Kálvária Lakópark I

Eladó Vácon, Kisvácon lévő, családi ház! A ház 1933-ban épült, vegyes falazattal, fafödémmel, cserép fedéssel. Az ingatlan felújításon esett át, ami érintette: -modernebb elrendezés kialakítását -az áramhálózat cseréjét -a vízhálózat cseréjét -nyílászárók cseréjét (fa, hőszigetelt ablakok) -fűtéskorszerűsítést -hűtő-fűtő klíma telepítését -fedett gépkocsibeálló kialakítását -udvar kialakítását, terasszal -homlokzatok felújítása -új kialakítása a víz elvezetésének A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja, kiegészítve a klímával. Az udvaron autónk részére fedett gépkocsibeálló található, ahová elektromos kapun keresztül juthatunk be. A ház elhelyezkedése miatt, akár vállalkozás vagy bolt kialakítására is tökéletes. A berendezés a vételár részét képezi, így akár azonnal kiadható a ház, akár munkások elszállásolására is alkalmas. Az ingatlan tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokbavehető! Készpénzes vásárlók előnyben! Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó Kosdon lévő, nyeles, építési telek! A víz, csatorna és az áram telken belül, a gáz az utcában található. A telek aszfalt úton megközelíthető. A telek Lf építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40% -a beépítés jellemző módja oldalhatáron álló Az ingatlan külön helyrajzi számon van, tulajdonlapi besorolása szerint kivett beépítetlen terület (belterület). Tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető! Kosd település a Dunakanyartól keletre, a Cserhát nyugati részén, a Naszály-hegy lábánál fekszik, festői szépségű dombok ölelésében. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, egészségház, boltok, posta elérhető. A buszmegálló gyalogosan 10 percnyire található, ahonnan autóbuszok indulnak a 7 km-re fekvő Vác város központjába. Budapest az M2 autóúton 25 perc alatt elérhető. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! Jelen telek összesen 8364 m2, igény szerint, akár ésszerűen megosztva is eladó. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Csodás otthon a Dunakanyarban, Kóspallagon!

Eladó Családi Ház Kóspallagon! Az ingatlan egy 1996 nm-es telken helyezkedik el, amely tökéletes alapot ad a pihenéshez, és akár a gazdálkodásra is alkalmas! Ez a 1960-ban épült, vegyes falazatú családi ház 2023-ban teljes körű felújításon esett át! A modernizált belső tér álfalazással készült, így biztosítva a kényelmet és a stílust. A házhoz egy 34 nm-es könnyűszerkezetes bővítmény is tartozik, amely tökéletesen illeszkedik a család igényeihez, és a ház stílusához. Az épület Öt szobával rendelkezik, így ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akiknek fontos a tágas élettér. Az amerikai konyhás nappali világos és barátságos, a modern gyönyörű gépesített konyha beépített bútorok és egy külön kialakított gardrób szoba pedig praktikus megoldásokat kínálnak a mindennapokhoz. A felújítás során a tetőcsere és az új rész szigetelése is megtörtént, így energia hatékony és komfortos környezetet biztosít. Az elektromos rendszer és a vízhálózat is teljesen megújult, így Önnek csak költöznie kell! A ház állapota jó, két hűtő-fűtő klíma illetve gáz (cirkó), biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli-nyári hónapokban is. A 13 nm-es burkolt, fedett terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy baráti beszélgetésekhez. A LED hangulatvilágítás pedig a modern életstílus kényelmét és eleganciáját tükrözik. Az ingatlan elektromos kapuval és redőnyökkel felszerelt, így a biztonság és a kényelmi szempontok is maximálisan teljesülnek. Locsolás? Nincs probléma, hiszen a kertet saját kútból is öntözheti! Kóspallag egy csendes, fejlődő, hegyvidéki település, ahol a természet közelsége és a nyugodt életvitel garantált. A környék biztonságos, ideális hely a családok számára, de a fiatal felnőttek is megtalálják itt a számításaikat. A környéken számos lehetőség vár rád, legyen szó kirándulásról, kerékpározásról vagy csak egy kellemes sétáról a természetben. Ez az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, így ha éppen családalapításon gondolkodsz, vagy befektetési lehetőséget keresel, ez a ház tökéletes választás számodra. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró hitel) -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése Az esetlegesen felmerülő kérdésre szívesen válaszolok, illetve egy személyes találkozó alkalmával, mindenről Te magad is meggyőződhetsz! Keress bátran!

