Eladó egy lenyűgöző ingatlan Budapest szívében, az 1. kerületben, a korának megfelelően elegáns és jól karbantartott Zsolt Udvar lakóparkban.
-
A lakás 3 hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 gardróbbal, egy nappali-étkező kombinációval, háztartási helyiséggel, és hatalmas terasszal rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít családi és baráti összejöveteleknek. A jó fényviszonyokkal rendelkező, gáz cirkó fűtéssel felszerelt otthon nem csak kényelmet, de a 24 órás járőrszolgálatnak és a modern beléptető rendszernek köszönhetően maximális biztonságot is nyújt. A házak egy gyönyörű gondozott parkot vesznek körbe, amely a lakók pihenését, és kényelmét szolgálja.
-
A lakókörnyezet csendes, és elegáns. Mindemellett kiválóan ellátott: az épületegyüttes üzlethelyiségeiben orvosi rendelő, cukrászda, patika, étterem, lottózó, és fodrászat is található. A hétköznapok során nagyon praktikus lehet a közeli Déli Pályaudvar, az Oxigén Wellness, Aldi, valamint a gyönyörű Gellért-hegy és a történelmi Budai Várnegyed is csak egy kőhajításnyira van.-
-
Ez a ritka lehetőség, ideális választás lehet mindazok számára, akik a város közepén keresnek csendes, nyugodt és biztonságos lakóhelyet, mely minden kényelmet és szükséges szolgáltatást egyszerre kínál. A Zsolt udvar kiváló elhelyezkedése, kellemes környezete garancia arra, hogy az ingatlanpiacon tartósan őrzi értékállóságát.
-
Az ingatlanhoz opcionálisan garázs is vásárolható. Így sosem kell majd feleslegesen időt töltenie a parkoláskereséssel. A liftes épület garantálja, hogy a napi bevásárlások vagy akár a hosszú távú utazások során sem kell majd a lépcsőzést vállalnia.
-
A fűtést 2024-ben beüzemelt Új Immergas készülék biztosítja. ( alacsony számla)

Vízfogyasztás, egyedi vízóra alapján.

Konyhában elektromos konyhai gépek .

.

Garázs: 1db 13,73m2

Garázs:  1db 13,73m2

.

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget,  legyen szó befektetésről vagy egy új otthon kialakításáról.

Várom megtisztelő megkeresését!

KIADÓ 2 SZOBÁS TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A III. KERÜLETBEN- ÓBUDA

Egy igazán különleges lehetőség vár rád Óbudán, Budapest III. kerületében, ahol a modern életstílus és a nyugalom találkozik. Ez a frissen felújított, 37 nm-es lakás tökéletes választás lehet számodra, ha egy tágas, világos otthont keresel, amely minden igényt kielégít. A lakás kiváló állapotban van, ami azt jelenti, hogy csak be kell költöznöd és élvezned a kényelmet. A modern hőszivattyús fűtés és hűtés garantálja, hogy a lakás mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. Az ingatlan beépített bútorokkal és szekrényekkel van felszerelve, így nemcsak praktikus, de esztétikus is. A házról: - rendezett külső-belső homlokzat - alacsony lakásszám - rendezett lakóközösség - rendezett pénzügyi helyzet A lakásról: - 37 nm - teljeskörűen felújított lakás - hálószoba, közlekedő, gardrób szoba, fürdőszoba, nappali+konyha+étkező felosztású - bútorozott és gépesített ingatlan, kiváló minőség /mosógép, mosogatógép, mikro, elektromos főzőlap és elektromos sütő/ - zöldre néző ablakok, belső rendezett udvarral - hőszivattyús hűtés-fűtés - zuhanyzós fürdőszoba - közös költség összege: 8.800,-/hó, ez az összeg már nem tartalmazza a felújítási alapot - víz díj: 2.500,- /hó - költözhető: 2024. december 1. - minimum 1 évre kiadó, opcionálisan + 1 évre meghosszabbítható bérleti időszak előre egyeztetéssel - közjegyző előtt hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalása kötelező, melynek díját a tulajdonos megfelezi a bérlővel - kisállat nem hozható - az ingatlan 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése ellenében költözhető - bérleti díj: 220.000,-/hó Óbuda csendes, rendezett kerttel és zöld területekkel körülvett környéke ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted Budapest bármely részét, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A környék biztonságos, így bátran sétálhatsz a közeli utcákban. A lakás ideális választás lehet fiatal felnőtteknek, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben egy zöld, nyugodt környezetben élnek. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdésed lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz bizalommal. Az ingatlanok iránti érdeklődésedet szívesen fogadom, és segítek megtalálni a számodra tökéletes otthont!

