II. kerület - TDG ingatlanjai

Elegáns, ékszerdoboz a Margit körúton, a tökéletes választás, ami csak Rád vár! Központi elhelyezkedésű mégis kettő darab parkkal körülölelt rész, Buda egyik legjobb részén, ahol minden egy karnyújtásnyira helyezkedik el. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest II. kerületének szívében a Margit körúton az Átrium Színház felett 32 m² alapterületű frissen felújított garzon lakás, egy csendes társasház második emeletén található, mindennel felszerelve, amire szükséged lehet. Modern kialakítású, magas minőségű anyagok felhasználásával készült, így az új bérlő azonnal beköltözhet, különösebb átalakítás nélkül. KINEK AJÁNLOM? -Ideális egyedülállók vagy fiatal párok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést és a kényelmet. - Alkalmas kisebb üzleti vállalkozások számára terápiás szobaként MŰSZAKI TARTALOM Teljesen felszerelt, modern konyhabútor mini hűtővel az új fürdőszoba, valamint a hűtő-fűtő klímával felszerelt nappali. A meleg víz ellátást Ariston melegvíz bojler biztosítja. A lakás 293 cm-es belmagasságával tágas érzetet kelt, Az új fém nyílászárók pedig biztosítják a lakás kiváló hő- és hangszigetelését. TÁRSASHÁZ A lakás egy rendezett és csendes társasházban található, az Átrium Színház épületében. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. Közös költség: 16.357 forint amely tartalmazza a felújításialapot, szemétszállítás díjat és a víz általány díját. Ezen felül fizetendő egyedi fogyasztás alapján az áram és a gáz. LOKÁCÍÓ A Margit körúton található, Buda egyik legkedveltebb, központi helyén van. A házban található az Átrium Színház. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek pár perces séta távolságra, a tömegközlekedés kiváló, a Széll Kálmán tér és a Margit híd is pár percre helyezkedik el. TÖMEGKÖZLEKEDÉS Mechwart ligeti megálló fél perc sétára helyezkedik el ahonnan 4,6,17 villamos illetve a 11,11 busz és Mol Bubi kerékpár gyűjtőhely is elérhető. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat, ha a mélygarázst részesíti előnyben, akkor ajánlom a Szél kapu park alatt lévő frissen átadott parkolóházat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, éljen a belváros szívében egy modern, minden igényt kielégítő lakásban!

Discover your dream home under the Castle – a 2-room apartment where comfort meets history!

An ideal home in the heart of the capital, in Budapest's 1st district, beneath the Fisherman's Bastion! This freshly renovated, 55 square meter apartment in excellent condition is the perfect choice. WELCOME HOME! SHORT SUMMARY Located in the Víziváros area of Budapest's 1st district, at the top of the quiet, low-traffic Hunyadi János Street, on the ground floor of a well-maintained apartment building from the 1950s, this 55 m² freshly and tastefully renovated apartment features an American kitchen, 1 bedroom, a bathroom, a wellness room, and is quiet, bright, and furnished, ready for immediate move-in. ABOUT THE APARTMENT The apartment includes two spacious rooms equipped with modern, built-in furniture and wardrobes, so you won’t have to worry about furnishing. In addition to the bathroom, there is a wellness room with an infrared sauna and a jacuzzi bath, providing a perfect place to relax and recharge after a long day. A special feature of the apartment is the LED mood lighting, which creates a magical atmosphere in your home. Cooling is provided by air conditioning, while central heating ensures pleasant warmth during the cold winter months. The hallway and corridor have built-in wardrobes offering ample storage capacity. ABOUT THE BUILDING The modernly designed building fits well into the historic environment. It is well-maintained, with 12 apartments, and the boiler was recently modernized. The common cost is 27,000 HUF, which includes heating and water consumption costs. The wonderful inner courtyard is an oasis. Central, easily accessible, yet quiet and private. ABOUT THE AREA The area around the Castle is not only famous for its beautiful panorama but also for its safe and quiet environment. Numerous restaurants, cafes, and entertainment options are located nearby, so you will always find activities that meet your needs. Just steps from the Jesuit staircase, allowing you to take walks in the Buda Castle District on the centuries-old cobblestone streets, with unparalleled views of the city from Trinity Square, waiting for you every day. The area is well-connected by public transport, making the rest of the city easily accessible. Car travel is also straightforward, as nearby main roads provide quick access to other districts of the city. The atmosphere of the area is unlike anything else! Pieces of history greet you at every turn. Owning property here is a privilege. This apartment is not just a new home but a lifestyle that offers all the comforts of modern urban living. Whether you are looking for a unique home or want to purchase a property for investment purposes, this freshly renovated apartment is the best choice. Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! Please feel free to contact us with your questions, and we will be happy to assist you with viewing the apartment and completing the purchase process. Your satisfaction is our top priority, and we want you to be part of this wonderful experience! Call us! Budapest, Buda, I. district, Castle, for sale apartment, 2 rooms, infrared sauna, jacuzzi bath, renovated, furnished, air conditioning, premium properties.

