VIII. kerület - József körút ingatlanjai

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a II. János Pál pápa téri metrótól 5-6 perc sétával elérhető, Alföldi utca és Fiumei utca sarkán lévő, saját zöldudvarral rendelkező ház 1. emeletén lévő, igény szerint felújítandó 36 nm-es lakást. Az ingatlan kelet-északkeleti tájolású, tágas, világos zöldudvarra néz. A függőfolyosó, melyről a lakás nyílik, csak a mi lakásunkhoz vezet, ilyen formán akár kiülős erkélyként is használható. Jelen elrendezésében egy 21 nm-es nappaliból, kb. 6 nm-es konyhából és az abból nyíló fürdőből áll. Továbbá külön nyílik a WC és egy tágas kamra.

Felújítással egy kellemes, jó térkiosztású lakássá alakítható fiatalok, egyetemisták, első lakásvásárlók számára, de komolyabb gépészeti beavatkozással és átalakítással akár egy amerikai konyhás nappali + 8 nm-es hálóval rendelkező ingatlanná is alakítható.

A VIII. kerület az elmúlt évtizedben hatalmas fejlődésen ment keresztül, az M4 metró átadásával és a környező terek megújulásával a fiatal lakáskeresők és befektetők kedvelt célpontja lett, belvároshoz való közelsége és kiváló közlekedési adottságai miatt. Az M4 metró kb. 6 perc sétával elérhető, de még közelebb elérhetőek a Fiumei úti és Teleki téri villamosok, közvetlenül eljuthatunk a Keleti pályaudvarhoz, vagy akár a Nagyvárad térhez. A bevásárlás a Lidl és a Teleki téri piac közelsége miatt könnyen megoldható és az éjszakai közlekedéssel hazajutás is kevesebb, mint 10 perc a Keleti pályaudvartól.

A ház is hatalmas fejlődésen ment keresztül az elmúlt években. Volt gázvezeték csere, udvar burkolás, részleges tetőcsere stb. A ház zöldudvarán autóbeálló bérelhető, de a ház előtt a Fiumei út szervízújtán is általában van parkolóhely.

Jó szívvel ajánlom első lakásvásárlóknak, befektetőknek, azoknak, akiknek számít a belváros közelsége, de mindenkinek, aki szeretne egy kellemes, zöldudvarra néző, napfényes lakásban élni.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

XIII. MARINA PART PANORÁMÁS HÁROMSZOBÁS LAKÁS Álomotthon a Dunán - Eladó panorámás lakás a Marina parton! Szeretne Budapestre költözni, de nem akar lemondani a vízparti nyugalomról? Akkor ez a lakás tökéletes Önnek! Eladó egy gyönyörű, 68 nm-es + 16 nm terasz, háromszobás lakás a 2019-ben épült Duna Terasz Prémium lakóparkban, a 13. kerületi Marina parton. A lakás a negyedik emeleten található, nyugati tájolású, így elképesztő panorámája nyílik a Dunára és a Yacht kikötőre. A lakás gyönyörű állapotú, modern bútorokkal és gépekkel felszerelt. A szomszéd házban lévő kocsibeállóval együtt eladó, melynek az ára 5.000.000ft. A Marina part Budapest egyik legszebb és legkedveltebb része. Itt csendes környezetben élhet, távol az átmenő forgalomtól, de ugyanakkor minden a közelében van, amire szüksége lehet. Számos kiváló étterem, kávézó, bolt, szépségszalon és fodrászat várja a lakókat. A Duna Plaza bevásárló- és szórakoztatóközpont mindössze 300 méterre található. A tömegközlekedés is kiváló. Az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója 300 méterre van, így 10 perc alatt a belvárosban, a Deák téren lehet. Ez a lakás tökéletes választás pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek. Ha egy gyönyörű, modern otthont keres Budapest egyik legjobb helyén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Jellemzők: 3 szoba 68 nm alapterület + 16nm terasz 4. emelet Nyugati tájolás Panoráma a Dunára és a Yacht kikötőre Gyönyörű állapot Modern bútorok és gépek Csendes környezet Kiváló infrastruktúra Tömegközlekedés Hívjon a hét bármely napján, amennyiben meg szeretné tekinteni. Angol leírás XIII. MARINA PART DANUBE PANORAMIC THREE-ROOM APARTMENT IN EXCELLENT CONDITION Dream home on the Danube - Panoramic apartment for sale on the Marina bank! Would you like to move to Budapest, but don't want to give up the tranquility of the waterfront? Then this apartment is perfect for you! A beautiful, 68 sqm + 16 sqm terrace, three-room apartment is for sale in the Duna Terasz Premium residential park, built in 2019, on the Marina beach in the 13th district. The apartment is located on the fourth floor, facing west, so it has an amazing view of the Danube and the Yacht Harbor. The apartment is in beautiful condition, equipped with modern furniture and appliances. The Marina coast is one of the most beautiful and favorite parts of Budapest. Here you can live in a quiet environment, away from the passing traffic, but at the same time everything you need is close by. Many excellent restaurants, cafes, shops, beauty salons and hairdressers await the residents. The Duna Plaza shopping and entertainment center is only 300 meters away. Public transport is also excellent. The Gyöngyösi utca stop of the M3 subway is 300 meters away, so you can be in the city center, at Deák Square, in 10 minutes. This apartment is perfect for couples, small families or investors. If you are looking for a beautiful, modern home in one of the best locations in Budapest, don't miss this opportunity! Features: 3 rooms 68 sqm floor area + 16 sqm terrace 4th floor West orientation Panorama of the Danube and the yacht harbor Beautiful condition Modern furniture and appliances Quiet environment Excellent infrastructure Public transport Call now to schedule a viewing!