Fedezze fel új otthonát a Sashegy szívében – kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

Discover the magical, quiet corner of Budapest's 11th district, where an exceptional, used apartment awaits its new owner! This 39 square meter average/good condition property is an ideal choice for young adults looking for a home that not only provides the comfort of everyday life, but also offers an investment opportunity. The apartment has two rooms, which are spacious and bright, so natural light can be used to the maximum. The practical arrangement of the bathroom enables a comfortable daily routine, while the 4 square meter balcony offers a wonderful panorama of the surrounding green areas, which is a perfect place for relaxation or gatherings of friends. The location of the property is outstanding: the Sashegy district provides a calm, safe environment, where green trees and quiet streets guarantee a pleasant feeling of life. The transport options are also excellent, as there are many bus routes and tram stops nearby, so the rest of the city is easily accessible. The proximity of the property to the city center and to nature makes it attractive, as the nearby mountains offer hiking opportunities, while it only takes a few minutes to get to the heart of the city. Common cost: 15,000.- 6 months Own cellar: 4 sqm Heating: Gas convector Windows: New, insulated wooden windows The area is not only advantageous from a transport point of view, but also many services are available nearby. Shopping opportunities, restaurants, cafes and entertainment options are all found, so the residents here have all the necessary comfort. The quiet streets and friendly neighborhood guarantee that your home will truly be a peaceful refuge from the hustle and bustle of city life. This apartment is not just a property, but a lifestyle opportunity that is an ideal choice for young adults. If you have any further questions or would like to view this great opportunity, feel free to contact us! The real estate market is changing dynamically, don't miss this exceptional offer!

Eladó egy napfényes, déli tájolású, 68 négyzetméteres, részben felújított, 3 szobás lakás Hattyú utcában, mely rendelkezik egy erkélykapcsolatos nappalival, ahonnan lenyűgöző panorámás kilátás nyílik a Nemzeti Levéltár felé. Az épület tégla szerkezetű, és egy hívó lift is rendelkezésre áll az itt lakók kényelme érdekében. A felkínált ingatlan típusa lakás.

A közös költség havi 45 000 forint, ami magában foglalja a fűtés, a víz- és szennyvízdíjat, a felújítási alapba való hozzájárulást, a társasház takarítását, szemétdíjat, a közös helyiségek villamos energia fogyasztását, a közös képviselet díját, valamint az ingatlan biztosítását. Ez  ideális választás lehet azok számára, akik szeretik, ha mindent egy kézből intézhetnek.

Az ingatlanban található egy fürdőszoba és egy konyha is, ahol a meleg vizet külön bekötött, éjszakai áram tarifával működő villanybojler biztosítja. Ez egy energiatakarékos megoldás, mely jelentősen csökkentheti a rezsiköltséget.

Hozzátartozik a lakáshoz egy körülbelül 4 négyzetméteres, saját tároló a pincében, ami további kényelmet és tárolási lehetőséget nyújt az itt lakók számára.

Fontos megjegyezni, hogy a lakás jelenleg bérlő által van lakva, akinek a szerződése 2025. augusztus 15-ig szól, így befektetési célból is kiváló lehetőség, ugyanis hosszú távú, megbízható bérleti díjbevételekre számíthat a jövőben az új tulajdonos.

Összegzésképpen, ez a lakás kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy napfényes, jó állapotú és kiválóan felszerelt otthont keresnek panorámás kilátással, továbbá befektetési lehetőségként is figyelemre méltó azok számára, akik hosszú távú megtérülést keresnek ingatlanjukon keresztül.

Új ÉPÍTÉSÚ, NAPPALI+3 HÁLÓSZOBÁS, KÉTSZINTES IKERHÁZ ELADÓ A XXII. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN!

