Urban13

XIII. kerületben Lőportárdűlön eladó egy 44 nm-es, két szobás különálló kis ház, előkerttel és saját gépkocsibeállóval eladó. Teljeskörű felújításon esett át (víz, gáz, elektromos vezetékek), külső homlokzati szigetelést is beleértve, új tetőszerkezet. Ariston kombi kazán biztosítja a melegvizet, a meleget pedig padlófűtés. Hűtő-fűtő klíma. 3 rétegű légkamrás nyílászárók, elektromos redőnnyel felszereltek, A modern konyhabútor teljesen gépesített, hűtő, mosogatógép, mikró, sütő-fözőlap. Hálószobában modern beépített gardróbszekrény. Kedvező fenntartási költség. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. Jöjjön tekintse meg!

Újlipótvárosban 2 szobás lakás, kiváló közlekedéssel

XIII. kerületben Újlipótvárosban a Lehel tér közelében eladó egy 1. emeleti, 44 m2 -es, 2 szobás csúsztatott zsalus lakás . A társasház lakóközössége rendezett, összetartó. Napos, világos, csendes lakás. 2022-ben kisebb átalakításon esett át, mely érintette a fürdőszoba teljes felújítását, a villamos vezetékek kötéseinek cseréjét valamint glettelést és festést. Műanyagnyílászárói redőnnyel felszerletek, A 4 db vízóra 2024 novemberében lett cserélve. 2019-ben a ház homlokzata és a tető kapott új hőszigetelést. Alacsony fenntartású. A fűtést és használati melegvizet távhő szolgáltatja, gáz a lakásba bevezetve és átalányban fizetett. A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő, élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, elérhető távolságra a Lehel Piac, Westend City Center is megtalálhatók. Szent István park és a Duna-part pár perc sétára van. A közlekedése kiváló: M3 metró, 73,75,76 troli, Lehel tér 15, 30 busz, 14 villamos. Az ingatlan tehermentes. Hívjon tekintse meg!

**STÍLUSOS INGATLAN A BELVÁROS SZÍVÉBEN - IDEÁLIS OTTHON ÉS BEFEKTETÉS!** Kiváló alkalom adódott Terézvárosban, a Szív utcában! ELADÓ egy különleges EGYEDI kétszintes lakás, amely a kulturált lakóközösségű társasház földszintjén helyezkedik el. A tulajdoni lapon szereplő 42 négyzetméteres alapterület valójában egy TÁGAS 78,8 négyzetméteres élettér, amely minden igénynek megfelel. A csendes környezet ellenére mindenhez KÖZEL van, így mind az otthonra, mind pedig a befektetésre vágyók számára tökéletes választás. **LAKÁS ADOTTSÁGOK:** Az alsó szinten található a hatalmas nappali, amit a jól felszerelt GÉPESÍTETT konyha egészít ki, valamint egy praktikus illemhelyiség. Az előtérből a felső szintre vezető lépcsőn keresztül jutunk el a hálószobához, ahol egy kádas fürdőszoba és egy tágas gardrób várják a lakókat. A gardrób emellett helyet ad a modern kombi gázkazánnak is, amely a lakás melegét biztosítja. A helyiségek BURKOLATA hibátlan, járó- és parkettával ellátva. A minőségi nyílászárók és a termosztáttal szabályozható fűtési rendszer TOVÁBBI KÉNYELMET nyújtanak. **KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:** A lakás elhelyezkedése valóban EGYEDI és KIVÁLÓ. Az Andrássy út közelségének és a környéken található kávézók, üzletek, iskolák, valamint közintézmények RENDELKEZÉSRE ÁLLÁSÁNAK köszönhetően a mindennapi élet kényelmes és sokoldalú. Közelben találhatóak szupermarketek, gyógyszertárak és több híres intézmény, mint a Semmelweis Egyetem és az ELTE. A környék tömegközlekedése is REMEK - néhány perc sétára található a buszmegálló, valamint a földalatti M1 vonala is. **PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK:** Az utcán fizetős övezet áll rendelkezésre, azonban az itt lakók évente nagyon kedvező áron, mindössze 5.000 Ft-ért váltják ki a parkolási matricát, míg a zöld rendszámos autókkal a parkolás díjmentes. Ez a lakás ideális választás pároknak, befektetőknek, IRODA vagy RENDELŐ kialakítására is nagyszerű lehetőség. Érdemes megnézni, mert gyorsan gazdára találhat! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!

