Exkluzív, privát otthon, egyedi adottságokkal és saját kerttel a II. kerületben!

Eladó egy 187 m²-es, két szintes, 2 szobás prémium ingatlan Budapest II. kerületében, csendes és zöldövezeti utcában. Ez a különleges otthon magas színvonalú anyagokkal és burkolatokkal kivitelezett, frissen felújított, modern megoldásokkal felszerelt, amely maximális kényelmet és biztonságot nyújt.Az ingatlan különlegessége, hogy a földszinten csak egy előszoba található, míg a lakórész két rejtett szinten a föld alatt helyezkedik el, így exkluzív, intim életteret biztosít.

A lakás különlegességei:
    •    Tágas, világos nappali – közvetlen kapcsolattal a hangulatos télikerthez vagy fedett teraszhoz.
    •    Különálló hálószoba – nyugodt és privát tér a pihenéshez.
    •    Külön szinten előszoba
    •    Modern konyha-étkező – stílusos és funkcionális tér a felső szinten.
    •    Zuhanyzós fürdőszoba és háztartási helyiség
    •    Saját, önálló kert autóbeállóval – privát zöldövezet a pihenéshez.
    •    Innovatív fűtési rendszer – padló-, oldalfal- és mennyezetfűtéssel, amely minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít.
    •    Kombi gázkazán – hatékony és energiatakarékos fűtési és melegvíz-rendszer.
    •    Távirányítással nyitható és zárható nyílászárók – modern és kényelmi funkciókkal felszerelve.
    •    Biztonság – kamerarendszerrel és riasztóval ellátott ingatlan egy magasan védett, rendkívül biztonságos környéken.

Elhelyezkedés és környék:

A II. kerület egyik legcsendesebb és legzöldebb részén található, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van. Az erdő, túraösvények és friss levegő séta távolságra elérhetők, így kiváló választás azoknak, akik szeretik a nyugodt, természetközeli életmódot. A környék családbarát, alacsony forgalmú és kimondottan biztonságos.

Megközelíthetőség:
    •    Tömegközlekedéssel könnyen elérhető, a közeli buszmegállókból gyorsan bejuthat a belvárosba.
    •    Az autós közlekedés is kiváló, az autópályák és főbb utak gyorsan elérhetők.

Ha egy modern, biztonságos és exkluzív otthont keres a természet közelében, amely azonnal költözhető, ez az ingatlan tökéletes választás!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Stylish Villa Apartment in Svábhegy with Garage and Private Garden – Now Renovated!

For sale: a fully renovated, sunlit villa apartment in one of the most romantic parts of Budapest’s 12th district – Svábhegy, where classic elegance meets modern comfort. ✨ WELCOME HOME! ✨ Located on the first floor with a private entrance, this independent unit comes with its own nearly 600 m² garden, garage, parking space, and storage room. The quiet, green residential environment combined with excellent transport links makes this a truly rare opportunity. Key Features: Registered living area: 66 m² + an additional 16 m² room with lower ceiling height Layout: 3 rooms + kitchen, bathroom, entrance hall, balcony, private staircase Renovated condition: modern mechanical systems, new flooring, original windows restored and preserved Heating/cooling: energy-efficient air conditioning with heating (on separate meter, H tariff available) + NOBØ Norwegian electric panel heating Terrace: 5 m², sunny and overlooking the garden Private-use garden section, accessible through its own entrance Garage, parking space, and private storage room included in the price What makes this property truly special? ✔️ Unique location: tranquil green surroundings yet close to the city center ✔️ Only one apartment on the floor – maximum privacy ✔️ Fully modernized utilities, yet a preserved historic charm ✔️ Your own garden and private entrance – feels like a standalone house ✔️ Ideal for families, couples, or anyone seeking long-term value in a prime area ✔️ 4 apartment condo in a 2'733 sqm garden Location – Svábhegy: a Gem of the Buda Hills Just a short walk from Normafa, János Hill, the Chairlift, and nature trails. Excellent accessibility by car and public transport. The neighborhood is quiet, safe, and friendly – offering a true hillside lifestyle in the heart of the city. This apartment is no longer just a possibility – it’s ready to become your home. Move-in ready, unique, and full of character – call now and let me show you around! Budapest, Buda, District 12, XII. district, Svábhegy, apartment for sale, villa apartment, 3 rooms, terrace, garden, garage, parking, storage, private entrance

