Ha unja a tucat lakásokat és szeretne egy exkluzív ingatlant (vagy akár többet), saját ízlésének megfelelően kialakítani, akkor itt a lehetőség! A KÖRNYEZETRŐL: - Budapest, XI. kerület, Lágymányos. - Móricz Zsigmond körtér 10 percre. - Tömegközlekedés és infrastruktúra kiváló. - Az Allee bevásárlóközpont 5 perces sétatávolság. - A közelben minden elérhető, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Parkolás az utcán, fizetős övezetben. A HÁZRÓL: -1942-ben épült, 7 emeletes, 28 db lakást magában foglaló téglaépület - Külső homlokzata és lépcsőháza jóállapotú. - A közös részeken az ablakok pár éve lettek kicserélve modern, műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárókra. - 2023-ban fejeződött be a társasház belső homlokzatának szigetelése. - Lakóközössége kifejezetten közvetlen, csendes és barátságos. A TETŐTÉRRŐL: - A tetőtér magántulajdonban van. - Tervezőiroda által készített tervanyag rendelkezésre áll, illetve a vételár részét képzi. - Kialakítható hasznos alapterület 105.57 m2. - Lehetőség van egy plusz 13.3 m2-es terasz kialakítására. - A tetőtér csúcsmagassága 400 cm. - Jelenlegi tervek szerint víz, csatorna és villanyhálózat kerül kiépítésre. - A lift az 5. emeletig jár, a tetőtérbe plusz 1 emeletnyi lépcsőn lehet feljutni. - Minden szükséges engedély a jelenlegi tulajdonos birtokában van. - A tetőtér beépítése külön nem engedélyköteles, viszont a tető síkján változtatni nem lehet. - Az ingatlanból hivatalosan 1 db lakás alakítható ki, viszont használati megosztó szerződéssel 2 db lakrész is megvalósítható. - Az ingatlan megvásárlása esetén akár azonnal elkezdhető a beruházás! AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - LÁTVÁNYTERV VIDEÓN, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolgod, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várnak. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha saját magának, vagy épp beruházásra keres egyedi lehetőséget, akkor érdemes megtekintenie ezt az ingatlant. További információért és megtekintési időpontért várom hívását.

Nappali + 4 hálószobás, erkélyes, tetőtéri lakás eladó XI. kerületben, Lágymányoson!

If you're tired of overpriced dozens of apartments and want to own a property that really stands out from the crowd, is value-for-money and unique, then this is the opportunity for you! ABOUT THE ENVIRONMENT: ➡️ Budapest, XI. district, Lágymányos. ➡️ Móricz Zsigmond körtér 10 minutes away. ➡️ Excellent public transport and infrastructure. ➡️ Allee shopping centre is 5 minutes walking distance. ➡️ Everything you need for everyday life is nearby. ➡️ Parking on the street in a pay zone. ABOUT THE HOUSE : ✅ Built in 1942, 7-storey brick building with 28 apartments ✅ Good external facade, staircase in average condition. ✅ The windows in the common areas have been replaced a few years ago with modern, plastic framed, insulated windows. ✅ The insulation of the internal facade of the building was completed in 2023. ✅ The residential community is very direct, quiet and friendly. ✅ The attic is currently UNFURNISHED, the finishing works will be started taking into account the needs of the future owner. ✅ The construction will include a new steel frame roof structure, 30 cm rock wool insulation, Tondach tiling. ✅ A living room + 4 bedroom apartment with terrace will be built according to the existing plans prepared by the architect's office. ✅ 11 wooden roof windows with Fakro system, 3 layers, will be installed. ✅ Internal partition walls will be made of 10 ytong or plasterboard on request, ✅ The ceiling height will be 265 cm, the fittings will be installed above the suspended ceiling and in the floor. ✅ The entire electrical network will be designed with modern parameters. ✅ The heating of the property will be provided by air conditioning or heat pump, according to the specific needs of the future buyer. ✅ The construction will include a 13 m2 terrace overlooking the quiet inner green area between the buildings and the Gellért Hill. ✅ Ceramic tiles, laminate flooring, switches, sanitary ware, by arrangement, are included in the purchase price. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: ➡️ in person, ➡️ online by personal appointment. VISUALIZATION PLANS:: ✅ The visual plans of the property are not intended to show the final state, but the potential of the apartment. ✅ The final layout and finishes used will be finalised individually to the prospective owner's requirements. HELP WITH FINANCING (INCLUDING ONLINE): ❗ Our bank-independent credit centre competes free of charge with all banks and credit institutions. ❗ All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. ❗-Our experts have 20 years of professional experience and can offer you tailor-made, consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS services. ❗ By prior arrangement even after normal working hours. For more information, please contact us!

