XI. kerület - Bercsényi utca ingatlanjai

NAGY TELEK, INTIM ÉLETÉRZÉS, MODERN OTTHON TINNYÉN!
Tinnye sorompóval védett, új építésű lakóparkjában, aszfaltozott utcában, csodálatos természeti környezetben eladó egy új építésű ikerház mindkét lakása. Ennak a lakóparknak a kialakításakor kifejezetten ügyeltek arra, hogy az itt élőknek a nagyméretű telkek miatt kellő távolságban éljenek egymástól.

A kivételesen nagy, 2110 nm-es telek lehetőséged az intim együtt élésre, annak ellenére is, hogy ikerház.

139 nm-es lakás, nappali + három szobás. A nappali-konyha-étkező együttese majd 40 nm.

A nagy fürdő mellett külön helyiségben egy zuhanyzó és külön egy wc.

18 m2 garázsban kényelmesen elfér egy autó, egy pedig a beállón.

A 22 nm-es részben fedett terasz kiváló élettere lehet a családnak.

Vízóra, villanyóra, csatorna van, gázcsonk a telken.

Királyvölgy Tinnye kedvelt, nagy telkes lakóparkja, szép új házakkal, Pilisjászfalu vasútállomástól pár perc autóútra.

CSEND, PANORÁMA, TERMÉSZETKÖZELI ÉLETÉRZÉS

Budapest 35-40 perc autóval a 10-es főúton vagy az M1-en haladva.

Esztergom- Budapest vasútvonal legközelebbi megállója 5-8 perc személygépjárművel, 35-40 perc alatt érünk be vele a Nyugati pályaudvarra.

Házaink CSOK+ és hitelfelvételre alkalmasak!

Ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézést és tanácsadást biztosítunk.

Az építkezés ütemében szakaszos fizetés lehetséges.

UTOLSÓ UTÁNI ALKALOM, HOGY DIÓSDON ŐSFÁS KÖRNYEZETBEN ÉPÍTKEZZEN!

Eladó Diósd gyönyörű ligeti részén egy PANORÁMÁS, ÖSSZKÖZMŰVES 863 nm-es építési telek KÉT UTCÁRÓL NYÍLÓ  BEJÁRATTAL!

Az ingatlan enyhén lejtős, D-NY-i tájolású, utcafrontja 18,2 m-es, nincs rajta bontandó épület. Övezeti besorolása: Lke-3-as, vagyis szabadonálló 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik 6,5 m-es épületmagassággal. A villany 3X32 Amper.

A telek új egylakásos lakóépület egyszerű bejelentésével rendelkezik, így akár azonnal elkezdődhet az építkezés. A műszaki tervezés mellett a terület geodézia felmérésen és talajmechanika vizsgálaton is  átesett: mindhárom dokumentációt megkapja az új tulajdonos.

Ha ezt a telket választja, pazar környezetben, fenyőfák ölelésében építheti fel otthonát!

XI. kerületben eladó 117 nm-es, két erkélyes, 3. emeleti lakás. Az ingatlan Újbuda központjában a Karinthy Frigyes úton a Móricz Zsigmond körtértől pár lépésre található, egy rendezett liftes társasházban.
A lakás két bejárattal rendelkezik, és mind a két bejárat egy saját udvari teraszról nyílik. Az ingatlan három szoba hallos, melyből két szobája az utca felé néz, egy pedig a belső kert felé. Duplakomfortos, az egyik fürdőszoba zuhanyzós, míg a másik fürdőkádas.  Az étkezős konyhához egy kamra tartozik. A melegről gáz cirkó gondoskodik míg a hűtésről két légkondicionáló. Alaprajza kiváló, igy alakítható, vagy akár két lakássá is bontható.  Az ingatlan állapotát tekintve közepes, de mindenképp felújítást is igényel. Az utolsó komolyabb felújítás 20 éve történt, amikor kicserélték az elektromos vezetékeket, és a vizvezetékeket.
A környék minden szempontból ideális: tömegközlekedéssel a város szinte minden fő csomópontja könnyedén megközelíthető, hiszen mindössze pár lépés a 4-6- os villamos, a 4-es metró, a 7-es busz, vagy a Bartók Béla út villamoshálózata. Infrastruktúrája kiemelkedő, közelben az ALLEE bevásárló központ, a Fehérvári úti piac, a Bartók Béla és a környező kis utcák számos hangulatos kis üzlete, gasztro-helye vagy éppen galériája. De szakorvosi rendelő, posta, patika, valamint számos iskola is gyalogosan mindössze néhány perc, és akkor még nem beszéltünk a Feneketlen tóról, a Gellérthegyről vagy a Duna partról.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Kálvintérnél üzleti lehetőség – ideális helyszín a sikerhez!

