XIV. kerület - Hermina Residence

Discover your new home in Budapest Soroksár – a 2-room apartment where comfort awaits you!

We recommend this excellent opportunity for all age people, as the quiet, peaceful environment and practical layout could be an ideal choice for you. This used, 51.32 square meter, 2-room apartment is located in the 23rd district of Budapest, in Soroksár, and provides a perfect home for those who appreciate the benefits of a garden-connected apartment and urban living. The apartment is situated on a quiet street, Csibuk Street, ensuring tranquility and safety, creating an ideal environment for all age . The condition of the apartment is average, allowing you the opportunity to design the interior to your own taste. It received a new roof last year, and the entrance door and some windows have also been replaced. There are some larger pieces of furniture that are part of the purchase price. With a concrete ceiling, an additional floor can be built on top. Gas (boiler) heating ensures a pleasant temperature during the cold months, while the garden-connected design allows you to enjoy the fresh air and nature. The garden storage and attic offer practical solutions for storing various tools and garden furniture. The advantageous characteristics of the area include easy accessibility, as it offers a wide range of transportation options. Thanks to the nearby bus stops, you can quickly reach other parts of the city, while traveling by car is also smooth, as the main routes are easily accessible. In Soroksár, the abundance of green areas and parks allows for pleasant walks, making the proximity to nature attractive for all age groups. The apartment is free of encumbrances, which simplifies the buying process, allowing you to quickly take possession of your new home. The quiet neighborhood and friendly community can be particularly appealing to all age groups seeking peace and security. We hope this apartment has piqued your interest, and we are happy to answer any questions you may have. Please do not hesitate to contact us, as our goal is to help you make the best decision when choosing your new home. The real estate market is constantly changing, but we are here to help you discover the best opportunities.

Gyönyörű 3 szobás lakás kiadó! Zugló diplomatanegyedében kiadóvá vált egy újszerű, modern társasház egyik három szobás lakása. A méltán kedvelt Istvánmező egyik zöld és csendes utcájában elhelyezkedő liftes ház 3. emeletén fekvő ingatlan rendkívül jó elosztású, 86 nm-es. A 2001-ben épült ház kevés lakószámú. Fűtésrendszerét házközponti, egyedi mérős kialakítás teszi alacsony fenntartásúvá. Tágas terek jellemzik, külön konyhával és étkezővel. Nappali plusz két hálószobával rendelkezik. Különálló toalett és tágas fürdőszobája kényelmessé teszi a reggeli készülődést. 5 nm-s erkélyén a nap bármely szakában kellemesen időzhetünk. Valamint a társasház mögött egy rendezett szép kert is fogadja az idelátogatókat. A teremgarázsban egy beállóhely igény szerint bérelhető, 35eFt/hó díjért. Teljes rezsiköltsége megközelítőleg 45 e Ft. A lakás berendezett állapotban kerül átadásra, részben megegyezés kérdése. Gyermek és kisállat nem akadály. A közelben a Városliget nyújthat kikapcsolódást, közlekedése kiváló. Ajánlom diplomatáknak, cégvezetőknek, akár cégképviseletnek de egy családnak is kényelmes otthona lehet. Várom hívását, hogy bemutathassam Önnek ezt a kiváló lakást!

Discover Szentendre's hidden treasure: ideal plots and spaces - only for 1 month.

We are offering for sale a 910 m2 plot of land in the Derecske dűlő area, opposite Papsziget in Szentendre. The plot includes a wooden cottage that needs renovation or demolition, which can either be torn down or renovated and transformed. The land opens onto two streets, with one entrance from Ady Endre Street. Water and electricity are connected, there is a septic tank, and gas and sewage are available in the street, which can be connected from both neighboring streets. Buildability: * Lke/4-H designated garden residential building zone * Building method: side-limited or free-standing * The maximum permitted built-up area is 15% above ground level, while no basement level can be constructed. * The maximum permitted building height is 6 m, and the minimum proportion of green space can be 60%. We are looking for cash buyers only; financing is not possible. Please contact me as soon as possible for a viewing, as it is only available for one month!

Páratlan saroklakás a Városliget szomszédságában – akár 3-4 lakássá is alakítható, elegancia, panoráma és végtelen lehetőségek egyben!

