Eladó Lakás Debrecen belvárosában– Kivételes Lehetőség!
Eladó Debrecen belvárosában egy 81 nm-es lakás, amely 1984-86-ban épült szintráépítéssel. A lakás könnyen megközelíthető, 4. emeleten található, ahol csupán 2 lakás van, így  biztosítva a nyugalmat és a privát szférát.
Tulajdonságok:
•    3 különálló szoba + nappali, mely a tágas térérzetet és a kényelmes életvitelt szolgálja.
•    A fürdő és WC egy helyiségben található.
•    Cirkó fűtés melegvíz öntöttvas radiátorokkal.
•    A konyha gépesített: sütő, tűzhely, szagelszívó, mosogatógép áll rendelkezésre.
•    Az ingatlanhoz pince tároló tartozik, ideális a tárolási igények kielégítésére.
•    Zárt udvaron parkolás lehetséges.
•    Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető.
Kellemes bónuszok:
•    Klíma a nappaliban a nyári napok kényelemért.
•    Két szobában beépített szekrények, plusz tárolók a tetőtérben a praktikus helykihasználás érdekében.
•    Biztonsági acélajtó (2015) a nyugalom érdekében.
•    Utólagos tetőszigetelés (hő) (2016), amely hozzájárul a rezsiköltségek csökkentéséhez.
A rezsi kb. havi 40.000 Ft (víz, gáz, áram), ami egyedi mérővel van ellátva. Az ingatlanból a Nagytemplom szépen látható, mivel a legmagasabb épület környéken, így a kilátás folyamatosan napos.
Közelben nagy bevásárlóközpontok: Fórum, Debrecen Pláza,
posta, bankok, , sétáló utcák, stb.
For Sale: Apartment in the Center of Debrecen – Exceptional Opportunity!

An 81 sqm apartment is for sale in the city center of Debrecen, which was built in 1984-86 with a floor extension. The apartment is easily accessible, located on the 4th floor, where only two apartments are present, ensuring peace and privacy.
Features:

3 separate bedrooms + living room, providing a spacious feeling and comfortable living.

The bathroom and toilet are located in the same room.

Central heating with a gas boiler and cast-iron radiators.

The kitchen is equipped with appliances: oven, stove, extractor fan, and dishwasher.

The property includes a basement storage, perfect for fulfilling storage needs.

Parking is available in the enclosed courtyard.

The property is free of any encumbrances and can be moved into immediately.

Pleasant Bonuses:

Air conditioning in the living room for comfort during summer days.

Built-in wardrobes in two rooms, plus additional storage spaces for practical space utilization.

Security steel door (2015) for peace of mind.

Post-installed roof insulation (thermal) (2016), contributing to reduced utility costs.

The utilities are approximately 40,000 HUF per month (water, gas, electricity), all measured individually. The property offers a beautiful view of the Nagytemplom, as it is the tallest building in the area, ensuring a constantly sunny view.

Nearby amenities: Large shopping centers: Fórum, Debrecen Plaza, post office, banks, universities, pedestrian streets, etc.

Tágas otthon Hajdúdorogon – 4 szoba, ideális családoknak vagy befektetésnek! Ne hagyja ki!

Hajdúdorog központjában, csendes utcában, belső, kétszintes, alápincézett, két külön bejáratú, téglaépítésű családi házat kínálok értékesítésre! Korszerűsítés, modernizálás igény szerint! Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely egy bruttó 220, nettó 180 négyzetméteres ház esetében kínálkozik! Az ingatlan 360 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget ad a kertészkedésre és a szabadban eltöltött időre. A házban négy tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, ideálisak családi életre vagy akár befektetési célokra. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet, így a nagyobb családok számára is ideális választás. Szobákkal kapcsolatos erkélyei hangulatosak, tágasak. Központifűtés gáz- és vegyestüzeléses kazánnal, két villanykályhával. Eredeti fa nyílászárók, parkettázott és járólapokkal borított helyiségek! Ipari árammal ellátva. A pincerészen van a garázs, a kazánház és a borospince. A környék biztonságos és csendes, ami különösen fontos a családok számára. Szemben a piac, akár kisebb válalkozás is működtethető. A közeli közlekedési lehetőségek, mint a buszjáratok, biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a közeli településekre, így a mindennapi élet egyszerűsödik. Hajdúdorogon számos üzlet, iskola és egészségügyi intézmény található, , így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy a saját ízlése szerint modernizálja. A felújítandó állapot lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint formálja az ingatlant, miközben egy olyan környezetben élhet, amely minden igényt kielégít. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, lépjen kapcsolatba velem! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a döntésében, és biztosítsam, hogy a legjobb választást hozza meg! Hajdú-Bihar, Hajdúdorog, családi ház, használt, felújítandó, tégla, eladó

