XVIII. kerület - Kisfaludy út ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát! Ahol a kényelem és a lehetőségek találkoznak!

Ez a kiválóan elhelyezkedő, használt ház Budapest 18. kerületének szívében, a Kossuth Ferenc-telepen várja új tulajdonosát. Az ingatlan 112,5 négyzetméteres alapterületével és 460 négyzetméteres telekméretével ideális választás családok számára, akik tágas otthonra vágynak. Az öt szobás elrendezés lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a saját kis szegletét, legyen szó akár gyerekekről, akár vendégekről. A két fürdőszoba kényelmet biztosít a reggeli rohanás során, míg a 9,4 négyzetméteres terasz és a 7,2 négyzetméteres erkély tökéletes helyszínt kínál a pihenésre, baráti összejövetelekre vagy egy csésze kávé melletti relaxációra. A ház állapota átlagos, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint formáld át. A gázkonvektoros fűtés és a klímaberendezés gondoskodik arról, hogy a hőmérséklet mindig kellemes legyen, akár a téli hidegben, akár a nyári melegben. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak az udvaron, vagy a közeli játszótereken. A közlekedés is kiváló, hiszen a környéken számos buszjárat található, amelyek gyorsan eljuttatnak a város központjába, de a közeli metrómegállók is könnyen megközelíthetők. Az autós közlekedés szempontjából is előnyös a helyzet, mivel a környéken több parkolóhely áll rendelkezésre, és az M5-ös autópálya is könnyen elérhető. A Kossuth Ferenc-telep környéke nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény közelsége miatt is. A közeli zöldterületek és parkok lehetőséget adnak a természet közelségére, ahol a család minden tagja felfrissülhet és feltöltődhet. A környék barátságos lakói és a közvetlen szomszédság biztosítják, hogy valóban otthon érezd magad. Ha kérdéseid lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a kiváló lehetőséget, bátran keress meg! Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy minden információt megosszak veled és segítségedre legyek az ingatlanvásárlás folyamatában. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen egy ilyen tágas és jól elhelyezkedő ingatlan ritkán kerül a piacra!

Modern, new 1-room, net 34 sqm small apartment for sale in the 10th district

Be the owner of this bright, youthful apartment in the attic! The apartment has a net size of 34 square meters, but since it is an attic, it has a gross size of 45 square meters, which can be used very well and provides a spacious living space. Upon entering, we arrive in a living-dining room with an American kitchen, which feels really large due to its furnishings. A small bedroom was also designed for comfort and privacy. In addition, the bathroom-toilet is also comfortably sized. About the apartment: -clear -SE orientation -house central heating (with individual meter) -cooling/heating air conditioning -built-in kitchen furniture - new covers - wooden doors and windows - HUF 17,500 common costs, which includes: water, heating, garbage, and cleaning fees In terms of its location, it is located in the Ligettelek part of the 10th district. In terms of transportation, it is also great, because there is a tram stop on the street. The city center is about 35 p and Örs vezér tere can be reached in 20 p by public transport. Shopping options in Spár and Príma are 5 minutes' walk away. If you are interested and would like to see it, feel free to search every day of the week between 8 a.m. and 4 p.m.

Fedezze fel álmai otthonát Gyömrő szívében – 4 szobás ház várja Önt!