Újszerű lakás, Airbnb lehetőséggel

Budapest VII. kerületének Belső Erzsébetváros részén, 2006-ben épült, újszerű társasház 6.emeletén, 73 m² alapterületű, 14 erkéllyel, amerikai konyhás nappalis, 2 hálós, egy fürdőszobás, külön mosdós, gardróbos, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. LAKÁS Közkedvelt területen egy elvonulós lakás. Bent vagy a belvárosban, annak minden kényelmi előnyével, mégis nyugalomban és békében élhetsz. Tökéletes első lakás fiataloknak vagy kiadásra! A külföldiek előszeretettel költöznek a környékre. Miért válaszd ezt a lakást? - praktikus elrendezés - nincsenek felesleges terek - remek befektetési lehetőség - szálláshely szolgáltatás engedélyezett - világos - csendes - udvarra néz, egyirányú utca, alacsony forgalom - klimatizált - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - korszerű épület - alacsony fogyasztás Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok vagy egy kész megoldást keresel, akkor ez a lakás Neked való! HÁZ A társasház 2006-ben lett átadva. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A lakáshoz nem tartozik garázs, de a társasházon belül vannak beállók, így lehet mástól vásárolni vagy bérelni. Az utcán lévő parkolás fizetős, de a lakásba való bejelentkezést követően egy jelképes díj mellett szabadon lehet a környéken parkolni. BELSŐ ERZSÉBETVÁROS A Bulinegyedet nem igazán kell bemutatni, hiszen mindenki tud vagy hallott már róla. Az elmúlt évek telis-tele voltak felejthetetlen eseményekkel. Talán az egyiknek Te is részese voltál. ;) A teljesség igénye nélkül: - Spíler - Vintage Garden - Skybar - Cafe Frei - Akvárium - Fröccsterasz - Budapest Eye - Bazilika - A felejthetetlen karácsonyi vásárok a Vörösmarty téren Persze közel vannak az egyetemek is, de ez maximum abból a szempontból érdekes, hogyha "véletlen" elaludnál egy hosszúra nyúlt estét követően, ami szigorúan a "tanulásból" eredhet, akkor gyorsan be tudsz jutni kedvenc órádra. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - DEÁK FERNCTÉR Budapest egyik tömegközlekedési pontja - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Westend - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Home in the heart of the city centre!