Tudta-e, hogy:

Nagyoroszi település közvetlen közelében található a Szondi alagút, a Honti-szakadék és a Tsitári forrás kápolna, mely utóbbi híres a gyógyító erőjű vizéről? Sőt nem messze fekszik Drégely vára és a Wenckheim Vadászház is?

Nos, ebben a mesés környezetben kínálunk értékesítésre egy családi otthont Nagyoroszi festői településén, amely a Börzsöny hegység északkeleti lábánál terül el.

Ez az ingatlan pazar lehetőséget kínál befektetők és/vagy gazdálkodni vágyók számára egyaránt. Az impozáns 73 m2 alapterületű gazdasági helyiség, a mellette elhelyezkedő raktár és a gazdasági helyiség mögött elterülő földterület milliónyi opciót rejt. Legyen szó akár zöldövezeti fejlesztésről, kisállattartásról vagy akár egy saját biokert kialakításáról, ez az ingatlan tökéletes alapot nyújt mindezen álmok megvalósításához. Persze nem szabad megfeledkezni a falusi turizmus kínálta lehetőségekről sem, amely az utóbbi években ugrásszerűen növekedett az igény. Legyen szó akár saját célra történő felhasználásról, akár befektetési szándékról, ez az ingatlan hosszú távon értékálló fog maradni.

Ez az ingatlan Nagyoroszi jól megközelíthető részén, a központhoz mindössze néhány percnyi gyalogútra van. Ez a barátságos település Budapesttől 65 km-re található, könnyen megközelíthető az M2-es autóúton, így ideális választás mindazoknak, akik csendes vidéki életre vágynak, de megőriznék a főváros közelségét. Aki a tömegközlekedést választja annak távolsági autóbuszjáratok és vasút is rendelkezésére áll. Ez utóbbinak 2 megállója is található a településen.

A községben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, fogászati rendelő, továbbá COOP üzlet és zöldséges is.

A Börzsöny-hegység számos túra- és kerékpárútvonallal várja az aktív kikapcsolódást kedvelőket. De a Bánki és a Diósjenői tó is fürdésre, kikapcsolódásra csábítanak. A Rétságon található kis repülőtérről a levegőbe emelkedve megcsodálhatók a Dunakanyar és a Börzsöny hegység madártávlatból, felejthetetlen élményeket nyújtva ezzel.

Nagyorosziban a Knaus Tabbert Kft. lakókocsi gyárban, a FESPIZZ Kft. festőüzemében, Drégelypalánkon a Zentis Kft-nél, a Sunbloom Hungary Kft-nél, míg a közeli rétsági ipari park gyáraiban számos munkalehetőség kínálkozik.

A település benne van a falusi CSOK listában, így az arra alkalmas családok igénybe tudják azt venni.

Hívjon még ma, amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező ház.

Eladó Vácon, Papvölgyben lévő, panorámás telek! A víz és az áram az utcában van. Az ingatlan murvás, földes úton közelíthető meg. A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, -a megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 20% -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 75% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,4 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló -a kialakítható új telek legkisebb telekterülete 1000 m2 (20X45 m) Az Lke-1 jelű építési övezetben, amennyiben az eredeti terepszint tereplejtése az építési helyen belül a 10%-ot meghaladja, úgy a völgy felőli homlokzatmagassága nem lehet több 6,50 méternél, a hegy felőli homlokzatmagassága nem lehet több 5,50 méternél. A terület sűrűn benőtt, bozótos volt, olyan 1-1,5 éve teljesen "kipucolták". Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Értékesítésre kínálunk egy nagyszerű panellakást Nagyorosziban – Tökéletes otthon a Börzsöny északkeleti lábánál kellemes környezetben.