Belvárosi elegancia, maximális kényelem, polgári életérzés, frekventált elhelyezkedés!

Új és igényes tulajdonosát keresi Budapest V. kerületének frekventál részén egy 1926-ban épült art deco stílusjegyeket is viselő, liftes társasház negyedik emeletén elhelyezkedő, 2025 elején elkészült, teljes körűen felújított, modern stílusban kialakított, 61 m²-es lakás. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - V. kerület, Lipótváros központi része, közel a Dunához. - A környék infrastruktúrája páratlan, a pezsgő életű belváros üzleti és gasztronómiai különlegességeket kínál. - A közlekedés kiváló, a 2-es, 4-es, 6-os villamosok közvetlenül elérhetők, emellett számos buszjárat is rendelkezésre áll. - A közvetlen környezetben található óvoda, iskola, játszóterek, üzletek, kávézók, uszoda és fitnesz terem is. - A környék rendkívül kedvelt és vonzó mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára. - Az épülettől nem messze található az igényesen, tájépítészeti eszközökkel parkosított Olimpia park és a körülötte lévő futókör. - A Margit sziget és futókörök közelsége kiváló kikapcsolódási, sportolási lehetőségeket kínál. - Parkolási lehetőség a közelben. RÖVIDEN AZ ÉPÜLETRŐL: - XX. század elején épült, 6 szintes, 63 lakásos, liftes társasház. - 2024-ben fejeződött be a társasház teljes elektromos hálózati cseréje, bővítése. - A társasház folyamatosan karbantartott, pénzügyileg rendezett, a közelmúltban a teljes belső homlokzat festése is megtörtént. - A ház szépen gondozott, zöld belső udvarral és 30 db kerékpár részére tárolási lehetőséggel rendelkezik. - A korlátozás feloldása után a társasházban 1 lakás részére az önkormányzat még engedélyezi egy magánszálláshely létesítését (Airbnb). AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - 4 emeleti, 61 m2-es, 3 szobával és 2 fürdőszobával rendelkező modern lakás. - Elosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, 2 hálószoba, 1 zuhanyzós és 1 kádas fürdőszoba, előszoba. - Az impozáns, minden igényt kielégítő, igényesen berendezett lakás teljes-körűen újjáépítésre került. - Felújítása során az ablakokat három rétegű, thermoplán üvegezésű műanyag, Kömmerling ablakokra cserélték. - A bejárati ajtó borovi fenyőből készült, a beltéri ajtók a lakás stílusához tervezett új, klasszikus stílusú, minőségi belső nyílászárók. - A lakás komplett elektromos hálózatát kicserélték és a mérőórát is bővítették. - Új elektromos kábelezést, kapcsolókat dugóaljakat, biztosítékokat, fí-relét és design LED világítást kapott a lakás. - Az ingatlan fűtését BVF padlófűtés és szobánkként elhelyezett 2,7 kWh-os Gree WIFI-s hűtő-fűtő klíma biztosítja. - A meleg vizet fürdőszobánkként az álmennyezet felett elhelyezett 100 l-es Ariston bojler biztosítja, melyhez külön éjszakai mérőóra került kiépítésre. - A lakás igényes és modern színvilágú padlóburkolatokkal és dupla vizesblokkal került kialakításra. - A konyha minőségi Bosch konyhai gépekkel felszerelt: hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, Whirlpool mikrohullámú sütő. - A fenntartási költségek kedvezőek, mivel gázmentes kialakítással és külön mérőórás víz-, valamint áramfogyasztással rendelkezik. - A közös költség havi 23 912 Ft. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban, akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ez az ingatlan igazi ritkaság a piacon! Amennyiben befektetésben gondolkodik, megtalálta a tökéletes ingatlant, amely könnyen kiadható és magas megtérülést biztosít. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információért és megtekintési időpontért, kérem vegye fel velem a kapcsolatot!