Budapest szívében, az Astoria és a Deák tér között, a Síp utcában, udvarra néző kilátással
Nappali+ 2 hálószobás, első emeleti, felújított, 39 m2-es, összkomfortos, OLCSÓ REZSIJŰ csendes lakás.
Az alapterületen felül a fürdőszoba felett 4m2 fekvőgaléria van, amely akár tárolásra is használható. A lakás RÉSZBEN BÚTOROZOTT, frissen festett, az új bukó-nyíló ablakok jól szigetelnek. A konyhában új konyhabútor, egyrészes mosogató, villanytűzhely és kombi hűtőszekrény áll rendelkezésre, a fürdőszobában pedig mosógép. A fűtést a nappaliban egy konvektor, a hálószobákban 1-1 nobo elektromos fűtőpanel biztosítja. A meleg víz előállítása villanybojlerrel történik.A környék kitűnő adottságai biztosítják gyalog és tömegközlekedés szempontjából is a legideálisabb közlekedést. Az Astoria és a Deák téri M1, M2 és M3 mindegyike perceken belül elérhető közelségben. A ház környékén éttermek, kávézók, üzletek, bankok, különféle szórakozóhelyek sokasága találhatók.

Eladó azonnal költözhető, bútorozott álomotthon a XIII. kerület szívében!

Ha nyugalomra vágysz Budapest lüktető belvárosának közelében, mégis fiatalos környezetre, akkor ez a lakás Neked szól! A Béke tértől pár lépésre, egy újszerű, liftes társasházban kínáljuk eladásra ezt a tágas, 70 m²-es, 3 szobás, teljesen bútorozott, 2 erkélyes lakást, amelyhez 2 fürdőszoba is tartozik – mindkettő WC-vel ellátva. Főbb paraméterek: - 66 m² lakótér + 9 m² erkély (5 m² + 4 m²) - Nappali + 2 hálószoba - 2 különálló fürdőszoba (Az egyikben kád, a másikban zuhanyzó található) - Csendes, zöld belső udvarra néző erkélyek - Teljes bútorzat a vételár részét képezi Azonnal költözhető! 0-24 portaszolgálat a biztonságért Két lift biztosítja a kényelmet Kiváló közlekedés, 2 perc sétára a Béke tér Ez a lakás tökéletes választás lehet: ✅ Saját otthonnak – ha egyből beköltöznél ✅ Befektetésnek – bérbeadásra is ideális Keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Teljesen felújított 5. emeleti panellakás Újpest központ metrómegállónál

Eladó a IV. kerületben egy teljeskörűen felújított, Újpest Váoskapu metrómegállótól 5 perc sétára lévő azonnal költözhető 5. emeleti panellakás. A lakásban nappali, 2 szoba, egy étkező, konyha, fürdőszoba, wc, kis háztartási helyiség található. Panel plusz programos, az épület hőszigetelt, így a lakás fűtési költsége elenyésző. A lakás teljes felújításon esett át, mely tartalmazza a teljeskörű elektromos hálózat újjáépítését, elektromos szerelvények, víz, szennyvíz vezetékek, beltéri ajtók, ablakok, erkélyajtó, bejárati ajtó cseréjét. Klimatizált, új fürdőszobát, wc-t, új burkolatokat, beépített konyhát kapott. A konyha tartalmazza az új, garanciális indukciós főzőlapot, elektromos sütőt, beépített páraelszívót, és az új igényes konyhabútort. A lakás világos, DNY-i tájolású, kertre/játszótérre néz, egy 4 nm-s erkély van hozzá.

Angyalföld-kertváros AZONNAL költözhető 2 szobás lakás várja Önt!

XIII. kerület Angyalföld kertvárosi részén 3. emeleti, 45 nm-es, 2 szobás, teraszos lakás eladó. Azonnal költözhető. A 2023-ban átadott társasház, saját társasházi kis kerttel rendelkezik. Csendes környék, közel a Rákos-patakhoz. Beépített konyhabútorral és konyhai gépesítéssel (indukciós tűzhely,légkeveréses sütő). Fürdőszobában mosó-szárítógép. Az ablakok távirányítású elektromos redőnnyel lettek felszerelve. Hőszivattyús hűtés-fűtés, a tetőn telepített 55 darab napelem által termelt MEGÚJULÓ ENERGIA is támogatja az alacsony fenntartást. A hőmérséklet SZOBÁNKÉNT ÁLLÍTHATÓ, amelyhez TÁVVEZÉRLŐ RENDSZER TARTOZIK. A lakásnak saját melegvíz-előállítása van. Kiváló infrastruktúra és közlekedés. A Duna Plaza, Westend, Lehel téri piac 10 perc. Spar, ALDI,LIDL, CBA, valamint éttermek, sport központok, wellness, orvosi rendelő, kórház, gyógyszertár,benzinkút mind a közelben találhatóak. A Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium 4 perc távolságra van. Tömegközlekedéssel: buszok: 105, 178, 30,230 villamosok: 14, 1 Hívjon a megtekintés miatt !