Bazilikára panorámás, erkélyes lakás

LOCATION The area is rich in cultural and historical treasures: the Hungarian State Opera House, Heroes’ Square, and City Park are all just a short stroll away. Public transportation is excellent—Oktogon station on the M1 metro line, the 105 bus, and the 4 and 6 trams all stop nearby, ensuring quick access to all parts of the city. This location is ideal for those who value the vibrant downtown lifestyle and wish to be surrounded by cultural experiences. FONCIÈRE PALACE Located at 2 Andrássy Avenue, the Foncière Palace is one of the architectural jewels of Budapest. Built in 1882, it was designed by Adolf Feszty, a master of Neo-Renaissance architecture who was responsible for several landmark buildings along this prestigious boulevard. The palace was commissioned by the Foncière Insurance Company, from which it takes its name. The façade of the building is a stunning example of early eclectic style, rich in intricate details. Although the original dome was destroyed during World War II and never rebuilt, the building still retains its grand and imposing presence. One of its most remarkable features, the statue of Hermes, was reinstated in 1990, enhancing the building's artistic value even further. Set along Andrássy Avenue—part of the UNESCO World Heritage Site—the location is among the most prestigious in Budapest, home to high-end boutiques, acclaimed restaurants, and iconic cultural institutions. Just steps away are the Hungarian State Opera House and the Liszt Ferenc Academy of Music, making it a perfect choice for lovers of the arts. The Foncière Palace offers not only historical significance but also an outstanding investment opportunity. The apartments within the building are spacious, with soaring ceilings and preserved original elements such as ornate stuccowork and classic wooden windows. While many units offer the chance to blend modern luxury with historic charm through renovation, this particular apartment has already undergone a full transformation—every detail, down to the final design accents, has been carefully restored or updated. The result is a move-in-ready home that offers both character and comfort. Property values at 2 Andrássy Avenue have been steadily rising over the years, thanks to the location's prestige and the building’s historical importance. Owning a residence here is more than a real estate decision—it’s a timeless investment and a symbol of refined urban living in Budapest’s premium property market. THE APARTMENTS In the heart of downtown Budapest – or rather, above it – we are offering two uniquely atmospheric, loft-style apartments for sale, available only as a pair. Their unconventional layout and premium built-in features create an exceptional living experience – not only as a home but also as a sophisticated, representative space. A Balcony Overlooking the Basilica – A View That Captivates Every Day From the private balcony, you can enjoy an uninterrupted, full panoramic view of the iconic dome of St. Stephen’s Basilica – one of Budapest’s most breathtaking sights, whether you're having your morning coffee or winding down with a glass of wine in the evening. The spacious interiors and expansive windows fill the apartments with natural light, while the gallery levels and modern jacuzzis elevate the atmosphere to something truly special. What Stays: Quality The purchase price includes only the built-in features: a high-quality kitchen, modern sanitary ware, and two indoor jacuzzis. Movable furnishings are not part of the sale, allowing the new owner to tailor the interior to their own style. Only Available as a Pair – A Twice-as-Rare Opportunity The two apartments can only be purchased together, offering not only a unique lifestyle but also an exceptional investment opportunity – whether for exclusive rental or private use. If you're looking for a one-of-a-kind home with one of the most iconic views in Budapest, this is your chance. Request more information or schedule a viewing – opportunities like this are truly rare.

Harmóniában a múlt eleganciájával – Felújított lakás a történelmi Ugocsa utcában

A Németvölgy egyik legkarakteresebb utcájában, az Ugocsa utca 5. szám alatt kínálunk megvételre egy frissen felújított, 84 négyzetméteres, háromszobás lakást, amely egyszerre képvisel modern kényelmet és klasszikus értékeket. Történelmi háttér, neves építész Az 1920-as években emelt épület Wälder Gyula tervei alapján készült, aki többek között a Madách Imre téri házak és a Központi Vásárcsarnok felújításának is meghatározó alakja volt. A letisztult neobarokk jegyeket hordozó társasházat eredetileg a Ganz-gyár középosztálybeli tisztviselői számára építették – nem véletlen, hogy az évtizedek során számos ismert művész és értelmiségi is otthonra talált benne. Kulturális és építészeti környezet A csendes, fás Ugocsa utca különleges helyet foglal el a budai városszövetben: néhány perc sétával elérhető a MOM Park, a Gesztenyés kert, valamint a Hegyvidék ikonikus kávézói és kulturális terei. A környéket kiváló közlekedés és válogatott szolgáltatások jellemzik. Érdekesség, hogy az 1940-es években ebben a házban élt Szőllősné Marton Márta művészettörténész, akit József Attila legendás „Óda” című versének múzsájaként ismerünk. Ez az irodalmi kötődés különleges atmoszférát ad az épületnek – a költészet iránt fogékonyak számára valódi értéktöbbletet jelenthet. Az épület állapota A ház kiváló műszaki és esztétikai állapotnak örvend, karbantartása folyamatos és igényes. A két lift gondoskodik a kényelmes közlekedésről, a közös terek rendezettek, tiszták, a lakóközösség kifogástalan. A lakás – világos, átgondolt, kényelmes A lakás a negyedik emeleten található, és különlegessége a kettős tájolás: míg a nappali és az egyik hálószoba északi fekvésű és az utca felé néz, a másik háló délre, a belső udvar irányába tájolt. Ez a megoldás kellemes fényviszonyokat és átszellőztethetőséget biztosít. A térszervezés praktikus és élhető: az előszobából nyílik egy háztartási helyiség, egy külön vendég-WC és egy külön fürdőszoba káddal. A tágas nappali-étkező-konyha egység a lakás központi tere, ahol a modern konyhabútor Bosch beépített gépekkel és kompozit munkalappal szolgálja a kényelmet. A nappali falát egy egyedi, tervezett TV-fal teszi karakteressé. Mindkét hálószobában beépített szekrény kapott helyet, így a tárolás is megoldott. Műszaki felszereltség Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A fűtést Ariston cirkókazán biztosítja, a nyílászárók újak, az ablakokra elektromos redőny került. A lakás klimatizált, riasztórendszerrel ellátott. Költségek, státusz A közös költség 25.900 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot és a közös területek takarításának díját is. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a teljes bútorzat a vételár részét képezi – így akár befektetési célra is azonnal hasznosítható.