Duna Terasz Grande-ban 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Marina Parton.

A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Terasz Grande második épületében keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 3. emeleti, 44,71 m2-es, 2 szobás, 11,21 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása nyugati. - A nappaliból és a hálószobából is van kijárat a nagy sarok erkélyre. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Laufen szaniterekkel, Hansgrohe csaptelepekkel készült. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát járólappal burkolták. - Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. - Energetikai besorolása A++ - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. - A tervezett fűtési és hűtési költség (45 m2-es lakás esetén) kb. 10.000,-Ft/hó. - A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A lakáshoz + 8,5 millió Ft-ért vásárolható egy normál méretű teremgarázs beálló hely. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket minden helyiségben. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2024-ben átadott, 5-9 szintes, 790 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással készült. - A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. - A társasházban 0-24 Portaszolgálat és csomagpont is működik. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Úszódaru utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Good condition, double balcony apartment for sale in Üröm, right next to the forest!

A 98.78 m2, 3-bedroom, double balcony apartment with technically and aesthetically good condition, unique atmosphere is looking for a new owner in a quiet, modern residential area of Üröm! NEIGHBOURS and transport: ➡️ Pest county, Üröm directly above Csillaghegy. ➡️ One of the most popular areas of Üröm, with excellent infrastructure. ➡️ Csillaghegy HÉV station is 1500 meters away. ➡️ A special feature of the area is the wooded area surrounding the housing estate and hiking trails. What you should know about the HOUSE: ✅ Built in 2003, 2-storey, 10-apartment brick apartment building. ✅ New, stylish building, exterior and interior facades in excellent condition, staircase clean and tidy. ✅ Regular, mixed-age residents. ✅ The financial situation of the building is in order, the common representation is cooperative. Important information about the ACCOMMODATION: ➡️ Registered floor area of 98.79 m2, of which the total area with ceilings over 190 cm is 74.8 m2. ➡️ Living room + 2 bedrooms, good condition, double terrace. ➡️ Entrance hall, hallway, living room/kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet, 2 balconies. ➡️ The property is in good technical and aesthetic condition for its age. ➡️ The apartment is technically on the second floor (attic), no elevator. ➡️ The central element of the apartment is the 36.06 m2 living room with American kitchen and dining room. ➡️ The living room has direct access to a balcony of 5.23 m2, which directly overlooks the forest and is south facing. ➡️ The other balcony is accessible from both bedrooms, 1.89 m2 in size and facing west. ➡️ The windows in the apartment are plastic and wooden framed, with thermal and acoustic insulation. ➡️ The hot and cold finishes are in good condition. ➡️ The ceiling height is 265 cm, all rooms are spacious and well furnished. ➡️ The heating is provided by a gas boiler and the heat is provided by radiators. ➡️ The apartments of the condominium have their own open parking. THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR VIEWING: ✅ in person, ✅ online by personal appointment. WE CAN ALSO HELP YOU WITH FINANCING BY ONLINE ADMINISTRATION: ➡️ Our bank-independent credit centre offers free-of-charge competitions with all banks and credit institutions. ➡️ All you have to do is talk to one of our staff and choose the best long-term solution from the competed offers. ➡️ Our experts have 20 years of professional experience and are ready to help you with tailor-made, consumer-friendly home loans, baby loans and full CSOK PLUS services. If you don't want to miss out on one of the best locations in Üröm, please contact us any day of the week!