Az ingatlan, amelyet most Önnek bemutatunk, Budapest IX. kerületének szívében található, a Belső Ferencvárosban. Ez a kiváló állapotú, 100 négyzetméteres üzleti célú ingatlan kiváló lehetőségeket kínál a vendéglátóipari egységek számára, de más funkciók megvalósítására is alkalmas, például irodának, bemutatóteremnek vagy bármilyen üzleti tevékenységre. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy dinamikusan fejlődő területen keresnek lehetőségeket. Pékség-Kávézó teljes berendezéssel! -Kálvin tértől mindössze 1 percre -Alapterület: 100 m² Jelenleg: -40 férőhelyes, modern belső tér – kényelmes vendéglátás -Helyben sütött látvány pékáruk – vendégcsalogató megoldás Teljes felszerelés: •Modern gépek, sütők •Kétkaros kávégép •Süteményes és kiszolgáló pultok •Hűtők, háttérfagyasztók •Pince raktár, személyzeti öltöző, vendég mosdók A Belső Ferencváros nem csupán a város szívében helyezkedik el, hanem egy rendkívül jól megközelíthető , a város tömegközlekedési csomópontjaitól, mint például a metró és buszmegállók, csupán néhány lépésnyire található. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak a legfontosabb közlekedési vonalak, így az ügyfelek és a dolgozók számára is könnyedén elérhető a helyszín. A környék biztonságos, ami hozzájárul ahhoz, hogy a vendégek kellemes környezetben tölthessék el idejüket, míg Ön a vállalkozását működteti. Az ingatlan belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen a tágas tér lehetővé teszi a különböző vendéglátóipari igények kiszolgálását. A világos és modern kialakítás, valamint a kiváló minőségű anyagok használata garantálja, hogy a vendégek élvezni fogják a hely hangulatát. Az ingatlan jelenlegi funkciója vendéglátóipari egység, amely már bizonyított a piacon, azonban a lehetőségek széles spektrumát kínálja, így Ön szabadon alakíthatja az elképzeléseit. A környék adottságai is figyelemre méltók: számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás található a közelben, így a potenciális ügyfelek számára vonzó célponttá válik. A Belső Ferencváros folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli befektetések is ígéretesek lehetnek. A környék kulturális eseményei és programjai, valamint a közeli közparkok és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a hely élhető és vonzó legyen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja az ideális helyszínt üzleti céljaihoz. A bizalommal történő megkeresés mindig a legfontosabb számunkra, hiszen az Ön elégedettsége a legfőbb célunk.

PANORÁMÁS, PENTHOUSE jellegű lakás eladó.

