Eladó egy napfényes, déli tájolású, 68 négyzetméteres, részben felújított, 3 szobás lakás Hattyú utcában, mely rendelkezik egy erkélykapcsolatos nappalival, ahonnan lenyűgöző panorámás kilátás nyílik a Nemzeti Levéltár felé. Az épület tégla szerkezetű, és egy hívó lift is rendelkezésre áll az itt lakók kényelme érdekében. A felkínált ingatlan típusa lakás.

A közös költség havi 45 000 forint, ami magában foglalja a fűtés, a víz- és szennyvízdíjat, a felújítási alapba való hozzájárulást, a társasház takarítását, szemétdíjat, a közös helyiségek villamos energia fogyasztását, a közös képviselet díját, valamint az ingatlan biztosítását. Ez  ideális választás lehet azok számára, akik szeretik, ha mindent egy kézből intézhetnek.

Az ingatlanban található egy fürdőszoba és egy konyha is, ahol a meleg vizet külön bekötött, éjszakai áram tarifával működő villanybojler biztosítja. Ez egy energiatakarékos megoldás, mely jelentősen csökkentheti a rezsiköltséget.

Hozzátartozik a lakáshoz egy körülbelül 4 négyzetméteres, saját tároló a pincében, ami további kényelmet és tárolási lehetőséget nyújt az itt lakók számára.

Fontos megjegyezni, hogy a lakás jelenleg bérlő által van lakva, akinek a szerződése 2025. augusztus 15-ig szól, így befektetési célból is kiváló lehetőség, ugyanis hosszú távú, megbízható bérleti díjbevételekre számíthat a jövőben az új tulajdonos.

Összegzésképpen, ez a lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy napfényes, jó állapotú és kiválóan felszerelt otthont keresnek panorámás kilátással, továbbá befektetési lehetőségként is figyelemre méltó azok számára, akik hosszú távú megtérülést keresnek ingatlanjukon keresztül.

Új ÉPÍTÉSÚ, NAPPALI+3 HÁLÓSZOBÁS, KÉTSZINTES IKERHÁZ ELADÓ A XXII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN!

Budapest XXII. Kerület rohamosan fejlődő városrészében, nyugodt csendes környezetben, 134m2-es, kétszintes, nappali+3hálószobás ikerház eladó. A 971m2-es telken elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a két ház teljesen el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél csatlakoznak. Jelenleg már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45m2-es saját telekkel, hivatalos telekmegosztással. Tervezett átadás: 2025 június (Komoly érdeklődő esetén, az átadás időpontja, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján, előre hozhatő.) A ház bruttó alapterülete 134m2, ami kiegészül egy 15,6 m2-es terasszal. A földszint bruttó 70.88 m2-es: -nappali, konyha, étkező terasz kapcsolattal -mosókonyha, tároló -kamra -wc, zuhanyzó -lépcső -előtér -tároló, gépészeti helység Az emelet bruttó 63.48 m2-es: -3 hálószoba -kádas fürdő+wc -közlekedő, lépcső Az ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű építőanyagokkal: Ház főbb tulajdonságai: -Déli-délnyugati tájolás -3 rétegű (48mm-es), Veka softline 82md nyílászárók kívül matt antracit színben -Antracit, szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók -Prefa antracit négyszögletes ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal -Prefa p10 bádogozás -4mm-es modifikált bitumenes lemezzel vízszigetelés -15cm-es homlokzati EPS hőszigetelés -Terran Zenit (új verziójú) cserépfedés -23cm-es monolit födém -30cm-es tetőtéri hőszigetelés -Wienerberger Porotherm 30N+F vázkerámia falazat -Wienerberger Porotherm 10N+F belső válaszfalak -Wienerberger Porotherm áthidalók -Korszerű split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel -Impregnált fa tetőszerkezet -Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem előkészítés -térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok, konnektorok, kapcsolók felszerelve. A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, csaptelepeket, szaniterek árait! A munkadíj benne van az árban. A közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség is elérhető. A kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető a városközpont. A környéken nincs gombapince, sem magasfeszültségű vezeték. Csok, állami tágatás, áfa visszaigénylés igénybe vehető.

CSALÁDI OTTHON A RÓMAIPARTON ELADÓ!

