Eladó panel lakás, H498834
Budapest III. kerület, Óbuda, Szellő utca

65 000 000 Ft

161 000 €

  • 48m²
  • 2 szoba
  • 6. emelet
Kiemelt megbízás

Világos, felújított panel lakás Óbudán – azonnal költözhető!

Eladó ez a 48 m²-es, 6. emeleti, világos és csendes panel lakás Budapest III. kerületében, Óbudán.
A lakás kiváló elosztású, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, és egy rendezett, panelprogramos társasházban található.

Az ingatlan 2017-ben egy teljes körű felújításon esett át, amelynek során minden fontos szerkezeti és esztétikai elem megújult.
2023-ban pedig újabb frissítések történtek, így a lakás jelenleg is kiváló állapotban van, és egy modern, kényelmes otthon érzetét nyújtja.

A lakás főbb jellemzői:
- Tágas és világos terek: A DNy-i fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen napos, barátságos hangulatú.

Felújítás 2017-ben:
- Új műanyag nyílászárók dupla thermo üvegezéssel és redőnnyel, ami kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.
- Minőségi KAINDL laminált padló került beépítésre, amely hang- és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.
- Teljes körű fürdőszoba és WC felújítás, új burkolatokkal és egy kényelmes akril káddal.
- Egyedi tervezésű, gépesített konyha, modern konyhabútorral.
- A teljes víz- és csatornarendszer cseréje, valamint az elektromos vezetékek korszerűsítése.
- Masszív, biztonságos bejárati ajtó, amely 10 ponton záródik és hangszigetelt.
- Az összes belső ajtó cseréje is megtörtént.

Frissítés 2023-ban:
- Az egész lakás frissen festve.
- Új vízóra került beépítésre.
- NORD hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben.

A lakás elhelyezkedése is kiváló:
egy panelprogramos, szigetelt társasházban található, amelynek házközponti fűtése egyedi mérés nélkül működik, így a téli hónapokban sem kell aggódni a magas fűtésszámla miatt.

Rezsi és közös költség:
- Fűtés: 4.000 – 10.000 Ft
- Gáz: 2.000 Ft
- Közös költség: 14.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, szemétszállítást és a felújítási alapot is.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra
A lakás Óbuda egyik legjobban megközelíthető részén található, ahonnan több busz- és villamosjárattal is gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek.
A 9, 134, 34, 106, 111-es buszok, valamint az 1, 17, 19, 41-es villamosok megállója pár perc sétára található, így akár autó nélkül is könnyedén lehet közlekedni.

A környéken boltok, gyógyszertárak, éttermek, iskolák és sportolási lehetőségek is megtalálhatóak, így a lakás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek is kiváló választás lehet.

Összegzés
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy igényesen felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Óbuda egyik legjobb részén.
A modern kialakítás, a minőségi felújítások és a kiváló lokáció együttesen teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant.

Ne maradj le róla – keress bizalommal, és nézd meg személyesen is!

Regisztrációs szám

H498834

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
panel
Méret
48 m²
Bruttó méret
48 m²
Fűtés
mérés nélküli, központi fűtés
Belmagasság
260 cm
Lakáson belüli szintszám
1
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
Kiváló
Homlokzat állapota
Lépcsőház állapota
Környék
jó közlekedés, zöld
Építés éve
1986
Fürdőszobák száma
1
Fekvés
utcai
Közös költség
12000
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lift
van
Tároló
Közös

Helyiségek

előszoba
4.5 m²
nappali
19.3 m²
szoba
13 m²
közlekedő
3 m²
konyha
5 m²
fürdőszoba
2.4 m²
wc
0.8 m²

Irodánk kínálatából - II. kerület - Lajos utca

for sale panel apartment

Index image
17

for sale family house

Index image
36

for sale new construction family house

Index image
7

for sale row house

Index image
21

for sale new construction apartment

Index image
12