Eladó egy kiváló minőségű, beépített konyhás, gépesített lakás! Lakás: -4 szobásra vissza alakítható, jelenleg 3 szobás -Csendes, zöld udvarra néző, panorámás -Nagyméretű terasz 63nm, egy része fedett -Világos, déli fekvésű -Hőszivattyús, mennyezeti és falfűtés-hűtés, a kövezet részeken padlófűtés, alacsony rezsi, A+ energiaigény -Elektromos redőnyök, távirányitóval -Tároló 4nm -2 DB TEREMGARÁZSHELY Társasház: -Csendes, nyugodt környezet -7 lakásos társasház -Rendezett társasházi kert és lépcsőház Környék: -jó tömegközlekedés -iskola, óvoda a közelben -számos kikapcsolódási lehetőség a környéken Az épület garázsszintjén található a lakáshoz tartozó kötelezően megvásárlandó 2 db gépkocsibeállóhely, valamint egy tároló helyiség. A 2 db garázshely és a tároló ára: 15 millió Ft Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Az I. kerület patinás miliőjében, a keleti váralján eladó ez a 72 nm-es, három szobás lakás! Az előszobája széles tágas, külön fürdőszobás, wc-s, kamrás. Három szobája, meghitt hangulatú. A környék: - Kiváló lokáció! - A közelben minden kényelmi érték pár perc sétatávolságra megtalálható - Tömegközlekedése kiváló ( A Batthyány tér 2 percre, a Széll Kálmán tér 5 perc séta távolságra - 2-es METRÓ, HÉV, 19-es, 41-es villamos, számos busz pár perc sétával elérhető. - A Mammut Bevásárlóközpont és a Budai Vár kellemes kikapcsolódást nyújthat A ház: - 1910-es években, épült, reneszánsz hangulatú - 5 lakásos, csendes, zárt lépcsőházas, szeparált tároló helyiségekkel Jöjjön nézze meg!

Spacious 4-room apartment in Budapest – your new home awaits!

We offer for sale a beautiful, 111 m² apartment in the city center, located in the 6th district. The property features 111 square meters with 3 bedrooms, 1 open-plan kitchen living room, and 2 bathrooms, making it ideal for larger groups or families. The apartment has been completely rebuilt, with meticulous attention to detail, offering an extremely practical and high-quality technical standard home waiting for its new resident. The renovation has touched everything: the engineering systems (electrical network, plumbing, etc.), the coverings, and the windows and doors. The heating and hot water supply of the apartment is individually managed (new gas boiler). It comes with a fully equipped kitchen and complete furnishings. The property is located on the 4th floor of a building with an elevator. A few years ago, the inner courtyard, the corridors, the stairwell, and the exterior were renovated. Transportation, recreation, and daily needs: • Nearby, there are several smaller green spaces (e.g., Lövölde, Rózsák tere), as well as Andrássy Avenue, and the City Park is also easily accessible by public transport or about a 10-minute walk. Naturally, the bustling city center is also easily reachable. • Shopping options are available nearby; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, and nurseries, etc. This modern city center apartment is an outstanding choice not only as a living space but also as an investment opportunity. If this special property has caught your interest, please do not hesitate to contact me. I am happy to answer your questions and assist you in finding the best solution for your real estate purchase plans. Trust and expertise are the most important to us, so if you need any information, I am at your service.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 5 szobás lakást a Nyugati térnél

Budapest belvárosának szívében, a Belső VI. kerületben található ez a frissen felújított, modern lakás, amely a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés tökéletes példája. Az ingatlan alapterülete 126 négyzetméter, 5 tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik a belváros nyüzsgésében szeretnének élni. Az épület 1897-ben épült, kívül-belül kiváló állapotú, lifttel ellátott. A lakásban a világos terek és a nagy belmagasság a modern életérzést tükrözik, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. (Westend) A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. (4-6 villamos, 9 busz) Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára, akik azonnali hozamra vágynak. A Belső VI. kerület nem csupán a kiváló közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a csendes, biztonságos környezetének köszönhetően is. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. A modern belvárosi lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást ingatlanvásárlási terveihez. A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, így bármilyen információra van szüksége, állok rendelkezésére.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 09. kerületében, a felkapott Belső Ferencváros szívében található, modern, galériás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik egy világos, tágas otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. Az ingatlan alapterülete 58 négyzetméter, amely két szobát foglal magában, így tökéletesen alkalmas akár egy fiatal pár, akár egy kisebb család számára. A lakás állapota jó, a fűtés elektromos (infra), míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A tágas nappali és a nagy belmagasság egyedülálló atmoszférát teremt, amely lehetővé teszi a kreatív térkihasználást. A beépített bútorok és szekrények maximális kényelmet nyújtanak, így Önnek nem kell a bútorozással bajlódnia, ezáltal azonnal birtokba vehető az ingatlan. A környék ellátottsága kiváló, közvetlen közelében találhatóak a legfontosabb üzletek, éttermek és kávézók, így minden kéznél van, amire szüksége lehet. A közlekedés kitűnő, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyen elérheti a város minden pontját. A csendes, barátságos utcák pedig biztosítják a nyugodt életvitel lehetőségét, miközben a belváros pezsgése csak pár percnyire van. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét kínálja. Az ingatlan ideális választás lehet befektetők számára is, hiszen a Belső Ferencváros folyamatosan fejlődő terület, ahol a kereslet a jó minőségű lakások iránt folyamatosan növekszik. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet megosszak Önnel, és segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus és izgalmas világában fontos, hogy megbízható információk birtokában hozza meg döntését.

