160 000 000 Ft
393 000 €
- 330m²
Eladásra Kínálok Nagytarcsán, egy 330nm-es Műhely/Raktár/Irodát, hozzá tartozó 5db, nyíltfelszíni parkolóval!
Műszaki adatok:
Villamos energia ellátás:
A tervezett épület villamos energia igénye az üzemeltető adatszolgáltatása szerint:: 3x50A. Az ingatlan dél-nyugati előkertjében, a telek határ közelébe telepített csatlakozó és csoportos fogyasztásmérő szekrényből jelenleg max. 20,0kW (3x32 A) vételezhető. A teljes épületről 2010. január 7-én készült műszaki leírás szerint: „Az egységek minimum 2x32 Amperes áramellátása biztosított, de a beépítendő (beépített) földkábel 3x100A energia átvitelére alkalmas.” Ezen műszaki leírás alapján a 2x32A-es biztosító (kismegszakító) - az ELMŰ-vel történő új szerződés megkötése után – kicserélhető 3x63A értékre. Az üzemeléshez elegendő villamos energia biztosításához új betáp kábel kiépítése nem szükséges, a meglévő 0,4 kV-os ELMŰ hálózatról.
TARTÓSZERKEZETEK:
Általános információk A 085/130 A/8 hrsz-ú telek közel sík területen, ipari övezetben található. A meglévő csarnok egyszint magas, alápincézetlen, acél rácsos szerkezetű (a pillérek is). A meglévő épületrész egy kis területén belül, az I-VI/A-H raszterek által határolt szakaszon kétszintes iroda és raktár épületrészt tervezünk. A tervezett épületrész alaprajzi mérete: 12,8555 x 9,335 m befoglaló mérető téglalapba írható. Az emeletre húzott fokú lépcsővel lehet feljutni.
Az épületrész teljesen független a meglévő fogadó csarnok szerkezettel, anyaga: acél teherhordó szerkezet. Az emeleti szint könnyűszerkezetes falait agymáshoz merevíteni kell, a meglévő épület szerkezetéhez kerül kikötésre. A kiindulási koncepciók a következők voltak: • A közbenső födém betonréteg nélkül, könnyűszerkezetből, szerelt módon kerüljön tervezésre. • A meglévő ipari csarnok padlóját ne kelljen feltörni alaptest készítése miatt, hanem a meglévő padlószerkezetre támaszkodjon le az új iroda és raktár épületrész. (A meglévő padlószerkezet 3,0 t/m2 teherbírású, amelyről az eredeti statikus tervező Szabó Balázs nyilatkozott). Az új pillérek elrendezését és a mestergerendákat úgy alakítottuk ki, hogy ennél nagyobb pontszerű terhelés ne jusson a padlóra. 4.2 Alapozás Az új pillérek a meglévő ipari padlószerkezet átvágása nélkül, új alapok nélkül kerülnek tervezésre. A pillérek, a meglévő padlószerkezetre kerülnek letámasztásra figyelembe véve a padló teherbírását. Az eredeti statikus tervező állásfoglalása szerint a padló teherbírása: 30,0 kN/m2 . A pillérek talplemezzel kerülnek rögzítésre, 2 db menetes szár ragasztásával. A feszesre húzás elött a pilléreket függőlegesbe kell állítani és a merevítéseket el kell helyezni! 4.3 Függőleges teherhordó szerkezetek A függőleges tartószerkezetet 70/70/3.6-os RHS (S355) szelvényből tervezzük úgy, hogy a válaszfalban el lehet rejteni a pillért. A pillér talp- és fejlemezzel kapcsolódik a padlóhoz és a gerendákhoz. Az IPE 220-as gerendák alatt a tengelytávhoz képest is sőríteni kell 80 cm-es távolságra a pilléreket. Ipari csarnok raktár és iroda épületrész építési tervéhez 8-as egység; 2142. Nagytarcsa, Ganz Ábrahám u. 4./2./8. Hrsz.: 085/130 A/8 8/6 4.4 Vízszintes teherhordó szerkezetek A vízszintes tartószerkezet: • l=5145 mm esetén IPE 200-as acélgerenda t=935 mm tengelytávolsággal; • l=4040 és 3740 mm esetén IPE 180-as acélgerenda t=1165 mm tengelytávolsággal; • l=6515 mm esetén IPE 220-as acélgerenda t=935 mm tengelytávolsággal. Az acélgerendák tetején HOESH „HP 50/250”-es trapézlemezt v=0,88 mm vastagsággal és negatív elhelyezéssel tervezünk. A gerendákat csavarozással tervezzük egymáshoz rögzíteni, alátéttel, anyával, feszesre húzva. 4.5 Merevítés A raktár és iroda épületrész szerkezetét külön merevíteni kell. A merevítésre Φ16-os rúdacélt tervezünk András-kereszt kialakítással, a falakba rejtett módon kialakítva. A merevítés elrendezését az S-1 terv jelöli, részletmegoldását az S-2 terv tartalmazza. A merevítéseket hegesztéssel tervezzük egymáshoz rögzíteni.
