3 szobás, erkélyes, polgári lakás kiadó a Városligetnél!

A VII. kerületben, a Városligetnél keresi új BÉRLŐJÉT egy 3 szobás, nagy konyhás, 96 m2 lakótérrel + 3 m2 erkéllyel rendelkező, 1. emeleti, jó állapotú, műszakilag rendben lévő és folyamatosan karbantartott lakás. Ha hangulatos, kényelmes és jó állapotú albérletet keres és fontos Önnek a jó közlekedés és a zöld környezet közelsége, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VII. kerület, Ligetváros, Marek József utca. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes környék a Városliget közvetlen közelében. - 300 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Számos bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, vendéglátóhelyek, pár perces sétatávolságra. - A 74, 75 és 79-es trolibusz, a 30, 30A, 230-as busz megállója 250m. - A Városliget 100 méteres távolság, ahol rengeteg lehetőség van sétálni, sportolni, szórakozni. - A Hősök tere, a Városligeti-tó, a Vajdahunyad vára, a Magyar Zene Háza, több Múzeum is a közelben található. AZ ÉPÜLET: - 1905-ben épült, tégla falazatú társasház. - Kívül és belül jó állapotú. - Lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lift nem áll rendelkezésre. A LAKÁS: - 1. emeleti, tágas terekkel rendelkező, jó állapotú lakás. - Felosztása: konyha-étkező, kamra, 3 szoba, fürdőszoba-WC, külön WC-kézmosó, erkély. - Mindhárom szobája utcára néz, a nagy ablakoknak köszönhetően az élettér napos, világos. - A tágas konyha-étkező mellett kamra és több tároló helyiség is rendelkezésre áll. - A nagyméretű fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - A fürdőszobában és külön is található 1-1 toalett. - A fűtést és a használati melegvizet kombi cirkó biztosítja. - A lakás részben berendezett, lakhatási és irodai célokra is alkalmas. EGYÉB FELTÉTELEK: - A beköltözéshez két havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges. - Kisállat tartása nem lehetséges. - A bútorozással kapcsolatban van lehetőség egyeztetésre. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Világos panel lakás KIADÓ a XI. kerületben.

Kínálatunkban elérhető egy kiváló elhelyezkedésű, 50 m²-es panel lakás a XI. kerületben, Kelenföld egyik csendes és jól megközelíthető utcájában. Ha jó elosztású, kényelmes és bútorozott lakást keres, ahol a bérleti díj már a rezsit is tartalmazza, ezt feltétlenül nézze meg! FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: - 3. emeleti, 50 m2-es, nappali + 1 szobás, jó állapotú ingatlan. - Lakótere világos, elosztása logikus, kényelmes életteret biztosít. - Felosztása: közlekedő, nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc. - A lakás nyugati tájolású, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. - Fűtését távfűtés, a hűtést klíma biztosítja. - Közös költség 12.500 Ft, fenntartási költsége kedvező. - A képeken látató teljes bútorzattal kiadó. - Akár egyedülállóknak, akár fiatal pároknak tökéletes választás lehet. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1970-es években épült, 5 emeletes, panel épület. - Homlokzata és lépcsőháza átlagos állapotú. - A házban nincs lift. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XI. kerület, Kelenföld csendes, zöld környezete. - Jól ellátott környék, könnyen elérhető tömegközlekedéssel. - Buszmegálló 5 perc, az M4 metró Bikás park megállója 15 perces sétatávolság. - 10 perces körön belül minden fontos szolgáltatást megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges. EGYÉB: - A bérleti díj már tartalmazza a lakás fenntartási költségeit is. - A lakás hosszútávra, minimum 1 évre kiadó. - A beköltözéshez két havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges. - Kisállat tartása egyedi egyeztetés alapján lehetséges. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor a város nyújtotta lehetőségekhez is közel maradni. Bármilyen kérdés esetén, kérem keressen bizalommal!

