VIII. kerület - József körút ingatlanjai

Palotanegyedben 4 külön nyíló szobás

Eladó lakás a Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában. Teljes körűen felújított, cirkófűtéses. Négy különnyíló szobás és két fürdőszobás, két wc-s. A lakás IV. emeleti, egy liftes, századfordulós, körfolyosós, szép társasházban található. Csendes, az ablakai egy hátsó kertre és háztetőkre néznek. Egyetemek a közelben, 3-as, 4-es metró, villamos, busz mindössze pár perc sétára találhatók.

Romantikus ház telekkel

Eladó a Hidegkúti úton Hűvösvölgy végállomástól 2 percnyi autózásra II/A kerület Széphalmon egy 1099 m2-es összközműves telek (víz, csatorna, villany, gáz és ásott kút) és a telken álló mintegy 110 m2 alapterületű ház. A romantikus hangulatú épület már nincs használatban, teljes felújítást igényel a tetőszerkezettel együtt vagy pedig elbontandó. A téglalap alakú telek Lke-2/SZ-10 építési övezetbe tartozik, legnagyobb beépítés mértéke terepszint felett 15%, terepszint alatt 25%, legnagyobb szintterület mutató: 0.4, legnagyobb épületmagasság 6 m. Mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető, Hűvösvölgy végállomás 4 megálló. A kertvárosias környezetben levő ingatlan közvetlen közelében iskolák (pl. Waldorf), üzletek, éttermek mellett olyan különleges kikapcsolódási lehetőségek kínálkoznak, mint például a Hármashatárhegyi vitorlázó repülőtér és azt övező erdők es hegyek.

3 szobás, erkélyes lakás Csepelen

3 szobás, erkélyes lakás Csepelen Lokáció: -pár méterre a csepeli piactól -kitűnő közlekedés, több buszjárat 1 percre -Hév 4 percre -Csepel Pláza, mozi, pár percre Lakás: -3. emeleti, napfényes -56 m2-es , 3 külön nyíló szobás -erkélye 4 m2, beépített, de kibontható -műszakilag és esztétikailag is 5-8 éve lett felújítva -2 klímás -az árban benne van a beépített extra magas konyhabútor, fürdőszoba bútor -a többi bútor alku tárgya lehet -konvektoros fűtésű, vízórás Ház: -panelprogramos, rendezett lakóközösségű Kiadásra is tökéletes választás!

Megvételre kínálom ezt a 77 nm alapterületű, 2 szobás - a Rákóczi úttól kb 50 méterre található, az Erzsébet  körúthoz közeli - 2019-ben teljeskörűen felújított 2. emeleti lakást.
Az ingatlanba belépve szemben találjuk a gépesített konyhát (mosógép, hűtő, elektromos sütő, főzőlap), a folyosóról jobbra található egy különnyíló, galériázott( masszív vasgerenda, faburkolat) szoba (közel 14 nm), amely a csendes udvarra néz. Tovább haladva balra található a fürdő, amely zuhanyzóval van ellátva, majd tovább haladva a világos, csendes, nagyméretű ( 33nm) nappaliba érünk.

Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdon, rövid időn belül költözhető.

Az ingatlan fűtűs/hűtéséről 3 db inverteres klíma gondoskodik.

Közös költség 16.000.- Ft

A házat folyamatosan karbantartják, a lépcsőházat nemrégiben festették ki.

Tömegközlekedés szempontjából is kiváló, a 4-es és a 2-es metró kb 2 percre található, a 7-es,99.es busz valamint a 4-es éa 6-os villasmos szintén pár perc sétatávolságra van.

Az utcán mindig parkolóhely mindig található.

Megtekintéssel vagy egyéb kérdéssel kapcsolatban állok rendelkezésére a hét bármely napján.

VIII. kerület, Orzcy-negyed, 780.000HUF/m2
Budapest legdinamikusabban fejlődő részéről, az Orczy tértől egy sarokra, a Baross utcában kínálunk eladásra egy 3. emeleti átlagos állapotú, 77 m2-es, jelenleg 2 szobás ingatlant.
A kerületben több tízezer egyetemista tanul, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem megnyitását követően ezen létszám további  5 ezer főre növekedett. A fejlesztések folyamatosan zajlanak.Az Orczy negyed rehabilitációs programja:
https://jozsefvaros.hu/dokumentumok/orczy-negyed-rehabilitacioja.pdf

A lakás Igény szerint korszerűsíthető, felújítható.A sok ablaknak köszönhetően akár 4 külön nyíló szobássá alakítható, de 3 szobássá minden bizonnyal.Az ingatlan ezen állapotában is lakható, átlagos állapotú, jelenleg is bérbe van adva.Az épület belső homlokzata jó állapotnak örvend.A mai átlagos m2 árakat tekintve abszolút versenyképes.
I.á:60Millió HUF
About the apartment:

- 77 sqm
- 3rd floor
- street view
- you can design at least 3 bedroom 

Location:
The most developing area, because the government spending 30 billion HUFto the rehabilitation.

