XIII. kerület - Katona Six

A lüktető Belváros közelében modern erkélyes otthon eladó!

Az ingatlan érték növekedését a lüktető belváros közelsége garantálja! Belső Erzsébetvárosban a Brodway és az Oktogon közelében, egy szép felújított homlokzatú, liftes épületben kínálok megvételre egy 131nm-es – erkélyes, átalakított és pár évvel ezelőtt teljes körűen felújított ingatlant. A lakás eredeti elosztásához képest praktikusan került kialakításra egy 47 nm-es amerikai konyhás nappali és külön álló három szeparált hálószoba a hozzá tartozó fürdőkkel és gardróbokkal. A beépített konyha gépekkel és teljes bútorzat a vételár részét képezi. A fűtést és meleg vizet a külön háztartási helyiségben található cirkó kazán biztosítja, a hűtésről inverteres klímák gondoskodnak. A környék és az ingatlan adottságait tekintve ajánlom családoknak egy különleges, tágas, kényelmesen élhető otthonnak, de rendkívül jó választás különböző távú bérbeadásra. A lakást filmesek bérelték hosszú távra, ha a Vevőnek opció, a Tulajdonos átadja a lehetőséget. Elhelyezkedésből adódóan a tömegközlekedés kiváló és rengeteg szolgáltatás megtalálható a környéken. Számtalan vendéglő, kávézó, színház, élelmiszer bolt és szórakozó egység. A 300 méterre található Bliss Fitness Klub uszodával, wellness részleggel és edzőteremmel várja vendégeit. …….Teréz krt. - Nyugati pu.- Oktogon – Brodway - Andrássy út – Operaház……. Megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bizalommal!

Stylish apartment in Angyalföld - perfect starter home!

The perfect first home! We offer you an excellent opportunity on the real estate market! We offer for sale a modern, freshly renovated, excellent condition apartment in the 13th district of Budapest, in Angyalföld. The apartment has a floor area of ​​35 sqm, with 1 bedroom and 1 bathroom. The property is equipped with motorized shutters, ensuring maximum comfort. During the renovation, the apartment received a modern elegant exterior, with high-quality materials. The area is well-equipped, with plenty of shops, services, and restaurants nearby. The public transportation options are also excellent, so you can easily reach any part of the city at any time. The Göncz Árpád city center is reachable in 12 minutes, the Nyugati train station in 20 minutes, and the Heroes' Square in 30 minutes by public transportation. Parking is also easy, either in front of the building or in the surrounding streets. If you are interested in this excellent opportunity, do not hesitate to contact us with confidence! Our expert team is happy to answer all your questions, so you can be sure that you will make the right decision. We look forward to your application!

Beautiful apartment in Rózsadomb with balcony (and garage and storage) .

Beautiful, THREE BEDROOM, BALCONY apartment in the heart of Rózsadomb, above the Gül Baba Tomb, with GARAGE and STORAGE. A true inviting home! About the apartment: A stunningly redesigned apartment with impressive use of space, living room, two separate bedrooms, a kitchen with window, and a bathroom in a 49 sqm home, complemented by a 6 sqm south-facing balcony. The apartment has warm atmosphere, with a pastel color scheme, harmonious, and modern in every aspect (e.g. electric shutters, wine cooler, alarm system connected to remote monitoring, built-in sound system). The renovation focused on creating a cozy atmosphere and high-quality materials (e.g. Hofstadter windows, Remeha gas boiler, AEG, Whirlpool kitchen appliances) and precise execution, ensuring the apartment is not "only "beautiful but also durable. The renovation was carried out five years ago and the owner has kept it in perfect condition. The apartment comes with a mandatory 15.7 sqm independent garage (in addition to the purchase price of 14.5 million forints) and a 3.7 sqm storage room (+1.5 million forints). About the building: A two-story brick building from the 1960s in good condition, surrounded by a garden and a quiet community of residents. About the area: The heart of Rózsadomb, where fresh air, tranquility, and excellent infrastructure come together. Transportation: Trams on Margit Boulevard (4, 6, 17, 19, 41) are a 7-minute walk away possibly through the Rose Garden of Gül Baba Tomb, and buses 91, 191, and 291 are a 2-4 minute Shopping and services: Mammut Shopping Center, Fény Street Market are a 10-minute tram ride away. Recreation: Mansfeld Péter Park, Mechwart Liget, Millenáris, and Margit Island are a 2-15 minute walk away. If you are looking for a sophisticated, fully equipped, balcony home with hassle-free parking and storage, fresh air, and good transportation, come and see this apartment! I am waiting for your call!