Eladó egy teljes körűen felújított lakás a VII. kerületben pár perc sétára a Keleti pályaudvartól
41 négyzetméteres felújított földszinti lakás a Garay utcában, mely kiváló saját lakásnak, de akár befektetői célra is.
-teljes villany és vízvezeték cserélésre került-új, műanyag nyílászáró, szúnyoghálóval ellátva-új burkolatok-teljes körű konyha és fürdőszoba felújítás-zuhanyzós fürdőszoba, a WC külön helyiségben-nagy, 28 négyzetméteres szoba, melynek egy részében akár galéria is kialakítható igény szerint, mivel a szobának egy részén 3,30 m a belmagasság-álmennyezettel ellátott, új, igényes és hangulatfénnyel is rendelkező spot lámpák-kisebb lakóközösség, csendes és rendben tartott belső udvar
Pár perces sétával elérhető a Keleti pályaudvar, illetve a ház előtt található a 78-as troli megállója is, melyeknek köszönhetően a közlekedés kiváló.A közelben a mindennapi élethez szükséges vásárlási lehetőségek is mind elérhetőek.
A jelenlegi tulajdonosok első körben saját részre tervezték a vásárlást, majd a felújítást, ennek köszönhetően a felújítás teljes mértékben kiváló minőségben zajlik.
A felújítás jelenleg még tart, ezért is a csekély kép mennyiség, de 1-2 héten belül teljesen elkészül.
A lakás természetesen jelenlegi állapotában is nézhető, már a mostani állapotban is látható a közeledő végeredmény. 
Amennyiben nem szeretne felújításokkal, csinosításokkal bajlódni és szeretne egy rövid időn belül birtokba vehető lakást vásárolni, keressen bizalommal. 

III. kerület Bécsi úton lévő irodaházban kiadó több méretű irodahelyiség 15, 30, 45 négyzetméteresek. Szintenként több iroda is bérelhető. 15nm- 85 000 Ft 30nm- 170 000 Ft 45nm- 255 000 Ft Elhelyezkedése: Bécsi úton, Kiscelli utca közelében, nagy forgalmú könnyen megközelíthető helyen. 5 szintes irodaház, melyben portaszolgálat, beléptető rendszer, lift, riasztórendszer, nyáron hűtő, télen fűtő fan coil fűtés, zárt parkoló, emeletenként, férfi, női mosdók, és konyha található. Egy havi bérleti díj, két havi kaucióval azonnal bérelhető.

XIII. Újlipótvárosban tágas, 4 szobás otthon

XIII. kerületben Újlipótvárosban eladó egy 5. emeleti, 118 m2-es, 4 szobás lakás. A lakás jó beosztású, kényelmes, jól élhető terekkel rendelkezik. Nappali, tágas étkezős konyha-, 3 külön nyíló hálószoba, kádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön WC. A lakás a társasház legfelső emeleten található, de nem tetőtéri. Kelet és nyugati fekvésű, így egész nap világos és rendkívül csendes. A lakásnak összesen egy szomszédja van, egy rövid közös fallal. A lakáshoz tartozik egy közös használatú tároló az emeleten. A fűtést és melegvizet egy korszerű Vesten kondenzációs gázkazán biztosítja, továbbá a lakás légkondicionálóval is rendelkezik minden hálószobában és a nappaliban is. A belmagasság 3,05 méter álmennyezet alatt. A legutolsó felújítása 2021-ben volt, mely során új ablakok és bejárati ajtó került beépítésre. A társasház rendezett, liftes és folyamatosan karbantartott. A tömegközlekedés kiváló: Troli: 75, 76 busz : 15, villamos: 4,6 M3 metró. A Jászai Mari tér 2 perc sétára található, a Nyugati tér, a Margitsziget, a Szent István park és a Parlament pedig 8-10 perc alatt könnyedén elérhető gyalogosan. Hívjon a részletekért!

Kettő az egyben üzlethelyiség a Keleti pályaudvar közelében! Kiadás esetén 7,5%-os hozam!

Eladó egy 238 nm-es félszuterén üzlethelyiség 79,5 millió Ft irányáron. Az ingatlan két utcára nyíló, leválasztható üzlethelyiségből áll: 50 nm-es rész: két WC-vel, felújítandó állapotban. 188 nm-es rész: néhány éve teljes körű felújításon esett át (áram, légelszívó, víz- és csatornavezetékek, burkolatok, klíma, falak, nyílászárók stb.), műszakilag karbantartott. A két rész külön funkcióra is használható, műszakilag elkülöníthető. Az ajtók és ablakok utcafrontra nyílnak. Korábban étteremként működött, az ehhez szükséges felszerelések és eszközök rendelkezésre állnak. Az étterem egy éve nincs kiadva, előtte hosszú évekig üzemelt. A helyiség sokféle tevékenységre alkalmas, például szabadulószobának is kialakítható.