Kiadó modern lakás egy Bauhaus villában. Gyöngyszem Buda szívében, egy OTTHON egyedülálló atmoszférával, ami a nyugalom és luxus tökéletes harmóniáját sugározza. El tudja képzelni? Lakjon Ön is Buda kertvárosias részén. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ II. kerület, Kurucles városrészén, 330m² saját kertkapcsolattal rendelkező, egy Bauhaus szellemiségében megújult villalakás 127 m² alapterületű N+3 hálószoba elrendezésű 50m² terasszal, napfényes, csendes, nappali + 3hálós, 3 fürdőszobás, mosókonyhával rendelkező lakás, pár percre a központtól. Lakás jellemzők: - 127 nm + 330 nm saját, parkosított és sziklakerttel rendelkező intim kert, - 50 m2 privát terasz, - hatalmas amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - 3 fürdőszoba: dupla mosdó, zuhanyzó + kád és wc + bide is rendelkezésre áll. - beépített szekrények, bútorok, - gépesített konyhabútor, - hőszivattyús mennyezeti és padló hűtés-fűtés, - nappaliban plusz klíma, - szellőztető rendszer, - ÉNY-i tájolás, - minden szobából közvetlen kijárás a privát kertbe, - központi porszívó, - riasztó, videós kamerarendszer. kaputelefon - elektromos redőnyök, - 2 kültéri parkolóhely, melyből az egyiknél elektromos autótöltő kialakítási lehetőség adott. - 7 nm kerti tároló Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - bérleti díj: 2490 euro - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel MŰSZAKI JELLEMZŐK: Mennyezeti hűtő-fűtő rendszer lett kialakítva, melyet egy DAIKIN levegő-víz hőszivattyú üzemeltet. Valamint extra rásegítésként a nappaliban még egy klíma is segíti a hőmérséklet szabályozást. A lakásba szellőztető rendszer lett beépítve, mely a kívülről szívott és szűrt friss levegőt folyamatosan keringetti és a bent lakó egy digitális vezérlővel állíthatja be a kívánt friss levegő mennyiségét és a befújás erősségét. A teljes épületen 14 cm grafitos hőszigetelés található, mely kiváló védelmet nyújt a túlzott meleg és hideg ellen. BAUHAUS VILLAHÁZ : A Bauhaus villaépület 3 lakásos, akadálymentesített, liftes , szintenként egy-egy lakással rendelkezik, amely egyedülálló megjelenésével, a modern kor minden kényelmi funkciójával környezetében igazi kuriózumnak számít! Rendezett, karbantartott, a közös területek tiszták és igényesek, a lakók számára ideális környezetet biztosítanak. Közös költség mindössze 70.000 Ft, A rezsi saját fogyasztás alapján fizetendő. KÖRNYEZET, ELHELYEZKEDÉS: A villaház Budán, az előkelő 2.kerületi Kuruclesen található. Infrastruktúrája remek, a közelben megtalálható számos óvoda, iskola, nemzetközi, kéttannyelvű iskolák, sportolási lehetőségek sokasága, bevásárlóközpont, piac, valamint a tömegközlekedést tekintve is ideális helyszín. A zöldövezet közelsége miatt különösen vonzó azok számára, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető lakóhelyet keresnek. Ajánlom mindazoknak, akik egy egyedülálló, kiváló helyen lévő ingatlanban képzelik el életüket! Jöjjön és helyezze magát kényelembe OTTHONÁBAN, mert ide csak tényleg bőröndét kell!! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Magával ragadó otthon a belváros szívében

