III. kerület - Óbuda ingatlanjai

Lőrinci csendes, családi házas övezetében eladó egy felújítandó, 90 négyzetméteres, kétlakásos ingatlan, amely 1100 négyzetméteres telken fekszik. A házhoz tartozó nagy kert ideális lehetőséget kínál a szabadtéri pihenéshez és kertészkedéshez; továbbá egy kút is található a telken, ami megkönnyíti a növények locsolását. Az ingatlan két külön lakásból áll: •1. lakás: nappali és két hálószoba, tágas, világos terek, egy konyha és előszoba található itt. Ideális egy kisebb család számára. •2. lakás: nappali, egy hálószoba és fürdőszoba, ami remek lehetőséget nyújt akár egy vendégház kialakítására, vagy egy idősebb családtag számára. Az elhelyezkedés kiváló, hiszen a közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, és a mindennapi bevásárláshoz szükséges boltok is csupán 5 perc sétára találhatók.

II/a-kerület szélén Gercse vonzáskörzetében eladásra kínálok egy 2110nm-es művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant. Ajánlom hétvégi. vagy szezonális feltöltődésre mindazoknak akik jó levegőn, csendes, zöldben szeretnének kikapcsolódni, kertészkedni, állatot tartani! További információkért várom hívását!

ELADÓ !!! EGY 56,25 M2-ES, ÉNY-I TÁJOLÁSÚ, DUNA PANORÁMÁS, NAPPALI + 1 SZOBÁS, ERKÉLYES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS! Az ingatlan 2019-es átadás. Fűtés: Házközponti egyedi méréssel. A lakáshoz tartozik egy 14,25 m2-es garázs is ( + 10 Millió Ft) amelynél egyedülálló módon az elektromos autótöltés 3x16A energia leadására képes és telefonról irányítható! A társasházhoz tartozik egy CSENDES-NYUGODT, MINDEN ÉVSZAKBAN KARBANTARTOTT A társasház lakóközössége rendezett, tiszta, nyugodt és barátságos LOKÁCIÓ: Aki nem ismerné a MARINA PARTOT, azok engedjék meg, hogy röviden bemutassam: Az új építésű lakóparkban minden adott egy igazán komfortos életvitel kialakításához. A lakástól pár perc séta távolságban található ÉTTERMEK, BOLTOK, GYÓGYSZERTÁRAK, ISKOLÁK, ÓVODÁK teszik igazán kényelmessé a mindennapokat. A felmerülő kérdésekkel és a bemutatással kapcsolatban keressen bizalommal!

In Mártonhegy, a 120 sqm attic apartment is for rent!

Discover this exceptional rental opportunity in the peaceful yet easily accessible area of Mártonhegy in Budapest's 12th district! This apartment is an ideal choice for those seeking a comfortable, spacious home. The property has a floor area of 120 square meters, which can also be used for office purposes. The house is in good condition, with heating provided by a gas boiler, ensuring a pleasant temperature during the cold winter months, while air conditioning takes care of fresh air in the summer. The apartment includes a 30 square meter terrace and garden, offering the chance to enjoy nature outdoors. The apartment also functions perfectly as a studio, as large skylights provide the right lighting conditions. The enchanting surroundings of Mártonhegy guarantee not only tranquility but also safety. The neighborhood is family-friendly, featuring quiet streets and green parks for residents to enjoy. Public transportation is excellent, with easy access to the city's transit options, allowing for quick and comfortable travel to the city center. Car travel is also straightforward, as nearby main roads provide quick access to other parts of the city. There are numerous shops, restaurants, and services in the area, making everyday life easier. The nearby schools and kindergartens make this location ideal for families. The Mártonhegy area has a safe and friendly community, which also adds to the neighborhood's appeal. If you have any questions about the property or the rental process, please feel free to reach out! I am happy to provide you with all the information you need and assist you in your decision-making.

Szemlőhegy oldalában, kíváló lokáció mellett, kínálok eladásra egy belső két szintes nappali 4 hálós, 2 fürdőszobás, háztartási helyiségből álló, 153nm-es,+ 34nm-es teraszos,(16+6+6+6) panorámás, csendes lakást. A lakás átlagos állapotú, jó méretű szobákkal, tágas konyhával, klimával, riasztóval felszerelt. Frissítés ráfér, viszont utána egy tökéletes otthon válik belőle! A társasház 1998-ban épült, liftes, 2 épületből áll összesen 10 lakás. A lakáshoz tartozik 2 garázshely és egy tároló, melynek együttes értéke 30millió forint, megvásárlása kötelező. Igy a csomag ár 264mill. ft.