Eladó 45 m²-es újszerű lakás erkéllyel a Duna-part közelében

Budapest egyik kedvelt részén, a Duna-part és a Savoya Park közelében eladó egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, nappali + 2 fél szobás lakás. Az ingatlan első tulajdonostól vásárolható meg.

Főbb jellemzők:
 •    Erkély – kényelmes kültéri pihenőhely
 •    Fedett garázs + tároló – kötelezően megvásárolandó, a tároló ára 3 millió Ft, a fedett garázs ára 6 millió Ft •    Lift – akadálymentes közlekedés

A lakás elhelyezkedése kiváló, a közelben található a népszerű Savoya Park bevásárlóközpont, ahol számos üzlet és szolgáltatás elérhető.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

A Duna Terasz Grande-ban terasszal, saját kerttel rendelkező, földszinti garzonlakás eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy 17,65 m2-es terasszal, és 23,70 m2-es kerttel rendelkező, első lakásként ideális garzonlakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző kislakás, akár befektetésre akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - Földszinti, 36,1 m2-es, egyszobás, + 17,65 m2-es terasszal és 23,7 m2-es kerttel rendelkező ingatlan. - Nyugati tájolású, logikus elrendezésű, modern garzonlakás. - Felosztása: előtér, szoba-konyha-étkező egy légtérben, fürdőszoba, terasz, kert. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. - A fürdőszoba prémium Laufen szaniterekkel és Hansgrohe csaptelepekkel felszerelt. - A nappalit és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern járólappal burkolták. - Nyílászárói műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Cserhalom utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 24 m2-es sarok erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek egy Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetésre, akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 2. emeleti, 49,34 m2-es, 2 szobás, 23,42 m2-es sarok erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült ingatlan. - A fürőszoba prémium Laufen szaniterekkel és Hansgrohe csaptelepekkel felszerelt. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Cserhalom utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás eladó, 2 db udvari beálló hellyel és tárolóval az árban!

Új tulajdonosát keresi a XXII. kerületben, Budafok-Rózsavölgy egyik legszebb részén, egy 2006-ban épült, 3 lakásos társasház legfelső emeletén, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás. Amennyiben Dél-Buda egyik legnívósabb területén keres logikus elrendezésű és hangulatos lakást és fontos Önnek a zöld, csendes környék jó közlekedéssel, akkor feltétlenül nézze meg ezt az ingatlant! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Buda, a XI. kerület és a XXII. kerület határán, Budafok-Rózsavölgy zöld, csendes környezete. - Tömegközlekedési eszközként a 41-es villamos, a 150, 150B, 250B, 251, 251A, 251E busz áll rendelkezésre. - Kelenföld tömegközlekedéssel mindössze 10 perc. - Az Egér út M1/M7/M0-ás autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út is pár perc autóval. - Budafokon és Kelenvölgyben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási és szórakozási lehetőségek adottak. - A Budafoki Piac, Savoya Park, Campona Bevásárló Központ könnyen elérhető. - A közeli Sport11 Sportközpont és rendezvényhelyszín, a Kána-tó szomszédságában várja a közelben lakókat. - Minősített sportcsarnokkal, stranddal és uszodával, fitness-részleggel, boxteremmel, műfüves sportpályákkal áll rendelkezésre. A TÁRSASHÁZ ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: - 2006-ban épült, szigetelt, tégla épület. - 3 lakásos társasház, mindegyik önálló albetét, saját helyrajzi számmal. - A társasháznak van egy kerítéssel védett, parkosított, zöld udvara, amely fel van osztva a 3 tulajdonos között. - A közös költség 4.800 Ft/hó. - A társasház udvarán találhatóak az udvari beállóhelyek. - A lakóközösség rendkívül kulturált, támogató emberek közössége. A LAKÁS ÁLTALÁNOS JELLEMZŐI: - 2. emeleti, nappali + 2 hálószobás kiosztású, nagyon hangulatos ingatlan. - A lakás legfelső emeleti, tetőtéri, így felső szomszéd nincsen. - A lakás nettó mérete a tetőtéri falsíkok miatt 60 m2, de a teljes alapterülete 96 m2 + 4 m2 fedett erkély kapcsolódik hozzá. - Felosztása: előtér, erkély kapcsolatos nappali-konyha, két hálószoba, fürdőszoba, wc. - A nappalit és a konyhát egy hangulatos üvegfal választja el. - A konyha gépesített: kivezetett elszívó, beépített tűzhely sütővel. - A beltéri fa ajtók és a fa burkolatok meleg hangulatot árasztanak. - A fürdőszoba és a wc külön helyiségben található. - A falfronton korszerű hang és hőszigetelt műanyag nyílászárók, a tetőtér síkjában fa nyílászárók vannak árnyékolókkal. - Fűtése gázcirkó, a hőleadást korszerű, jó állapotú radiátorok, a hűtést klíma biztosítja. - Van a lakáson belül egy tároló helyiség is, ami háztartási helyiségként funkciónál. - Az erkélyről láthatunk panorámát is. - A lakáshoz tartozik egy 15 m2 nagyságú tároló a pincében. A LAKÁS MÉRETEI: - Az ingatlan tulajdoni lapon 75 m2. - Az alapító okirat részletezi: 60 m2 a lakás + 15 m2 a pincei tároló (az erkélyt nem számolták bele) - A lakás teljes alapterülete 96 m2, a nettó 60 m2 + a 4 m2-es fedett erkély. Az ár tartalmazza két udvari beálló hely kizárólagos használatát, valamint a tárolót is a pincében! AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel - 3D websétán, - videón FINANSZÍROZÁSBAN (ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS) SEGÍTÜNK: • Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. • Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. • Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. • Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén várom hívását!

