Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel Budapest 14. kerületének szívében található, egy 46 négyzetméteres, tágas nappalival rendelkező lakását, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern és kényelmes otthonra vágynak. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak a belváros közelségével, hanem a csendes környezetével is kitűnik, ahol a nyüzsgő városi élet és a nyugalom harmonikusan egyesül. Az Örs vezér tér közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest bármely pontja könnyen elérhető, így a napi ingázás sosem jelenthet problémát. A lakás belső elrendezése praktikus és világos, a tágas nappali pedig ideális helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. Az ingatlan állapota jó, a fűtés pedig távfűtéses, egyedi méréssel, ami a rezsiköltségek optimalizálását segíti elő. Az akadálymentesített kialakítás különösen fontos szempont, hiszen ezáltal a lakás mindenki számára könnyen megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt nemcsak otthonául szolgálhat, hanem befektetési lehetőségként is megállja a helyét, hiszen a felkapott környék folyamatosan vonzza az új lakókat és bérlőket. Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Bizalommal fordulhat hozzám. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját otthonra leljen a főváros egyik legkeresettebb részén!

Kivételes Lehetőség Pécel Ipari Szívében! Tágas Telephely Várja Új Tulajdonosát – Csak Nálunk!

Vállalkozna? Bővülne? Stratégiai bázist keres? Pécel frekventált, Gksz-SZ/1 besorolású ipari övezetében kínálunk eladásra egy 4.096 m²-es, komplett ipari telephelyet, amely kiváló alapot nyújt cége növekedéséhez! Mit kínál ez a telephely? Jelentős Méret: Összesen 862 m² hasznos épület alapterület várja, hogy megtöltse élettel és üzleti tevékenységgel. Funkcionális Épületegyüttes: Iroda és Szociális Blokk (nettó 180 m²): 1986-ban épült, 30 cm-es téglafalazattal, vasbeton födémmel (pakolható padlással). Itt találhatóak a kényelmes irodák és a szükséges szociális helyiségek. Biztonságáról rácsok és biztonsági ajtó gondoskodik. Modern fűtés: 2022-ben telepített pellet kazán radiátoros hőleadással! Lakatos Műhely (nettó 328 m²): Közvetlenül az irodarészhez kapcsolódó, acélvázas szerkezetű csarnokrész, ideális műhelynek, raktárnak vagy gyártási területnek. Ipari mérleg is kiépítésre került. Nagyobb Üzemi Csarnok (nettó 355 m²): 1987-ben épült, masszív, 25 cm-es klinker tégla falazattal, acélprofil erősítéssel. Acélvázas nyeregtetővel rendelkezik. Jelenleg egy használaton kívüli „Futómacska” híddaru is található benne (potenciállal!). Kiemelkedő Infrastruktúra: Erősáram: 3 x 160A ipari áram biztosítja a szükséges energiát. Biztonság: Kamerarendszer, riasztó és távirányítású kapu védi az értékeit. Logisztikai Előny: Egy 19,5 m x 3,5 m méretű hídmérleg segíti a teherforgalom kezelését. Kiváló Megközelíthetőség: Az M0 autóút mindössze 2 perc alatt elérhető, garantálva a gyors kapcsolatot az országos úthálózattal. Tömegközlekedés: A 169E busz (Örs vezér tere felé) sétatávolságra található. Tiszta Jogviszonyok: Az ingatlan PER- és TEHERMENTES, így a vásárlás zökkenőmentes lehet! Ez a telephely tökéletes választás lehet gyártó cégeknek, logisztikai központoknak, raktározási vagy bármilyen ipari tevékenységet végző vállalkozásnak, akik egy jól felszerelt, könnyen megközelíthető bázist keresnek. Ne Hagyja Ki Ezt a Ritka Alkalmat! Fedezze fel a helyszínben rejlő lehetőségeket! Jöjjön el, tekintse meg személyesen ezt a sokoldalú ipari ingatlant. Hívjon bizalommal még ma időpont egyeztetésért és további részletekért!