A ház paraméterei: A ház hasznos alapterülete 225 nm - terasz, - erkély, - szuterén szinten jakuzzi és szauna kialakítására van lehetőség, melynek csatornabekötése már elkészült, nagy nyitott tere akár iroda vagy műhely kialakítására is alkalmas, - a telek 538 nm. Földszint: - előtér, - közlekedő, - 20 nm-es dolgozó/vendéghálószoba, - lépcső, - zuhanyzós fürdőszoba ablakkal, - konyha-étkező-nappali kandallóval, - Kertkapcsolatos terasz. Emelet: - Közlekedő, - 3-4 db hálószoba (jelenleg egybe van nyitva 2 hálószoba egy nagy gyerekszobává), erkéllyel, - 1 db fürdőszoba káddal, A ház 2020-ban lett befejezve, a szobákban fa szalagparketta lett lerakva, a kocsibeállóban 2 autónak van hely egymás mögött, a fűtést gázkazán biztosítja, a nappaliban és a fürdőkben visszatekert csőrendszer biztosítja a meleg padlófelületet. Az utca nagyon hangulatos, jó a közösség, kedvesek, barátságosak, segítőkészek a szomszédok. Az udvar nagyon csendes és privát, csak egy oldalról van szomszéd, van hely bőven focizni/tollasozni, (tesztek alapján min 25 gyerek elfér). Az udvaron van fa játszóház a kicsiknek, 30 nm veteményes, grill sarok, méhlegelő és gyümölcsfák (barack, szilva, cseresznye, málna, áfonya). Az automata öntözés fúrt kútról működik. Rezsi: - Gáz 13.000 Ft/hó átalány, - Áram: 6.500 Ft/hó átalány, - Víz: 4000Ft/hó ( bioemésztőből visszaforgatott víz segítségével csökkenthető a házban felhasznált víz mennyisége), - szemétdíj: 4000 Ft. Kérdés esetén hívjon bizalommal!

Fedezze fel Budapest csendes zugát: 1 szobás lakás Káposztásmegyeren, az Ön új otthona vár!

Az ingatlanpiac egyik legizgalmasabb ajánlata várja Önt Budapest 4. kerületében, Káposztásmegyer szívében! A Hajló utcában található, 36 négyzetméteres, költözhető állapotú lakás ideális választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal keres ingatlant. Az ingatlan tágas, egyszobás elrendezéssel rendelkezik, amelyet a napfényes, jó állapotú konyha és a 4 négyzetméteres erkély tesz még vonzóbbá. Az erkélyről csodálatos panoráma nyílik a környékre, amely tökéletes helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A lakás fűtése távfűtéssel megoldott, amely biztosítja a költséghatékony üzemeltetést. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Káposztásmegyer egy csendes, biztonságos környék, ahol a zöld területek és a barátságos szomszédság ideális környezetet teremt a mindennapi élethez. A közvetlen közelben található boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez. Közlekedési szempontból a Hajló utca remek választás, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek könnyedén elérhetők. A közelben található buszmegállók és villamosmegállók gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a munkahelyek és a szabadidős programok könnyedén elérhetők. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli főutak és autópályák biztosítják a gyors kijutást a városból. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol a nyugalom és a biztonság kéz a kézben jár. Ideális választás lehet fiatal párok, egyedülállók, vagy akár befektetők számára is, akik egy jól megközelíthető és keresett területen szeretnék ingatlanjukat elhelyezni. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ajánlat, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Bizalommal kereshet kérdéseivel, és örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését!

