VIII. kerület - József körút

KÖLTÖZZÖN BE AKÁR MÉG IDÉN! Két szobás, szép állapotú lakás a Palotanegyedben.Rendezett, szépen karbantartott társasház 3.emeletén található az eladó lakás, mely könnyen elérhető a két liftnek köszönhetően.A lakást 2015-ben teljes-körűen felújították. Víz- és villanyvezetékek cserélve lettek. Fűtésrendszer új gáz cirkót kapott. Nappaliban, élve a 4 méteres belmagasság adta lehetőséggel, egy 10 nm-es álló-galéria épült. A galéria sok lehetőséget rejt, használható dolgozó, vagy pihenő résznek és akár könnyen kialakítható egy új hálószoba a meglévő nappali + 1 hálón felül.Alacsony rezsivel fenntartható: -Közös költség 12480 Ft, ami tartalmazza a vízdíjat is. Gázszámla: 7700 Ft/hó , Villanyszámla: 6600 Ft/hóA beépített konyhabútor a vételár része, a többi bútor megállapodás tárgyát képezi.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető és akár azonnal birtokba vehető.Elhelyezkedés:A Rákóczi út mentén, az Astoria és Blaha Lujza tér között. Kiváló lokáció. A környék minden tekintetben jól ellátott.
Ajánlom befektetőknek hosszú távú kiadásra. Fiatalok első lakásának, 1-2 gyermekkel is élhető a +1 szoba kialakításának lehetőségével.A liftek miatt bármely korosztálynak.További részletekért várom megkeresését!

Három szobás lakás a Városliget szomszédságában

Kivételes lehetőség aki egyedi otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágyna! Eladó a Ligetvárosban elhelyezkedő, pár lépésre a Városligettől, 104 négyzetméteres, felújítandó lakás, amely várja új tulajdonosát, hogy álmai otthonává varázsolja. A lakás tágas nappalija világos, nagy belmagasságú, így rengeteg természetes fényt kap, amely különösen vonzóvá teszi a teret. A három szobás elrendezés lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki az otthonát, legyen szó akár egy modern stílusról, akár egy klasszikusabb megoldásról. A lakás a 4. emeleten található és új tető van felette. Az ingatlanban a tágas nappali mellett 2 szoba, fürdőszoba, wc, kamra, előszoba és konyha található. Közös költsége: 30.000 ft , minden más egyedi mérős. A társasház rendezett, jó lakóközösség jellemzi! Tömegközlekedés a környéken kiváló! Üzletek, szolgáltatók sétatávolságon belül elérhetőek. Városliget 10 perc távolság. Teljes kifizetést követően azonnal birtokba vehető! Amennyiben felkeltette érdeklődését , kérem keressen bizalommal.

Kútvölgy szívében – 2 szobás kiadó lakás várja Önt!

XII.kerület - György Aladár u.-ban KIADÓ egy 42nm-es nappali +hálószobás, gépesített BÚTOROZOTT lakás. A lakáshoz egy autóbeálló is tartozik, mely a ház saját zárható parkolójában van. Kiváló helyen, családias környezetben. Közös költség: 35.000.-ft (Fűtés+víz benne) Bérleti díj: 250.000.-ft +Rezsi (2 havi kaució szükséges) Kisállat és dohányzás nem megengedett!

A Corvin negyed szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Lokáció: -közpnti helyen, 4-6-os és a 3-as metró tőszomszédságában -A Corvin pláza mellett -kiemelkedő bevásárlási és szórakozási lehetőségek Lakás: -5. emeleti, napfényes, panorámás, erkélyes -78 m2, 3 szobás, utcai és udvari kilátású -közepes-jó állapotú -házközponti fűtésű, a közös költség tartalmazza a fűtést és a korlátlan vízhasználatot is -320 cm a belmagasság, az egyik szoba galériás -tehermentes! Ház: -jó állapotú, liftes -rendezett lakóközösségű Kiadásra is tökéletes választás!

Nagypolgári lakás a Ráday utcában

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetési célnak. A Kálvin tértől pár perc sétára, a közkedvelt Ráday utca egyik szépen felújított épületében kínáljuk megvételre, ezt a három szobás nagypolgári hangulatú lakást. A ház: Az ingatlan egy gyönyörű műemléki társasházban található. A külső és belső homlokzat, a tető és a lépcsőház kiváló állapotban van, a belső udvar pedig rendezett, tökéletesen illeszkedik az épület patinás hangulatához. A lakóközösség kicsi és csendes. A lakás: Az ingatlan az épület első emeletén helyezkedik el, így könnyen megközelíthető. Bejárata a függőfolyosó elejéről nyílik, amit egy biztonsági rács véd az illetéktelen behatolóktól. Az előszobába lépve, egy hosszúkás közlekedőben találjuk magunkat, ahonnan a kiegészítő helyiségek és a nappali nyílik. A tágas, világos terekkel rendelkező ingatlan három szobával rendelkezik amit saját ízlésük szerint alakíthatnak új otthonuknak. A lakás különlegessége a nagy belmagasság, amely lehetővé teszi a kreatív térkihasználást és a szellős, világos atmoszférát. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék minden fontos szolgáltatása könnyen elérhető, legyen szó boltokról vagy éttermekről . A közlekedés szempontjából kiváló. A közös költség 32 000 forint, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A lakás két bejárattal rendelkezik, lehetőség van két különálló lakásra osztani. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes lépést tartani a lehetőségekkel, hogy ne maradjon le egy ilyen kivételes ajánlatról. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal.