Hangulatos belvárosi lakás, ami azonnal belopja magát a szívedbe - Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest VI. kerületében, a csendes Dessewffy utcában, az egyik legszebb, felújított liftes ház 2. emeletén eladó ez a 68 m2 -es nappali+2 hálós étkezős-konyhás padlófűtéses klímákkal felszerelt kellemes, modern hangulatú világos lakás. Teljeskörűen felújított berendezett, kifogástalan állapotú ingatlan, amely azonnali megoldás lehet akár otthonteremtés, akár befektetés a célod. BUDAPEST PULZUSA: TERÉZVÁROS Terézváros, Budapest egyik legismertebb, történelemmel gazdagon átitatott városrésze, a VI. kerület szívében található. Nevét a Habsburg uralkodó, Terézia Mária császárnőről kapta. Az itt található épületek a 19. és 20. századi építészeti stílusok lenyomatait viselik, a paloták és bérházak homlokzata különleges ívet ad a város arculatának. Az ilyen épületek, mint a Dessewffy utca környéke is, a klasszikus budapesti stílus képviselői. A kerület egyik legismertebb pontja a Nyugati pályaudvar, amely fontos közlekedési csomópontként szolgál. Ezen kívül Andrássy Út, a világörökség részét képező sugárút is itt található, amely az Operaháztól egészen a Hősök teréig vezet. Andrássy Út a XIX. század végén készült el, és ma is Budapest egyik legimpozánsabb sugárútja, tele elegáns üzletekkel, kávézókkal és kulturális intézményekkel. A Magyar Állami Operaház, amely szintén Terézváros szívében található, nem csupán egy építészeti remekmű, hanem a világ egyik legjobb operaháza is. A szomszédos Terror Háza Múzeum, amely a 20. századi magyar történelem sötét időszakait hivatott bemutatni, szintén egy fontos kulturális és történelmi állomás. A terület gazdag kulturális kínálattal rendelkezik: számos galéria, koncertterem és színház található itt, biztosítva a szórakozást és az intellektuális felfrissülést egyaránt. A terület közlekedése is kiemelkedő, hiszen könnyen megközelíthető a város más részei is a M3-as metró és számos busz (9, 105, 20E) és villamosjárat (4,6) segítségével. A kerület különösen vonzó lehet mindazok számára, akik a városi élet pezsgését keresik, miközben könnyedén elérhetik a nyugodtabb zöldterületeket, mint például a közeli Városliget. Az itt található kávézók és éttermek is tökéletes helyszínt biztosítanak a találkozókra, melyek különleges színt visznek az itt élők hétköznapjaiba. Terézváros tehát Budapest egyik legélénkebb és legismertebb városrésze, ahol a történelmi épületek mellett a modern élet színes forgataga találkozik. A Dessewffy utca, mely 551 méteres hosszával a Teréz körutat és a Bajcsy-Zsilinszky utat köti össze, egy olyan hely, ahol a belvárosi dinamizmus és a történelmi elegancia találkozik. DESSEWFFY 26/B Az épület a 19. század végén épült, és bár az évtizedek során több felújításon esett át, megőrizte autentikus, patinás jellegét. A gondosan felújított homlokzat gazdag díszítései és a precízen megmunkált ablakkeretek igazi időutazásra invitálnak. A korabeli építészet kedvelői emelt fővel, és hálás szívvel sétálnak el az ilyen épületek előtt, -azonban nem mindenkinek adatik meg, hogy egy ilyen épületben lévő ingatlan tulajdonosa legyen. A modern komfortot a liftes kialakítás és az épületben alkalmazott technikai újítások biztosítják. Az eredeti anyagok és formák tisztelete mellett, az épület belső terében a mai igényeket is figyelembe vették. MŰVÉSZIES OTTHON A második emeleti lakást sportosan lépcsőn, vagy kényelmesen lifttel is megközelítheted, ahogy Neked jól esik. A mai kor igényeinek és stílusának megfelelően könnyed, fiatalos és modern hangulat fogad, ahogy belépsz ide. Minden szín pontosan ott köszön rád, ahol annak lennie kell, így azonnal otthon érezheted magad. A falakon és a drapérián a púder, a bézs, és a mályva kedves árnyalatai köszönnek vissza, halk suttogásukat határozottan töri meg az ebédlőasztal és az étkezőt a közlekedőtől elválasztó dupla-szárnyú üvegbetétes beltéri ajtó ébenfeketéje. A szobákban a padlótól a mennyezetig érő hatalmas fehér függönyök vigyáznak a magánéleted és a fény harmonikus egyensúlyára, az éjszaka nyugalmáról fényzáró függönyök gondoskodnak, így a tér sötét és csendes marad, amikor arra van szükséged. A hófehér szaniterek mellett kellemes kék fogad a zuhanyzós, ablakos fürdőben, - és ez a kék mindig pont olyan, amilyennek lennie kell: reggel energikus, este megnyugtató. Padlófűtés biztosítja számodra diszkréten az otthon melegét, a hűtő-fűtő klímák pedig minden évszakban teszik a dolgukat, - hogy Te mindig kényelmesen érezd magad. A lakás az átalakítás során teljes körű „ráncfelvarráson” esett át, ami magában foglalja nemcsak az esztétikai hanem a műszaki felújítást is, így ez a hely nemcsak szép, és kényelmes, hanem biztonságos is. Ha azt hiszed, ez túl szép ahhoz, hogy igaz legyen, mondok még valamit: a fenntartás is kiemelkedően kedvező, hiszen a közös költség amit havonta rendezned kell összesen 21 500 Ft. Hihetetlen ugye? Pedig igaz. Mivel ez az ingatlan pont úgy jó, ahogy van: a vételár tartalmaz mindent, amit láttál a képeken, és amibe beleszerettél amikor személyesen megnézted. Így nem lesz gondod sem a berendezéssel ha beköltöznél, sem a bérbeadással ha kiadnád, mert ha szeretnéd még a bérlő is marad. (Persze, hiszen Ő is imádja.) Ki van ez találva. ------------------------------------------------ Már csak az-az egy kérdés maradt hátra, hogy mire végigolvastad ezt a hosszú leírást vajon megvan-e még a lakás? Derítsd ki: hívj fel, és ha még megvan, megmutatom szívesen!