Budapest XXII. Kerület rohamosan fejlődő városrészében, nyugodt csendes környezetben, 134m2-es, kétszintes, nappali+3hálószobás ikerház eladó. A 971m2-es telken elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a két ház teljesen el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél csatlakoznak. Jelenleg már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45m2-es saját telekkel, hivatalos telekmegosztással. Tervezett átadás: 2025 június (Komoly érdeklődő esetén, az átadás időpontja, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján, előre hozhatő.) A ház bruttó alapterülete 134m2, ami kiegészül egy 15,6 m2-es terasszal. A földszint bruttó 70.88 m2-es: -nappali, konyha, étkező terasz kapcsolattal -mosókonyha, tároló -kamra -wc, zuhanyzó -lépcső -előtér -tároló, gépészeti helység Az emelet bruttó 63.48 m2-es: -3 hálószoba -kádas fürdő+wc -közlekedő, lépcső Az ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű építőanyagokkal: Ház főbb tulajdonságai: -Déli-délnyugati tájolás -3 rétegű (48mm-es), Veka softline 82md nyílászárók kívül matt antracit színben -Antracit, szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók -Prefa antracit négyszögletes ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal -Prefa p10 bádogozás -4mm-es modifikált bitumenes lemezzel vízszigetelés -15cm-es homlokzati EPS hőszigetelés -Terran Zenit (új verziójú) cserépfedés -23cm-es monolit födém -30cm-es tetőtéri hőszigetelés -Wienerberger Porotherm 30N+F vázkerámia falazat -Wienerberger Porotherm 10N+F belső válaszfalak -Wienerberger Porotherm áthidalók -Korszerű split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel -Impregnált fa tetőszerkezet -Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem előkészítés -térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok, konnektorok, kapcsolók felszerelve. A vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, beltéri ajtókat, csaptelepeket, szaniterek árait! A munkadíj benne van az árban. A közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda, Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség is elérhető. A kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthető a városközpont. A környéken nincs gombapince, sem magasfeszültségű vezeték. Csok, állami tágatás, áfa visszaigénylés igénybe vehető.

CSALÁDI OTTHON A RÓMAIPARTON ELADÓ!

A ház paraméterei: A ház hasznos alapterülete 225 nm - terasz, - erkély, - szuterén szinten jakuzzi és szauna kialakítására van lehetőség, melynek csatornabekötése már elkészült, nagy nyitott tere akár iroda vagy műhely kialakítására is alkalmas, - a telek 538 nm. Földszint: - előtér, - közlekedő, - 20 nm-es dolgozó/vendéghálószoba, - lépcső, - zuhanyzós fürdőszoba ablakkal, - konyha-étkező-nappali kandallóval, - Kertkapcsolatos terasz. Emelet: - Közlekedő, - 3-4 db hálószoba (jelenleg egybe van nyitva 2 hálószoba egy nagy gyerekszobává), erkéllyel, - 1 db fürdőszoba káddal, A ház 2020-ban lett befejezve, a szobákban fa szalagparketta lett lerakva, a kocsibeállóban 2 autónak van hely egymás mögött, a fűtést gázkazán biztosítja, a nappaliban és a fürdőkben visszatekert csőrendszer biztosítja a meleg padlófelületet. Az utca nagyon hangulatos, jó a közösség, kedvesek, barátságosak, segítőkészek a szomszédok. Az udvar nagyon csendes és privát, csak egy oldalról van szomszéd, van hely bőven focizni/tollasozni, (tesztek alapján min 25 gyerek elfér). Az udvaron van fa játszóház a kicsiknek, 30 nm veteményes, grill sarok, méhlegelő és gyümölcsfák (barack, szilva, cseresznye, málna, áfonya). Az automata öntözés fúrt kútról működik. Rezsi: - Gáz 13.000 Ft/hó átalány, - Áram: 6.500 Ft/hó átalány, - Víz: 4000Ft/hó ( bioemésztőből visszaforgatott víz segítségével csökkenthető a házban felhasznált víz mennyisége), - szemétdíj: 4000 Ft. Kérdés esetén hívjon bizalommal!

In downtown Budapest, in the heart of the 5 districts, in a central, frequented location, on a high-traffic pedestrian street, we offer for sale a 206 m2, well-maintained, ground-floor business premises with a large window portal. The property has been in operation for almost 12 years with the same stable reputable Tenant, who would stay in the property for the long term. The area in front of the entrance, leased from the municipality, has been developed into a 'garden area.' The yield is high, and we specifically recommend this to our Investors. If you are interested in the property, we look forward to hearing from you.