Érd Parkváros egyik kedvelt részén, eladó egy 710 nm-es és a szomszádos 933 nm-es telek 78nm-es két szintes közepes állapotú épülettel, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik csendes, de jól megközelíthető környezetben szeretnének otthont teremteni. A telkek elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a közelben található a Spar, valamint az M7-es autópálya, amely gyors összeköttetést biztosít Budapest és a Balaton irányába. Ideális választás egy kis fantáziával klasszikus családi ház vagy modern otthon megvalósítására. A környék folyamatosan fejlődik, újépítésű házak, gondozott kertek és barátságos szomszédság jellemzi. A telek egyik kiemelkedő adottsága a panorámás kilátás, amely egyedülálló élményt nyújt az ott élők számára. A terület teljes közműves, épületben vegyestüzelés és cirkó is található, nyílászárók a szobákban cserélve lettek. A természet közelsége, a kiváló infrastruktúra és a nyugodt környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan ideális helyszín legyen új otthona számára. beépíthetőség: 25% szintterületi mutató: 0,38 épület magasság: 6 m Övezet: Lke-1 Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen az ilyen adottságokkal rendelkező telkek gyorsan gazdára találnak!

Érd Parkváros egyik kedvelt részén, eladó egy 710 nm-es építési telek illetve egy 933 nm-es telek 78nm-es felépítménnyel, amelyek kiváló lehetőséget kínálnak azok számára, akik csendes, de jól megközelíthető környezetben szeretnének otthont teremteni. A telkek elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a közelben található a Spar, valamint az M7-es autópálya, amely gyors összeköttetést biztosít Budapest és a Balaton irányába. A telekek két akóegység építésére alkalmas, így ideális választás klasszikus családi ház vagy modern otthon megvalósítására. A környék folyamatosan fejlődik, újépítésű házak, gondozott kertek és barátságos szomszédság jellemzi. A telek egyik kiemelkedő adottsága a panorámás kilátás, amely egyedülálló élményt nyújt az ott élők számára. A minden közüzem megtalálható a telkeken. A természet közelsége, a kiváló infrastruktúra és a nyugodt környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a telek ideális helyszín legyen új otthona számára. beépíthetőség: 25% szintterületi mutató: 0,38 épület magasság: 6 m Övezet: Lke-1 Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen az ilyen adottságokkal rendelkező telkek gyorsan gazdára találnak!

Érd Parkváros egyik kedvelt részén, eladó egy 933 nm-es építési telek 78nm-es két szintes közepes állapotú épülettel, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik csendes, de jól megközelíthető környezetben szeretnének otthont teremteni. A telek elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a közelben található a Spar, valamint az M7-es autópálya, amely gyors összeköttetést biztosít Budapest és a Balaton irányába. Ideális választás egy kis fantáziával klasszikus családi ház vagy modern otthon megvalósítására. A környék folyamatosan fejlődik, újépítésű házak, gondozott kertek és barátságos szomszédság jellemzi. A telek egyik kiemelkedő adottsága a panorámás kilátás, amely egyedülálló élményt nyújt az ott élők számára. A terület teljes közműves, épületben vegyes tüzelés és cirkó is taléálható, nyílászárók a szobákban cserélve lettek. A természet közelsége, a kiváló infrastruktúra és a nyugodt környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan ideális helyszín legyen új otthona számára. A szomszéd telek is értékesítés alatt van, ami 710 nm-es. beépíthetőség: 25% szintterületi mutató: 0,38 épület magasság: 6 m Övezet: Lke-1 Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen az ilyen adottságokkal rendelkező telkek gyorsan gazdára találnak!

Érd Parkváros egyik kedvelt részén, eladó egy 710 nm-es építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik csendes, de jól megközelíthető környezetben szeretnének otthont teremteni. A telek elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a közelben található a Spar, valamint az M7-es autópálya, amely gyors összeköttetést biztosít Budapest és a Balaton irányába. A telek egy lakóegység építésére alkalmas, így ideális választás családi ház vagy modern otthon megvalósítására. A környék folyamatosan fejlődik, újépítésű házak, gondozott kertek és barátságos szomszédság jellemzi. A telek egyik kiemelkedő adottsága a panorámás kilátás, amely egyedülálló élményt nyújt az ott élők számára. A gáz, víz a teleken található, többi közüzem az utcában. A természet közelsége, a kiváló infrastruktúra és a nyugodt környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a telek ideális helyszín legyen új otthona számára. A szomszéd telek is értékesítés alatt van, az 933nm és egy 78nm-es épület áll rajta. beépíthetőség: 25% szintterületi mutató: 0,38 épület magasság: 6 m Övezet: Lke-1 Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hiszen az ilyen adottságokkal rendelkező telkek gyorsan gazdára találnak!