Dunaharaszti és Budapest határán eladó egy 156 m2-es, 4 szobás, világos családi ház!

Új tulajdonosát keresi Dunaharaszti Duna-parti részén egy 1997-ben épült, tégla falazatú, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás családi ház. Amennyiben egy nagyon masszív, jó elosztású, élhető terekkel rendelkező, gondozott házat keres családja számára, akkor jó helyen jár! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Dunaharaszti, Duna parttól 150 méterre. ➡️ Nagyon jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A háztól 10 percre van a H6-os hévmegállója, amivel a Közvágóhíd 20 perc alatt elérhető. ➡️ A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ Dunaharaszti országos viszonylatban kifejezetten jómódú településnek számít, alacsony a munkanélküliség és magas az egy főre jutó jövedelem. ➡️ A kulturális és közösségi élet központjaként működő művelődési ház évek óta rendszeres színházi előadások és író- olvasó találkozók színhelye. ÉPÜLET és TELEK: ✅ 1997-ben épült, 3 szintes, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás családi ház. ✅ 460 m2-es sík telekre épült, ami nagyrészt füvesített, jól hasznosítható. ✅ A ház tégla falazatú, 5 cm dryvit szigetelést kapott. ✅ Fűtését gázkazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. ✅ A hűtésről minden szobában klíma gondoskodik. ✅ A ház aljában lévő garázsban két autó beállására van lehetőség. ✅ A hátsó kert végében intim fedett terasz és sütögető került kialakításra. ✅ A szomszédok kedvesek, családias a légkör az utcában. ✅ Aki szeret horgászni, csak ki kell sétálni az utca végére és már dobhatja is be a horgot. GARÁZS: ➡️ A garázsszint összesen 57.19 m2 alapterületű, három helyiségre osztott, garázs + kazánház + tároló. ➡️ A gázkazán mellet további pakolási lehetőség van kialakítva. ➡️ A tároló száraz, hatalmas teret biztosít a pakolásra. ELSŐ SZINT: ✅ Jelenleg ez a szint az elsődlegesen használt lakóterület. ✅ Felosztása: közlekedő, nappali-konyha, étkező, hálószoba, fürdő-wc, kamra, terasz. ✅ Kifejezetten jó állapotú, élhető elosztású és kellemes hangulatú. ✅ Fa keretes 2 kamrás ablakok kerültek beszerelésre. ✅ A teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk. BEÉPÍTETT TETŐTÉR : ➡️ A tetőtérben kialakított lakrészt jelenleg nem használják, jó állapotú. ➡️ Felosztása: lépcsőház, közlekedő, fürdőszoba-WC, 2 db külön nyíló hálószoba, gardrób. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ☎️ Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

Exkluzív lakás garázzsal és tárolóval KIADÓ a Várban, az ANJOU RESINDECE-ben!