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

VII. kerületben, a Király utcában, az Andrássy úttól pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, gondozott társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 52 m²-es ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 30m² -es, különszobás és egy 22 m² + 6 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: • Funkcionalitásában praktikus kialakítás – két különálló apartmanként is hasznosítható • 3,25 m belmagasság – fekvőgaléria, tágas térérzet • hivatalos rövidtávú engedéllyel rendelkezik • Airbnb-re optimalizált – kiváló értékelésekkel, működő rendszerrel átvehető • Csendes, belső udvari nézet – nyugodt pihenést biztosít • A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi – azonnal kiadható vagy költözhető • Hűtő-fűtő klíma – egész éves komfort • Felújított állapot – igényes kivitelezés, azonnal használható • Kiváló lokáció – Andrássy út közelsége, könnyű megközelíthetőség • Két külön bejárat – teljesen független lakrészek, maximális kihasználhatóság • Alacsony fenntartási költségek – gazdaságosan üzemeltethető Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - gyorsan kiadható - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1929-ben épült, karbantartott társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 25.800 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre egy teljesen felújított, prémium minőségű, jelenleg is AIRBNB-ként üzemelő lakás eladó. Szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén , egy impozáns épületben található, 67 m², 3 szoba + nappalis, utcai nézetű és így kifejezetten csendes ingatlan, amely jelenleg is magas profitot termel rövid távú kiadással. Lakás jellemzői: • Világos terek – a 3,5 méteres belmagasság elegáns és szellős érzetet biztosít • Utcai nézet, kedvező tájolás – É-NY-i és Ny-i irányba néző ablakokkal • Modern fűtési rendszer – két különálló hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálókban, valamint elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában • Egyedi bútorok – asztalos által tervezett konyhabútor és beépített tárolók • Teljes felszereltség – hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő, szagelszívó • Okosotthon rendszer – távolról vezérelhető világítás, fűtés és biztonsági rendszer • Prémium minőségű felújítás – igényes anyaghasználat és modern design • Befektetésre tökéletes – jelenleg is rövid távú kiadásban, magas hozammal üzemel • Airbnb-re optimalizált – azonnal átvehető, vendégfogadásra kész állapot Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy elegáns, jól működő befektetést keresnek Budapest szívében! ÉPÜLET A lakás egy 1930-as évek elején épült társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