Friss, ropogós levegőt, napfényt és madársicsergős nyugalmat kedvelők, figyelem!

Eladóvá vált egy igazi, **Lenyűgöző panorámával rendelkező családközpontú, napfényes ikerház ** a 11. kerület egyik legszebb, legjobb lokációjában, az Ördögöröm lejtő zsákutca részében.

A ház egy kivételes, panorámás, 260 négyzetméteres, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, téglaépítésű ikerház, amely egy egyszerre elegáns és kedves otthont kínál, gyönyörű, parkosított, gyerekbarát kertben, kedves pince-tárolóval, pihenőrészekkel és panorámás teraszokkal kialakítva.



Budapest 11. kerülete egy olyan hely, ahol a városi kényelem és a természet közelsége egyensúlyban van.

A kerület kiváló közlekedéssel, színvonalas oktatási intézményekkel, bevásárlási lehetőségekkel és zöld övezetekkel büszkélkedhet.
Itt élve minden nap élvezheti a főváros adta lehetőségeket anélkül, hogy lemondana a nyugodt környezetről és a szabadidő minőségi eltöltésének lehetőségeiről.
Fedezze fel ezt a kedvelt kerületet, amely tökéletes otthont kínál mindenkinek, aki értékeli a városi életet, de fontos számára a természettel való kapcsolat is.

**Az otthona, amely minden elvárást felülmúl – Budapesten, ahová Ön is szívesen hazatér.**

Az ingatlan esztétikája és elhelyezkedése tökéletes harmóniát alkot, így a lakói minden nap élvezhetik a környék nyugodt, mégis központi hangulatát.
Elegáns kialakítású, kellemes otthon várja új tulajdonosát, aki értékelni fogja a kényelmet és a stílust egyaránt.

Jó szívvel ajánlom mindazoknak, akiknek fontos az otthonuk egyedülálló mikroklímája és könnyű megközelíthetősége a kényelmes és tágas hálószobákkal és közösségi terekkel együtt.

Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is.

Attention lovers of fresh, crisp air, sunshine, and the tranquility of birdsong!

A truly family-oriented, sunny semi-detached house with a stunning panoramic view is now for sale in one of the most beautiful and best locations of the 11th district, in the cul-de-sac part of Ördögorom slope.