Eladásra kínálok Gyömrő legkeresettebb részén egy minden igényt kielégítő, prémium anyagok felhasználásával megépített, egyedileg megtervezett gyönyörű családi ikerházat, mesebeli kerttel, balatoni hangulatot idéző, csendes környéken. A tulajdonosok a kivitelezés során a magas minőséget, a kényelmet és az intimitást helyezték előtérbe. Így a ház minden helyisége a meghitt családi hangulatot és a luxus érzetét sugározza. A házhoz tartozó 340 m2-es parkosított kertben egy 30 m2-es fedett,fűthető szaletliben is gyönyörködhetünk, melyben egy kemence is helyet kapott. A cseréptetős kerti tároló és a jakuzzi mellett. Automata öntözőrendszer, kertvilágítás, esővíz elvezetés, kamerarendszer és elektromos kapu biztosítja a kültéri kényelmet. Az ingatlanba belépve magával ragadnak a terek, a színek, a harmónia és a ház nyugati tájolásából fakadó egész napos fényár. A ház gazdaságos fűtését és melegvíz ellátását kondezációs gázcirkó biztosítja, illetve van vegyestüzelésű kazán és fain coil is mint alternativa. Természetesen nap elem van a tetőn, ami általál szinte ingyen van a fűtése a háznak. A hőleadás padlófűtésen,mennyiezeti szellőzőkőn és radiátorokon keresztül történik. Az ingatlanhoz tartozik 1 db 2 állásos elektromos kapuval működtethető, burkolt,fedett kocsibeálló, -valamint 2 autó számára megoldott a kényelmes parkolás a térkővel burkolt utcafronton. Elektromos autó töltésére kiépitett rendszer. A ház 2018-ban teljes felujitáson esett át, ytongból épült a jelen kor technológiai elvárásainak megfelelően, szigeteléssel, többfázisú elektromos rendszerrel, földkábelekkel. A gondos odafigyelésnek és a minőségű elemeknek köszönhetően az ingatlan költségmentes, azonnal költözhető, tökéletes állapotban van. Külön megvásárolható a jakuzzi és az agregátor, ami nincs benne a hirdetési árban. Ezeknek az ára 5-5 milló forint. Extrák: - 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók - aluminium reluxa szúnyoghálóval - 2 klíma+ fain coil - Egyedileg tervezett álomkonyha, teljesen gépesítve - Borospince exluziv francia szabadalom alapján, gravitációs szellőzésű - 3X32 amper, 12,5 KW napelem hibrid inverterrel - kádas és tusolós fürdőszoba - prémium hideg és melegburkolatok - 22KWh-s prémium elektromos autó töltő rendszer - Áramfejlesztő aggregátor - prémium beltéri ajtók, széles ajtótokkal - dizájn kapcsolok, konnektorok - gardrób Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk támogatás nyújtani. Amennyiben kérdése lenne, vagy megtekintené ezt a gyönyörű házat, forduljon hozzám bizalommal és mindenben segítek.

2-generation semi-detached house with 2 separate entrances for sale in the Ganz settlement

Would you like to move in together, but don't know where yet? Here is a great opportunity! This could be their new garden home with a living room and 3 bedrooms Semi-detached house built in 1998, with 3 floors, built with 30-grade brick masonry, with 5 cm insulation. Floor net: 50.84 m2 Ground floor: net: 59.53 m2 Cellar: 40 m2 Parameters: - Upstairs, 3-layer plastic doors and windows with internal relux - On the ground floor, two-layer plastic doors and windows with shutters -Entrance door with 21 security points -Boch Gas boiler, with radiators -Cooling-heating Green air conditioners 4 pcs (Living room + 3 bedrooms) -H-tariff- 2x 3x 16 A - Wood-burning fireplace with heat storage -Alarm + camera system -Large basement with 3 rooms. -Parking for 3 cars in the garden, including 1 garage -Low utilities HUF 40,000 per month -Facade will be repainted in the near future If you want to see it, feel free to contact us every day of the week from 8 a.m. to 4 p.m.

Spacious, charming 3-room apartment awaits you in the heart of the 5th district!