Nappali + 2 szobás lakás a Palotanegyedben - KIADÓ!

VIII. kerület, Palotanegyedben csendes, rendezett házban KIADÓ egy 3. emeleti jó beosztású lakás NAPPALI + 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ SZOBA ! Mindkét szobában GALÉRIA is található Átlagos állapotú, BÚTOROZOTT, Közös költség 21.500 Ft/hó korlátlan vízfogyasztással Nagyméretű, étkezős konyha. Kicsi, de kádas fürdőszoba. Közel a Blaha Lujza térhez - kiváló közlekedési feltételekkel (M2, M4-es metró, 4-6-os villamos, a Blaha Lujza téri csomópontban számos busz, villamos) 2 havi kaució és az aktuális havi bérleti díj megfizetésével szeptember 1-től költözhető. Max 2 fő. Elsősorban fiatal egyetemisták részére. Kisállat nem jöhet!

Eladó nagypolgári lakás a Csarnoknegyedben, jó közlekedéssel!

VIII. kerület Csarnoknegyedében kínálunk eladásra egy lakható állapotú, 3 szobás, világos nagypolgári lakást. Az ingatlan a környék fejlődő részén található, pár perc sétára a belvárostól.

A lakás tágas terekkel és remek beosztással rendelkezik, a nagy belmagasság tovább növeli a polgári hangulatot. A helyiségek napfényesek, ami barátságos légkört teremt. Kiváló közlekedési lehetőségek: metró-, busz- és villamosmegállók pár perces sétával elérhetők.

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, illetve befektetési célra is, hiszen rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, kávézók, éttermek és a vásárcsarnok mind a közelben találhatóak.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Érdeklődjön még ma, és találja meg álmai otthonát vagy következő befektetését!

BELVÁROSBAN, bútorozott lakás KIADÓ

Belvárosban, a Petőfi Sándor utcában, pár lépésre a sétálóutcától kiadó egy jó állapotú, bútorozott, 2. emeleti lakás. Ajánlom azoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, a központi elhelyezkedés, ahonnan minden gyorsan megközelíthető! Min. 1 éves időtartamra, 2 havi kaucióval és az aktuális havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető! Max 2 főnek, kisállat nem hozható! Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal!

  Napfényes lakás a Horváth Mihály téren!

Szép házban a Horváth Mihály tér és Baross utca sarkán eladó ez  a 79 m2-es, pillanatnyilag 2+1 szobás, de kiválóan alakítható akár 3+1 szobás otthonná. A nyílászárók műanyagra lettek kicserélve (ablakok és bejárati ajtó). 2 éve fűtés korszerűsítésen esett át, ahol új cirkó berendezést kapott.
Kényelmes terekkel rendelkezik, többek közt 30m2-es nappali+ konyha, 24m2-es szoba. Az elektromos vezetékek crk. 20 éve lettek kicserélve.
Közös költség 25.000 ft. A gáz átalány havi 6000 ft, ami magában foglalja a teljes fűtés és vízmelegítési költséget.

Környék:
Megújult Horváth Mihály tér kellemes panorámát biztosít a lakás ablakaiból. A körút gyalogosan 6-7 perc alatt elérhető, vagy tömegközlekedéssel 1-2 perc.

A képen látható bútorok a megállapodás részét képezik.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! CORVIN SÉTÁNY MELLETT AIRBNB ENGEDÉLYES FELÚJÍTOTT LAKÁS

Eladó a Corvin negyedben, a sétány mellett csendes utcában egy 34 m²-es, 1 szobás, klimatizált, amerikai konyhás, AirBnB engedéllyel, szálláshely minősítéssel rendelkező, 2022-ben felújított lakás, amely ideális választás lehet befektetők számára is.


Az utcában ritkán lehet újabb építésű, liftes, mélygarázsos házban eladó ingatlant találni. 



A lakás airbnb és booking profilokkal és üzemeltetői partnerrel, bútorozottan és teljes infrastruktúrával együtt kerül átadásra, így az új tulajdonos azonnal folytathatja - akár adószámos magánszemélyként -, a rövidtávú szálláskiadási tevékenységet, anélkül, hogy saját üzemeltetési megoldásokat kellene keresnie. 