Igényes BÉRLŐJÉT keresi a Várban, az Anjou Residence-ben egy nappali + hálószobás, 65 m2 lakótérrel rendelkező, földszinti, esztétikailag és műszakilag is kiváló állapotban lévő, bútorozott-gépesített lakás. Ideális választás lehet azok számára, akik a történelmi környezetben, egy elit társasházban szeretnének élni és élvezni a magas színvonalú szolgáltatások nyújtotta kényelmet és biztonságot. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - I. kerület, Vár, Országház utca, Anjou Residence társasház - A Budai Vár egyedülálló környezetet biztosító magas presztízsű környéke. - Az Anjou sétány 50 méter, az Anjou-bástya 150 méter. - A Bécsi Kapu tér, a Kapisztrán tér pár lépésre található. - A Széll Kálmán tér busszal 6 perc alatt elérhető. - Számos látnivaló, étterem, kávézó és üzlet található a közelben. - Könnyen elérhetők a város kulturális és szórakozási lehetőségei is. AZ ÉPÜLET: - A 2001-2002-ben épült Anjou Residence Budapest egyik legkülönlegesebb épülete. - A társasház helyenként átszeli a várfalat, amelynek részei láthatóak az épület üvegfelületein keresztül és helyenként a lépcsőház belsejében is. - Az igényes épület együttest egy felülről bevilágított, műemléki romokkal szegélyezett földalatti folyosó köti össze. - A tégla falazatú, liftes társasház kívül és belül is újszerű állapotú. - Az épületek közötti átjárón át juthatunk el a mélygarázsba és a tárolóhoz. - Az átjáróban minden lakás részére található egy bortároló rekesz, amely állandó, ideális 13 fokos hőmérsékleten teszi lehetővé a bor tárolását. - A házban 24 órás PORTASZOLGÁLAT működik. - A házban WELLNESS részleg - jakuzzi, szauna és jól felszerelt konditerem is található. A LAKÁS: - Földszinti, tágas terekkel rendelkező, kiváló állapotú lakás. - Felosztása: előtér-konyha-étkező, nappali, két hálófülkére osztható hálószoba, 2 tároló helyiség, fürdőszoba-toalett, külön toalett-kézmosó. - Minden ablak az utcafrontra néz, a közelben futó sétánytól egy parkosított kertrész választja el. - Az eredetileg egy légterű lakásból egy elegáns és különleges válaszfallal 2 hálófülkét alakítottak ki. - Mindkét hálófülke külön is megközelíthető tolóajtókon keresztül. - A két hálófülkét egymástól szintén tolóajtó választja el. Igény esetén ez a tolóajtó eltávolítható így a szoba egybenyitható. - A gépesített, tágas konyha-étkező mellett egy zárható tároló helyiség áll rendelkezésre. - A hálófülke és a fürdőszoba között szintén található egy tárolónak vagy gardróbnak is használható helyiség, ahol a mosógép is helyet kapott. - A nagyméretű fürdőszobában kád és zuhanyzó, valamint toalett és bidé is található. - A fűtést, használati melegvizet távfűtés egyedi méréssel, a hűtést házközponti rendszer biztosítja, mennyezet hűtéssel, szintén egyedi méréssel. - A fürdőszobában elektromos padlófűtés van. - A lakás berendezett, bútorozott, gépesített. - A lakáshoz egy TEREMGARÁZS BEÁLLÓ, egy önálló TÁROLÓ és egy BORTREZOR is tartozik. - Ezek használatának díját a bérleti díj tartalmazza. EGYÉB FELTÉTELEK: - A beköltözéshez két havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges. - Kisállat tartása nem lehetséges. - Dohányzás nem megengedett. - A bútorozással kapcsolatban ésszerű keretek között van lehetőség egyeztetésre. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

A Nagykörúttól 10 percre, első emeleti, 2 szobás, tágas terekkel rendelkező nagypolgári lakás eladó!

For sale: first-floor, 2-bedroom apartment with large rooms is for sale just 10 minutes from Harminckettesek Square! LOCATION: * Budapest, 8th district, Baross street * The area boasts excellent infrastructure and transportation options: the 9 bus, 72 and 83 trolleybuses stop right in front of the building, and it’s an 8-minute walk to the 4-6 tram and a 10-minute walk to the M3 metro line. * Within a 10-minute radius, you can reach Mátyás Square, Corvin Quarter, and Harminckettesek Square. *Nearby are several universities, including SOTE, BME, ELTE, PPKE, and the NKE. * All parts of Budapest are easily accessible by public transportation or by car. * Easy to park around the building. BUILDING: * Built in 1899, this is a 3-story brick building. * The building is well-maintained and was recently renovated. * Recent upgrades include the gas network, basement stairs, water-sewer mainline, electrical system, partial roof and eaves, and the entrance hall. * Renovation of the staircase and the hanging corridors is planned for the near future. * The resident community is mixed in age, helpful, and considerate of each other. * AIRBNB rentals are permitted! APARTMENT: * First-floor, 76 m² corner apartment with two separate, opening rooms. * The apartment includes: entry hall, kitchen-dining area, two living rooms, bathroom with toilet, and hallway. * It has undergone both technical and aesthetic renovations in recent years. * During the renovation, the two rooms were separated by a hallway, so they now open independently. * The bathroom has been completely updated both technically and aesthetically, featuring stylish and charming Italian tiles. * The original wooden windows were refurbished with thermal glass to retain the classic bourgeois style. * The kitchen also has a window, offering excellent ventilation and natural light. * The ceiling height is 380 cm, allowing for the potential addition of a mezzanine if desired. * As a corner apartment, the rooms facing the street are always bright, while the kitchen window overlooks the inner courtyard. * Heating is provided by a condensing boiler with radiators for heat distribution. * The kitchen and bathroom are tiled, while the other rooms have parquet flooring. * The nearly four-meter ceiling height and large windows evoke an authentic bourgeois atmosphere. * This property is ideal for those who want to live in a central, bourgeois environment. * It is also an excellent investment, as it can be rented out easily for both short-term and long-term stays! Call me for details!