ELADÓ 2 SZOBÁS FELÚJÍTOTT LAKÁS A II. KERÜLETBEN- MARGIT KÖRÚT

Eladó felújított 2 szobás lakás a II. kerület belvárosi részén, amely tökéletesen illeszkedik a modern életstílushoz, és ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra. Budapest II. kerületének szívében, a felkapott Országút környékén található ez a 40 nm-es, 2 szobás lakás, amely a belvárosi élet nyújtotta előnyöket ötvözi a barátságos, belvárosi környezettel. Az ingatlan jó állapotban várja új lakóit, és a tágas nappali tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Viszonylag gyorsan költözhető, tehermentes ingatlanról van szó. Ideális választás fiatalabb pároknak, egyetemistáknak illetve befektetésnek is kiváló lehetőség, hosszútávú bérlésre könnyen kiadható ingatlan. A házról: - 28 lakásos társasház, rendezett anyagi körülményekkel, megtakarítással - rendezett lakóközösség, tiszta és rendben tartott lépcsőház, udvar - zárt, kamerával megfigyelt terület - pince szinten kialakított tárolási lehetőség - az udvaron zárt kerékpártároló - az épülettől kb 2 perces sétára található a Duna part A lakásról: - II. emeleti lakás - liftes ház - 40 nm, 2 szoba - felújított, gépesített ingatlan, bútorok megegyezés szerint - beépített gardrób szekrény - nyitott tér, világos nappali+ amerikai konyha és étkező rész - klímával felszerelt lakás - NY- tájolás, utcai nézet - műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelt - házközponti fűtés egyedi mérők nélkül, a fürdőszobában intelligens bojler biztosítja a meleg vizet - közös költség összege: 22.000,- mely magába foglalja a víz és fűtés díját A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli megállók révén gyorsan elérhető a pesti oldal, a Belváros főbb csomópontjait, legyen szó akár tömegközlekedésről, akár autós közlekedésről. 4-es 6-os villamos, 17-es 19-es és 41-es villamosok illetve a H5-ös HÉV járatai biztosítják a gyors és szerteágazó közlekedést. Az Országút környéke nemcsak a fiatal felnőttek, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a frekventált elhelyezkedés ideális a mindennapi élethez, amely lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésében is otthon érezd magad. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

LAKHATÁSRA ÉS BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ LEHETŐSÉG
Budapest I. kerület, Krisztinavárosban a Budai várhoz közel, Budapest egyik legkeresettebb részén, az Alagút és a Lánchíd  közelében, egy rendezett, zárt folyosós társasházban 83m2-es, 2 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) lakás!A 3-ik emeleti ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetőknek is.

A lakás szerencsés tájolása révéna délelőtt és a délután folyamán is kap napfényt, illetve két irányba is rendelkezik ablakokkal és erkéllyel.

Fontosabb jellemzői:

- napfényes, jelenlegi állapotában is lakható
.-83m2-es, belmagassága: 3m
- 2 külön nyíló nagyszoba, de igény szerint még két szoba kialakítható
- rendezett ház, az elektromos rendszer felújítása megtörtént
- a lakás zárt lépcsőházból nyílik
- 3.-ik emelet, lift van
- dupla-komfortos, önálló tároló a pincében
- ablakos, kádas fürdőszoba, külön wc
- fűtése gázcirkó
- eredeti ajtók, ablakok (jól záródnak)
- tehermentes
- kiköltözéshez minimum 30 napra van szüksége az eladónak
- családoknak, befektetőknek egyaránt ajánlom

Figyelem!! Kihagyhatatlan lehetőség!!

ELADÓ Biatorbágy belterületén 8210 nm építési telek, minden közművel az utcában.
Ajánlom befektetőknek, akik szeretnék megalapozni jövőjüket. Tökéletes választás egy fantasztikus rekreációs központ kialakítására.
R-K-2 besorolása révén, a területen elhelyezhető a pihenést, a testedzést és a rekreációt szolgáló építmény, de akár üdülő, szállás jellegű, kereskedelmi, szolgáltató létesítmény.
A telek déli fekvésének és majdnem teljesen sík felületének köszönhetően ideális bármilyen terv megvalósítására.

Legnagyobb beépítettség: 10%
Legkisebb zöldfelület mértéke: 85%
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5m

További részlettel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

Naphegy-Krisztinaváros 27 nm-es garzonlakás

Due to the various advantages of Krisztinaváros, it is not just an apartment, but a lifestyle. The neighborhood is safe, quiet and full of green areas, making it an ideal place to relax and recharge. Nearby public transport options, such as buses and trams, allow you to easily reach any part of Budapest, so exploring the city has never been easier. Common cost 16,000.-, including water use. There are many restaurants, cafes and shops around the apartment, so all necessary services are within reach. For those who like an active life, the nearby sports facilities and green parks provide a perfect place to spend their free time. Krisztinaváros is not only ideal for young adults, but also represents a community where modern lifestyle and traditional values ​​meet. If you are looking for a property that is not only a place to live, but also a lifestyle, then this apartment could be the perfect choice. Don't hesitate, because the opportunity to live in such a special place will disappear quickly. If you have any questions, feel free to ask!

Fedezze fel Naphegy-Krisztinaváros varázsát: 2 szobás lakás Budapest szívében várja!