Nappali + 2 szobás erkélyes Örs Vezér téri panellakás fiataloknak és befektetőknek egyaránt

Eladó a Gyakorló utcában egy átlagos állapotú 68 nm-es napfényes lakás az Árkád szomszédságában A lakásról: -5. emelet liftes -68 nm nappali + 2 szoba -zuhanyzós fürdőszoba, külön wc -erkély 2,5 nm -fa nyílászárók -beépített szekrény a folyosón -Napfényes DNy-i tájolás -Távfűtés egyedi mérés nélkül havi álltalány 14.148 ft melegvízzel együtt, gáz álltalány 2.818 ft -Közös költség: 19. 040 ft - minimális kb 2 millió otp jelzálog teher van rajta A ház rendezett, biztonságos, csendes, liftes, ahol a plusz biztonság érdekében kamerát is szereltek fel. Közlekedés szempontjából nagyon szuper, hiszen az Örs vezér tere gyalogosan is 2 perc alatt megközelíthető, onnan pedig a 2es metróval, villamossal vagy busszal bármerre tudunk menni. Az Árkád, Sugár, Ikea is közel, ahol minden üzlet, posta, bank megtalálható. Jelenleg bérlők lakják az ingatlant, akik szívesen maradnának, ha befektető veszi meg a lakást és ki kell költözzenek akkor 2 hónapra van szükségük a birtokba adáshoz További információért, vagy megtekintés kapcsán keressen bizalommal!

Várja Önt leendő 1 szobás lakása Kispesten !

Megvételre kínálunk Kispesten egy 1 szoba+hallos lakást. Lakás paraméterei: - 1 szobás - 49 nm-es - nyugati tájolású - jó állapotú - vezetékek cseréje 70%ban megtörtént - napfényes - ablakos konyha - kádas fürdőszoba - 345 cm belmagasság - 2022-ben ablakok mázolása megtörtént - beépíthető tetőtér - műanyag redőny - 7 lakás található az udvarban - tartozik hozzá, egy rész a közös tárolóból is a pincében Társasház paraméterei: - rendezett anyagi helyzet - kultúrált lakóközösség Költségek: - víz, villany, csatorna: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség 10500Ft ( kuka, felújítási alap, biztosítás, képviseleti díj ) Környékről: - kiváló közlekedés - sétatávra található uszoda, KÖKI, bevásárlási lehetőség - parkolás közterületen ingyenes A lakás rugalmasan megtekinthető, várjuk megtisztelő hívását!

Felújított, hangulatos garzonlakás a XIII. kerületben!

Eladásra kínálok egy kitűnő fényviszonyokkal rendelkező, szépen karbantartott, 1 szobás otthont Angyalföldön, ahol az társasházi kertben 1 db saját felszíni beálló és egy hatalmas saját tároló is használható. A lakás ideális első lakásként, befektetésnek vagy pároknak, akik értékelik a modern kialakítást és az otthonos hangulatot, Budapest egyik legnépszerűbb városrészében. A tulajdonos a felújítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, így a lakás letisztult megjelenésű, és kiváló elosztású. A nappaliban két oldalon dupla rétegű szigetelés is elhelyezkedik amely a hő és hangszigetelés funkcióját is tökéletesen ellátja. Különleges megoldásként helyet kaptak bizonyos "design" elemek is, mint a folyosóról nyíló fürdőszoba falán elhelyezkedő üvegtégla berakások. A lakás fűtését norvég elektromos panelek biztosítják, de fűtő-hűtő klíma is van, valamint a gáz is még elérhető a lakáson belül, ha valaki átalakításban gondolkodna. Az ingatlan meleg víz ellátását egy rendszeresen karbantartott bojler látja el. Kialakítás: - Lakószoba, konyha, fürdőszoba-wc, háztartási helység, előszoba, közlekedő Állapot: Az ingatlan költségmentes állapotban van, de igény szerint átalakítható, szépíthető. A szomszédos lakások példájából kiindulva, az esetleges átalakításban gondolkodóknak, könnyen megoldható, hogy a lakószobában amerikai konyha kialakítására kerüljön sor, ez által akár egy második szoba is létre tud jönni a mostani konyha helyén. Költségek: - villany, víz, gáz (főzésre): fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 18.900 Ft (de ebben benne van, az 1000-1000 Ft is, amelyet a társasháznak a tároló és a felszíni beálló használatára fizetünk.) A lakásról: - NY-i tájolású - 2. emeleten található - a nappali két oldalán, a szomszédok felé 2-2 db gipszkarton réteg + anyag szigetelés van - a kamra és konyha fali részén plusz szigetelés a függőfolyosó felé - a villanyhálózat és vízhálózat felújítva - modern, letisztult megjelenésű, egyedileg tervezett és gépesített konyha: gáztűzhely elektromos sütővel, hűtőszekrény, mosógép - a fürdőben épített zuhany, cserélt burkolatok - nagy méretű, műanyag nyílászárók (kitűnő hang és hőszigetelés, az utca zaja nem hallatszódik be!) - kicserélt belső nyílászárók, több ponton záródó bejárati ajtó - az ablak az udvari oldalon, homokfújt hatást keltő fóliával és ablakráccsal ellátva - redőny és szúnyogháló, a lakószoba ablakain - a nappaliban parketta burkolat, a többi helységben igényes hidegburkolatok - légkondícionáló készülék -a bútorok és a háztartási gépek megegyezés tárgyát képzik. A házról: - 1930-es években épült társasház - nagy méretű társasház kert (lehetőség grillezésre, kertészkedésre) - felszíni beállón és a 6-8m2-es tárolón túl, pincerekesz is van, de azt fel kell térképezni a használathoz - a legutóbbi felújítás magába foglalta a kapucserét, a lépcsőház kifestését, és a függőfolyosók felújítását valamint az udvar egyes részének letérkövezését tartalmazta - környezet csendes - a lakóközösség igényes, gondos odafigyelésüknek köszönhetően pedig a társasház rendezett pénzügyi kerettel rendelkezik - parkolás közterületen fizetős, bejelentett kerületi várakozási engedéllyel közel ingyenes Környezet Közvetlenül a ház előtt áll meg, a 32-es busz, amely az Örs vezér tere és a Göncz Árpád városkp. között közlekedik. Utóbbi néhány megálló alatt elérhető, csak úgy mint a Városliget is, annak minden kikapcsolódási és sportolási lehetőségével. A környék további kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, számos busz- (20E, 30, 30A, 105, 210-) és villamosjárattal (1, 14-es), emellett közel van Rákosrendező vasútállomás is, amellyel pár perc alatt a Nyugatiba is el lehet jutni. A lakástól 50m-re egy kisbolt is található. A társasháztól nem messze található a Béke tér, ahol számos étterem, Lidl, Spar, Rossmann, játszótér, orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok is találhatóak. Mindezek séta távolságban vannak. A lakás jelenleg még bizonyos összegű zálogjoggal terhelt, de ez a birtokbaadásig kiegyenlítésre kerül, sőt igény szerint még korábban. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Két szobás, jó kialakítású otthon Békásmegyeren!