A VI. kerület, klasszikus belvárosi környezetében, Podmaniczky utca közelében helyezkedik el, a 81 nm-es, 2 szoba, amerikai konyhás, I. emeleti igényesen felújított lakás. A ház az 1900-as években épült és teljes felújÍtás alatt esett át, Ennek köszönhetően lift is került beépítésre. A hatalmas belső udvarnak köszönhetően az ide néző szoba is világos, napfényes. A fűtésről és a lakás hangulatáról látványpanel és hútő. fútő légkondi gondoskodik. Ajánlom mindazoknak, akik akár saját vagy befektetési céllal keresnek közel a Nyugati Pályaudvarhoz, a Nagykörúthoz a legjobb éttermekhez , szórakozási lehetőségekhez ingatlant. Közlekedése kiváló, közel található a 72-es, 73-as és 76-os trolik megállója, a Milleniumi Földalatti Kodály körönd-i megállója is 10 perc sétával könnyen elérhető. A Westend City Centerbe és a Lehel téri piacra is könnyen, gyorsan eljuthatunk, ha vásárolni támad kedvünk. Igen ritka ezen a környéken, hogy a lakáshoz tartozik egy 2nm-s erkély is. Az ablakok és az erkályajtó üvege is háromrétegú, így kifejezetten csendes a lakás. Amennyiben az ingatlant teljesen bebútorozva szertné átvenni új tulajdonosa,-így annak összege külön megegyezés tárgyát képezi. Megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!

felújítandó családi ház Óbuda kertvárosában

III. kerület Filatorigát területén a Fehéregyházi úton eladó egy 225 m2-es telekrészen lévő 80 m2 felújítandó családi ház . Az utcafronti szélessége 18 m. A jelenlegi tulajdonos a bontási munkálatokat elvégezte. Az új tulajdonosnak csak az álmai valóra váltásával és megépítésével kell foglalkoznia. A építési terveket a tulajdonos biztosítja. Jelenleg a közművek szünetelteve vannak. A telek mindosszesen 450 m2 és osztatlan közös tulajdon. A telekrész un. nyeles telek. A telek másik tulajdonosa nyitott az együttműködésre és az ügyvédi megosztásra. Az alapok stabilak. Tervező statikai mérései szerint a tetőtér beépíthető. A ház előtt éves kártyadíj ellenében a parkolás díjtalan az itt lakók számára. A ház megközelíthetősége a közeli Bécsi út - Vörösvári út csomópontnak köszönhetően ideális az 1-es és 1A villamosok végállomásának és a 137-es és 237-es buszok Bécsi út / Vörösvári út megállójának köszönhetően. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen. Bankfüggetlen hitel tanácsadó kollégáim díjmentesen segítenek a megfelelő hitel kiválasztásában.

Eladó lakás a 8.kerületben a Kálvária téren!
Tulajdoni lap szerint 31m22. emeleti (legfelső szint)KörfolyosósGázkonvektoros fűtés, villanybojlerSaját tárolóval és pincerekesszelKülön mérőórákkalÚj vízvezetékekFa ablakok redőnnyelHelyiségek:Konyha étkezővel: 8,9m2Fürdő wc-vel: 3,1m2Szoba: 19m2A ház és a lakás is jó állapotnak örvend, a lépcsőház tiszta, folyamatosan karban tartott. A házban tervezik a lakások ablak cseréjét műanyagra, illetve liftet is terveznek. A belmagassága 3,6m így könnyen kialakítható egy fekvőgaléria is a szobában.A látványtervek tájékoztató jellegűek, kérésre saját elképzelés alapján készítek másikat.
A lakáshoz tartozik egy pincerekesz és egy kis tároló a lakás mellett. 2023-ban kicserélték a vízvezetékeket.
Költségek:Közös költség: 12.000/ hóRezsi összesen: Kb 40.000/hóParkolás : 15.000/ évInfrastruktúra, közlekedés: Metró: M2 és M3 vonalak érintik a Kálvária Tér megállót. A 4-es metró pedig 15 perces sétára található.Autóbuszok: 72, 83, 9, 99, 217E vonalak érintik a Kálvária Tér megállót.Iskola, óvoda: Pár perces sétára elérhetőBevásárlási lehetőség: Legközelebbi pláza a Corvin pláza 1km-re található, de kisebb üzletek, boltok az ingatlan közvetlen közelében vannak.Kikapcsolódási, szabadidős tevékenységhez az Orczy kert és a füvészkert is negyed órás sétára található.
Kiváló választás fiataloknak, befektetési célra.További információért keressen bizalommal!