A Városliget mellett, a platánfás, exkluzív Abonyi utcában kínálok megvételre egy impozáns, 210 m²-es saroklakást, amely kivételes alaprajzának köszönhetően könnyedén 3, akár 4 külön bejáratú lakássá is alakítható – tökéletes választás befektetőknek, irodának, rendelőnek, vagy akár többgenerációs otthonnak is.

A liftes, kiváló állapotú társasház 4. emeletén található ingatlanban a nagyvonalú terek, a tágas erkély és a lenyűgöző panoráma egyesülnek egy igazán különleges élettérré.

✔ 7 szoba – átgondolt elosztás, több lakássá is könnyedén átalakítható
✔ Napfényes, saroklakás – délnyugati és délkeleti tájolással
✔ Cirkó fűtés – modern, gazdaságos megoldás
✔ Tágas erkély – csodás kilátás a városra
✔ Felújított, liftes ház – patinás épület méltó állapotban

A Városliget közelsége, a környék kulturális sokszínűsége és a kiváló közlekedés teszik ezt az ingatlant egyedülálló lehetőséggé.

Igény esetén teremgarázs bérleti joga is átadó.

Ne hagyja ki ezt a ritkaságot – várom hívását, és örömmel bemutatom ezt a különleges ingatlant!

Teraszos luxus Zugló szívében – Ne maradj le!

Cordia Termál Zugló lakópark. Ebben a 2021-ben épült, modern lakóparkban egy ritkaságnak számító, 64 m2-es, 3 szobás lakás várja új tulajdonosát, hozzá tartozó 16 m2-es terasszal, ahol reggelente a kávédat kortyolhatod, miközben élvezed a csendet. A lakás minden igényt kielégít: klímával szerelt, elektromos redőny és szúnyogháló gondoskodik a komfortodról, a lakópark zárt közössége pedig biztonságot és nyugalmat kínál. Ráadásként egy közösségi helyiség is rendelkezésedre áll, amelyet a lakók szabadon használhatnak. Nemcsak egy ingatlant, hanem egy életérzést kínálok – modern otthon, prémium környezetben. Gyere, nézd meg, és érezd meg, milyen itt az élet! Hívj most, nehogy más vigye el előled!

Discover your dream home in Pilisszentkereszt – a 3-room family house close to nature!

Pilisszentkereszt - Dobogókő is a magical place that can impress people in every season. Our property located here is a true treasure waiting for its new owner. It received its occupancy permit in 2002. The most recent renovation took place in 2023, so its exterior and interior condition are very nice. The house is 124.58 m², well thought out, and has good spaces. The centerpiece of the house is the huge living room, measuring 51.23 m² with a ceiling height of 3.9 meters. The condition of the property is excellent; heating is provided by a tiled stove, radiator heating, underfloor heating (with a separate thermostat), as well as a cooling/heating air conditioning system. The property includes 2 bedrooms, a spacious living room with an American kitchen and dining area, 2 bathrooms, a utility room, and a garage, all of which provide comfortable living space. The property also features an almost 35 m² terrace, part of which is covered. The house is located on a 1053 m² plot filled with various fruit trees, and at the end of the garden, there is a garden shed (LF-4 - 30% buildability). It has an extremely good atmosphere, and you really just need to move in. The functions of the property can be diverse, and the new owners can freely decide how to use the property. Transportation, recreation, and everyday matters: • Scheduled bus service to Pomáz, Esztergom, and up to Dobogókő - the heart chakra of Europe. • Connection to the suburban railway (HÉV) in Pomáz. • Nearby shopping options available; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, nursery. • Numerous popular hiking spots nearby. The area is quiet, safe, and friendly, characterized by good air and birdsong, located almost at the end of the street, just a few steps away from the forest. An unmissable and unique opportunity! I look forward to your honorable call so that we can view this beautiful and very unique home together as soon as possible!

Discover your dream home in Dunavarsány – a 4-room house where comfortable living begins!