Eladásra kínálok a III. kerületben, Békásmegyer legkedveltebb részén egy praktikus és napfényes, rendezett állapotban lévő 50 m2-es panellakást. A lakásban a bútorok tekintetében a természetes natúr anyagok, míg burkolatok tekintetében is világos színű hideg (járólap) és melegburkolatok (laminált parketta és padlószőnyeg) kaptak helyet. Az ideális fényviszonyokról, a nagy méretű és kitűnően szigetelő műanyag ablakok gondoskodnak. Az ingatlan kitűnő elosztású, minden helyisége külön megközelíthető, kilátása a környékbeli már felújításon átesett épületeken kívül, a fás környezetre is néz. A lakás gazdaságos fűtését a házközponti fűtés biztosítja, radiátorok segítségével, viszont mindez egyedi méréssel történik. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, konyha-étkező, előszoba-közlekedő, fürdőszoba, wc Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően az ingatlan akár azonnal költözhető állapotban van, igény szerint műszakilag és esztétikailag átalakítható.. Költségek: - víz, villany: fogyasztás alapján, saját mérőórával - fűtés is fogyasztás alapján - közös költség: 14.600.-Ft A lakásról: - 4. emeleten található, lifttel kényelmesen megközelíthető - K-i tájolás - nagy méretű műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve - több ponton záródó biztonsági ajtó - minden helyiség külön nyíló, a fürdő és toalett is külön helységben található - fürdőszoba: káddal és mosógéppel rendelkezik - nagy méretű beépített szekrény - közös tároló 6 lakásra az emeleti szinten (12m2) - ingyenes parkolás a környéken - bútorok megegyezés kérdése A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Az épület 1977-ben épült, de egy rendszeresen karbantartott szövetkezeti ház. A társasház nyílászárói cserélve lettek, a lakóközösség csendes és barátságos. Környék: Óbuda-Békásmegyer közkedvelt, csendes, mégis jól megközelíthető részén található a lakás, a Duna és a HÉV között félúton. A Duna-part közelsége kellemes séták és kikapcsolódás lehetőségét kínálja. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, óvodák, iskolák, orvosi rendelők és sportolási lehetőségek könnyedén elérhetők. A közelben van a Szent Margit rendelőintézet, de 5-10 percen belül elérhető: állatorvosi rendelő, a Békásmegyeri piac, termelői piac, CBA, Príma, Penny, Aldi, Auchan áruház, gyógyszertárak, lottózó, virágbolt, Bubbles mosoda, dm, posta, OTP bank, edzőtermek, kifőzde, Pünkösdfürdői strand, jól felszerelt és körbekerített játszóterek, a Duna parti szakasz pedig újonnan felújított. (sütögetők, játszótér, labdapálya, edzőtér) A környék kitűnő közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkezik, a HÉV-en kívül, a 34, 134, 261-es buszok is erre közlekednek. Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

A sunny, 100 sqm, 3-bedroom, 1st floor apartment in Óbuda is looking for its new owners!