Eladó Debrecen Újkert városrészen, a Jerikó utcán , panelprogramos 10 emeletes társasház, 4. emeletén egy 65m2 nappali+2 szobás, klímás, loggiás panel lakás. Az ingatlan teljes felújításon esett át, beleértve az elektromos hálózat teljes cseréjét.

Discover the gem of Téglás: a 3-room home where comfort meets opportunity!

An excellent opportunity for those looking to find a modern, comfortable home in the heart of Hajdú-Bihar County, in the city of Téglás. The property we are presenting now is a used house with a floor area of 74 square meters, which can be a perfect choice for a first apartment or for investment purposes. The three-room layout allows for a harmonious balance between a spacious living room and private areas, making it an ideal home for families as well. The condition of the apartment is excellent, as the latest renovations ensure that the built-in furniture and cabinets make the most of the available space. The kitchen and living room are located in an open space, creating not only a modern but also a friendly atmosphere. The bathroom has a practical layout and meets all needs. It is a particular pleasure that the apartment is equipped with air conditioning for cooling, while the gas central heating provides pleasant warmth during the winter months. The 12 square meter terrace and the 4 square meter balcony offer a perfect spot for relaxation and outdoor time. The garden-connected apartment provides an opportunity to enjoy a green environment, which can be especially appealing to nature lovers. The quiet neighborhood, located in a popular part of the city, is an ideal location for a peaceful lifestyle, while the city center is easily accessible. The amenities in the area are excellent, as all necessary services, such as shops, restaurants, and schools, are just a few minutes away. Public transportation options are also favorable, with quick access to public transport. The furniture and furnishings of the apartment are included in the purchase price. This property is not just a home, but a lifestyle that combines modern comfort with tranquil rural living. Call and come see it; believe me, it’s even more beautiful than in the pictures!

Discover your dream home in Bocskaikert – a 5-room house is waiting for you!

In the heart of Hajdú-Bihar County, in Bocskaikert, there is a house built in 2011, in excellent condition, which awaits its new residents with its spacious areas and modern comforts. It is suitable for two generations, as it has been designed with two separate living areas, each with its own entrance. The property has a floor area of 138 square meters and is situated on a 460 square meter plot, which features a well-maintained garden and garden storage, providing an ideal setting for relaxation and recreational activities. The house includes four rooms, with the spacious living room being the central space where friends and family can comfortably gather. The property has two bathrooms, ensuring convenience in daily life, so there is no need to wait for bathroom access. The 12 square meter terrace and the 6 square meter balcony offer perfect spots for enjoying morning coffee or relaxing on summer evenings. The area has excellent amenities, as nearby shops, restaurants, and services are just a few minutes away. Transportation options are also outstanding, with the city’s public transportation network easily accessible, making daily commuting hassle-free. Living in the quiet, safe neighborhood of Bocskaikert is a true experience, as the town is popular and increasingly favored by young people. The property is free of encumbrances, allowing for immediate occupancy, and the gas (combi) heating ensures a pleasant temperature even in winter. The condition of the house is good, so you won’t need to worry about renovations—just move in and enjoy your new home! Explore this great opportunity, which is an ideal choice for everyone! If you have any questions regarding the property or the area, please feel free to contact me!

Egyedi tervezésű, modern otthon, vidéki hangulattal! Tágas, 4 szobás ház várja új tulajdonosát Hajdúviden!