Központi helyen, mégis csendes

Eladóvá vált egy 56 nm-es, 2 szobás világos lakás a Kis Stáció utcában, a 32-es terénél. Az ingatlan a 2. emeleten található, rendezett házban, nagyon jó lakóközösséggel. 12 éve teljes körű felújításon esett át, vezetékek, fa nyílászárók cseréje is megtörtént. Hálószobában egy 3 nm- es fekvő galéria is helyet kapott. Közös költség 15.360 Ft, vízóra van. Fűtése: hőtárolós villanykályha adja a meleget. Hűtés: klíma Lokáció tekintetében kiváló elhelyezkedés, közlekedés 4-es, 6-os villamos, M2, M3, M4-es metrók pár perc gyaloglással elérhetőek. Vásárlási lehetőség a Corvin plázában. Iskola, óvoda a közelben (pl. Fazekas Gimnázium). Ajánlom fiatal pároknak, családoknak, mindazoknak, akik szeretik a belváros közelségét, de ugyanakkor vágynak a csendes élettérre. Befektetőknek jó lehetőség kiadásra is. Ház homlokzata is kiváló állapotban van, rendezett belső udvar, függőfolyósóval. A folyósói ajtó keresztül 3 lakás érhető el.

Bulinegyedben, az Erzsébet körúton lakás kiadó

Belső-Erzsébetvárosban, központi helyen kiadó egy 1. emeleti jó állapotú lakás. Udvari nézetének és jó minőségű nyílászáróinak köszönhetően csendes. Teljesen berendezett, bútorozott, gépesített, ide valóban csak a ruhákat kell hozni! Nagy nappali, külön étkező a közös megbeszélésekhez, a hálószobák pedig a lakásban ötletesen elhelyezett 3 külön galérián, hogy mindenkinek meglegyen a maga kuckója. Az előszoba és az étkező feletti galériák egy padlásfeljáró jellegű felhúzhatós lépcsőn közelíthetőek meg, ezt érdemes figyelembe venni! Min. 1 éves bérleti szerződéssel, 2 havi kaucióval, max 3 főnek. Elsősorban külföldi egyetemistákat várunk, eddig is ők voltak a bérlők.

jó állapotú erkélyes, térre néző 3 szobás lakás

VIII. kerület megújuló részén a Corvin-negyed és Losonczi-negyed határán a Losonci téren eladó egy a 1978-ban épült 10 emeletes panelprogramban részt vett panel ház III. emeletén egy erkélyes 64 nm-es 3 szobás jó állapotú lakás. A lakás utcára néző és déli fekvésű így egész nap világos. Fűtéséről távfűtés gondoskodik. A közös költsége a lakásnak 18 800 forint mely az általános költségeket tartalmazza. Ezen felül minden egyedi mérés alapján fizetendő. A környék infrastruktúrája és összetétele a közelben zajló Corvin-negyed rehabilitációjának köszönhetően rohamosan fejlődik. Bevásárlási és szórakozási lehetőséget kínál illetve az M3-as metró és a 4-es 6-os villamosok Corvin-negyed megállója teszi igazán kényelmessé a közlekedést. VIII. IX. XI. kerületi egyetemek ( Semmelweis, Pázmány, Budapest Corvinus, ELTE ) közelsége csábító lehet akár befektetők akár diákok számára is. További részletekért egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Csobánkán hangulatos kertes családi ház várja új lakóját