Nagypolgári életérzés csodás fővárosunk belvárosában!

Fedezze fel belvárosi otthonát, ahol a kényelem és a stílus találkozik! Eladó stílusos, és jó állapotú lakás Budapest szívében – 56 nm, azonnal költözhető! A lakás főbb jellemzői: - Alapterület: 56 nm – praktikus térkihasználással. - Belmagasság: 390 cm – tágas térérzet. - Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel. - Hűtés: Klíma, amely nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít. Miért válaszd ezt a lakást? - Kiváló elhelyezkedés: Belvárosi nyüzsgés és csendes lakókörnyezet tökéletes egyensúlya. - Közel mindenhez: Éttermek, kávézók, piacok, kulturális események a szomszédban. - Közlekedési csomópont: Metró, villamos, busz, éjszakai járatok percek alatt elérhetőek. - Tehermentes és azonnal költözhető: Csak hozd a bőröndödet, és kezdheted az új fejezetet! Kinek ajánljuk? - Fiataloknak, akik modern, lendületes városi életre vágynak. - Első lakásvásárlóknak, akik stílusos otthont keresnek. - Akár befektetőknek is, akik kiemelkedő lokációval rendelkező ingatlanra vágynak.

Befektetésre, teljesen bútorozott, új lakás bérlővel együtt eladó!

Megvételre kínálunk a 11. kerület zöldövezetében egy új építésű ,két szobás, 51 m2-es, első emeleti erkélyes lakást egy tavasszal átadott lakóparkban. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, az ár az összes bútort tartalmazza! Az ingatlan fejlett okos otthon rendszerrel, fűtés- és világításvezérléssel, nyitásérzékelőkkel, integrált videó-kaputelefonnal, szabadon bővíthető okos redőnyökkel, valamint füstérzékelővel kerül kialakításra. Az épületben a Metrodom saját fejlesztésű Dual Eco fűtési rendszere garantálja a közel nulla energiafelhasználású besorolást, illetve a kiugróan alacsony fűtési és hűtési költségeket. A lakóépület alapszolgáltatásai közé tartozik a kiépített kamerarendszer, valamint a két fős, 24 órás portaszolgálat és őrség is. A lakóparkon belül családi bölcsőde, önkormányzati fenntartású óvoda, baba játszószoba és több korosztályos hagyományos és vizes játszótér várja a gyermekes családokat. A sportolni és feltöltődni vágyók számára vonzó lehet a változatos gépekkel felszerelt fitneszterem, a biztonságos kültéri edzőgépek, a szaunák, és a közösségi csónakház is. Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó, a lakóparkon belül pedig játékszoba, grillterasz, valamint lakóépületenként egy-egy panoráma tetőterasz szolgálja a lakóparkban élők kényelmét. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy további információkra lenne szüksége, kérem, ne habozzon keresni.

Fedezze fel álmai otthonát a Gellérthegy szívében – tágas, 6 szobás lakás várja!