In the 6th district, in Eötvös street, 5 minutes walking distance from Andrássy road, in a renovated house for sale, an exceptionally well-endowed, high quality renovated, 1st floor, sunny, northeast facing, air-conditioned, 91.5 m2 apartment, with separate kitchen, living room + 2 bedrooms, closet, 2 bathrooms, separate storage, elegant bourgeois appearance. APARTMENTS The apartment has been fully renovated, is in perfect condition, tastefully decorated and furnished according to the interior design. It is fully furnished, fully equipped and furnished to a high standard. The heating is provided by a new economical condensing boiler with radiators, and the electricity and water pipes are brand new. The renovated, snow-white, original interior doors and wooden parquet flooring combine to give the apartment its character. The modern pendant lights add a special atmosphere to the apartment. In the summer heat, efficient air conditioning systems ensure a cool refreshment. Here everything is ready for your new tenant to find the perfect home or as an investment! The layout of the apartment is ideal, entering into a spacious entrance hall open to the kitchen and dining room. The two bathrooms add to the pleasant feeling of comfort. The kitchen is well equipped with top class appliances and is well separated from the rest of the apartment. The sunny living room and two large bedrooms face the street. The living room and dining room combine to create an intimate space for family and friends, as well as an island of relaxation. The bedrooms, opening off the living room, offer complete comfort, with all-concealing built-in wardrobes, comfortable beds, soft textiles and lush romantic touches. The conversion has given us an extra 12.5 m2 of floor space. Measured, the property has a useful floor area of 91.5 m2, 79 m2 according to the title deed. HOUSE The apartment is located on the first floor of a beautiful 28-apartment apartment building built in the 1880s. The house is clean and financially sound. The exterior and interior facades have been renovated. The common costs are 27.950.-Ft, which includes the usual expenses. Water, gas and electricity are payable on an individual consumption basis. Due to the location of the apartment and the modern renovation, the maintenance costs are favourable. The average utility bills are between 19-22.000.-Ft. PRESTIGE ENVIRONMENT Within walking distance of the World Heritage Site of Andrássy Avenue, the Oktogon, the Kodály Circle, one of the most important sites in Hungary's history. The world's first metro (M1) stopped here, which is also a World Heritage Site. The area has hosted countless political, sporting and cultural events and parades in recent decades. You can spend your everyday life in the neighbourhood of internationally renowned buildings such as the Museum of Ethnography, the Hungarian House of Music, the Museum of Applied Arts and Heroes' Square. A few minutes away from the well known Diplomatic Quarter and the beautifully renovated City Park. Why move to the area? - A district steeped in history, with something new to offer almost every day - excellent public transport - M3, M1, tram 4-6, Nyugati pályaudvar - city in the city, you can go about your daily life on foot - cultural hotbed - theatres, House of Terror, Liszt Ferenc Memorial Museum, Kodály Zoltán Memorial Museum, Museum of Fine Arts, Museum of Ethnography - Well equipped infrastructure - shopping, restaurants, beauty salon, hairdresser, bank, etc. - recreation - Kunsthalle, City Park, walks in the district - nearest shopping centre - WestEnd Everything you need to feel good and special. If you like civic buildings, if you are interested in history, you will not find a better location! -------- Experience it for yourself. I look forward to your call!