Discover our 96 square meter, three-room apartment located in the heart of Budapest, which could be an ideal choice for either your own home or an investment purpose. This used property is situated in the South Downtown area, where the vibrancy of urban life harmoniously balances with the tranquility of quiet streets. The apartment is in average condition, allowing future tenants the opportunity to shape their living space according to their own taste. The gas convector heating ensures a pleasant temperature during the cold months, so you can always relax in a cozy environment. Thanks to the excellent location of South Downtown, numerous services and entertainment options await nearby. The area is filled with restaurants, cafes, and shops, providing all the necessary comforts just a stone's throw away. The nearby transportation options are also outstanding: the metro and bus stops are only a few minutes' walk away, making any point in the city easily accessible. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal place for peaceful everyday life, while the vibrancy of urban life is also easily reachable. The location of the property allows tenants to enjoy Budapest's cultural and entertainment offerings, as nearby attractions such as Váci Street, the Liberty Bridge, and Gellért Hill are all just a short stroll away. The area is continuously developing, making investment opportunities favorable, as South Downtown is always a sought-after area among tenants. If you have any questions regarding the property or the rental process, please feel free to contact us! Our expert team is ready to assist you in finding the perfect home or investment opportunity in the heart of Budapest. Don’t hesitate, as such an opportunity rarely arises!

Nagy erkéllyel rendelkező, 2 szobás lakás kiadó Óbudán, teremgarázs hellyel!

Akár kisállattal is, azonnal költözhető, amerikai konyhás lakás kiadó, a Bécsi úton, egy 2000 után épült társasházban. Az ingatlan elhelyezkedése a III. kerületben, Óbudán található. A lakás közel 9m2-es erkéllyel rendelkezik, és Keleti tájolású. A képekhez képest, már frissen festett állapotban, és új szaniterekkel! KIALAKÍTÁS ÉPÜLET Az épület 5 emelettel, valamint modern, letisztult kivitelezéssel rendelkezik. A lakás, a Bécsi és a Föld utca felől is megközelíthető. A társasház udvarán padok és szökőkút is elhelyezkedik, e mellett egy nagyobb tisztás is található, amely kitűnő lehetőséget nyújt a pihenésre. A -1. szinten teremgarázs található, ahol a lakáshoz tartozó kényelmes méretű parkolóhely használható. LAKÁS Kialakítása szerint amerikai konyhás - nappali, hálószoba, fürdőszoba-wc, előszoba, erkély. A tulajdonos a lakás berendezése során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe. A lakás egy bárpult-szerű konyhaszigettel is rendelkezik, jelenleg költségmentes állapotban van, igény szerint alakítható még otthonosabbá. A lakás tisztasági festése a beköltözésig megvalósul. - 48m2, 2 szoba - 4. emeleten - a lifttel kényelmesen megközelíthető - Részlegesen bútorozott - 8,7 m2-es erkély - szép kertre és épületekre néző kilátás - Kijárat a nappaliból és hálóból is az erkélyre - Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó - Légkondicionáló - Hálószobában nagy méretű beépített szekrény - Konyha felszereltségét tekintve: főzőlap, elektromos sütő, páraelszívó, hűtőszekrény - Fürdőszoba: páraelszívó, törölközőszárító, mosógép, szárítógép - Kaputelefon KÖRNYEZET A társasházi kerten kívül, a Kiscelli Múzeum és Parkerdő is 400m-en belül helyezkedik el. A legközelebbi nagyobb csomópont, a Flórián tér, amely 10 perces sétával érhető el, csakúgy mint az Óbudai Egyetem épülete. A Szent Margit Kórház szemben helyezkedik el, és a közelben találhatóak továbbá: Praktiker, Stop Shop, éttermek, kávézók, szépségszalon, benzinkút, pékség, stb. A zene kedvelőinek néhány megállóval megközelíthetőek többek között a Budapest Garden, vagy a Kobuci Kert rendezvény helyszínek. Szintén sétatávolságra található a Duna-part, amely kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínál mind a családosoknak, mind a sportolni vágyóknak. KÖZLEKEDÉS A társasház előtt közlekedik, a 17,19,41-es villamos, amellyel a belváros könnyen megközelíthető, e mellett a 160,260-as buszok is itt állnak meg. A Flórián téren a 1 (A) -es villamos, valamint a 9,29,111-es buszok is közlekednek. Autóval az Árpád-hídon pillanatok alatt eljutunk a Margit-szigetre, vagy a Pesti oldalra. KÖLTSÉGEK - bérleti díj: 280.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució) - közös költség: 24.798 Ft/hó - víz, villany, házközponti fűtés: fogyasztás alapján, saját mérőórával - kiköltözési nyilatkozat aláírása szükséges közjegyző előtt - internet – saját költség A lakás jól szigetelt, zajmentes. A társasház rendezett és biztonságos.. A lakóközösség kulturált és csendes. Minden esetben magukra és környezetükre igényes, akár kisállattal rendelkező, nem (bent) dohányzó bérlők számára min. egy év időtartamra bérelhető, de akár hosszú távra is kiadó. Különösen egyetemisták, és környéken dolgozók figyelmébe ajánljuk. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Demanding, modern business premises for rent in the busiest part of Kistarcsa