Egyedi hangulatú, modern, szuterén lakás eladó Újbuda szívében!

XI. kerületben Újbuda-központtól pár perce keresi új tulajdonosát, egy 34 m2-es, amerikai konyhás nappali + egy hálószobás, műszakilag és esztétikailag 2021-ben felújított szuterén lakás! Ha lakberendező által kialakított, könnyen kiadható, hangulatos és modern kislakást keres kiváló környéken, ezt feltétlenül nézze meg! Fontos infók a LAKÁSRÓL: - 2021-ben teljes körűen és saját részre felújított, hangulatos és modern, 34 m2-es, szuterén ingatlan. - Felosztása: amerikai konyhás nappali, hálószoba, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba. - Színvilága fiatalos, modern burkolatokat és minőségi anyagokat használtak a felújítás során. - Belmagassága 220 cm, nyílászárói műanyagok. - Az egyedi terv alapján készült, gépesített konyhabútor és a gardrób a vételár részét képezi. - Villanytűzhely, mosó és szárítógép, hűtőszekrény, mosogatógép van beépítve a konyhába. - A lakás lefolyói közvetlenül a csatorna rendszere vannak kötve új csövezéssel. - Fűtését helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés, a melegvizet bojler szolgáltatja. - A szellőztetés kialakítására a felújításkor nagy gondot fordítottak, a lakás teljesen száraz. - Hőcserélős ventillátorok biztosítják folyamatosan a megfelelő hőmérsékletű friss levegőt az ingatlanban. - Közös költség 11.800 Ft/hó. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1920-ban épült, 2 emeletes, tégla épület. - Külső és belső homlokzata egyaránt átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott. - Lakóközössége rendszerető, folyamatosak a fejlesztések. - A homlokzat és tető felújítása hamarosan elindul. KÖRNYÉK és közlekedés: - XI. kerület, Lágymányos és Kelenföld határán. - A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló. - Pár perc sétatávolságra elérhető számos tömegközlekedési eszköz, metró, villamos, nappali és éjszakai buszok megállója. - Élelmiszer boltok, az Allee Bevásárló Központ, a Fehérvári úti Vásárcsarnok 5 perces távolság. - A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Frissen felújított, kiváló adottságú, 2 szobás lakás eladó Lágymányoson!