This exceptional, panoramic, 260-square-meter, 4-bedroom, 3-bathroom, brick-built semi-detached house offers an elegant and charming home, set in a beautifully landscaped, child-friendly garden, with a lovely basement storage, relaxation areas, and panoramic terraces.

The 11th district of Budapest is a place where urban convenience and proximity to nature are in perfect balance. The district boasts excellent transportation, high-quality educational institutions, shopping opportunities, and green areas. Living here, you can enjoy the opportunities offered by the capital every day without giving up a peaceful environment and the possibility of quality leisure time. Discover this beloved district, which offers the perfect home for anyone who values urban life but also cherishes a connection with nature.

A home that exceeds all expectations – in Budapest, where you will love to return.

The aesthetics and location of the property create perfect harmony, allowing its residents to enjoy the calm yet central atmosphere of the area every day. An elegantly designed, pleasant home awaits its new owner, who will appreciate both comfort and style.

I warmly recommend it to anyone who values the unique microclimate of their home and its easy accessibility, along with spacious bedrooms and communal areas.

I look forward to your esteemed call, even on weekends.

Erkélyes, hálófülkés, fiatalos garzonlakás eladó a Ludovikánál!

Új tulajdonosát keresi a VIII. kerületben a Ludovika mellett egy jó állapotú, praktikus elosztású, 4. emeleti, hangulatos garzonlakás. Ha olyan ingatlant keres, ahová akár azonnal beköltözhet, vagy amelyet azonnal kiadhat, illetve fontos Önnek a remek közlekedés és a kifogástalan infrastruktúra, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - VIII. kerület, Orczy-negyed, Korányi Sándor utca. - Pesti viszonylatban is kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - A Klinikák metróállomás 750 méterre, troli megálló 250 méterre, villamosok 850 méterre, éjszakai busz megállója 650 méterre találhatók. - Több élelmiszerbolt, éttermek, bárok, üzletek, színházak, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre sétatávolságra. - A környéken több egyetem is található, bérbeadás szempontjából kifejezetten keresett. A HÁZRÓL: - 2001-ben épült, 34 lakásos, zárt lépcsőházas , liftes téglaépület. - A társasház kívülről szigetelt, belülről is jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A lakók ügyelnek a tisztaságra és a biztonságra is. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 45 m2 alapterületű, 1 szobás, leválasztott hálófülkés, jó állapotú ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező - hálófülke, fürdőszoba - Wc, loggia. - A szoba két épület által részben határolt zöld kertre néz. - Nagyméretű nyílászárói jó állapotban lévő, műanyag szerkezetű ablakok. - A szoba és a hálófülke laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet gáz cirkó biztosítja. - A lakáshoz a garázs szinten egy saját tároló is tartozik. - A mélygarázsban parkolóhely bérlésére van lehetőség. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom elsősorban fiataloknak, saját lakhatásra, vagy kiadásra keresőknek is. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Modern, fiatalos, jó elosztású, bruttó 100 m2-es, 3 szobás tetőtéri lakás eladó Cinkotán!

2024-ben elkészült, igényes, amerikai konyhás nappali + 2 szobás lakás keresi új tulajdonosát a XVI. kerületben. Akár befektetési célból, akár saját részre keres újépítésű ingatlant, ezt a jó elrendezésű, modern lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XVI. kerület, Cinkota. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - A Szilas-patak közvetlen közelében elhelyezkedő csendes és zöld környezet. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - A 174-es és 175-ös buszok mellett, a H4-ös és H5-ös jelzésű hévek megállója 5 perc alatt elérhető. - A környék kifejezetten családias, nyugodt és békés. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben épült, 2 szintes, 5 lakásos téglaépület. - Homlokzata és lépcsőháza kiváló állapotú, modern, tágas. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással. - A közös használatú kertben kialakításra kerültek fedett autóbeállók, illetve közösségi "sütögetésre" alkalmas területek is. - Autóbeállók 4.500.000 Ft+Áfa áron és garázsbeállók 6.000.000 Ft+Áfa áron vásárolhatók. MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - 30-as Porotherm tégla főfalak - 10-cm tégla válaszfalak - 15 cm-es grafitos homlokzati szigetelés - beton födémszerkezetek - műanyag tokos külső nyílászárók - 3 rétegű üvegezés - fém biztonsági bejárati ajtó - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 2. emeleti, nettó 71, bruttó 100 m2 alapterületű, modern és világos ingatlan. - Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, 1 db fürdőszoba-WC. - Az élettér kialakítása logikus, szobái tágasak, könnyen bútorozhatók. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. - A szobákat laminált padlóval, a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászárók műanyagok, ablakai 3 rétegű hőszigetelt üveggel szereltek. - A lakás hűtését-fűtését, hőszivattyús rendszer biztosítja. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