This apartment in good condition with excellent distribution is an exceptional opportunity, in Pacsirtamező Street in Buda. About the apartment: - 100 sqm 1 living room + 3 bedrooms - built-in bathroom with shower + separate sink - parquet in good condition in the rooms - plastic windows and doors with shutters - which ensure heat and sound insulation - the walls are 60 cm thick, which provide really good sound/heat insulation - the whole apartment is bright - built-in kitchen furniture - separate pantry room - 2 separate storage rooms in the basement, which belong exclusively to the apartment - the heating is provided by a condensing BOSCH circo, but there is also a wood-burning tiled stove - cooling heating air conditioning - the spacious air space, the ceiling height is 345 cm - favorable maintenance costs - common costs: 18,000 HUF The house was renovated 8 years ago, which includes: the renovation of the staircase, roof, sewer, facade and hanging corridors. Since then, the community has been paying close attention to the house and keeping it in good condition. It is very safe, but cameras also provide extra security inside the house. There are many schools, restaurants and recreational opportunities in the area. The Danube also makes this area special and wonderful. The transportation is excellent, we can reach the city center in 15 minutes, but the HÉV and the winding tram are also close. If you are interested, please contact us with confidence!

Nagytarcsán eladó sorház!

Eladásra kínálok Nagytarcsán egy jó állapotban lévő, belső kétszintes, 2013-ban épült sorház középső lakását. A kivitelezés során a kényelem és az intimitás került előtérbe, melynek köszönhetően az ingatlan minden helyisége a családi hangulatot és a nyugalmat sugározza. Ide tényleg csak költözni kell. A lakásban gázcirkó biztosítja a fűtést, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Az ingatlanba belépve magával ragad a letisztultság és a megnyugtató csend. A kényelmes terek és a nagyméretű nyílászárók azt az érzetet keltik, mintha egy sokkal nagyobb ingatlanban lennénk. Az okos tervezésnek köszönhetően a lakószobák egymástól elszeparáltak, valamint 2 fürdőszoba külön tusolós és kádas megoldást kínál. A konyha gyönyörű és mindennel felszerelt. Beépített gépek, ízléses világítással. Kialakítás: - nappali, konyha/étkező, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, terasz A házról: - műanyag nyílászárók - redőny, szúnyogháló - ízléses hideg és melegburkolatok - biztonsági bejárati ajtó, kaputelefon - riasztó - klíma - ablakos lépcsőház - szigetelve - 1 GB internet - pakolható padlás - 1 GB internet - elektromos kertkapu - kerti tároló - medence - 2 autó számára fedett, zárt parkolás a kocsifelhajtón Ha felkeltette az érdeklődését ez a barátságos ingatlan és kérdése lenne vagy szívesen megtekintené, úgy forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

Eladó a Gloriett-telepen egy csendes mellékutcában egy mindennel együtt 250 nm-es családi ház, alsó és felső szinten összesen 6 szobával, külön melléképülettel, kétállásos garázzsal, részben felújított állapotban, cirkó fűtéssel, egy 729 nm-es telken, akár három generáció számára is.



Telek:

729 nm-es, összközműves, jogilag teljesen rendezett, minden épület a térképszelvényen szerepel. Automata kapu, szépen térkövezett kerítés, kétállásos garázs, rendezett kert és egy külön 35 nm-es melléképület, mely akár vállalkozás céljára is alkalmazható.



Épület:

A felső szinten, mely teljesen külön bejáratú, két hálószoba, egy nagy nappali, egy tágas fürdőszoba, valamint egy külön és egybenyitható konyha is található. A konyharészhez egy nagyjából 7 nm-es erkély is tartozik.

Az alsó szint, szinte teljes mértékben azonos a felső szint elrendezésével, valamint ez a szint is teljesen külön bejáratú.



Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, mely akár banki hitelre is megvásárolható. Ebben az esetben irodánk bankfüggetlen szaktanácsadással áll a vevő rendelkezésesre.



Tárolás, parkolás:

A ház alá van pincézve, a melléképület jelenleg tárolásra van használva. A kétállásos garázs pedig rengeteg lehetőséget rejt magában.



