emelet összekötő kétkarú lépcsőszerkezet monolit vasbeton anyagú. A külső tereplépcsők előre gyártott beton térkő elemek
- Tetőfedés: Prefa dupla állókorcos fémlemezfedés, cink szürke színben, a szükséges kiegészítő, lezáró, szellőző, hófogó elemekkel
- Az ablakok, ajtók és bejárati ajtó Műanyag, VEKA szerkezetű, 82 mm-es nyílászárók, 3 rétegű, anyagában színezett,  hőszigetelő üvegezéssel, fokozott légzárással, háromszoros ütközéssel, diófa színben.
- C 100-as, rejtett tokos zsaluzia
- Beltéri ajtók: egyedi gyártású üvegezett és tömör furatos faforgácslap ajtók, utólag szerelhető tokszerkezettel
- Padlóburkolatok: beltéri hidegpadlós helyiségekben greslap kőporcelán burkolat készül aljzatkiegyenlítőre ragasztva. A meleg padlós helyiségekben szalagparketta vagy vinyl burkolatok készülnek
- Fűtés, melegvíz: Az épület helyiségeiben funkciótól függően padlófűtés illetve radiátoros vagy fancoil hőleadók készülnek. Mennyezeti hűtés-fűtés. A szükséges hőmennyiség előállítására illetve a nyári hűtési energia létrehozására Panasonic, 9 KW-os hőszivattyús berendezés kerül elhelyezésre. A lakóépületekbe földgáz üzemű berendezés nem tervezett
- A lámpák, kapcsolók, LED világítás a lakberendezési terveken látható helyeken kiépítésre kerültek.
- Az udvar körbekerítve

A ház helyiségeinek elosztása:
Alsó szinten:
- Nappali+amerikai konyha, 1 külön bejáratú szoba gardrób szobával, fürdőkádas fürdőszoba Wc-vel, bidével, kétállásos mosdókagylóval, külön háztartási helyiség, külön Wc, előszoba, terasz

Felső szinten:
- 3 külön bejáratú szoba, egyikhez gardrób szoba is kapcsolódik, fürdőkádas fürdőszoba fürdőszoba Wc-vel, bidével, kétállásos mosdókagylóval, közlekedő, terasz

A telken kétállásos garázs, kerti tároló is helyet kapott.

Ha minőségi, egyedi álomotthonra vágyik, ne hagyja ki a lehetőséget, hívjon, és tekintse meg velem!

Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Fedezze fel álmai otthonát Damjanich lakóparkban!

Nyíregyházán a Damjanich lakóparkban eladó egy 1. emeleti 60 nm-es 2017-ben épült amerikai konyha nappali+2 szobás lakás. -A társasház liftes ,akadálymentesített -10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátott -Keleti fekvésű -Műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt -Fűtése: gáz cirkós kondenzációs -Közös költség 8200ft -Közös tároló áll rendelkezésére -Gree hűtő-fűtő klíma van a lakásban. -Gépesített,beépített konyhabútorral. -6 nm-es udvarra néző loggia . -A szobákban laminált parketta ,közös helyiségekben hidegburkolat található. -Zárt ,játszótérrel rendelkező udvar ahova elektromos kapun keresztül lehet bejutni. Amennyiben szeretne egy frekventált helyen lévő mégis zöld övezeti társasházban élni és hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal.

Ha egyedi de központi házat keres -EZ az Ön OTTHONA!

Eladó egy 3 szintes sorház Nyíregyházán a Bujtos utcában . Elhelyezkedése tökéletes hiszen pár száz méteren belül buszmegálló rengeteg bolt ,kórház ,uszoda, jégpálya és a belváros is megtalálható. A ház egyedileg ,1988-ban épült. A FÖLDSZINTEN található egy dupla állásos garázs ,hatalmas előszoba ,egy nagy helyiség amiben jelenleg a tulajdonos egy konditermet alakított ki, illetve egy háztartási helyiség és egy zuhanyzós mosdó is van ezen a szinten. Az ELSŐ szinten a nappali, konyha-étkező és egy nagy fürdőkádas fürdőszoba kapott helyet.Itt van még 2 kisebb erkély ahonnan hangulatos csigalépcsőn keresztül elérhető az udvar . A MÁSODIK szint egy hálószobát, kisebb zuhanyozós fürdőszobát ,gardróbot, és egy fedett jakuzzival ellátott erkélyt rejt.

Nyíregyháza-Korányi  mini lakóparkjában , ÚJ,PRÉMIUM 2024-ben épűlt ház eladó!



Telek méret: 350

Ház mérete : 110+19.5 garázs nettó nm, bruttó 165 nm

Panorámás kilátás a ház teraszairól.

Építése 30-as Porotherm X okostéglából és 15 cm szigeteléssel készült

A ház fűtéséről egy 10 KW-os Hajdú hőszivattyú gondoskodik!

A teljes ingatlanban padlőfűtés , garázsban radiátor gondoskodik a ház teljes melegéről!

A ház energetikai besorolása A osztály.