KIADÓ CSENDES, BELSŐ UDVARRA NÉZŐ IRODA AZ I. KERÜLETBEN- KRISZTINAVÁROS

Kiváló lehetőséget kínálunk irodai vállalkozások számára, akik egy modern, jól megközelíthető ingatlant keresnek Budapest szívében, Krisztinavárosban. Az ingatlan alapterülete br. 90 négyzetméter, ami ideális teret biztosít a hatékony munkavégzéshez. Az ingatlan állapota kiváló, frissen festett, üres állapotú, így azonnal birtokba vehető. A beépített bútorok és szekrények révén azonnal használatba vehető, minimalizálva a költözéssel járó időt és költségeket. A képek a kiköltözés előtti állapotot jelenítik meg, az iroda üresen és kitakarított, festett állapotban kerül átadásra. Költözhető: 2024. november 11. Az irodaházról: - frekventált helyen a Krisztina tértől 150m -re található iroda ház - 24 éve épült, folyamatosan karbantartott épület - 3 szintes parkolóház, ehhez az irodai részhez 1 db parkolóhely bérelhető - portaszolgálat 7-17 óráig, igényes- modern ügyfélfogadó tér - jelenleg is magasan minősített cégek bérlik az irodákat. Pénzügyi, ingatlanfejlesztési, tévécsatorna tevékenységi körrel. Az irodáról: - földszinti iroda, akadálymentes megközelítés - br. 90 nm - 2590,- +ÁFA/nm fenntartási költség+ áram használat (külön mérőóra felszerelve) - központi fűtés- hűtés rendszer - 3 különálló irodai blokk, különálló mosdó és külön konyhai blokk az ingatlanon belül - bérleti díj: 1678 euro+ ÁFA/hó - a bérbeadás 2.300.000 Ft összegű kaució megfizetése ellenében tud megtörténni A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés mindenki számára elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A környéken található busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonalak gyors és kényelmes eljutást biztosítanak az üzleti partnerek és az alkalmazottak számára egyaránt. Az ingatlan modern kialakítása és a portaszolgálat jelenléte garantálja a biztonságot és a zavartalan munkavégzést. Az akadálymentesített bejárat lehetővé teszi, hogy mindenki könnyedén megközelítse az irodát, míg a riasztórendszer biztosítja az ingatlan védelmét. Amennyiben Ön is szeretné kihasználni ezt a páratlan lehetőséget, és egy olyan irodát keres, amely minden igényt kielégít, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bizalommal várjuk kérdéseit, és szívesen segítünk Önnek az ingatlan bérlésével kapcsolatos minden részletben. Az ingatlan nemcsak egy hely, ahol dolgozhat, hanem egy inspiráló környezet is, ahol a vállalkozása fejlődhet.

ÖRÖKPANORÁMÁS TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN ELADÓ!

Az épület 2002-ben készült el, 3 szintes, beépített tetőtér, mely műteremként használható, így összesen 7 szobás. A földszinten egy önálló kis lakrész is kialakításra került, Több generáció számára is kiválóan alkalmas. Az épület minősége hibátlan, a padlóburkolatok gránitból, a belső nyílászárók tömör fából készültek. Az 1800 m2-es ősfás kert felső részén halastó és kerti sütögető is kialakításra került. A kert alsó részén gyümölcsfák (alma, barack, dió) találhatóak. GARÁZS SZINTJE: Garázs, tároló, kazánház, konditerem, jakuzzi, szauna, FÖLDSZINT: Előszoba, nappali, konyha-étkező, kamra, szoba+fürdőszoba, 2 gardrób, fürdőszoba, külön WC-mosdó, terasz EMELET: 4 szoba, társalgó, 2 fürdőszoba, közlekedők, erkélyek TETŐTÉR: Műterem, zárható tárolószobák Buszmegálló 2 percre, iskola és kisbolt az utcában, a fonódó villamosmegállók kocsival 5 perc alatt, az Árpád-híd 8-10 perc alatt elérhető. Építés éve: 2002 Garázs helyek száma: 2 db Beálló helyek száma: 2 db Ez nem egy ház, hanem egy otthon, ahol a mindennapok örömeit élvezheti, és ahol a család minden tagja megtalálja a számára tökéletes helyet. Ha Ön is szeretne egy olyan ingatlan birtokosa lenni, amely minden igényt kielégít, ne habozzon, és keressen bizalommal. Kérdéseivel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére.