Műszaki:

Az ingatlant három részre osztanám műszaki állapotra:

A külső rész és a tető kiváló állapotban van, a felső szint szintén teljes mértékben költözhető egy tisztasági festés után is. Az alsó szinten pedig egy felújítás már a korából adódóan (1990-es években épület ház) is szükségeltetik.

A fűtést mind a két szinten külön cirkó kazán adja, melynek költsége egyéni használat után fizetendő. A mérőórák mind a két ingatlanhoz külön megtalálhatóak.



Környék, közlekedés:

Az ingatlan, Pestszentlőrinc egyik csendes, kertvárosi részén található. A környék családi házas övezetével és kisvárosi hangulatával ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont. A tér környékén számos kisbolt, pékség és vendéglátóhely található, valamint parkosított területek, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A Gilice tér és környéke közlekedési szempontból fontos szerepet tölt be a kerület életében. Számos buszjárat halad át rajta, amelyek összeköttetést biztosítanak Budapest különböző részeivel.

Az Örs Vezér térhez közel egy 54 nm-es, jó állapotú, 2. emeleti lakás keresi új tulajdonosát!

Kiváló lehetőség, akár magán személyeknek akár befektetés céljából is, Gyakorló utcában panelprogramos házban. A lakásról: -2. emelet liftes ház -54 nm 2 szoba -Fürdőszoba és wc külön helyiségben -4 nm-es beépített erkély -panel programos szigetelt épület, új nyílászárók -új műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva -beépített szekrény az előszobában -beépített konyhabútor -Új biztonsági bejárati ajtó -K-i tájolás -Távfűtés egyedi méréssel -Közös költség: 19 500 Ft -Tehermentes -Birtokba adás Június közepén 2023-ban tisztasági festés történt a fürdőben, wc-ben, az étkezőben és a konyhában is, valamint burkolatok is felújításra kerültek A társasház és környezete igényes, a lakóközösség jó, a lakás tiszta és rendezett állapotban van. A környék infrastruktúrája kiváló. Pár percre található az Árkád, IKEA, SUGÁR Bevásárlóközpont, valamint pékségek, kisboltok, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, gyermek-és felnőtt házi orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások is. A közlekedési lehetőségek szintén kedvezőek, hiszen gyalog csak néhány perc az Örs vezér tere, de a ház előtt áll meg a 277-es busz, amivel szintén 1-2 percen belül el lehet jutni oda. Az m2-es metró, a 3-as és 62-es villamosok szintén ott találhatóak meg néhány percre, melyekkel tovább lehet utazni. Az utcában lakcímkártyával kedvezményes parkolási lehetőség elérhető. Az ingatlan rendelkezik B besorolású energetikai vizsgálattal (2024.nov.) Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!

66 sqm brick cooper's house in Érd for sale at a land price!

Seize the opportunity and make this house on a large plot yours! The biggest special feature of the property is the large plot, which is 1428 sqm. The family house was built in 1966, is in need of renovation, so you can take anything out of it and transform it as you wish. The property is built of double-row small bricks on a concrete foundation and concrete slab, and was renovated 12 years ago. 35 cm of insulation was added + 5 cm of dryvit insulation. The electrical wiring in the bathroom and kitchen was replaced with copper and the windows and doors were also replaced. The sewer connection is on the plot boundary, but currently works with a septic tank. The water and drain pipes have been replaced everywhere. 1X 16 A day and 1X 16 A night electricity is available in the property. Net 66 square meters there is a living room, two bedrooms, kitchen, dining room, pantry and hallway. There is a cellar under the house and a storage room on the plot. The house is located in the best SNY direction, thanks to which it is very sunny and bright. The heating is currently provided by a wood-burning stove. If you are interested, please contact us with confidence!

Quality, renovated, modern 30 sqm apartment for sale in the Orczy district!

First apartment or investment? This apartment could be perfect for you! About the apartment: - 1 floor, no elevator - 30 sqm, 1 room + kitchen + bathroom - fully renovated - heating: electric underfloor heating - refrigerator, heater, air conditioning - mechanized built-in kitchen - quality coverings - free of charge - common costs 16,000 HUF - extremely favorable low maintenance Thanks to the high ceiling height, which is 333 cm, it is possible to create a horizontal gallery, the preparation for this has already been done and sockets have been installed in the part above. The property can be moved into immediately, so I strongly recommend it to those who need to make a decision quickly. The apartment is located in a great location, close to the universities, Füvész Garden and many shopping options are also within walking distance. The Torlibusz and bus stop are a few minutes walk away. If you are interested, please contact us!