Eladó egy modern, újépítésű, háromszintes családi ház Budapest vonzáskörzetében, Üröm Rókahegyen. Az ingatlan 260 négyzetméteren helyezkedik el, tágas belső terekkel és minőségi kivitelezéssel. **Alsó szint**: három autó számára kialakított garázs, konditerem és egy nagy tároló, mely kiváló helyet biztosít a háztartási gépeknek és egyéb felszereléseknek. **Középső szint**: világos tágas amerikai konyhás nappali . Ezen a szinten található továbbá egy kamra, egy dolgozószoba (vagy vendégszoba), egy teljesen felszerelt fürdőszoba, mosókonyha, valamint egy külön gardrób. **Felső szint**: a szülők kényelmét szolgálja a saját fürdőszobával és gardróbbal ellátott szülői háló. Továbbá két külön hálószoba is helyet kapott ezen a szinten, amelyek mindegyike saját gardróbbal rendelkezik, és egy közös fürdőszoba áll rendelkezésükre. Az ingatlan várható átadása 2025 júliusában történik. Az ár tartalmazza a vevő által választható burkolatokat és a teljes konyhát is, így a ház személyre szabható, hogy megfeleljen a jövendőbeli tulajdonos ízlésének és igényeinek.

Title: Elegant Airbnb Apartment for Sale with Panoramic View of Oktogon

Text: We offer for sale a beautiful 79 m², 2-room apartment in the heart of Budapest, near Oktogon, in the 6th district. The apartment is located in a well-maintained building with an elevator, which has a great community of residents. This property is ideal for investors, as it is currently a functioning Airbnb, and it underwent a complete renovation last year. The apartment features a separate kitchen, a rare asset in this area, and boasts panoramic views of Oktogon, making it truly special. The vibrant life of the city center and excellent transport options are just steps away. It is a perfect choice for those seeking a central location, modern comfort, and a profitable long-term investment.

Title: Renovated 6-Bed Airbnb Apartment for Sale with Active License on József Boulevard

Text: We offer for sale a renovated Airbnb apartment on József Boulevard, currently operating with an active license. The property accommodates 6 guests, making it an ideal choice for short-term rentals or as an investment. The apartment has been renovated in a modern style, maximizing space to ensure the comfort of its guests. Thanks to its central location, it offers easy access to the city’s landmarks, excellent public transport, and a variety of entertainment options in the area. This is an excellent investment opportunity in one of the most sought-after parts of the city center, with guaranteed income.

Luxury Property at Mom Park

An impressive, 100 square meter apartment with a southern orientation on the 4th floor is now available in the Mom Park Luxury Residential Park. The residential park was built in 2002, and the upper-floor apartments are considered a rarity due to their refined lifestyle. The for-sale apartment is located in the first building, which is insulated with limestone borate, offering fantastic insulation. Central heating ensures comfortable warmth, with a monthly cost of 28,000 Hungarian forints. The communal fee is 56,000 Hungarian forints, which includes the cost of the security service. One of the unique features of the property is its accessibility from all sides, making it easily approachable. The apartment features two full bathrooms: one with a bathtub and the other with a shower, providing utmost comfort. The bedrooms have a south-southern orientation, allowing them to bask in the sunlight throughout the day. The living room faces south, further enhancing the brightness of the apartment. Additionally, it's worth noting that the apartment is not situated on the top floor, ensuring that street noise doesn't reach it. The seller was originally one of the first residents of the residential park and believes they chose the best apartment. Currently, the apartment is rented out for 2,000 euros, and the tenant may be interested in staying. While the apartment does not come with storage or a garage, there are several advertisements for other for-sale properties on the corridor. This property offers an opportunity within the elegant environment of the Mom Park Luxury Residential Park. For those who appreciate comfort, style, and a well-designed layout, this apartment could be an excellent choice, whether for personal residence or investment purposes.