XI. kerületben jó elosztású, fiatalosan felújított lakás eladó.

Jó tömegközlekedéssel rendelkező helyen keresi új tulajdonosát egy fiatalos, egyszobás lakás, ahol nem kell a felújítással bajlódni. Ha jó állapotú, hangulatos, fiatal párnak vagy egyedülállónak ideális lakást keresel, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Kelenföld, Bartók Béla út. - A környéket folyamatos felújítások jellemezték az elmúlt években. - Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a belváros könnyen és gyorsan megközelíthető bármely napszakban. - Az infrastruktúra is kiváló, számos bevásárlási lehetőség van a közelben, valamint az Etele Plaza 2 villamos megállóra található. - Könnyű sétatávolságra a Nemes Nagy Ágnes Művészeti Szakgimnázium és a Sportolók Alternatív Sulija. - A környéken díjmentes a parkolás a kerületi lakosok számára, regisztráció, éves parkolás kiváltása után. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1940-ben épült, 65 lakásos, 4 szintes, liftes tégla társasház. - Rendezett az anyagi helyzete, az elmúlt években a lift felújítása történt meg. - Lépcsőháza átlagos állapotú, gondozott, a lakóközösség vegyes korosztály. - A bejárati kapu elektromos, kaputelefonja kifogástalanul működik. A LAKÁS LEÍRÁSA: - 4. emeleti (zárószinti), 51 m2-es, egyszobás, jó állapotú lakás. - Tulajdonosa modern stílusban újította fel, fiataloknak ideális ingatlan. - Elosztása: előszoba, ablakos konyha, kamra, lakószoba, kádas fürdőszoba és Wc. - Igény esetén a szoba könnyen ketté választható, a lakás két hálóssá alakítható. - Az észak-nyugati tájolású szoba az utcára néz, a konyha dél-keleti fekvésű, az utca zaja a lakásban elenyésző. - A fűtést és a hűtést inverteres klíma, a meleg vizet villanybojler biztosítja. - A szoba belülről szigetelt és a műanyag nyílászáróknak köszönhetően alacsony a fűtés számla a téli hónapokban. - Közös költsége jelenleg 16.700,- Ft/hó, a lift felújítása miatt lett megemelve. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várnak. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben felkeltette az érdeklődésed a lakás, hívj bizalommal a hét bármelyik napján!

FOR SALE: Ground-floor, 2-bedroom apartment with balcony in Kőérberek Park looking for a new owner!