Csobánka tökéletes hely ahhoz, hogy a főváros közelében, de annak zajától távol, csendes, zöld környezetben kipihenje magát az ember. Itt található ez a nyugalmat árasztó családiház, a kertjében fügefával, fenyőkkel, bokrokkal. Az épület földszintjén kertkapcsolatos nagyméretű nappali, a konyhával és egy fürdőszobával a mindennapi élet színhelyei, ahol él a család, estére meg felballag mindenki az emeleti hálószobákba. Van egy nagyméretű háló a szülőknek, egy kisebb a gyermeknek, és egy gardrób, ami szükség esetén egy másik hálószoba is lehet. Természetesen fürdőszoba ezen a szinten is található. Ezeket egészíti ki a pince szinten található 2 db tároló, műhelynek, kamrának, vagy bármi másnak. A kertben 2 kocsi számára elég fedett beálló, és egy melléképület is akad a kerti szerszámoknak. A Fő téri buszmegálló és a boltok néhány percre, akárcsak a rendkívül finom "Pizza veled" olasz pizza csodái. Ha át szeretné élni ezt a nyugodt hangulatot, hívjon és mutatom ezt a csodát!

2 szobás lakás a József Attila ltp. szélén

Lokáció: -3-as metrótól, villamostól, buszoktól 2 percre -Shopmark egy karnyújtásnyira -szórakozás és bevásárlási lehetőségek közelében Lakás: -52 m2, 2 külön nyíló szobás -felújítandó állapotú -erkélye 4 m2 -konvektoros fűtésű, vízórás -közös költsége 11.000.-Ft, alacsony rezsijű -földszinti -tehermentes lakás -tartozik hozzá egy beálló a bekerített udvarban -kiadásra is tökéletes választás Ház: -nemrég lett felújítva, műanyag nyílászárós -lépcsőház és a homlokzat is nemrég lett festve -körbekerített, hátul parkolók, garázsok vannak -rendezett, jó lakóközösségű

Airbnb-re is nagyszerű lehetőség nyílt az ikonikus Luther-házban !

Akár több kisebb apartman is kialakítható a két egymás mellett lévő, egykoron 145 nm-es lakás visszanyitásával!



A lakás:

- első emeleten található és a kényelmes lépcsőn közelíthető meg, amely szép állapotban fennmaradt az évtizedek során

- 59 nm-es nagypolgári lakás, amely a mellette lévő 86 nm-es lakással együtt is megvásárolható,

- adottságainak köszönhetően egyetlen fal bontással, illetve egy ajtó nyitással az eredeti 145 nm-es előkelő lakás visszanyitható

- lakható állapotú, de korszerűsítése már időszerű, újratervezés után kompromisszumok nélkül újjávarázsolható

- fekvése kellemes Észak-Nyugat tájolású, nagy ablakainak hála szép világos, a természetes fény szabadon áramlik be a terekbe

- a 3,9m -es belmagasságának köszönhetően könnyen galériázható

- a jelenlegi helyiség kiosztása: nappali 24,5 nm, szoba 14,5 nm, Hall 7,5 nm, fürdőszoba 6 nm, étkezős konyha 7,5 nm

- a mellette lévő lakás adottsága: nappali 46 nm, hálószoba 19,5 nm, étkezős konyha5,5 nm, kádas fürdőszoba 5nm, előszoba és közlekedő.

- áramforrás: lakásonként 3 X 16 A





A ház:

- a méltán híres Luther-ház vagy Luther-udvar épületegyüttes 1893–1894-ben épült Schweiger Gyula műépítész tervei alapján neoromán stílusban Deutsch Károly kivitelezésével valósult meg

- az épülettömbben 1975-ig működött a szlovák egyházközség evangélikus temploma és templom kertje

- a 3 emeletes ház alacsony lakásszámú, lift nélküli lépcsőháza tiszta, rendezett, korának megfelelően szép állapotú, akár csak a holmokzata

- lakóösszetételét környezetükre igényes lakók alkotják





A környék:

- a Népszínház negyed központi elhelyezkedésű, jól megközelíthető, így remek lehetőséget ad az itt található ingatlan akár otthonnak vagy éppen befektetésnek

- kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi, parkolásra a köztetületen van lehetőség, ahol könnyedén találunk szabad parkolóhelyet

- a közeli II.János Pál pápa tér remek lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra



Kiváló választás a központi elhelyezkedésű otthont keresőknek, illetve befektetőknek a helyszín adottságai miatt.

Airbnb-re is nagyszerű lehetőség nyílt az ikonikus Luther-házban !

Akár több, kisebb apartman is kialakítható!