Eladó családi ház Veresegyházán

Veresegyház szívében, egy csodás saroktelken áll egy 2015-ben épült modern családi ház, amely ideális választás lehet családok számára. AZ INGATLANRÓL: A ház egy 950 m2-es telken helyezkedik el, 300 m² lakóterülettel rendelkezik. Tágas nappalijával és 3 kényelmes hálószobájával pedig mindenki számára megfelelő teret kínál. Ez a ház nemcsak tágas és világos, hanem modern technológiával is felszerelt, így a kényelmes életstílus garantált. A házban 2 fürdőszoba és 2 gardrób is található, mindkét szinten 1-1, továbbá lent egy praktikus dolgozószoba is kialakításra került. Az alsó szint padlófűtéssel és radiátorokkal biztosítja a meleg otthon élményét, de klíma is van az épületben, garantálva a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. Az ingatlan masszív, 40-es okos téglából készült, 10 cm-es hőszigetelése pedig rendkívül energia hatékonnyá teszi. A 2,5 tonnás cserépkályha hangulatos meleget ad a téli hónapokban, a Vailant kazánnal havonta mindössze kb. 13.000 Ft-ot kell fizetnie a fűtésre. Az emeleten lévő tágas terasz ideális helyszín a pihenéshez. A gyönyörű kertben automata öntözőrendszer segíti a növények gondozását. A tetőtér beépíthetősége további lehetőségeket rejt magában, amely még vonzóbbá teszi az ingatlant! LOKÁCIÓ: Veresegyház egy nyugodt, családbarát település, ahol a közeli üzletek és szolgáltatások minden igényt kielégítenek. A környéken több élelmiszerbolt, található, így a mindennapi beszerzések könnyen elérhetők. Emellett a település gazdag programkínálattal rendelkezik, hiszen számos szabadidős lehetőség, sportpálya és gyönyörű természetvédelmi terület várja az aktív kikapcsolódásra vágyókat. Kérdés vagy megtekintés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Building Plot for Sale in the Central Part of District 12 with Valid Building Permit

For sale in the central part of Budapest's 12th district, a 1144 m² building plot with a valid building permit. The plot boasts excellent features: floor area ratio 0.5, 25% buildability, allowing for the construction of up to 4 apartments. Located in a quiet, green area, yet close to transport and everyday amenities, the plot is ideal for building a family home, modern villa, or a small apartment building. Its large size, optimal orientation, and stunning panoramic views add significant value. Don’t miss out on this unique opportunity in one of Budapest’s most sought-after locations!

Nyaraljon otthon! Kismaros-Börzsönyligetben!

Kismaros belterületi részén Börzsönyligeten kínálom megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező három szintes családi házat! A ház,kényelmesen, jó minőségű aszfaltozott úton közelíthető meg közvetlen a főútról. A közművek közül víz, és villany van bekötve Ha nem kíván kocsiba ülni az sem jelet problémát, hiszen minden főbb tömegközlekedési eszköz (busz, vonat, erdelyi kisvasút) gyalog is elérhető rövid séta után. Miért ajánlom ezt a gyönyörű festői környezetben lévő ingatlant? - három különálló szint, melyből kettő össze is nyitható így kiválóan alkalmas kiadásra, vagy nagyobb család szeparált együttélésére is - minden szint külön fűthető hagyományos fatüzelésű cserépkályhával, illetve alternatívaként elektromos Norvég panellal - a kert végében folyik a Testvér forrás által táplált patak igazi romantikus erdelyi hangulatot teremtve - a közeli Dunaparton gyönyörködhet a Dunakanyar szépségében melyet jól kiépített bicikliúton is megközelíthet a környék számtalan látnivalójával együtt - mivel a Duna ezen része rendkívül lassú folyású és sekély, ezért bátran megmártózhat akár kicsi gyermekkel is az ingyenesen használható kultúrált szabadstrand hűsítő vízében - ha a kajak, vagy a kenu a kedvenc sporteszköze itt azokkal is kényelmesen vízreszállhat Amennyiben úgy dönt, hogy szakítana a nyüzsgéssel, és a hosszú boldog élet reményében az eddig csak filmekből ismert lélekgyógyító erdelyi környezet romantikáját választja, mindezt úgy, hogy nem kell kompromisszumokat kötnie, vagy csak az erdelyi túrizmusban látja a jővő befektetését hívjon, és győződjön meg személyesen erről a kékzónás életérzésről!