Lokáció:
Nagytarcsa, Pest megye Gödöllői járásban található határos Budapest XVI. és XVII. kerületével. A település felszíne változatos, mivel a Pesti-síkság keleti és a Gödöllői-dombság nyugati határán fekszik, a Szilaspatak völgyében.
Amennyiben felkeltett érdeklődését, várom hívását a hét mindennapján!
Villamos energia ellátás:
A tervezett épület villamos energia igénye az üzemeltető adatszolgáltatása szerint:: 3x50A. Az ingatlan dél-nyugati előkertjében, a telek határ közelébe telepített csatlakozó és csoportos fogyasztásmérő szekrényből jelenleg max. 20,0kW (3x32 A) vételezhető. A teljes épületről 2010. január 7-én készült műszaki leírás szerint: „Az egységek minimum 2x32 Amperes áramellátása biztosított, de a beépítendő (beépített) földkábel 3x100A energia átvitelére alkalmas.” Ezen műszaki leírás alapján a 2x32A-es biztosító (kismegszakító) - az ELMŰ-vel történő új szerződés megkötése után – kicserélhető 3x63A értékre. Az üzemeléshez elegendő villamos energia biztosításához új betáp kábel kiépítése nem szükséges, a meglévő 0,4 kV-os ELMŰ hálózatról.
TARTÓSZERKEZETEK:
Általános információk A 085/130 A/8 hrsz-ú telek közel sík területen, ipari övezetben található. A meglévő csarnok egyszint magas, alápincézetlen, acél rácsos szerkezetű (a pillérek is). A meglévő épületrész egy kis területén belül, az I-VI/A-H raszterek által határolt szakaszon kétszintes iroda és raktár épületrészt tervezünk. A tervezett épületrész alaprajzi mérete: 12,8555 x 9,335 m befoglaló mérető téglalapba írható. Az emeletre húzott fokú lépcsővel lehet feljutni.