Elbűvölő bohém lakás, Kelenföld eldugott zsákutcájában

Kiváló lehetőség Kelenföld csendes részén: csodálatos kilátással és modern berendezéssel! Az ilyen lehetőség ritkán kerülnek piacra, csapjon le a lehetőségre. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ XI. kerület Kelenföld városrészében, a Nándorfejérvári út csendes zsákutcájában egy 4 emeletes társasház zárószintjén, ahol már csak a madarak járnak, gyönyörű rálátással a Gellért hegyre, 54m2-es kétszobás lakás + 3,4m2 erkéllyel. Külön fürdőszobás mosdós kiváló elrendezésű lakás, ahova öröm megérkezni egy fárasztó nap után. KINEK AJÁNLOM? Ebben az elbűvölő, lakásban nyugalomra és kényelemre lelhet, mindezt modern környezetben. A lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a csendes zsákutca nyugalmát, miközben a város vibráló energiája csak egy karnyújtásnyira van. LAKÁS Az 54 m² alapterületű, kétszobás lakás igazi különlegesség. A lakáshoz egy 12 m²-es hálószoba, különálló fürdőszoba és WC helyiség tartozik. A nappali tágas, modern kialakítású, a konyha pedig egyedülálló kilátást nyújt a Gellért-hegyre, így a reggeli kávézás is különleges élmény lehet. Az erkély ideális helyszín a kikapcsolódáshoz, a lakás pedig ízlésesen berendezett, zöld növényekkel teli, modern és otthonos atmoszférával. A klímaberendezés, energiatakarékos, Gree típusú. STÍLUSA Modern skandináv és boho elemeket ötvözi, letisztult formavilág, természetes fények és anyagok (mint a fa), valamint a növények jelenléte. A sötétebb bútorok és a fa padló kontrasztja modern hangulatot áraszt, miközben otthonos, hívogató légkört teremt. LOKÁCÍÓ A lakás Kelenföld csendes részén, egy zsákutcában található, ahol nincs átmenő forgalom, így garantált a nyugalom. A közelben játszótér, zöld parkok, boltok, valamint kiváló közlekedési lehetőségek biztosítják a kényelmet. TÁRSASHÁZ Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. A közös költség havonta 25.000Ft, mely az alapokat tartalmazza . A gáz-, víz- és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. A négyemeletes, jó állapotú társasház tetejét tíz évvel ezelőtt teljes körűen felújították, így biztosítva a hosszú távú nyugalmat a lakóknak. A közös költség kedvező, a ház lakóközössége összetartó, csendes és barátságos. ELŐNYEI - Gellért hegyi rálátású és az új atlétikai stadionra panoráma - elosztása, kényelmes méretű terek - erkéllyel rendelkező - sok tárolási lehetőség, beépített szekrények - napfényes - klimatizált szoba - fürdő és wc külön HÁTRÁNYAI - lift nélküli társasházban van, így azoknak ajánlom, akiknek nem okoz nehézséget a lépcsőzés PARKOLÁS Fizetős övezetben, de a lakáshoz éves parkolási engedély igényelhető, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a ház mellett, minden tulajdonosnak van megszokott parkolóhelye, így a parkolás sosem okoz majd problémát. TÖMEGKÖZLELEKDÉS villamosok: 1,17 ,41 ,47 ,48 ,56 buszok: 1, 213 Legközelebbi csatlakozási csomópontok: -Móricz Zsigmond körtér -Bikás park -Kelenföldi pályaudvar Mol Bubi: legközelebbi biciklizési lehetőség a Hauszmann Alajos utca/ Szerémi úti gyűjtőpontnál található. KÖRNYEZET Mindképp fontos megemlíteni, hogy kiváló lokációban van a lakás, ami még vonzóbbá teszi. Kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel könnyedén összeköthető Pest és Buda központja. A 17, 41, 47, 48, 56-os villamosok csak pár perc sétatávolságra vannak. A Tesco expressz egy sarokra van, így mindig könnyen elérhető. Az Allee, pékségek és több park is elérhető a szabadidős tevékenységek kedvelőinek, míg a sportolásra vágyóknak az ideális választás a Beac sportpályák. Az egyetemek (BME, Corvinus, ELTE) gyorsan elérhetőek, így az ingatlan diákok és fiatal szakemberek számára kiváló befektetési lehetőséget kínál. Ha felkeltettem érdeklődésedet, keress bátran!

Központi elhelyezkedésű lakásiroda kiadó

A XI. kerület Szentimreváros részén, a Bocskai úton, a kerület egyik legjobb városnegyedében, 50-es években épült, jó állapotú társasház 1.emeltén, 72 m² alapterületű, 7 m² erkélyes, nappali + 1 szobás, vendég mosdós, fürdőszobás, világos lakásiroda kiadó! Miért ezt a lakást válaszd irodádnak? Sok lehetőséget rejt magában az ingatlan, ugyanis hasznosítható showroomként, irodaként stb. - központi elhelyezkedés - rendezett társasház - hangulatos fényjáték - D-i tájolás - tágas, erkélyes közösségi tér - külön mosdó az ügyfeleknek HÁZ A társasház 50-es években épült. A külső-belső homlokzat jó állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott, liftes. A bérleti díj tartalmazza a közös költséget, a vizet és a fűtési alapdíjat. A villany és a fűtés fogyasztás alapján fizetendő. LOKÁCIÓ A Bocskai út a XI. kerület központi részén helyezkedik el. A környék legnagyobb előnyei: - kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (53, 150, 154, 212) - elérhető távolságban 4-6-os villamos és M4 metró - Allee bevásárló központ Milyen feltételekkel bérelhető? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - azonnali költözéssel Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívását!