Lakás jellemzői:


* Alapterület: 34 m²
* Szobák száma: 1 szoba
* Fürdőszoba: Kádas fürdőszoba, WC-vel
* Állapot: felújított 2022-ben, kitűnő
* Fekvése: Keleti, csendes, belső, nagy kertre néző kilátással
* Berendezés: Teljesen bútorozott, modern és stílusos kialakítással
* Emelet: 4. emelet, liftes ház
* Légkondicionáló: Igen
* Fűtés: Házközponti

* Tároló: Opcionálisan egy 5 m²-es tároló is megvásárolható további 5 millió Ft-ért. A tároló nem pincében van, ablakkal rendelkező,világos, száraz, négyzetes alaprajzú , 2.7m belmagassággal rendelkezik, frissen festett, polcrendszerrel együtt.

* Parkolás: A ház alatt mélygarázs található, ahol lehetőség van parkolóhely bérlésre, adott esetben vásárlásra is.

* Rezsi: 24.000Ft közösköltség (benne fűtés, melegvíz) 3000Ft villany, 9000Ft net + TV, 3-6.000Ft (csatorna+víz)

Lokáció és környezet:
Az ingatlan a Corvin sétánytól 150m-re fekszik, egy modern, térkővel burkolt csendes utcában. Keleti fekvésű, belső udvarra néz, távol van a szomszédos épületektől, meglepően csendes, a vendégek külön is ki szokták emelni pozitívumként. Rengeteg étterem, söröző, kávézó, szórakozóhely séta távolságban (Grund, Turbina..stb.). Az M3 metró, a 4-6os villamos és a reptéri buszmegálló egyaránt 5 perc séta, a Deák Ferenc tér 15perc, de minden más könnyen elérhető, kiváló közlekedéssel és szolgáltatásokkal a közelben.



ENGLISH

For sale in the Corvin Quarter, in a quiet street next to the promenade, is a 34 m², 1-room, air-conditioned apartment with an open-plan kitchen. The property has an AirBnB license and accommodation certification and was renovated in 2022, making it an excellent choice for investors.


It is rare to find properties for sale in newly built, elevator-equipped, and underground-garage houses in this street.


The apartment is being sold with fully furnished Airbnb and Booking profiles, along with a partner for management. This allows the new owner to immediately continue short-term rental operations, even as a private individual with a tax number, without having to find their own management solutions.



Apartment features:

* Size: 34 m²
* Number of rooms: 1
* Bathroom: Bathtub with WC
* Condition: Renovated in 2022, excellent condition
* Orientation: East-facing, quiet, with a view of a large internal garden
* Furnishing: Fully furnished with modern, stylish décor
* Floor: 4th floor, with an elevator
* Air conditioning: Yes
* Heating: Central building heating

* Storage: Optional 5 m² storage unit available for an additional 5 million HUF. The storage is not in a basement, has a window, is bright, dry, with a square layout, a ceiling height of 2.7m, freshly painted, and comes with shelving.

* Parking: There is an underground garage beneath the building, with the option to rent or purchase a parking space.

* Utilities: 24,000 HUF common charges (includes heating and hot water), 3,000 HUF electricity, 9,000 HUF for internet + TV, 3,000–6,000 HUF for water and sewer services.

Location and surroundings: The property is located 150 meters from the Corvin Promenade, in a quiet street paved with modern cobblestones. It faces east toward an inner courtyard, far from neighboring buildings, offering surprising tranquility, something guests frequently praise. There are numerous restaurants, pubs, cafes, and entertainment venues within walking distance (e.g., Grund, Turbina). The M3 metro, 4-6 tram, and airport bus stop are all a 5-minute walk away, while Deák Ferenc Square is 15 minutes by public transport. The area offers excellent transportation and services.

is for rent upper-middle-class apartment overlooking the Olympic Park and the Danube

In the Lipótváros part of the 5th district, on Stollár Béla Street, a brick building in good condition with an elevator is for rent on the second floor of a 2+1-room, traditional-value, 96 sqm, centrally heated, bright, sunny, good condition, upper-middle-class apartment overlooking the Olympic Park and the Danube. The apartment is currently furnished but can be rented without furniture if agreed. The apartment can be taken into possession from December. Rental conditions: Notary's move-out declaration. 2 months' rent deposit. 1 month's rent upon signing the contract. Minimum rental period is 12 months. The common cost of the apartment is 40 thousand forints, which includes the heating flat rate. In addition, all individual measurements must be paid.

Discover your new home in the heart of Budapest!!

I am offering for sale a renovated, quiet apartment with low maintenance costs located in one of the most frequented areas of Terézváros, on the newly renovated Hunyadi Square. The apartment features an American-style kitchen with a living room, bedroom, and wardrobe layout, providing a livable and peaceful living space. Thanks to the thick brick walls and triple thermal windows, the apartment remains pleasantly cool even in summer without air conditioning, and in winter, the gas bill does not exceed 10,000 forints even with convection heating. The building has savings set aside for future renovations, which are already planned and ongoing. Renovation of the facade and roof structure of the condominium is included in the plans for 2025. Apart from the built-in kitchen, the furnishings are subject to negotiation and are not included in the purchase price. This could be an excellent choice for young couples and investors. If you recognize this unique opportunity, please feel free to contact me. I look forward to your esteemed call!