Renovated lovely home on Reáltanoda Street

A Window to History – In the Neighborhood of Kincsem’s Home - Welcome Home! SUMMARY Located in the heart of Budapest’s 5th district, on the historic Reáltanoda Street, this elegantly renovated 70 m² apartment awaits on the first floor of a beautifully maintained, elevator-equipped building. The bright and spacious living area with an open-plan kitchen is complemented by two bedrooms and a bathroom featuring both a bathtub and a shower. A seamless blend of classic bourgeois charm and modern functionality makes this property truly special—whether you seek a home or a smart investment, you’ll find both here. A Hidden Gem in Downtown Budapest Reáltanoda Street is one of the most charming parts of downtown, known for its quiet atmosphere and historical buildings. The street is named after the Pesti Főreáliskola, also known as the Reáltanoda, which opened here in 1855. LOCATION Architectural Highlights: One of the most remarkable buildings on the street is the headquarters of the First Hungarian Savings Bank, designed by renowned architect Miklós Ybl. The building’s style reflects the influences of Tuscan Renaissance architecture, particularly in the rusticated stonework around the arched ground-floor openings and its distinctive corner dome. Interestingly, Ybl designed the structure to accommodate both offices and rental apartments, ensuring separate entrances and staircases for each. Historical Background: In earlier times, a vast garden covered the area, which was parceled out in the mid-18th century. By the late 19th century, Baron Ernő Blaskovich acquired the land, constructing an elegant palace that embodied the aristocratic tastes of the era. Notably, this grand, two-story building not only stood out for its impressive size and decorative façade but also housed the stables of Kincsem, one of the most successful racehorses in history. One of the apartment’s bedroom windows overlooks this historically significant site. TRANSPORT & INFRASTRUCTURE Just a short walk away, you’ll find Ferenciek Square, Károlyi Garden, the stunning Museum Garden, and the Danube promenade, putting the city’s most beautiful pedestrian-friendly areas right at your doorstep. Public transport is excellent: the Astoria hub, with Metro Line 2 and Tram Lines 47 and 49, provides quick access to multiple parts of the city, while the Ferenciek Square stop on Metro Line 3 and various bus routes are also nearby. Major universities such as ELTE, Károli Gáspár University, and Pázmány Péter University are easily accessible, making this apartment an ideal choice for students and faculty members alike. The neighborhood's atmosphere is truly captivating, with charming cafés, elegant restaurants, bookstores, and galleries that add a unique character to the area. Whether you’re looking for a peaceful afternoon coffee or an evening cultural event, everything is just around the corner. A DREAM HOME JUST FOR YOU Situated in a well-maintained, intimate residential building, the apartment enjoys the added convenience (and value) of a brand-new elevator installed last year. Step inside, and you’ll instantly feel at home in this light and airy space. Soft shades of white, cream, light gray, and vanilla wrap around you like a warm, cozy blanket. The beige dreamscape is beautifully interrupted by the bold blue of the living room sofa—adding just the right touch of excitement to an otherwise elegant and refined style. The open-plan kitchen, dining, and living area, along with two well-proportioned bedrooms, create the most ideal layout possible within this square footage. During the comprehensive renovation, attention was given not only to aesthetics but also to technical upgrades—the apartment features new wiring and new windows. And just when you thought it couldn’t get any better: Two bathrooms—a relaxing one with a bathtub and a convenient one with a shower—bring this home close to a "hidden treasure" category. If you own a car, parking is hassle-free, with a parking garage just a few steps away. No need to worry about running costs either: the common cost is only 21,000 HUF, while the heating is provided by a modern gas boiler, and the apartment has an individual water meter—so you only pay for what you use. Everything is Ready—Only You Are Missing! The price includes the complete furnishing and built-in kitchen appliances, meaning the apartment is move-in ready. Whether you are searching for a new home or a great investment, this is a perfect, instant solution. If this feels like the opportunity meant for you, don’t miss out! "Take the reins"—call me and schedule a viewing before someone else snatches it up!

**Versatile Development Plot for Sale in Vérhalom!**

In the heart of Budapest’s 2nd district, Vérhalom, I am offering a SPACIOUS PLOT for sale. ✨ WELCOME HOME! ✨ Location & Transport: ✔ Prime location: Rózsakert Shopping Center just 100 meters away ✔ Excellent public transport just 50 meters away: Bus lines **11, 111, 91, 291, and night bus 931 – quick access to the city ✔ Schools, kindergartens, high schools, and medical facilities nearby Plot Details: ✔ Total area: 1,083 m² ✔ Zoning: Lk-2/SZ-24 ✔ Buildability: 15% ✔ Floor area ratio (FAR): 0.4 ✔ Parking floor area ratio: 0.3 ✔ Maximum building height: 7.5 meter Existing Building on the Plot Currently, the plot features a semi-detached house that can either be renovated or demolished. Net floor area: 384 m² Rooms: 10 Bathrooms: 5 Kitchens: 3 Layout: Both halves of the house have 5 rooms each Extras: Two winter gardens, balconies on each side and every level Parking & Storage: 2 garages + additional storage Potential: Can be converted into 4 separate apartments! This property is a great opportunity for large families, investors, or even business purposes! For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Fiatalos, bútorozott lakás a belvárosban. VII. kerületben, az Akácfa utcában, a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre, újszerű társasház 4. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 41 m² alapterületű, csodálatos 8m² erkéllyel. Szépen berendezett lakás, ami azonnal költözhető. Az ingatlan jellemzői: -korszerű, rendezett társasház - 4 emeleti csendes - belső udvari nézet - funkcionalitásában praktikus kialakítás - a bútorok a bérleti díj részét képzik -légkondicionált Miért válaszd ezt a lakást? - Pesti rész kedvelt környéke - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el: Erzsébet körút, megújult Blaha Lujza tér szomszédságában - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Bútorozott és stílusos, már csak a személyes dolgaidat kell hoznod. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap, - 2 havi kaució - Gyerekeket szívesen várunk - Kisállat nem engedélyezett - dohányzás NEM engedélyezett csak az erkélyen. - azonnali költözéssel ÉPÜLET A lakás egy 2009-es évek elején épült 4.emeletén található amely könnyedén megközelíthető lifttel. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A közös költség és rezsi használat összesen30.000 Ft. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