This average-condition, 53 m² ground-floor apartment in a quiet, green neighborhood is perfect for those seeking a peaceful environment to customize their dream home. Don’t miss this opportunity! LOCATION & TRANSPORTATION: ➡️ 11th District, Kőérberek, Löveg Street. ➡️ Well-connected area with excellent infrastructure and public transport. ➡️ Quiet, child-friendly surroundings. ➡️ 5-minute walk to buses 87, 187, and tram 41. Reach Újbuda Center in 20 minutes. ➡️ M1/M7 highways and the Budapest ring road (0-ás körgyűrű) are 5 minutes by car. ➡️ Small grocery stores within walking distance. Aldi, Spar, and Budaörs Shopping Center a short drive away. ➡️ Nearby schools, kindergartens, sports fields, pools, and playgrounds. ➡️ Újbudai Alma Mater Primary School and Csillagösvény Waldorf School: 8-minute walk. ➡️ Kamaraerdő Forest for nature lovers. Sport 11 Sportcentrum by Lake Kánai offers tennis courts, soccer fields, a pool, squash courts, and a gym. ➡️ Free parking in front of the building. BUILDING DETAILS: ✅ Built in 1978, 3-story panel building with 16 units. No elevator. ✅ Average condition, well-maintained. New plastic windows in common areas. ✅ Quiet, mixed-age community. Stable financial management. ✅ Free parking. APARTMENT FEATURES: ➡️ Ground-floor, 2-bedroom, 53 m² (50 m² on deed; 53 m² measured usable area). ➡️ Layout: Entrance hall, 2 rooms, windowed kitchen, pantry, bathroom with WC, balcony. ➡️ Windows replaced recently. Living room has parquet flooring; other rooms feature tiles. ➡️ Modern kitchen cabinets included in the price. ➡️ Central heating with cast-iron radiators. ➡️ Monthly fee: 38,000 HUF (covers heating, renovation fund, cleaning, waste disposal). VIEWING OPTIONS: ✅ 3D virtual tour. ✅ In-person or online appointment. FINANCING ASSISTANCE AVAILABLE (ONLINE TOO): ❗ Our independent credit center compares free of charge all bank and loan offers. ❗ Simply consult our expert, then choose the best long-term solution. ❗ Specialists with 20+ years of experience offer tailored advice on home loans, Babaváró loans, CSOK subsidies, and more. ❗ Available outside regular hours by appointment. Contact us confidently for viewings or further details!

EXTRAORDINARY, PANORAMIC apartment for sale in the 2nd district, Rózsadomb!

For Sale: Fully Renovated 2-Bedroom Apartment in Prestigious Rózsadomb, District II. A gross 65 m², 2-bedroom apartment awaits its new owner in a quiet yet central cul-de-sac in Rózsadomb, District II. Meticulously renovated to the highest technical and aesthetic standards, this modern, value-retaining property in an elite location is a must-see! LOCATION & TRANSPORT: ➡️ District II, Rózsadomb – One of Budapest’s most prestigious neighborhoods, boasting excellent infrastructure and public transport. ➡️ Panoramic views of the Gül Baba Tomb and Buda Castle. ➡️ Margit híd Buda-side entrance is just minutes away. ➡️ Flexible transport options with numerous tram and bus lines nearby. BUILDING DETAILS: ✅ Built in 2006, this 5-story brick condominium features 43 apartments. ✅ Modern, upscale design with immaculate exterior and interior facades. Clean, well-maintained stairwell. ✅ A harmonious community of mixed-age residents. ✅ Financially stable homeowners’ association with cooperative management. APARTMENT FEATURES: ➡️ 60 m² (per on-site survey) / 57 m² (per land registry), 2-bedroom luxury apartment undergoing full renovation. ➡️ Layout: Entrance hall, open-plan kitchen-living area, separate bedroom, bathroom with utility room, and 2 balconies. ➡️ Comprehensive technical and aesthetic renovation using premium materials. ➡️ Custom-built carpentry for optimal space utilization, including a kitchen island. ➡️ Completion ongoing – listed price reflects the finished value. ➡️ Spacious rooms with 2.52 m ceiling height. ➡️ Modern gas-powered circulation heating with underfloor heating. ➡️ Newly installed wood-effect windows. ➡️ Indoor garage parking space: 12,000,000 HUF ➡️ 14 m² standalone storage unit: 8,000,000 HUF VIEWING OPTIONS: ✅ In-person or online by appointment. FINANCING ASSISTANCE: ➡️ Our independent credit center compares offers from all banks and lenders free of charge. ➡️ Simply consult our expert, then choose the best long-term solution for you. ➡️ 20+ years of expertise: Tailored, consumer-friendly mortgages, Babaváró loans, and full CSOK PLUSZ support. Don’t miss out on this unique opportunity in District II! Contact us any day of the week.