Újszerű lakás, Airbnb lehetőséggel

Budapest VII. kerületének Belső Erzsébetváros részén, 2004-ben épült, újszerű társasház 6.emeletén, 68 m² alapterületű, 5 erkéllyel, amerikai konyhás nappalis, 2 hálós, egy fürdőszobás, gardróbos, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Közkedvelt területen egy elvonulós lakás. Bent vagy a belvárosban, annak minden kényelmi előnyével, mégis nyugalomban és békében élhetsz. Tökéletes első lakás fiataloknak vagy kiadásra! A külföldiek előszeretettel költöznek a környékre. Miért válaszd ezt a lakást? - praktikus elrendezés - nincsenek felesleges terek - remek befektetési lehetőség - szálláshely szolgáltatás engedélyezett - világos, csendes - csendes - utcára néz, egyirányú utca, alacsony forgalom - klimatizált - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - korszerű épület - alacsony fogyasztás Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok vagy egy kész megoldást keresel, akkor ez a lakás Neked való! HÁZ A társasház 2004-ben lett átadva. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A lakáshoz nem tartozik garázs, de a társasházon belül vannak beállók, így lehet mástól vásárolni vagy bérelni. Az utcán lévő parkolás fizetős, de a lakásba való bejelentkezést követően egy jelképes díj mellett szabadon lehet a környéken parkolni. BELSŐ ERZSÉBETVÁROS A Bulinegyedet nem igazán kell bemutatni, hiszen mindenki tud vagy hallott már róla. Az elmúlt évek telis-tele voltak felejthetetlen eseményekkel. Talán az egyiknek Te is részese voltál. ;) A teljesség igénye nélkül: - Spíler - Vintage Garden - Skybar - Cafe Frei - Akvárium - Fröccsterasz - Budapest Eye - Bazilika - A felejthetetlen karácsonyi vásárok a Vörösmarty téren Persze közel vannak az egyetemek is, de ez maximum abból a szempontból érdekes, hogyha "véletlen" elaludnál egy hosszúra nyúlt estét követően, ami szigorúan a "tanulásból" eredhet, akkor gyorsan be tudsz jutni kedvenc órádra. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - DEÁK FERNCTÉR Budapest egyik tömegközlekedési pontja - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Westend - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Discover Your Dream Home in Buda – A Spacious 3-Room Apartment Awaits You!

RENOVATED, SPACIOUS apartment with garden access and carport for sale at the border of the second district, Adyliget and Máriaremete. Fresh air, green surroundings, panoramic views. WELCOME HOME! THE APARTMENT The apartment is 103 m², featuring three spacious rooms, freshly and completely renovated. It has a practical layout with a dining kitchen and modern bathroom. It expands with its private front garden and a rear garden accessible through the terrace. The rooms and garden offer green panoramic views. A carport is available in the house's garden. The gas central heating provides an efficient and economical solution for the cold days, ensuring maximum comfort. The property is unencumbered and ready for immediate move-in. THE RESIDENTIAL BUILDING The building, constructed in the early 2000s with 4 apartments, has a freshly insulated facade. The residents are friendly, and the apartments are renovated. The common costs are 20,000 forints. ADYLIGET The green area of Adyliget makes it a perfect choice for those who want to live a bit away from the hustle and bustle of city life, in a quiet and safe place. Nearby parks and wooded areas offer numerous opportunities for HIKING and SPORTS. The bus stop is within walking distance, making the city’s public transport network easily accessible. Schools, including international ones, kindergartens, shops, and the STOP SHOP are reachable within 10 minutes by car. Feel free to contact me, the apartment is ready for immediate move-in. Call now! Budapest, Buda, 2nd district, II district, Adyliget, Máriaremete, apartment for sale, 3 rooms, terrace, garden, carport, panorama