Imagine living in a calm, quiet environment while being in the heart of Budapest. Located in Krisztinaváros, our 48 square meter used apartment is an ideal choice for families who appreciate all the advantages of city life, but want to find a friendly, safe home. The property has two rooms that are bright and spacious, providing enough space for family gatherings and relaxation. The condition of the apartment is average, which gives you the opportunity to design it according to your own taste. Electric heating offers a comfortable and economical solution, so you can count on a warm home even in the winter months. Krisztinaváros is not only favorable from the point of view of the apartment, but the features of the neighborhood are also outstanding. Nearby public transport options, such as buses and trams, provide quick and convenient access to the rest of the city. Traveling by car is also easy, as there are several parking options available in the area. Nearby shops, restaurants and schools all contribute to making everyday life run smoothly, so that every member of the family can find the services that are important to them. The surroundings of Krisztinaváros are safe and quiet, which creates an ideal environment for families. The nearby parks and green areas offer opportunities to spend free time and provide a great place for children to play and be outdoors. This property is not just an apartment, but an opportunity to create a home for your family in one of the most sought-after parts of Budapest. The common cost including water: 25,000.- If you have any questions about the apartment or the neighborhood, please don't hesitate to ask. We are at your disposal with confidence to help you find the home of your dreams!

In the popular part of the 1st district, in Naphegy-Krisztinaváros, on the 4th floor, 59 sqm, two-room, sunny home awaits its new owner!

In the popular part of the 1st district, in Naphegy-Krisztinaváros, on the 4th floor, 59 sqm, two-room, sunny home awaits its new owner! About the apartment: 4th floor, 59 sqm, 2 rooms + hall, SE orientation. The condition of the apartment is average, currently gas convector heating provides warmth in the winter months. Plastic doors and windows were installed with double glazing. The property can be converted very well, the 59 sqm apartment can be easily converted into 3 rooms. The apartment is extremely bright due to its SE orientation. About the house: 1942 construction, 5 storey building, elevator operates in the house. The house is in good condition inside and out. Area: 8,178,112 bus stops can be reached within 2 minutes. ALDI, CBA other shopping opportunities are also within walking distance. The proximity of Naphegytér and Gellérthegy is also at your fingertips, where you can relax in a pleasant environment. The introductory section of the M1, M7 motorway can be reached in 5 minutes by car. Search with confidence and questions!

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG EGY NAGYSZERŰ HELYEN!

REMEK LEHETŐSÉG EGY KIS CSALÁDNAK, MELY MOST AZ ÖNÉ LEHET! A lakás főbb paraméterei: - 53 m2-es, 1+2 félszobás, erkélyes, ( az alaprajz csak tájékoztató jellegű) - nyílászárók, párkányok cserélve lettek, az erkély fel lett újítva, szúnyogháló az ablakokon és az erkélyajtóná, - 2.emeleti, a lehető legpraktikusabb elosztású panel lakás, - D-i fekvésű, napfényes, - parkra néző, csendes, - elrendezéséből adódóan jól szellőztethető, - közös költség: 12.500 Ft, - fűtés távfűtés egyedi méréssel, - víz és villany fogyasztás után fizetendő. A társasház: - 1981-es építésű, - 10 emeletes, - a házban 32 lakás van, - kiváló állapotú, tiszta, rendezett lépcsőház, - barátságos és segítőkész lakóközösség. Környék: - Nyugodt, csendes, - mellette játszótér és park, - élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi rendelő, fogászat óvoda, bölcsőde a közelben, - ETELE PLAZA, SAVOYA PARK, AUCHAN 10-15 perc, USZODA 5-10 perc távolságra. Közlekedés: - villamosmegálló ( 17,41,47,48,56) - buszmegálló (7) - Albertfalvai vasútállomás 2 percnyire. Ajánlom azoknak, akik zölddel körülvett környezetben keresnek lakást, kitűnő közlekedési és vásárlási lehetőségekkel. Várom a hívását!

A 45 sqm 2-room + gallery apartment for rent in Zoltán Street, District V!

A 45 sqm 2-room + gallery apartment for rent in Zoltán Street, District V! The property has undergone a complete renovation! All needs and comforts are satisfied by the mechanized kitchen, modern furniture, practical wardrobe items, and standing gallery. You just have to move and pack in the cabinets. Villay, water is based on individual measurement. Electric underfloor heating + air conditioning provide the pleasant, desired temperature in winter and summer. Common cost: 25,000.- Rent: 420,000/month I look forward to hearing from you regarding questions and viewings!