Eladó családi ház, H499056
Marcali

199 900 000 Ft

494 000 €

  • 308,7m²
  • 15 szoba
Kiemelt megbízás

Egyedülálló lehetőség, 35 helyiségből álló épületkomplexum privát belső udvarral, parkolóval Marcali szívében, ahol a lehetőségek határtalanok!

Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum kínálatában a Balaton déli partjától csupán 13 kilométerre!

Befektetők, üzleti vállalkozások számára kiváló lehetőséget kínálunk egy jól megépített kétszintes tégla épületkomplexum formájában, amely Somogy vármegye szívében, Marcali központjában található.
Az ingatlan korábban magán oktatási intézményként működött.

Ez a speciális komplexum remek befektetési lehetőséget is jelent, hiszen a 308,7 nm alapterület és a 621 nm telek mérete lehetővé teszi a különböző üzleti tevékenységek folytatását. A házban összesen 15 szoba (iroda, tanterem) és 7 fürdőszoba található, így ideális választás lehet akár panzió, szálláshely vagy irodai tevékenység számára. Az ingatlan kiváló statikai állapotú, így a költözés vagy az üzleti tevékenység megkezdése azonnal lehetséges. A kiváló lokáció fokozza az ingatlan vonzerejét, hiszen a környék természeti szépségei minden látogatót lenyűgöznek. Marcali városa gazdag kulturális és történelmi örökséggel rendelkezik, amely vonzza a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt.

az ingatlan főbb jellemzői:
- kiváló megközelítés
- városközponti, mégis csendes elhelyezkedés
- Vt8 építési övezet
- Marcali HÉSZ az alábbi rendeltetéseket teszi lehetővé
- lakóház
- igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szállás
- hitéleti, nevelési, oktatási
- egészségügyi, szociális, kulturális
- közösségi szórakoztató, sport
- tulajdoni lap szerint iroda, udvar
- 308,7 nm hasznos alapterület (35 helyiség)
- zárt belső udvar, ahonnét természetes fény biztosított a földszinti helyiségeknek
- 2005-ben épült korszerű, jó állapotú, masszív tégla épület
- 2009-ben történt ráépítéssel a tetőtéri szobák és fürdőszobák kialakítása
- 7 db kültéri parkoló került kialakításra
- fűtés és meleg víz gázkazánnal (cirko rendszerrel ) biztosított
- hőszigetelt fa nyílászárók
- körbekerített zárt udvar, széles utcafront
- kamera- és riasztórendszer

TÁGAS, VILÁGOS TÖBB FUNKCIÓT BIZTOSÍTÓ TEREK:
-FÖLDSZINT:
- fedett terasz, aula, nagy terem, konyha, szoba fürdőszobával, közlekedő
- 6 önálló helyiség (szoba/tanterem)
- külön női, férfi és akadálymentesített WC
- belső lépcsőház
- zárt térkövezett belső udvar épített kemencével
- TETŐTÉR:
- közlekedő, 6 db külön bejáratú szoba zuhanyzós fürdőszobával

Az ingatlan per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetése után rövid időn belül birtokba vehető.

Marcali egy dinamikusan fejlődő kisváros, a Balatontól 13 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal, egész évben nyitva tartó gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik.Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A környék csendes és biztonságos, ideális környezetet teremt a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a szomszédságban. A környék adottságai is figyelemre méltóak, hiszen számos bolt (Aldi, Lidl, Spar,Tesco, Rossmann, DM) szolgáltatás és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, így az itt élők és dolgozók számára minden szükséges kényelem adott. A helyi közösség aktív és barátságos, ami hozzájárul a kellemes életérzéshez és a sikeres üzleti tevékenységhez. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését e kivételes ingatlan iránt, ne habozzon, kérdéseivel bátran keressen meg minket! Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, legyen szó akár az ingatlan megtekintéséről, akár további információkérésről. Az Ön sikeres ingatlanbefektetése a mi célunk is!

Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.

Regisztrációs szám

H499056

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
308,7 m²
Bruttó méret
317,8 m²
Telek méret
621 m²
Terasz / erkély mérete
9,1 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
290 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-nyugat
Panoráma
városi panoráma
Állapot
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld, központi
Építés éve
2005
Fürdőszobák száma
7
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre

Helyiségek

terasz
9.1 m²
előszoba
6.54 m²
közlekedő
33.49 m²
szoba
10.59 m²
hall
16.56 m²
szoba
11 m²
szoba
42.41 m²
szoba
11.89 m²
közlekedő
4.37 m²
wc-kézmosó
5.63 m²
wc-kézmosó
5.63 m²
wc-kézmosó
2.7 m²
előszoba
3.6 m²
szoba
12.6 m²
konyha
7.8 m²
szoba
12.6 m²
szoba
33.91 m²
félszoba
5 m²
fürdőszoba-wc
2 m²
kazánház
2 m²
lépcsőház
2.43 m²
előszoba
5 m²
közlekedő
10 m²
szoba
4.66 m²
fürdőszoba-wc
2.03 m²
szoba
4.73 m²
fürdőszoba-wc
2.03 m²
szoba
4.72 m²
fürdőszoba-wc
1.89 m²
szoba
4.72 m²
fürdőszoba-wc
1.98 m²
kocsibeálló
100 m²
Edve János
Edve János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Balatonmáriafürdő

eladó lakás

Index image
43

eladó családi ház

Index image
14

eladó családi ház

Index image
42

eladó nyaraló

Index image
37

eladó nyaraló

Index image
21

eladó nyaraló

Index image
30

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
44

eladó nyaraló

Index image
34

eladó nyaraló

Index image
23

eladó nyaraló

Index image
16