Lipócia - Sarki Fűszeres - Szent István Park

Kedves Érdeklődő, Megvételre kínálunk Újlipótváros egyik legkülönlegesebb házában, a Vasaló házban egy felújítandó Nappali + 2 hálós, erkélyes lakást. Különleges alaprajza miatt a belső szerkezet rednkívül rugalmasan és könnyedén alakítható. Világós tágas erkélyes nappali, nagy ablakos fürdőszoba, két kényelmes hálószoba.... ezek mind mind kényelmesen elférnek. Ha pedig a lakás teraszára állunk, a Szent István park és a Pozsonyi út különleges hangulata és látványa tárul elénk. Nyáron a park lombkoronáit csodálhatjuk, télen az ágak közt a Duna vizét is megpillanthatjuk. Ha az előző mondat olvasása után picit is maga elé tudta képzelni a hangulatot, akkor jöjjön el, nézze meg, ez lesz az ideális Otthon. Várom szíves megkeresését, a lakást rugalmasan meg tudom mutatni.

Befektetés, Megtérülés, AirBnB

Kedves Érdeklődő Megvételre kínálunk egy néhány éve felújított, befektetésre optimalizált ingatlant. Két külön bejárattal két külön lakás került kialakításra: 1. lakás 35 nm: nappali + háló + fürdő + külön wc, mely 4 fő elszállásolására alkalmas 2. lakás 18 nm: studio lakás fekvőgalérával + saját fürdővel Igény esetén a továbbüzemeltetésben is tudunk segíteni Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal

Központi, Kicsi, Eldugott

Kedves Érdeklődő, Megvételre kínálunk egy kicsi, egyedi, de mégis központi lakást. A 15 nm-es ingatlan pár éve teljes felújításon esett át, AirBnB-n bejáratott profillal és érvényes szálláshelyminősítéssel rendelkezik. Igény esetén a lakás továbbüzemeltetésében is tudunk segíteni. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, keressen bizalommal.

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak.

Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható.

A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.

A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.

A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.

Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.

A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.

Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.

Műszaki paraméterek:

- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,

- vázkitöltő falak: Porotherm tégla

- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK

Dunai panorámás Penthouse A fényképek a valóságot ábrázolják, nem látványtervek! Újbudán, a népszerű Kopaszi-gát szomszédságában épülő új városnegyedben kínálok olyan otthont, amiben egyaránt jelen van a modern élettér, a zöld környezet és a Duna közelsége adta harmónia. A Buda Part városrész egyedülálló közösséget is teremt, hiszen a fejlesztés végére több ezer városlakó otthonává és munkahelyévé válik majd. Az új városnegyed mindössze 3,5 kilométerre helyezkedik el a belvárostól, amit a Duna-part közvetlen közelsége, és a számos kikapcsolódási lehetőség tesz még vonzóbbá. A társasházban 24 órás portaszolgálat és járőrözés működik. A lakás panorámája egyedülálló, egész Budapesten még csak hasonló sincs. Bosch konyahagépek, minőségi konyhabútor csillapított csukódású elemekkel. A képeken látható bútorok és termékek is megvásárolhatóak. Befektetésre és saját célra egyaránt kiváló, ritka panorámája és tökéletes elhelyezkedése miatt minden időben értékálló.

Rókahegyen 7 szobás két külön lakrészes ház eladó Pest megyében - ne hagyja ki!

Üröm egyik legszebb és legcsendesebb városrészén, a Rókahegyen található ez a csodálatos, 347 nm-es, 7 szobás, 4 fürdőszobás, exkluzív ingatlan, melyet most eladásra kínálunk. A két szint két külön megközelíthető lakrész. Alsó szint: 227nm 6 méteres belmagasság Nappali és három hálószoba két fürdőszoba és szauna. Felső szinten frissen kialakított Nappali és két hálószoba található két fürdőszoba. Elegáns kialakítás és anyagfelhasználásnak köszönhetően exkluzív terek várnak az új tulajdonosra. A ház körül egy 30nm-es és egy hátsó 20nm-es terasz található, kerti tárolóval, grill funkcióval és lehetőséggel a medence kialakítására. Az emeleti lakásból fantasztikus panoráma terül elénk a természetvédelmi területre és körbe elterülő Pilisi hegyekre. Az ingatlan jó állapotban van, és számos előnnyel rendelkezik, amelyeket most bemutatunk neked. Az ingatlanban beépített bútorok és szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. Az LED hangulatvilágítás a motoros redőnyök pedig, emeleten az elektromos fűtés rendszer a modern technológiát képviselik, melyekkel az otthonod kényelmét szolgálják. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A tágas 6 méteres belmagasságú nappali és a terasz pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a családi és baráti összejövetelekhez. Az automata öntözőrendszer és a szauna pedig további luxus funkciókat kínálnak. Az ingatlanhoz tartozik egy 857 nm-es telek valamint kerti tároló és garázs is rendelkezésre áll. A nagy belmagasság és a világos szobák pedig még tágasabb érzetet keltenek. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, így ideális választás középkorúaknak, akik szeretnének egy igazán exkluzív otthonban élni továbbá két generációnak is ideális. Az autós közlekedési lehetőségei kiválóak pár perc a Csillaghegyi hév megálló ami gyalog is megközelíthető 15 perc alatt. Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlanról vagy a környékről, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és mi mindenben segítünk neked az ingatlanvásárlás folyamatában. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és válaszd ezt az exkluzív otthont magadnak és családodnak!