Időtlen elegancia a belváros szívében

Klasszikus lakás modern megoldásokkal, a Mátyás utca különleges hangulatával. Üdv itthon! KÖRNYEZET A Mátyás utca egy eldugott kincs Budapest szívében, ahol a nyugalom és a pezsgő városi élet harmonikusan találkozik. A környék történelmi utcái a város múltját idézik, miközben minden modern kényelmet biztosítanak. Pár perc sétára a Ráday utca nyüzsgő kávézói és éttermei várnak, valamint a kiváló közlekedési lehetőségek biztosítják a gyors eljutást a város bármely pontjára. Ez a városrész különösen vonzó azok számára, akik a belváros közelségét és a klasszikus építészeti stílust keresik, mindezt egy stabil, piacképes környezetben, amely biztos alapot nyújt jövőbeni értéknövekedéshez is. MÁTYÁS 18 Az épületet Feszty Gyula neves magyar építész tervezte, aki számos jelentős épületet tervezett Magyarországon és a történelmi Felvidéken. A 2000 évek elején történt teljes felújításnak, és a folyamatos karbantartásnak köszönhetően kivételes állapotban van, amely nagyszerű példája a korabeli építészeti értékek megőrzésének. Az épület figyelemreméltó példája a 19. századi eklektikus építészetnek, amely Budapest számos részén megőrizte történelmi varázsát. Az épület utcafronti homlokzata méltóságteljes eleganciát sugároz, ahol a finom díszítések és a kiemelkedő erkélyek harmonikusan ötvöződnek. A homlokzat klasszikus részletei – a stukkók, az ablakok és az erkélyek – mesteri módon idézik meg az eklektikus stílus gazdagságát. Belépve az impozáns kapun már az épület bejárata is magával ragadó: a képeken látható díszes, kézzel készített stukkók és a fenséges kovácsoltvas lámpatestek finom eleganciát sugallnak, visszarepítenek egy elfeledett korszakba. Az épület belső udvara zöldellő oázisként várja a lakókat, ahol az örökzöld borostyánnal befutott falak és a gondosan karbantartott növényzet biztosítják a természet közelségét a város szívében is. Az udvar különleges varázsát az egyszerű, de ízléses növények és az azokat körülölelő falak adják, s természetes módon gondoskodnak a kellemes klímáról a meleg nyári napokon is. A ház ablakait és erkélyeit kovácsoltvas díszek ékesítik, amelyek a klasszikus mesterség remekeit idézik. Ezek a kovácsoltvas elemek a 19. század iparművészeti hagyományait elevenítik meg, és harmonikusan egészítik ki az épület gazdag homlokzati stukkódíszítését. A lépcsőház korlátjai szintén kovácsoltvasból készültek, amelyek egyszerre funkcionálisak és dekoratívak, finoman követik a klasszikus építészeti vonalakat, és eleganciát kölcsönöznek a tereknek. A gondos karbantartás és a részletekre való odafigyelés garantálja, hogy ez a gyönyörű épület továbbra is megőrzi varázsát a következő generációk számára. LAKÁS Ez a frissen, saját részre felújított, 121 nm-es lakás azonnali költözési lehetőséget kínál új tulajdonosának. A lakásba érkezve tágas előtér fogad bennünket, a három szoba+hall elrendezés, és a praktikus két fürdőszobás kialakítás – az egyik kádas, a másik zuhanyzós – figyelemre méltó méreteivel, napsütötte szobáival ideális otthont teremt a kényelmes mindennapokhoz. Az ablakos, tágas konyha kellemes hangulatát a falakon és padlón található, kézzel készült burkolatok, kézműves csempék és a szakember által tervezett, egyedi konyhabútor adják. A parkettázott szobák prémium minőségű, 22 mm vastag tölgyfa parkettával borítottak, amely a lakás eleganciáját emelik ki, és emlékeztetnek a magas minőségben kivitelezett felújításra. Az új cirkófűtés Magyarországon készült öntöttvas radiátorokkal egészül ki, amelyek nemcsak megbízható és költséghatékony fűtési megoldást nyújtanak, hanem a lakás stílusához is tökéletesen illeszkednek. Az eredeti fa nyílászárók gondos felújításon estek át, amely során modern hőszigetelést is kaptak, így biztosítva a hatékony energiagazdálkodást. LOKÁCIÓ Metró - Fővám Tér Metróállomás (M4 vonal) – 5 perc gyalog - Kálvin Tér Metróállomás (M3 vonal) – kb. 10 perc gyalog Villamos - Fővám Tér Villamosmegálló – 5 perc gyalog (47-es villamos) Busz - Czuczor Utca Megálló – 3 perc gyalog - Számos buszjárat érhető el: 15, 72, 83, 100E és mások Vendéglátóipari egységek, kávézók és éttermek - Pár perc sétára találhatók a Ráday utcán, ahol különféle kávézók és éttermek várják a látogatókat, mint például a Központ Café, Ráday Pizzéria és más helyi éttermek. - A közeli utcákban számos bolt, pékség, drogéria (pl. Kulcs Patika) és egyéb napi szükségleteket kielégítő üzlet található. Egyetemek a Közelben - Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) – kb. 15-20 perc gyalog, központi helyen - Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) – szintén elérhető tömegközlekedéssel, pár megállóra található - Közép-Európai Egyetem (CEU) – szintén a közelben található Ez a lakás nemcsak otthonként, hanem értékálló befektetésként is kiváló választás azok számára, akik egyszerre keresnek eleganciát, modern kényelmet és történelmi környezetet. Szeretettel várjuk egy személyes bejárásra!