Panorámás, nagy teraszos, felújított ikerház Ürömön

Ahogy egy gondosan megtervezett otthon minden eleme összhangban van, úgy ez az ürömi ikerház is tökéletesen ötvözi a természet nyújtotta csendet és a modern élet kényelmét. Erdőszéli elhelyezkedése valódi menedékké varázsolja, míg a tágas teraszok panorámája minden nap új élményt kínál. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Üröm egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Must utcában eladó egy 2005-ben épült, modern és energiatakarékos, napelemrendszerrel ellátott, 174,5 m²-es, háromszintes ikerház-fél három terasszal, panorámás kilátással a dombokra. A tágas, világos terek, a 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség a sok tárolási lehetőség és vendégmosdó mind a kényelmet szolgálják, míg a gáz-cirkó fűtés és a minden helyiségben megtalálható klímaberendezés gondoskodik az otthon egész éves komfortjáról. Az ingatlanhoz egy 379 m²-es saját kert és két autó számára kialakított garázs tartozik. „ÜRÖM A SZÍVÜNKBEN” Üröm, a budai agglomeráció kedves kis városa, a fővárostól mindössze 20 percre elhelyezkedő település, - gazdag történelemmel rendelkezik. Az első írásos emlékek a 13. századra nyúlnak vissza, amikor a települést először említik. Az évszázadok során mezőgazdasági központként és kisebb faluként fejlődött, míg a 20. században Budapest közelsége lehetőséget adott számára a gyors fejlődésre. Ma Üröm egy dinamikusan fejlődő, ugyanakkor megőrzött zöldövezeteivel és a város nyújtotta lehetőségekkel harmonikusan élő település. Ez egy olyan hely, ahol a közösség valóban szoros kötelékben él, és ahol mindenki megtalálhatja a maga helyét. A "Üröm a szívünkben" szlogen jól tükrözi azt a mély kötődést, amit a hely és lakói ápolnak egymással. Itt nemcsak egy ház, - hanem egy igazi közösségi élmény vár, amely az otthon választás során kulcsfontosságú szerepet játszik. A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de mégis elérhető közelségben maradni a belvároshoz. A bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, állatorvos stb., a mindennapi szükségletek kielégítésére több helyi üzlet és szolgáltatás áll rendelkezésre. A település központjában kisebb boltok, pékségek és egyéb üzletek (Lidl) találhatók, amelyek alapvető élelmiszereket és háztartási cikkeket kínálnak. Nagyobb bevásárlásokhoz a közeli Pilisvörösvár vagy Budapest bevásárlóközpontjai és szupermarketei is könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A közeli távolsági buszjáratokkal a budapesti Árpád hídhoz vagy a Szentlélek térre (Árpád híd budai oldala) is könnyedén eljuthatsz, ahonnan a város többi része is gyorsan megközelíthető már metróval, villamossal, buszokkal. A valóságban azonban sokkal inkább jellemző alternatív megoldás az, hogy aki nem autóval megy, az stoppol a csillaghegyi hévhez, és mindenkit fel is vesznek. Ez is bizonyítja, hogy a biztonságos és összetartó közösség itt valóban létezik. Miért különleges a Must utca? Az utca a város szélén helyezkedik el átmenő forgalom nélkül, a levegő tiszta, a csend és a nyugalom garantált – mindezt úgy, hogy Üröm központja vagy éppen Budapest is könnyedén elérhető marad. A mai világ rohanásában és zajában ritka kincs egy olyan hely, ahol elvonulhatunk a mindennapok forgatagából, és egy békés menedékre lelhetünk, ahol teljesen átadhatjuk magunkat a pihenésnek és a feltöltődésnek. A környéket dombos táj veszi körül, amely nemcsak szemet gyönyörködtető panorámát kínál, hanem remek kirándulási lehetőségeket is. A közelben húzódó erdős területek és túraösvények tökéletesek egy hétvégi sétára, futásra, kutyasétáltatásra. Ha pedig szereted a természet közelségét, de nem szeretnél túl távol kerülni a városi élettől, akkor ez az elhelyezkedés egyszerűen