Az épületrész teljesen független a meglévő fogadó csarnok szerkezettel, anyaga: acél teherhordó szerkezet. Az emeleti szint könnyűszerkezetes falait agymáshoz merevíteni kell, a meglévő épület szerkezetéhez kerül kikötésre. A kiindulási koncepciók a következők voltak: • A közbenső födém betonréteg nélkül, könnyűszerkezetből, szerelt módon kerüljön tervezésre. • A meglévő ipari csarnok padlóját ne kelljen feltörni alaptest készítése miatt, hanem a meglévő padlószerkezetre támaszkodjon le az új iroda és raktár épületrész. (A meglévő padlószerkezet 3,0 t/m2 teherbírású, amelyről az eredeti statikus tervező Szabó Balázs nyilatkozott). Az új pillérek elrendezését és a mestergerendákat úgy alakítottuk ki, hogy ennél nagyobb pontszerű terhelés ne jusson a padlóra. 4.2 Alapozás Az új pillérek a meglévő ipari padlószerkezet átvágása nélkül, új alapok nélkül kerülnek tervezésre. A pillérek, a meglévő padlószerkezetre kerülnek letámasztásra figyelembe véve a padló teherbírását. Az eredeti statikus tervező állásfoglalása szerint a padló teherbírása: 30,0 kN/m2 . A pillérek talplemezzel kerülnek rögzítésre, 2 db menetes szár ragasztásával. A feszesre húzás elött a pilléreket függőlegesbe kell állítani és a merevítéseket el kell helyezni! 4.3 Függőleges teherhordó szerkezetek A függőleges tartószerkezetet 70/70/3.6-os RHS (S355) szelvényből tervezzük úgy, hogy a válaszfalban el lehet rejteni a pillért. A pillér talp- és fejlemezzel kapcsolódik a padlóhoz és a gerendákhoz. Az IPE 220-as gerendák alatt a tengelytávhoz képest is sőríteni kell 80 cm-es távolságra a pilléreket. Ipari csarnok raktár és iroda épületrész építési tervéhez 8-as egység; 2142. Nagytarcsa, Ganz Ábrahám u. 4./2./8. Hrsz.: 085/130 A/8 8/6 4.4 Vízszintes teherhordó szerkezetek A vízszintes tartószerkezet: • l=5145 mm esetén IPE 200-as acélgerenda t=935 mm tengelytávolsággal; • l=4040 és 3740 mm esetén IPE 180-as acélgerenda t=1165 mm tengelytávolsággal; • l=6515 mm esetén IPE 220-as acélgerenda t=935 mm tengelytávolsággal. Az acélgerendák tetején HOESH „HP 50/250”-es trapézlemezt v=0,88 mm vastagsággal és negatív elhelyezéssel tervezünk. A gerendákat csavarozással tervezzük egymáshoz rögzíteni, alátéttel, anyával, feszesre húzva. 4.5 Merevítés A raktár és iroda épületrész szerkezetét külön merevíteni kell. A merevítésre Φ16-os rúdacélt tervezünk András-kereszt kialakítással, a falakba rejtett módon kialakítva. A merevítés elrendezését az S-1 terv jelöli, részletmegoldását az S-2 terv tartalmazza. A merevítéseket hegesztéssel tervezzük egymáshoz rögzíteni.
Lokáció:
Nagytarcsa, Pest megye Gödöllői járásban található határos Budapest XVI. és XVII. kerületével. A település felszíne változatos, mivel a Pesti-síkság keleti és a Gödöllői-dombság nyugati határán fekszik, a Szilaspatak völgyében.
Amennyiben felkeltett érdeklődését, várom hívását a hét mindennapján!
Regisztrációs szám
UZ016764
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
üzleti célú
Típus
épületrész
Építési mód
könnyűszerkezetes
Méret
330 m²
Föld feletti nettó méret
330 m²
Belmagasság
750 cm
Állapot
Jó
Homlokzat állapota
Kiváló
Lépcsőház állapota
Kiváló
Építés éve
2012
Közös költség
10666
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Lehetséges funkciók
önálló irodaház, iroda, iroda és bemutatóterem, vagy üzlet, iroda és raktár, bemutatóterem, bemutatóterem és szervíz, vagy raktár, ipari csarnok vagy raktár, logisztikai központ
Láthatóság
Forgalmas főútról jól látható
Megközelíthetőseg
12 tonna feletti kamionnal behajtási engedély nélkül megközelíthető
Hasznosítás
tulajdosnos használja
Pados - Burján Renáta Zita
Hitelszakértő
Március hónap agglomerációs otthonszakértője
Pásztor Csaba
Értékesítési vezető, Ezüst fokozatú Otthonszakértő
Értékelése:
9.7 pont
A sikerhez tudatosság, szakértelem és alázat szükséges.