Új Lipótvárosában, Újpesti rakparton 2 szobás hallos lakás!!!

Budapest 13 kerületben, Új Lipótvárosban, Újpesti rakparton közel a Margitszigethez, Szent István parkhoz, 6 emeletes, liftes, rendezett polgári ház negyedik emeletén ELADÓ világos, csendes, belső nyitott udvarra néző , 62 nm-es (tulajdoni lap szerint), valóságban 77 nm-es 2 nagy mérető, külön nyíló szobás + hallos + konyhás+ fürdőszobás ( a wc külön van), jó állapotú,  erkélyes, tehermentes lakás.

A környék közlekedése és infrastruktúrája kiváló. Rendezett jogviszony, per-igény-mentes állapot, azonnal költözhető. Magánhasználatra vagy bérbeadásra mind a frekventált hely, mind a lakás paraméterei alapján - egyaránt kiválóan alkalmas. További információkért keressen bizalommal!

Újlipótváros...... központi elhelyezkedése ellenére, csendes három szobás otthon eladó!

Újlipótváros kedvelt részén a Lehel piac közelében, liftes társasház 2. emeletén kínálok megvételre egy csendes, praktikus elosztású, tágas helyiségekkel rendelkező otthont. A függőfolyosó utolsó lakása révén senki sem jár el előtte, ezért plusz opcióként a lakás előtt található folyosó rész saját erkélyként is használható. Az ingatlan minden helyisége ablakkal rendelkezik, beköltözhető állapotú, a műszaki felújításra folyamatában már sor került, nyílászárók cseréje, fűtés korszerűsítése, rézvezetékek, a konyha felújítása és egyéb kisebb munkálatok. Igény szerint esztétikailag újítható, illetve a funkció növelhető még egy félszobával. A lakáshoz saját pince tároló tartozik továbbá az emeleten egy külön álló tároló bérlésére is van lehetőség. A környék és az ingatlan adottságait és értékállóságát tekintve ajánlom egy kényelmesen élhető otthonnak, ügyvédi - vagy más tevékenységet folytató irodának. Nem utolsó sorban rendkívül jó választás Befektetőknek különböző távú bérbeadásra! Pihenésre és szórakozásra számos lehetőséget nyújt a séta távolságra lévő Westend City Center, Szent István krt., Víg színház, Duna part, a Pozsonyi út kávézói - éttermei, a Szent István park, de 15 perc távolságon belül elérhető a Margit sziget. Központi elhelyezkedéséből adódóan a közlekedés kiváló! A Nyugati pályaudvar 5 perc gyalogosan. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

VILÁGOS, EGY SZOBÁS, TÁGAS LAKÁS ELADÓ A XIV. KERÜLETBEN!

Eladó egy 41 m2-es, 1 szobás, 1. emeleti, részben felújított állapotú ingatlan Alsórákoson! LAKÁS - A lakás egy különnyíló szobás, tágasságát egy hall helyiség emeli, a konyha és a fürdő is kényelmes méretű, illetve egy kamra is rendelkezésre áll. - Fekvése ÉNY-i, egész nap világos, vidám hangulatú. - Az ingatlanon 3 alkalommal újítottak - 8 éve külső nyílászáró-cserét végeztek, a konyha és az előszoba újítása 2 éve történt, idén tavasszal pedig a fürdőszobát újították fel. - Fűtése Héra gázfűtésű cserépkályhával megoldott, ami alacsonyan tartja a fütés költségeit. - A rezsi alacsony, egy hónapra vetítve ~21 000- körüli. Közös költsége 16 400-, mely tartalmazza a felújítási alapot. - A lakás saját mérőórákkal rendelkezik (víz, villany, gáz), a bojler éjszakai áramra szerelt. TÁRSASHÁZ - A ház 3 szintes, lift nélküli, a lakás az első emeleti függőfolyosó utolsó ajtaja mögött található. - 26 lakásos, lakóközössége kedves, csendes és közvetlen. - Jó közlekedés mellett, forgalmas úton helyezkedik el, a ház belső udvara viszont barátságossá, otthonossá teszi a hazaérkezést. KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - Bevásárlási lehetőséget a közelben a SPAR, a Príma, több kisebb és egy éjjel-nappali boltok biztosítják. A Bosnyák téri piac tömegközlekedéssel 10 perc alatt elérhető, házi orvosi rendelő, gyógyszertár, benzinkút, park/játszótér is megtalálható a környéken. - A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város bármely pontjára könnyen eljuthat, a Keleti Pályaudvarhoz például busszal 15 perc alatt jutunk el. - Parkolás az utcán ingyenesen megoldható. Az ingatlan per- és tehermentes, saját helyrajzi számmal rendelkezik, 1/1-es tulajdon. Amennyiben elnyerte tetszését és szeretné megtekinteni az ingatlant, esetleg hiteltanácsadásra lenne szüksége, keressen bizalommal!