I offer for rent 3 business premises in Kistarcsa on Fenyves út. It can be perfect for an office, a showroom or a room for business purposes. 1. 100 sqm -> 300,000 ft + 0% VAT / month 2. 130 sqm -> 360,000 ft + 0% VAT / month 3. 150 sqm -> 450,000 ft + 0% VAT / month Each room has 2 open parking spaces, which can be rented for HUF 20,000/month if needed. If necessary, storage space can be rented in addition to the office space. The building was built in 2010 from 38 bricks and is equipped with 5 cm dryvit insulation. The doors and windows are plastic and insulated. Its orientation is eastern. In terms of location, it is located in the most central part of Kistarcsa, close to the HÉV and Auchan and other shopping units are also very close, even 5 minutes on foot. If you are interested, feel free to contact us from 8 a.m. to 4 p.m.

SPACIOUS, BALCONY-ENABLED NEWLY BUILT HOME - SUNLIGHT AND COMFORT IN ONE PLACE.

FOR SALE: A 59 SQM, 2-ROOM APARTMENT BUILT IN 2005, WHICH COULD BE AN IDEAL CHOICE! Thanks to its southwest orientation, it is bright and sunny all day long, and it comes with a 6 sqm balcony – a perfect spot for enjoying morning coffee or evening relaxation. Practical and cozy layout: The living room with an American-style kitchen provides spaciousness for shared moments, while the separate bathroom and toilet offer maximum comfort. The bedroom provides a quiet, intimate space for rest. MODERN TECHNICAL SOLUTIONS: - Double-glazed plastic windows - Security entrance door - Blinds and mosquito nets The apartment is located on the fourth floor of a building with an elevator, which has all the advantages of new constructions. The property can be moved into upon agreement, and everything you need is nearby: shops, public transport, parks. CALL NOW AND SEE THIS UNPARALLELED OFFER IN PERSON!

Move to the Ecser agglomeration!

This sunny 2-room apartment on the 2nd floor is for sale In terms of its location, it is in a very good place, as the train station that takes you to Keleti Railway Station (S60) is only a 5-minute walk away. Nevertheless, the apartment is located in a very quiet and familiar green area. Furthermore, the bus stop is also close to the end of the street, a 2-3 minute walk away. Kindergarten is about 1-2 minutes down the street, shopping opportunities are just around the corner and there is a tobacconist at the entrance to the apartment complex. About the apartment: -2. There is no elevator on the first floor -Situated in DNY, it is particularly sunny - basically to be renovated, but from the point of view of release, it is possible even in this condition - new plastic doors and windows -own FÉG circular heating -everything has a unique meter -bathtub bathroom - favorable low overhead -own closed dry storage approx. 2.5 square meters on the ground floor -closed residential park apartment with a very good community The apartment is an inheritance, the inheritance has not yet expired. Expected possession is spring 2025 (however, it is possible to pre-contract). If you want to see the apartment, feel free to contact us every day of the week from 8 a.m. to 4 p.m.