We offer for sale a 220 sqm, 3-story, terrace house located on a 719 sqm plot, featuring a living room + 3 bedrooms, a dining kitchen, and double comfort, in good average condition. It is a very bright and spacious family home situated near the lakes of Dunavarsány. Property features: • Solid brick construction from 1995, with a concrete foundation and ceiling, 3-story house with an attic conversion • Southeast/Southwest orientation, bright and sunny apartment • Plastic windows, shutters, and mosquito nets replaced 3 years ago • Gas (circulating) heating – almost new, lightly used • Low utility costs • Individual meters for electricity, water, and gas • 1 bathroom on each level, with a corner bathtub downstairs and a standard bathtub upstairs • CSOK+ (Family Housing Allowance), financing available for the purchase • A huge garden belongs to the house, at the end of which there is a wooden storage shed that can be utilized as needed • Very well-built house, which could be a comfortable home for anyone who falls in love with it Transportation: • Regular, very frequent bus service to Budapest Népliget • Road 51/510 --> M0 • With the completion of the Budapest-Belgrade railway line, train services will resume with departures every 20 minutes to Budapest Nearby shopping options are available; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, nurseries, and a health center are very close by. The lakes of the settlement are also nearby, approximately 500 meters from the first one. An excellent purchase even as an investment! I look forward to your esteemed call!

Duna-parti életérzés – Neked is jár!

Modern, elegáns és energiatakarékos – ez a Marina-parton eladó 3. emeleti, kétszobás lakás. 2020-ban épült lakóparkban, alacsony rezsivel (minden egyedi mérés szerint), fiatalos környezetben, ahol a Duna-parti séták és a város közelsége tökéletes egyensúlyban vannak. Érezd meg az otthon kényelmét és a vízparti életstílus szabadságát! Ne maradj le – hívj, és nézd meg személyesen! Budapest, 13. kerület, Vizafogó, Marina, eladó, lakás, tégla, 2 szoba, erkély, terasz, Duna-part, befektetés,

Belső kétszintes lakás Belső Erzsébetvárosban!

Eladósorba került egy tágas, belső kétszintes lakás a belvárosban, a Szenes Hanna park mellett. A jó állapotú 23 lakásos társasház 2006-ban épült. Az 5. emeleti lakás eredetileg két lakásnak készült. Akár visszaalakítható két lakássá is. Jelenlegi kialakítása két generációs otthon is lehet vagy egy több gyermekes családnak kényelmes lakhelyéül szolgálhat. Tágas amerikai konyhás nappalija 28 nm-s, melyhez két erkély is csatlakozik. Ezen a szinten egy hálószoba erkéllyel és egy fürdőszoba wc-vel kapott helyet. Innen nyílik a gardrobeszoba. Az előtérből nyílóan egy kamra/gardrobe és egy vendég wc került még kialakításra. Az emeleten 3 különnyíló hálószoba és két fürdőszoba wc-vel szolgálja a benne élők kényelmét. A közlekedőben szintén egy nagy beépített gardrobe szekrény segíti a tárolást. A kiváló állapotú lakás fűtése házközponti rendszer egyedi méréssel. Fa nyílászárói szintén kiváló állapotúak, az alsó szinten egy klíma berendezés segíti az optimális hőmérséklet elérését. Kköltsége 60eFt. A lakáshoz tartozik a ház pinceszintjén egy önálló tároló. Valamint az ár részét képezi a beépített konyhabútor és a gardrobe belső rendszere. Lokációját tekintve minden elérhető távolságra található melyre szükségünk lehet. Az Andrássy út és Erzsébet körút sétatávolságra van, közlekedése többrétű. Várom hívását, szívesen bemutatom Önnek ezt a kivételes hiánypótló nagy lakást!