Renovated apartment with a terrace in Virányos

Gem in Buda, one of the MOST QUIET parts of the 12th district. This friendly and bright property can be an ideal choice both for your own home and for investment purposes. WELCOME HOME! BRIEF SUMMARY Newly renovated and furnished 49 square meter ground floor apartment with a terrace and garden connection in a residential park in Virányos. Living room + 1 bedroom, bathroom and separate toilet with sink. The apartment also has a surface parking space and a storage room. CONDOMINIUM and RESIDENTIAL PARK - Well-maintained residential park built in the second half of the 70s. - Seven condominiums were built in its closed garden with ancient trees. - The building has 3 floors, 8 apartments, average condition. - The stairwell is clean and well maintained, in good condition. - The residential community of the house is friendly, mixed age group. THE APARTMENT The floor plan of the apartment was optimally transformed during the renovation. The SPACIOUS AND BRIGHT, east-facing living room provides a cozy and comfortable space for everyday life. It is connected to the kitchen through the dining room. The bathroom has a shower and the guest toilet has a hand basin for comfort. The real specialty of the apartment is the 12 m² TERRACE, with the part of the garden not used by others in front of it, a green oasis. You can also exit the bedroom to the terrace. The heating is energy-saving and ENVIRONMENTALLY FRIENDLY ELECTRIC infra floor heating, which ensures economical maintenance. The common cost is HUF 27,000/month, which includes the maintenance of the garden, the fee for the parking space and the renovation fund, which is collected to repair the exterior facade of the apartment building. GORGEOUS The Virányos district is one of the safest and quietest areas of Budapest, which perfectly combines the comfort of city life and the proximity of nature. Next door is the forest of the Buda Landscape Protection District. The services necessary for everyday life, such as shops, restaurants, Budagyöngye shopping center and schools, are easily accessible. Transportation is also EXCELLENT, bus and tram stops are a few minutes' walk away, so the rest of the city is also easily accessible. Parking is provided in the closed park, in a dedicated place. This apartment is not just an apartment, but an opportunity to find a real HOME in one of the most sought-after, elegant districts of Budapest. It's a real rarity, as it combines the comfort of city life with the tranquility of the green belt - don't miss it! I await your honorable call!