zseniális. Ezen a környéken kevés az elérhető ingatlan, hiszen a természetközeli, nyugodt utcákban található, panorámás házak rendkívül keresettek. OTTHON – ahol csak egyszerűen JÓ LENNI Kész vagy képzeletben belépni álmaid otthonába? Gyere, majd én körbevezetlek! Az alsó szinten kizárólag a két autó befogadására alkalmas garázs, a háztartási helyiség és a tároló terek kaptak helyet, így ezek a funkciók nem zavarják a lakótereket. Itt találjuk a bejárati részt - amely egy hosszú közlekedőbe nyílik, és végig beépített szekrényekkel van felszerelve. Ez a megoldás különösen előnyös egy család számára, ahol a megfelelő tárolókapacitás alapvető szempont – valódi értéket adva a térhez. A különleges üvegfalú lépcsőházon keresztül érkezünk a lakóterületre, - már itt megjelenik az egész házban jelenlévő kontraszt-hatás, a hűvös üveg a meleg fával tökéletes kompozíciót alkot, majd a nappaliba felérve érezhetjük igazán: Hazaértünk. Egy világos, tágas kellemes hangulatú kényelmes nappali fogad minket, amelyhez lenyűgöző kilátással hívogató panorámás terasz kapcsolódik. A fényes, világos padlóburkolaton tükröződő napfény finoman kiemeli a tér eleganciáját, és természetes módon áramlik végig a helyiségen. A kontraszt itt is jelen van: a nappali egyik falát burkoló fémes hatású falburkolattal szemben a másik falon a tv mögött puha és meleg fa falburkolat adja meg a otthonos hangulatot. A ház egyik kiemelkedő ékköve a nappalihoz kapcsolódó stílusos és tágas konyha-étkező, amely nemcsak a hétköznapok praktikus tere, hanem a nappalival együtt valódi központja, szíve is az otthonnak. A modern fekete és fa felületek elegánsan kontrasztot alkotnak itt is, míg a gránit munkapult nemcsak látványos, hanem rendkívül időtálló is. A konyhasziget praktikus központja lehet a családi főzéseknek és étkezéseknek, míg a nappali felé nyíló étkező rész ideális helyszín egy kényelmes vasárnapi ebédhez, ahol a család együtt, nyugodt környezetben élvezheti a közös pillanatokat. Ezen a szinten található továbbá a szülői háló a púder és a bézs megnyugtató harmóniájával, és egy elegáns sötét tónusú épített zuhanyzós fürdő, valamint egy gardrób, amely bőséges tárolóhelyet biztosít a ruhák és egyéb személyes holmik számára, rendezett és kényelmes környezetet teremtve. Ismét a különleges üvegfalú lépcsőházon keresztül érkezünk az emeletre, ahol két hálószoba található és egy praktikus és gyönyörű fehér fürdőszoba - kádas-és zuhanyzós kialakítással. Hab a tortán a hatalmas intim emeleti terasz fa pergolával, amelyről lélegzetelállító panoráma nyílik a zöldellő tájra. Csodás lehetőség, hogy itt külön is elvonulhatunk pihenni, olvasni, nyáron napozni, élvezni a csendet, és a pazar kilátást a környező dombokra, erdőkre. A ház gáz-cirkó fűtéssel és minden helyiségben klímaberendezéssel van felszerelve, így télen-nyáron kellemes hőmérséklet biztosítható. A kiváló szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően az ingatlan energia hatékony, így hosszú távon alacsony fenntartási költséggel számolhatunk. A 2024-ben telepített 8 kW-os napelemrendszer a jelenlegi szabályozás szerint várhatóan 2033 végéig szaldós elszámolásban marad. Éves szinten körülbelül 700 000 Ft értékű áramot termel, ami jelentős megtakarítást jelent a tulajdonos számára. --------------------------------- Próbáltuk szavakkal és képekkel megragadni a ház egyedülálló hangulatát és sokrétű értékeit, de ez az érzés valóban csak személyesen, teljes egészében élhető át igazán. Figyelmeztetés: az első pillanattól kezdve magával ragadó hely, ahonnan nehezen fogsz tudni majd elindulni, otthonos hangulata maradásra ösztönöz – egy olyan élmény, amit az első látogatás után újra -és újra eszedbe jut majd. Mikor szeretnéd megnézni? Egyeztessünk időpontot!