Hajdú-Bihar vármegye szívében, Hajdúböszörmény csendes és barátságos városrészében található ez a kiváló állapotú, frissen felújított családi ház, amely ideális választás családosok számára, akik egy modern és exkluzív otthont keresnek. Az ingatlan minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragadja a látogatót. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahová csak be kell költöznie! Paraméterek: - Teljeskörűen felújított,tégla építésű, 15cm-es szigeteléssel ellátott homlokzat, kőzetgyapot tetőszigetelés, cserép héjazat. - Az ingatlan 148 nm-es alapterülettel rendelkezik, és egy 1200 nm-es, rendezett kerttel körülvett , sarki telken található. - 3 bejáratú ingatlan. - 3 tágas szobával, kényelmes nappalival rendelkezik, melyek világosak és barátságosak. - Dupla komfort a kényelem érdekében. - Az amerikai konyhás, konyhaszigetes elrendezés a modern életstílus megtestesítője, ahol a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást biztosítanak. - Gardrób szobája tökéletes kialakítással az ingatlan egyik pozitívuma. - Mosókonyha, tágas kamra, kazánház-faelgázosító, vegyestüzelésű rendszerrel, padlófűtéssel, 1500 literes pufferrel. - Hűtő-fűtő klíma a kellemes hőérzet biztosítéka. - Műanyag nyílói 3 rétegű, hőszigetelt, redőny, rovarháló,szalagfüggöny tartozékkal. - A ház 19 nm-es terasza a szabadban való pihenés és a nyári grillezések tökéletes helyszíne. - Gondozott, parkosított kert, kerti tároló a kerti eszközök és egyéb más tárolására. - Két állásos garázs. Elektromos kapu a kényelem érdekében. - Gyermekbarát kert, játszótér kialakítással. A környék biztonságos és csendes, ideális gyermekes családok számára. Hajdúvid városrészében a közlekedési lehetőségek is kiválóak: az autóval könnyen megközelíthető főbb útvonalak, valamint a helyi buszjáratok gyors eljutást biztosítanak Hajdúböszörmény központjába, ahol számos szolgáltatás áll rendelkezésre. Hajdúviden egy 2 csoportos, vegyes korosztállyal működő, hangulatos óvoda kínálja lehetőségeit a kisgyermekes családok részére. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal és tapasztalja meg személyesen ezt az egyedi tervezésű, modern otthont! Várom hívását! Hajdú-Bihar, Hajdúböszörmény, Hajdúvid, ház, felújított,modern, tágas, 4 szoba, dupla komfort, eladó

Kedvezményes rezsielszámolású - 2 szobás, erkélyes 2. emeleti téglalakás

Debrecenben a Hadházi úton második emeleti társasházi téglalakás kiadó Főbb jellemzői: - 54 nm+ 4 nm erkély - nappali erkéllyel + hálószoba, konyha + kamra, közlekedő kis gardróbbal - gáz konvektoros fűtés - önálló tároló is tartozok a lakáshoz - Villany vezetékek cseréje - Műanyag nyílászárók, redőnyök - Biztonsági bejárati ajtó - légkondícionáló a nappaliban A lakás 5 perc sétára van a Campusztól és Sportuszodától, az egyetemi trolijáratnak köszönhetően pedig a főépület is 5 perc utazással elérhető Paramétereinek és állapotának köszönhetően mind fűtése, mind áramellátása a kedvezményes elszámolásból kihozható, nyugodtan belefér. Az ingatlan azonnal birtokba vehető!

Modern Luxus Otthon prémium kivitelezésben

Fedezd fel ezt a két szintes, modern családi házat, ahol a kényelem és az átgondolt kialakítás találkozik. A letisztult formák, a világos terek és a praktikus megoldások mind azt szolgálják, hogy igazán otthon érezd magad. Ez a ház azoknak készült, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni: tágas nappali, jól elkülönülő szobák, saját szauna és tetőterasz – itt minden megvan, ami egy kényelmes, mégis stílusos élethez kell. ???? Főbb műszaki jellemzők: * 30 cm Porotherm tégla falazat, monolit vasbeton födém és koszorú * Prémium hőszigetelés – XPS a lábazatnál és a koszorúknál * Korszerű 3 rétegű nyílászárók (Uw=0,8 W/m²K) * Repedésmentes vakolatréteg üvegszövethálóval megerősítve * Edzett üveg korlátok, alumínium bádogozás * Magas minőségű burkolatok, mennyezetig csempézett fürdők * Monolit vasbeton garázs, szekcionált kapuval ???? Kényelmi extrák: * Teljes belső kialakítás személyre szabható * 4 külön nyíló szoba + gardrób * Saját szauna az emeleten * Tetőterasz a pihenéshez vagy napozáshoz * Nappaliban dupla belmagasság, természetes fényár * Térkövezett bejáró, saját kert * Zárt garázs közvetlen kapcsolattal a házhoz Ez az otthon nem csak egy ház, hanem egy lehetőség, hogy a saját ízlésedre szabott, modern életteret teremts magadnak és családodnak. Tetszik? Akkor hívj most! Lehet, hogy ez lesz az a ház, ahonnan már nem akarsz tovább keresgélni.