A lakás:

- az első emeleten lévő ingatlan a kényelmes lépcsőn közelíthető meg, amely szép állapotban fennmaradt az évtizedek során

- 86 nm-es nagypolgári lakás, amely a mellette lévő 59 nm-es lakással együtt is megvásárolható,

- adottságainak köszönhetően egyetlen fal bontással, illetve egy ajtó nyitással az eredeti 145 nm-es előkelő lakás visszanyitható

- lakható állapotú, de korszerűsítése már időszerű, újratervezés után kompromisszumok nélkül újjávarázsolható

- fekvése kellemes Észak-Nyugat tájolású, nagy ablakainak hála szép világos, természetes fény szabadon áramlik be a terekbe

- tekintélyes méretét emeli a 3,9m -es belmagasság, amely galériázható is akár

- jelenlegi helyiség kiosztása: nappali 46 nm, hálószoba 19,5 nm, étkezős konyha5,5 nm, kádas fürdőszoba 5nm, előszoba és közlekedő.

- a mellette lévő lakás adottsága: nappali 24,5 nm, szoba 14,5 nm, Hall 7,5 nm, fürdőszoba 6 nm, étkezős konyha 7,5 nm

- áramforrás: 3 X 16 A



A ház:



- a méltán híres Luther-ház vagy Luther-udvar épületegyüttes 1893–1894-ben épült Schweiger Gyula műépítész tervei alapján neoromán stílusban Deutsch Károly kivitelezésével valósult meg

- az épülettömbben 1975-ig működött a szlovák egyházközség evangélikus temploma és templom kertje

- a 3 emeletes ház alacsony lakásszámú, lift nélküli lépcsőháza tiszta, rendezett, korának megfelelően szép állapotú, akár csak a holmokzata

- lakóösszetételét környezetükre igényes lakók alkotják



A környék:



- a Népszínház negyed központi elhelyezkedésű, jól megközelíthető, így remek adottságot ad az itt található ingatlan akár otthonnak vagy éppen befektetésnek

- kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi, parkolásra a köztetületen van lehetőség, ahol könnyedén találunk szabad parkolóhelyet

- a közeli II.János Pál pápa tér remek lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra





Ajánlom nagypolgári életérzést keresőknek, illetve rövid- illetve hosszutávú kiadásban gondolkodó befektetőknek a kiváló adottságai miatt.

Luxury in the city center

Luxury apartment with balcony for sale, with a view to the garden of the seminary and the church on Egyetem tér. In the spring and summer of this year, the property had a complete transformation and renovation, It was finished in August. Living room and two bedrooms and two bathrooms were built. Pine wood windows, oak strip parquet, Bosch household appliances, alarm, electric shutters, unique furniture enhance the feeling of luxury. It is sold with complete equipment. More then hundred year old building was designed by Alajos Hauszmann, an elevator takes you up to the 3rd floor.

Galériás garzon eladó az Orczy térnél

Az Orczy tér közelében, rendezett társasház 3. emeletén eladó egy jó állapotú lakás. A nagyméretű szobában egy 6 m2-es fekvő galéria nőveli tovább a hasznos teret. Az ablakokon modern hő- és hangszigetelt nyílászárók és redőnyök segítenek az alacsonyabb rezsiben. A melegben klíma segit kellemesen tartani a lakás hőmérsékletét. A konyhához külön kamra is tartozik. Lift nincs a házban, ezért inkább fiatakonak, sportosoknak ajánlom. A tömegközlekedés kiváló, 9-es busz, 72-es, 83-as troli, és több villamos megállója a lakástól 5 percre elérhető. Ha felkeltettem a figyelmét, vagy további információra van szüksége, várom hívását!

Haller utcai, csendes mellékutcára néző, felújított 2 szobás lakás

Lokáció: -IX. kerületi Haller u. -közel a Soroksári úton járó villamosokhoz és buszokhoz -a közelben bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek és a Duna part Lakás: -magasföldszinti, 62 m2-es, 2 szobás, duplakomfortosl akás -ezen kívül konyha, kamra, előszoba, fürdő WC-vel és egy külön WC -ablakai csendes mellékutcára néznek - műszakilag és esztétikailag is teljes mértékben felújított -cserélt biztonsági ajtós, és hang és hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel -közös költsége tartalmazza a korlátlan vízhasználatot is -a konyhabútor benne van az árban -saját pince tartozik hozzá -azonnal birtokba vehető, tehermentes lakás -kiadásra is tökéletes választás! Ház: -jó állapotú, jó anyagi helyzetű -rendezett lakóközösséggel