XI. kerület központi és nagyon kedvelt részén, Lágymányoson keresi új tulajdonosát, felújítást követő első lakóját egy 61 m2-es, első emeleti, 2 szobás, külön konyhás, műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú, modern lakás! Ha jó adottságokkal rendelkező és értékálló ingatlant keres kiváló környéken, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Fontos infók a LAKÁSRÓL: - Félemeleti jelzésű, természetben első emeleten elhelyezkedő, nyugati tájolású lakás. - Tulajdoni lapon 61 m2, az átalakítást követően mérés alapján 65 m2-es. - Felosztása: előtér, nappali, hálószoba, gardrób, konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, közlekedő. - Ablakos, különálló konyhával rendelkezik, ahol konyhasziget is elfér és kamra segíti a tárolást. - Az egyedi tervezés alapján készült modern, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. - Műszaki és esztétikai felújítása februárban fejeződött be. - A belmagasság 315 cm, minden helyisége tágas terekkel, nagy ablakokkal rendelkezik. - Nyílászárói műanyagok, a szobák ablakai redőnnyel felszereltek. - Fűtése távhő, a hő leadást radiátorok biztosítják. - Közös költség 22.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot (5.000.- Ft) és a vízfogyasztást is. - Az ingatlan rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal és villamosság biztonsági felülvizsgálattal is. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1932-ban épült, 7 emeletes, tégla épület. - Külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú, lifttel felszerelt. - Lépcsőháza tiszta és gondozott, lakóközössége rendszerető. - Közös tetőtéri teraszt használhatnak a lakók grillezésre, napozásra, baráti összejövetelekre. KÖRNYÉK és közlekedés: - XI. kerület, Lágymányos. - Karnyújtásnyira a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME). - A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló. - Pár perc sétatávolságban elérhető számos tömegközlekedési eszköz, nappali és éjszakai buszok megállója. - Élelmiszer boltok, az Allee Bevásárló Központ, a Fehérvári úti Vásárcsarnok karnyújtásnyira. - A belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - 3D Websétán keresztül, - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Világos panel lakás KIADÓ a XI. kerületben.

Kínálatunkban elérhető egy kiváló elhelyezkedésű, 50 m²-es panel lakás a XI. kerületben, Kelenföld egyik csendes és jól megközelíthető utcájában. Ha jó elosztású, kényelmes és bútorozott lakást keres, ahol a bérleti díj már a rezsit is tartalmazza, ezt feltétlenül nézze meg! FONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: - 3. emeleti, 50 m2-es, nappali + 1 szobás, jó állapotú ingatlan. - Lakótere világos, elosztása logikus, kényelmes életteret biztosít. - Felosztása: közlekedő, nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc. - A lakás nyugati tájolású, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. - Fűtését távfűtés, a hűtést klíma biztosítja. - Közös költség 12.500 Ft, fenntartási költsége kedvező. - A képeken látató teljes bútorzattal kiadó. - Akár egyedülállóknak, akár fiatal pároknak tökéletes választás lehet. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1970-es években épült, 5 emeletes, panel épület. - Homlokzata és lépcsőháza átlagos állapotú. - A házban nincs lift. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XI. kerület, Kelenföld csendes, zöld környezete. - Jól ellátott környék, könnyen elérhető tömegközlekedéssel. - Buszmegálló 5 perc, az M4 metró Bikás park megállója 15 perces sétatávolság. - 10 perces körön belül minden fontos szolgáltatást megtalálunk, ami a hétköznapokhoz szükséges. EGYÉB: - A lakás fix rezsiköltsége 38.000 Ft (közös költség, közműdíjak, internet és telefon előfizetés) - A lakás hosszútávra, minimum 1 évre kiadó. - A beköltözéshez két havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges. - Kisállat tartása egyedi egyeztetés alapján lehetséges. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor a város nyújtotta lehetőségekhez is közel maradni. Bármilyen kérdés esetén, kérem keressen bizalommal!

Eladó 45 m²-es újszerű lakás erkéllyel a Duna-part közelében

Budapest egyik kedvelt részén, a Duna-part és a Savoya Park közelében eladó egy 2022-ben épült, újszerű állapotú, nappali + 2 fél szobás lakás. Az ingatlan első tulajdonostól vásárolható meg.

Főbb jellemzők:
 •    Erkély – kényelmes kültéri pihenőhely
 •    Fedett garázs + tároló – kötelezően megvásárolandó, a tároló ára 3 millió Ft, a fedett garázs ára 6 millió Ft •    Lift – akadálymentes közlekedés

A lakás elhelyezkedése kiváló, a közelben található a népszerű Savoya Park bevásárlóközpont, ahol számos üzlet és szolgáltatás elérhető.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!