Budapest VII. kerületben, a Rózsa utcában, 2006-ban épült, újszerű társasház földszintjén, 56 m² alapterületű + 15 m² fedett terasz, 2 szobás, 1 fürdőszobás, külön mosdós, csendes, berendezett, hangulatos lakás kiadó. Miért válassza otthonául? - világos helyiségek - tágas közösségi tér - fedett terasz - kényelmes méretű hálószoba - kertre néző ablakok - csendes - praktikus elosztás - külön konyha és étkező - tágas fürdőszoba - vendég mosdó - portaszolgálatos ház Gépesítve és bútorozattan, kiadó. Közös költség: 30.000 forint amely az alapokat tartalmazza (szemétszállítás, kertész, porta sz.,takarítás stb.) A rezsi egyedi mérőórák szerint fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - háziállat hozható - 3 havi kaució ellenében - dohányzás NEM engedélyezett - közjegyzői okirat szükséges beköltözés előtt - 2 havi kaució - azonnali költözéssel Rugalmasan megtekinthető. Várom hívásod!

Pillangó parkra és a budai hegyekre kilátással rendelkező lakás

XIV. kerület, Nagyzugló városrészén, a Róna utcában, 1958-ban épült, kívül-belül karbantartott társasház 3.emeletén, ÉK-i tájolású, utcára néző, 50 m² alapterületű, 2 m² erkéllyel rendelkező, 2 különnyíló szobás, tágas konyhás-étkező, nagy fürdőszobás, világos, átlagos állapotú lakás eladó. MIÉRT ez a lakás? Ez a lakás ideális választás azok számára, akik praktikus elosztásra, napfényes terekre és kényelmes életkörülményekre vágynak, miközben néhány apró részletet saját ízlésükre formálhatnak a jövőben. - extrán világos - reggeli órákban a nappali kap közvetlen napsütést, délután pedig a konyha és a háló - hangulatos, jól rendezhető terek - központi elhelyezkedés - kiváló elosztás, mely 2 külön nyíló szobát tesz lehetővé - tágas közösségi tér - jó méretű hálószoba - erkéllyel - fürdő és wc külön - saját tároló - műanyag dupla rétegű nyílászárók - minden ablakon redőny van Az ingatlan a 3. emeleten található, lift nélkül, de a minimális lépcsőzésért cserébe az erkélyéről és a konyhából, gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre és a zöld környezetre. ÉPÜLET A homlokzat átlagos állapotú. A lépcsőház tiszta, karban tartott. Mindössze 12 lakásos, így egy kis lakó közösség részévé válhat. Közös költség: 16.250.-Ft amely az alapokat és a felújítást tartalmazza. A gáz-, víz és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. KÖRNYEZET A XIV. kerület az egyik legzöldebb budapesti városrész. A kerület nagy része zöldövezet, összesen 240 hektár zöldfelület található itt. A legtöbben ezért is választják otthonuknak. Az utcák szélesek, fákkal szegélyezettek, a házak alacsonyak. Rengeteg a családos, jó a levegő, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető a belváros. A közelben: - 80-as troli, 130-as busz, 908, 931, 956, 990-es éjszakai járat - M2 metró - Pillangó utcai megálló, 8 perc séta - Árkád, Arena Mall - gépkocsival a M3 bevezetőn 10 perc alatt elérhető - bevásárlási lehetőség TESCO 8 perc séta - sportolni a Pillangó tenisz klubban van lehetőség A legközelebbi fő csomópont a Örs vezér tere, mely pontosan 1,2km. Innen villamossal vagy busszal a város szinte bármely részét közvetlenül megközelíthetjük. Ha élhető környezetre vágysz, de fontos számodra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, akkor számodra ez a lakás tökéletes választás. Várom hívásod!