ELADÓ 2 SZOBÁS FELÚJÍTOTT LAKÁS A II. KERÜLETBEN- MARGIT KÖRÚT

Eladó felújított 2 szobás lakás a II. kerület belvárosi részén, amely tökéletesen illeszkedik a modern életstílushoz, és ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetési célra. Budapest II. kerületének szívében, a felkapott Országút környékén található ez a 40 nm-es, 2 szobás lakás, amely a belvárosi élet nyújtotta előnyöket ötvözi a barátságos, belvárosi környezettel. Az ingatlan jó állapotban várja új lakóit, és a tágas nappali tökéletes helyszínt biztosít a baráti összejövetelekhez vagy a pihenéshez. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Viszonylag gyorsan költözhető, tehermentes ingatlanról van szó. Ideális választás fiatalabb pároknak, egyetemistáknak illetve befektetésnek is kiváló lehetőség, hosszútávú bérlésre könnyen kiadható ingatlan. A házról: - 28 lakásos társasház, rendezett anyagi körülményekkel, megtakarítással - rendezett lakóközösség, tiszta és rendben tartott lépcsőház, udvar - zárt, kamerával megfigyelt terület - pince szinten kialakított tárolási lehetőség - az udvaron zárt kerékpártároló - az épülettől kb 2 perces sétára található a Duna part A lakásról: - II. emeleti lakás - liftes ház - 40 nm, 2 szoba - felújított, gépesített ingatlan, bútorok megegyezés szerint - beépített gardrób szekrény - nyitott tér, világos nappali+ amerikai konyha és étkező rész - klímával felszerelt lakás - NY- tájolás, utcai nézet - műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelt - házközponti fűtés egyedi mérők nélkül, a fürdőszobában intelligens bojler biztosítja a meleg vizet - közös költség összege: 22.000,- mely magába foglalja a víz és fűtés díját A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli megállók révén gyorsan elérhető a pesti oldal, a Belváros főbb csomópontjait, legyen szó akár tömegközlekedésről, akár autós közlekedésről. 4-es 6-os villamos, 17-es 19-es és 41-es villamosok illetve a H5-ös HÉV járatai biztosítják a gyors és szerteágazó közlekedést. Az Országút környéke nemcsak a fiatal felnőttek, hanem a családok körében is népszerű, hiszen a frekventált elhelyezkedés ideális a mindennapi élethez, amely lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésében is otthon érezd magad. Hitelre történő vásárlás esetén bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk segítségével megtalálhatja az Ön számára legkedvezőbb megoldást. A tanácsadás ingyenes, keressen bizalommal!

LAKHATÁSRA ÉS BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ LEHETŐSÉG
Budapest I. kerület, Krisztinavárosban a Budai várhoz közel, Budapest egyik legkeresettebb részén, az Alagút és a Lánchíd  közelében, egy rendezett, zárt folyosós társasházban 83m2-es, 2 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) lakás!A 3-ik emeleti ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetőknek is.

A lakás szerencsés tájolása révéna délelőtt és a délután folyamán is kap napfényt, illetve két irányba is rendelkezik ablakokkal és erkéllyel.

Fontosabb jellemzői:

- napfényes, jelenlegi állapotában is lakható
.-83m2-es, belmagassága: 3m
- 2 külön nyíló nagyszoba, de igény szerint még két szoba kialakítható
- rendezett ház, az elektromos rendszer felújítása megtörtént
- a lakás zárt lépcsőházból nyílik
- 3.-ik emelet, lift van
- dupla-komfortos, önálló tároló a pincében
- ablakos fürdőszoba, külön wc
- fűtése gázcirkó
- eredeti ajtók, ablakok (jól záródnak)
- tehermentes
- kiköltözéshez minimum 30 napra van szüksége az eladónak
- családoknak, befektetőknek egyaránt ajánlom

Figyelem!! Kihagyhatatlan lehetőség!!

ELADÓ Biatorbágy belterületén 8210 nm építési telek, minden közművel az utcában.
Ajánlom befektetőknek, akik szeretnék megalapozni jövőjüket. Tökéletes választás egy fantasztikus rekreációs központ kialakítására.
R-K-2 besorolása révén, a területen elhelyezhető a pihenést, a testedzést és a rekreációt szolgáló építmény, de akár üdülő, szállás jellegű, kereskedelmi, szolgáltató létesítmény.
A telek déli fekvésének és majdnem teljesen sík felületének köszönhetően ideális bármilyen terv megvalósítására.

Legnagyobb beépítettség: 10%
Legkisebb zöldfelület mértéke: 85%
Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5m

További részlettel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.!! Céges tulajdon !! 180.000.000+áfa