A házban kialakításra került egy hatalmas Nappali+konyha+étkező , 2 hatalmas szoba az emeleten.Az egyik szoba visszaalakítható 2 szobára így fennt 3 szoba lehetőség adott ( saját terasz a szobáknak)  fürdőszoba a két emeleten.

Prémium minőségű burkolatok , nyílászárók , tapéták!

Elektromos tolókapu és Hörmann kapu biztosítja kényelmünket  a házba bejutáshoz.

Kamera rendszer telepítve és kamerás kaputelefon.

A bútorzat  a teljes vételár részét képzi!



További információ esetén keressen bizalommal!



Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Ajánlom minden korosztály számára  és elhelyezkedése miatt akár befektetésre is kiválóan alkalmas!

Nyíregyháza Sóstóhegyen, családi ház eladó!

Lehetőségekben gazdag, felújítandó ház eladó! A ház rendelkezik NTAK (Szálláshely regisztrációval) Az ingatlan főbb tulajdonságai: - 1015 nm-es telek méret - az alagsorban 20nm-es garázs (jelenleg konyha- étkező) és egy 25nm-es kazánház lett kialakítva - 6 szoba - 3 fürdőszoba - szigetelt - fűtése gáz-cirkó, és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott - fa nyílászárók Megtekintési időpont egyeztetés valamint bővebb információ telefonon!

Újfehértó, Nyíregyházi utcában, 200 nm-es vendéglő, 130 nm-es lakással egybeépítve, de külön bejárattal kialakítva eladó!

Jellemzők:
- Téglaépítés
- Cseréptető
- Alsó szinten található a 200 nm-es vendéglő, melyből 80 nm-es területen étterem helyiség, többi részén konyha, előkészítő-, és szociális helyiségek, kazánház került kialakításra.
- A lakás szintes, földszinten 1 szoba, fürdőszoba Wc-vel, míg a felső szinten 3 külön bejáratú szoba, konyha+étkező, fürdőszoba Wc-vel valamint közlekedő került kialakításra
- Fűtés gázkazánról és gázcirkós kombi kazánról megoldott radiátoros hőleadókon keresztül
- Műanyag nyílászárók
- Fedett, nagy terasz
- Telek méret: 1311 nm, mely füvesített
- Tehermentes
- Azonnal birtokba vehető

További kérdés esetén keressen elérhetőségeimen!
Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Fedezze fel álmai otthonát Nyíregyházán! 3 szobás ház várja Önt Borbányán!

Eladó Nyíregyháza Borbánya városrészében található 2019-ben épült OKOSOTTHON! - Az ingatlan alapterülete 161m2, 3 szoba+ amerikai konyhás nappalival rendelkezik. -A falazata 30 cm Porotherm tégla ,10 cm grafitos homlokzati hőszigeteléssel van ellátva. -3 rétegű műanyag nyílászárók vannak amelyek elektromos redőnnyel vannak felszerelve. -Fűtés: kondenzációs gázkazán, radiátor+ padlófűtés, továbbá kandalló amellyel az egész ház fűtése biztosítható. -Villamos hálózat:kiépítésre került a 3 fázis, illetve energiahatékony 2,5KW-os napelem rendszer -Okosotthon lévén telefonról vezérelhető: a kapu, szekcionált garázsajtó , bejárati ajtó, kamera és riasztórendszer ,elektromos redőny ,világítás illetve a fűtés és klímaberendezés -Az ivóvizet (hatóság által bevizsgált ) házi vízmű + víztisztító rendszer biztosítja -A szennyvízről bio szennyvízlebontó rendszer gondoskodik. -Az udvaron fedett nyári konyha ,tároló, kinti mosdó kapott helyet. - Játszótér +parkosított ,öntözőrendszerrel kiépített udvar -Az udvaron Ximax acél gépkocsibeálló A korszerű fűtésnek, napelemes rendszernek, nyílászáróknak illetve hőszigetelésnek köszönhetően a ház energiafelhasználása és rezsiköltsége minimális. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a meseszép otthon keressen minket bizalommal.

Fedezze fel álmai telek lehetőségét Napkoron – a jövője itt kezdődik!

Napkoron Nyíregyházától 10-15 percnyi autóútra eladásra kínálunk egy 1437 nm -es fenyőfákkal beültetett telket. Utcafrontja 16 méter. A víz és a gáz bekötve,villany és csatorna van az utcában. A telek majdnem a központban egy csendes ,nem forgalmas kisutcában helyezkedik el, ugyanakkor közel 200 méterre buszmegálló pár száz méterre pedig boltok találhatóak.

Fedezze fel álmai otthonát Napkoron – 2 szobás ház várja Önt!

Napkor községben Nyíregyházától 10-15 percnyi autóútra csendes kertvárosi környezetben eladó egy 62 nm-es 2 szoba+nappalis ingatlan. A ház új tetőt kapott 2 évvel ezelőtt üveggyapot szigeteléssel együtt, illetve 1 évvel ezelőtt belső felújításon esett itt. A teljes berendezés további 1 millió forintért kérhető. 2101 nm telekkel rendelkezik ami teljesen be van ültetve akácossal. 700m-re található a buszmegálló . 1 hónapon belül beköltözhető. Az otthon melegéről gáz konvektor gondoskodik.