Gellérthegyen, garázzsal, tárolóval, felszíni beállóval! A Ménesi út azon részén ahonnan pár perc séta a Móricz Zsigmond körtér, ős fás, csendes környezetben vált eladóvá ez a számos pozitívummal bíró lakás. A 180nm.-es, belső három szintes ingatlan az 50nm.-es nappalin túl, 5 külön nyíló szobával és emelet 2 fürdőszobával rendelkezik. Az ebédlőben akár nagyobb család, vagy vendégek is kényelmesen elférnek , az ablakos nagy konyhában pedig nem gond még a karácsonyi menü elkészítése sem. Ezen a szinten 10nm.-es panorámás teraszon pihenhet az ember, melyet automata napernyő tesz komfortossá, mely szél esetén magától behúzódik. A második szinten 3 szoba található, egyet jelenleg dolgozó szobaként használnak, ahonnan úgy mint a háló szobából intim erkélyre léphetünk. A legfelső szinten a kilátás igazán mesés, az itt elhelyezkedő két háló tökéletes választás gyermekszobáknak. A lakás fűtéséről gázcirkó kazán gondoskodik, ami a belső és a külső hőmérséklet szerint szabályoz. A hidegburkolattal ellátott helyiségekben padlófűtés, a meleg burkolatos helyiségekben radiátoros kialakítással. (Ennek költsége nagyon kedvező, átalányban havi 16.000Ft.) A lakáshoz a saját automata kapus garázs, és egy felszíni autóbeálló tartozik, valamint egy 8nm., saját tároló kézmosóval ,mellékhelyiséggel, melyeket az irányár tartalmaz. A ház 1990-ben került átadásra, melyben mindösszesen 4 társasházi lakás található! Ezt az otthont azoknak ajánlom akiknek fontos a csend és a zöld környezet, a kis lakóközösség, a külön nyíló szobák, a központi elhelyezkedés és a parkolás! Gellerthill，带车库的 6 室公寓，全景，2 个露台，出售！ 在Ménesi út 地区，距离Móricz Zsigmond 环形交叉路口只有几分钟的步行路程，这套带有许多优点的公寓已在古树环绕的安静环境中挂牌出售。 除了 50 平方米的客厅外，180 平方米的三层楼房还有 5 间独立房间和 2 间楼上浴室。 即使是更大的家庭或客人也可以舒适地坐在餐厅里，在带窗户的大厨房里准备圣诞菜单也没有问题。 在这一层，您可以在 10 平方米的全景露台上放松身心，该露台由自动遮阳伞提供舒适，在风的情况下自动缩回。 二楼有3间房间，其中一间目前用作工作室，从那里，我们可以像卧室一样进入一个私密的阳台。 顶楼的景色真的很棒，这里的两间卧室是儿童房的完美选择。 公寓由燃气循环锅炉加热，该锅炉根据内部和外部温度进行调节。 冷包层房间的地暖，暖包层房间的散热器设计。 （这个费用非常合理，每月 16,000 福林的固定费率。） 公寓有自己的车库，带自动门卫和地面停车位，还有一个8平方米，有自己的储藏室、洗手盆和一个额外的房间，这些都包含在指导价中。 房子是1990年移交的，里面只有4套公寓！ 我向那些重视安静和绿色环境、小型住宅社区、独立房间、中心位置和停车场的人推荐这个家！ Angol leírás Gellerthill, 6-room apartment with garage, panoramic view, 2 terraces, for sale! Gellerthill, 6-room In the area of Ménesi út, from which the Móricz Zsigmond roundabout is a few minutes' walk away, this apartment with many positives has been put up for sale in a quiet environment with ancient trees. In addition to the 50 sqm living room, the 180 sqm, three-level property has 5 separate rooms and 2 upstairs bathrooms. Even a larger family or guests can comfortably fit in the dining room, and preparing the Christmas menu is no problem in the large kitchen with windows. On this level, you can relax on a 10 square meter panoramic terrace, which is made comfortable by an automatic parasol, which automatically retracts in case of wind. There are 3 rooms on the second floor, one of which is currently used as a working room, from which, like the bedroom, we can access an intimate balcony. The view on the top floor is truly fabulous, the two bedrooms located here are a perfect choice for children's rooms. The apartment is heated by a gas circo boiler, which is regulated according to the internal and external temperatures. Floor heating in rooms with cold cladding, radiator design in rooms with warm cladding. (The cost of this is very reasonable, a flat rate of HUF 16,000 per month.) The apartment has its own garage with an automatic doorman and a surface parking space, as well as an 8 sq. m., with its own storage, hand-wash basin, and an additional room, which are included in the guide price. The house was handed over in 1990, in which there are only 4 condominium apartments! I recommend this home to those who value silence and green surroundings, a small residential community, separate rooms, a central location and parking!