Eladó 2 szobás lakás a Dagály Sétányon

Eladásra kínálunk egy 42 nm-es, erkélyes (6 nm), keleti tájolású, VI. emeleti lakást Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Dagály Sétányon. A lakás egy 2006-ban átadott, modern lakóparkban található, amely kiváló infrastruktúrával és elhelyezkedéssel rendelkezik. Főbb jellemzők: - 2 szoba - 42 nm alapterület + 6 nm erkély - VI. emelet - Keleti tájolás Alacsony fenntartási költségek – minden fogyasztás egyedi mérőórával Környék és közlekedés: - Duna-part, Dagály Fürdő és Duna Aréna mindössze 300 méterre - A Nemzetközi Úszószövetség épülete 2 sarokra épül - M3 metró (Forgách utca megálló) – 3 perc sétatávolságra Ideális választás saját célra vagy befektetésnek egyaránt! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó prémium penthouse lakás a Marina Gardenben

Eladó prémium penthouse lakás a Marina Gardenben – Panoráma, tágas terek, tökéletes lokáció! Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában, a Marina Gardenben kínálunk eladásra egy exkluzív, legfelső emeleti, 91 m²-es, négyszobás penthouse lakást. A 44 m²-es panorámás terasz dél-délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényben fürdik, lenyűgöző kilátást biztosítva a városra. Modern, 2020-as építésű Cordia beruházás Tágas és világos belső terek Kiváló elhelyezkedés – a Duna-part csupán 300 méterre M3 metró (Gyöngyösi utca) 3 perc sétára Korszerű épületgépészet és alacsony fenntartási költségek Külön vásárolható: - teremgarázshelyek: (2db) 3,5 m x 7,5 m - 9,5M Ft 3,5 m x 6 m - 8,5M Ft - tároló: 5 nm - 4M Ft Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének egy modern, kényelmes és értékálló otthont egy dinamikusan fejlődő környéken. Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen!

XIII. MARINA PART EXKLUZÍV LAKÓPARK KERTKAPCSOLATOS LAKÁSA

XIII. kerület Marina parton a díjnyertes, egyedi építészeti megoldással megépített Danubio (2022) lakóparkban eladó kétszobás (68nm), teraszos (16nm), kertkapcsolatos (67nm) első emeleti lakás. LAKÓPARK: Fedezze fel a DANUBIO lakóparkot, amely Budapest XIII. kerületében, a FOKA-öböl déli partján helyezkedik el, mindössze 5 percre a Váci úttól, közel az Árpád hídhoz és az M3 autópálya bevezető szakaszához. Az épület tervezésekor az esztétika és a kiemelkedő minőség mellett a funkcionalitás és az energiatudatosság kapta a legnagyobb hangsúlyt. Az egymás feletti szintek elcsúsztatásával dinamikus tömeget hoztak létre, amely nyáron természetes napvédelmet biztosít, míg télen szoláris energia nyereséget nyújt minden lakás számára. A lakások kialakítása során a sokoldalúságra törekedtek, így a nappali, konyha és étkező helyiségek felcserélhetők egymással, hogy az Ön igényeihez igazodjanak. Minden lakásban külön mosó- és szárítóhelyiség található, valamint lehetőség van beépített gardrób és tárolószekrény kialakítására is. A tágas, fedett teraszok a lakások szerves részét képezik, ahol kényelmesen elfér egy 4-6 személyes étkezőasztal és egy pihenőágy. A teraszok felülről fedettek, oldalról vizuálisan zártak, időtálló, fényáteresztő felületekkel biztosítva a privát szférát. A DANUBIO lakóparkban 159 otthon található 9 szinten, választható panorámával a Dunára, a budai hegyekre és az öbölre, valamint az épületet körülvevő zárt parkra. Válassza a DANUBIO-t, és élvezze a modern építészet és a természet harmonikus találkozását egyedülálló környezetben! KÖRNYEZET: A közvetlen Duna-parti fekvés és a környező természetes elemek, mint a Rákos-patak és az épületet övező zöld területek, harmonikus és nyugodt életteret biztosítanak a lakók számára. A parti sétányon kellemes sétákat tehet, vagy a padokon megpihenve élvezheti a hullámzó Dunát. A hajózás és vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötő nyújt lehetőséget a napi kikapcsolódásra. A déli oldalon húzódó Rákos-patak ökológiai zöldfolyosója megújul, így a közparki és rekreációs fejlesztéseknek köszönhetően könnyedén magunk mögött hagyhatjuk a városi nyüzsgést, akár sétálva, akár autóval érkezünk haza. Az épületet körülvevő zárt kert hatalmas zöldfelületekkel és játszótérrel biztosítja a nyugalmat és a biztonságot.