Debrecenben, a Fényes udvar legjobb elhelyezkedésű társasházában kínálok eladásra egy 53 nm-es, nappali + 2 szobás, 5. emeleti, nagyrészt felújított, kifizetett panelprogramos lakást. Az ingatlan kiváló lokációval  rendelkezik, minden megtalálható a közvetlen közelében, amire a mindennapokban szükségünk lehet. A teljesség igénye nélkül: élelmiszerboltok, piac, pékség, hentes, kifőzde, posta, felnőtt és gyermek háziorvos, gyógyszertár, busz, trolimegálló óvoda, általános és középiskola, játszótér és nem utolsó sorban a Debreceni Ybl Miklós főiskola. Befektetési és magán célra is kitűnő választás.

Főbb jellemzői:

- kifizetett panelprogramos társasház ( 10 cm-es szigetelés, új nyílászárók, ajtók a társasházban, felújított, új burkolatokkal ellátott lépcsőház, új lift)
- a lakás nyílászárói műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
- új több ponton záródó acél biztonsági ajtó
- mért távhős fűtésrendszer
- inverteres klíma található a nappaliban
- alacsony fenntartási költségű köszönhetően a szigetelésnek és a kicserélt ablakoknak
- ízlésesen felújított fürdőszoba
- praktikusan gardróbszoba lett kialakítva, amely rengeteg ruhát elnyel
- rendkívül világos, D-NY-i tájolású
- szomszéddal közös pince tárolóval rendelkezik
- ingyenes parkolás a ház előtt és körülötte

Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal, akár a hétvégén is!

Lenc-telepen tervezhető lakópark

Amennyiben nagyban gondolkodik és kivárja, hogy lakóövezetté nyilvánítsák a jelenleg művelési ág alól kivont, de kivett udvarrá minősített övezethatáron fekvő 1 ha területet, várom hívását a további részletekért!

10 db telek Lenc-telepen eladó

Debrecen Pacikert utcájában 10 db telek egyben eladó. Az önálló telkek 17 m utcafronttal rendelkeznek, melyből 3 db 900 nm-es, 7 db 1030 nm-es. A művelési ág alól kivont területek át lettek minősítve kivett udvarrá a tulajdonlapon. Hívjon a további részletekért!

Debrecen belvárosához közel, kiemelt övezetben Hatvani kert elején a Bartók Béla úton, kínálok eladásra egy régebbi típusú 2 szobás 60 nm-es, komfortos családi házat 180 nm-es zöldterületű telken!

A ház közös osztott (a szomszéddal egy helyrajzi számmal, ügyvédi megosztással rendelkezik) területen helyezkedik el, teljesen függetlenül kerítéssel körbekerítve.

Helyiségei:
- nappali-szoba, szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba és wc, előtér zárt üveges
- udvari kis tároló 4 nm

Főbb jellemzői:
- gyönyörű városi környezet
- a ház mellett gyönyörű fenyőfák
- kedves, csendes szomszéd
- parkolás az udvarban, akár garázsban is
- a ház kb: 60 éves, jó állapotú
- tető palafedésű (kis 40 x 40 cm-es)
- falazat -40 cm vastagságú erős stabil
- fűtés gázkonvektoros (télen havi 10-15 ezer Ft-os fűtés számla)
- külső nyílászárói műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak
- kiváló tömegközlekedés – buszmegálló 50 m-re
- alacsony fűtési fogyasztás a jó szigetelő ablakok végett
- burkolatok cseréje történt a konyhában és a fürdőszobában
- gondozott, füvesített udvar- mobil garázs is telepíthető rajta

- Az ingatlan megvétele után, rövid időn belül birtokba vehető!

Kiváló választás egy gyerekes családnak is: biztonságos hely, zárható udvar
Befektetés céljából is ideális, a központi elhelyezkedés végett.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, akár hétvégén is szívesen fogadom hívását.

BIZTOS HITEL-TANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.