Az ingatlan egy 3. emeleti 2 + 1 félszobás panellakás Nagyoroszi jól megközelíthető részén a központhoz mindössze néhány percnyi gyalogútra. Ez a barátságos település Budapesttől mindössze 65 km-re található, könnyen megközelíthető az M2-es autóúton, így ideális választás mindazoknak, akik csendes vidéki életre vágynak, de megőriznék a főváros közelségét. Aki a tömegközlekedést választja annak távolsági autóbuszjáratok és vasút is rendelkezésére áll. Ez utóbbinak 2 megállója is található a településen.



A községben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, fogászati rendelő, továbbá COOP üzlet és zöldséges is.



A 2 tágas szoba és 1 félszoba különállóan nyílik a központban elnyúló közlekedőből, így ideális akár nagyobb létszámú családoknak is. A lodzsa lehetőséget kínál annak, aki a friss levegőre és a fák közelségére vágyik. A földszinten pedig egy saját tároló is rendelkezésre áll.



A lakás kitűnő műszaki állapotban van. A nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel készültek az alacsony rezsiköltségek érdekében. Önálló fűtésrendszer került kiépítésre gáz cirkóval, a radiátorok termofejes szelepekkel rendelkeznek az energiamegtakarítás javítása végett.



Nagyoroszi varázsát a Börzsöny-hegység lenyűgöző környezete, az Ipoly folyó közelsége és a település történelmi értékei adják.



A Börzsöny-hegység számos túra- és kerékpárútvonallal várja az aktív kikapcsolódást kedvelőket. A környéken található többek között a híres Drégelyvár romjai, melyek különleges látványt és mellette sport élményt is nyújtanak az ide látogatóknak. De a Bánki és a Diósjenői tó is fürdésre, kikapcsolódásra csábítanak.



A Rétságon található kis repülőtérről a levegőbe emelkedve megcsodálhatók a Dunakanyar és a Börzsöny hegység madártávlatból, felejthetetlen élményeket nyújtva ezzel.



Nagyorosziban a Knaus Tabbert Kft. lakókocsi gyárban, a FESPIZZ Kft. festőüzemében, Drégelypalánkon a Zentis Kft-nél, a Sunbloom Hungary Kft-nél, míg a közeli rétsági ipari park gyáraiban számos munkalehetőség kínálkozik.



A település benne van a falusi CSOK listában, így az arra alkalmas családok igénybe tudják azt venni.



Hívjon még ma, amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező lakás.

VÁC, BELVÁROS-FELÚJÍTOTT!
Vácon a belvárosban, a Csányi László körúton, közvetlen a színház mellett, eladó egy 2. emeleti, 52 nm-es, felújított, tégla társasházi lakás. A ház a 60-as években épült, helyi védettségű. A lakás másfél szobás, erkélyes. A felújítás során cserélve lettek a nyílás-zárók, új műanyag ablakokra, a vezetékek a falban, a fürdőszobában új burkolatok és új okos boyler lett beépítve. A szobákban led világítás és klíma is a kényelmet szolgálja. A fűtése gáz konvektoros. A közös költség nagyon kedvező. A lakáshoz tartozik egy saját udvari beálló és egy kisebb tároló is. A közelben minden megtalálható. Iskola, hivatalok, éttermek, színház, művelődési ház, pékség, buszpályaudvar és vasútállomás. Duna part 10 perces sétára elérhető.

Jöjjön, nézze meg, nehogy lekéssen róla!  Az ingatlan bemutatása rugalmas.

KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT! Eladó Belváros és Burgundia határán lévő, 82 m2-es házrész! A közös udvar társasháznak lett alapítva, amiből ez a házrész két lakásból és tárolóból áll össze, ami igény szerint egybe is nyitható. (23+59 m2) Akár két generáció számára is ideális lehet, felújítás és korszerűsítés után. A ház vegyes építésű, cserép fedéssel és felújítandó vagy akár elbontható és új épület húzható a helyére, ahogy már az udvar hátuljában lévő lakással meg is tették. A nagyobbik (59 m2) lakásban a fűtést gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler, ami éjszakai áramról működik. A kisebb lakásban jelenleg nincs fűtés kialakítva, anno kályhával oldották meg. A vizet a nagyobbik lakásból vezették át, az áramra viszont külön mérőóra van. Mindenki a saját maga előtti telekrészt gondozza, használja, szokásjog alapján. Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel a földhivatali nyilvántartásban, besorolása mindkettőnek lakás, tehermentesek, kifizetésük esetén, azonnal birtokba vehetőek. Kipakolásuk folyamatban van. Autó részére a saját kertrészben lehetőség van beálló kialakítására, a lakók többnyire az utcán állnak kint, ahol lehetőség van kedvezményes parkoló bérlet igénylésére. Kiváló lehetőség befektetésre, akár több új vagy felújított lakás kialakítására, majd kiadására vagy eladására. Az ingatlan elhelyezkedése miatt egy családnak is tökéletes lehet, közel a központhoz és a Duna-parthoz. Az ingatlan Lk-18bK építési övezetbe tartozik, ahol a megengedett legnagyobb beépítettség 70%, a megengedett legnagyobb színterületi mutató 1,5 m2/m2, a legkisebb kialakítandó zöldfelület 20%. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, Duna-part, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Fektessen be a jövőbe! Csővári telek, ideális lakóövezetben, álmai otthona vár Önre!

Gyere, költözz egy csendes, igazán szép, rendezett környezetű településre! Csőváron kínálok megvételre egy 627 m2, Belterületi építési telket ami a központban, enyhén emelkedő utcának, az alsó részén található. A területen található egy beton alap, egy része alatt pince, és egy elbontott épület, ezt lehet felhasználni az építkezés során. A ház maradványait az Eladó megegyezés szerint vagy elviteti, vagy a költségeit figyelembe veszi az adásvételnél. Kiváló választás lehet azok számára, akik Budapest vagy Vác közelségében keresik a csendet és harmóniát. A környéken számos túra és kiránduló útvonal várja a természetet kedvelőket. A horgászat szerelmesei számára több környékbeli tó nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Csővár és környéke népszerű vadászhely, így hétvégi vagy vadászház építésére is kiváló helyszín ez a telek. Budapestről a 2-es főúton és az m2-es autóúton közelíthető meg. Váctól 20 km-re egy gyönyörű, erdőkkel határolt völgyben fekszik. Tiszta időben, csodálatos panorámában tárulnak elénk a Cserhát, a Börzsöny, a Pilis, és a Mátra is. Tulajdoni lap szerint: Kivett lakóház, udvar A telek besorolása Lk-e Beépítési mód: oldalhatáron álló Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: 3,0- 4,5 m Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Kertes ház Kosdon, ideális családoknak és befektetőknek!

Egy különleges lehetőség várja Önt Kosdon, amely ideális választás azok számára, akik egy felújítandó házat keresnek saját otthonukhoz vagy befektetési célokra. Az ingatlan 100 m2 vegyes falazatú, fa födémes, amely elegendő teret biztosít a kreatív megoldásokhoz és a átalakítási lehetőségekhez. A telek 2687 m2, méretéből adódóan alkalmas lehet gazdálkodásra vagy akár egy szép kert kialakítására, ahol a természet közelsége és a friss levegő mindenki számára élvezetes időtöltést biztosít. A házban három szoba, étkező+főzőfülke, fürdőszoba, külön nyári- konyha, tároló és egy nagyobb méretű pince található.Közművek tekintetében, víz, villany a házban, a csatorna és a gáz az utcán, a meleg vizet villany bojler biztosítja, a fűtést egy fa tüzelésű kandallóval oldják meg. A központi elhelyezkedés garantálja, hogy a település minden fontosabb szolgáltatása könnyen elérhető. A környék ellátottsága jó, hiszen a közeli boltok, iskola, óvoda és egészségügyi szolgáltatások mindössze pár perces sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan megoldható. Kosd csendes, barátságos település, amely ideális hely a családi élethez, valamint a nyugodt környezetet kereső középkorúak számára. Budapesttől csak 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis település. A helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közeli városok és települések is könnyen elérhetők, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik munkájuk miatt gyakran utaznak. A CSOK PLUSZ igénybe vehető a településen, amely különösen vonzó lehet a fiatal családok számára. Amennyiben Ön is lát fantáziát ebben a különleges ingatlanban, ne habozzon, kérdéseivel bizalommal!