Small apartment of 35 square meters in Angyalföld near Béke tér

This small designer apartment on the 3rd floor in good condition is looking for its future owner. Despite its size, it is compact and provides a pleasant, livable space. The apartment is equipped with all important things, such as: - kitchen-dining room - built-in kitchen furniture - bathroom-toilet with a small window - plastic doors and windows with shutters - chamber The apartment is located on the 3rd floor, unfortunately there is no elevator. It is very affordable to maintain, with low overheads, and the common cost is only HUF 9,000. In terms of its location, it is in a great place, the 30/ 230/ 30A bus stop is almost in front of the house. You can also reach the city center in about half an hour. And if you want to relax, you can take it out under the green foliage of Béke tér, which is a 5-minute walk from the apartment. There is also a restaurant, ice cream shop, cafe and grocery store nearby. If you want to see the apartment, feel free to contact us every day of the week from 8 a.m. to 4 p.m.

Többgenerációs családi ház Rákoskerten

Kiváló lehetőség többgenerációs családok számára, akik szeretnének egy tágas, kényelmes és jól elrendezett ingatlanban élni, mindezt egy csendes, nyugodt környéken. A ház Rákoskert szívében, a 17. kerület családias övezetében található, ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt, zöldövezeti környezetet, miközben könnyen elérhetik a város központját. Ingatlan adatai: Alapterület: 235 m² Szintek: 2 szint, mindkét szint külön bejárattal rendelkezik, így biztosítva a teljes privát szférát akár több generáció számára is. Szobák: 7 tágas, világos szoba, alsó szint 3 szoba, nappali, felső szint 2 szoba, nappali Terasz: A házhoz tartozik egy nagy terasz, amely ideális helyszínt biztosít a pihenéshez, a reggeli kávé elfogyasztásához, vagy egy családi étkezéshez a szabadban. A terasz a kertre néz, és lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére, vagy a család összejöveteleire. Fűtés és klíma: A földszinten padlófűtés biztosítja az egyenletes hőeloszlást. A nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről az év minden szakában. Nyílászárók: A házban fa nyílászárók találhatók, melyek hozzájárulnak az ingatlan esztétikai értékéhez és a megfelelő szigeteléshez. Tető: A ház cserép tetővel rendelkezik, ami esztétikus és hosszú távon megbízható védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben. Pince: A ház alatt egy pince található, amely számos lehetőséget kínál, legyen szó tárolásról, barkácsműhelyről, egyéni igények szerinti felhasználásról. Garázs: Az ingatlanhoz garázs is tartozik, biztosítva a gépjárművek biztonságos parkolását. Kiemelt jellemzők: Alsó szinten külön mellékhelyiség: A földszinten található egy külön mellékhelyiség, amely különösen kényelmes a vendégek vagy a családtagok számára, nem kell az emeleti fürdőszobákat használniuk. Két külön bejárat: A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így több generáció is kényelmesen élhet egy fedél alatt anélkül, hogy zavarnák egymást. Ez a kialakítás akár két önálló lakrész kialakítását is lehetővé teszi, így mindenki megtalálhatja a saját szféráját. Tágas, világos terek: A ház tágas belső terei és világos, nagy ablakai biztosítják a kellemes, otthonos légkört. Környék: Az ingatlan Rákoskert közvetlen közelében található, egy csendes, zöldövezeti környéken, amely ideális otthonául szolgál egy nagyobb családnak. Az övezet családbarát, közel a helyi iskolákhoz, óvodákhoz, üzletekhez és közlekedési lehetőségekhez. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a nyugodt vidéki hangulatot, miközben könnyen elérheti Budapest belvárosát is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket még ma a megtekintésért!

Eladó a XVIII.kerületi Újpéteritelepen egy bruttó 270 nm-es (210nm-es lakótérrel rendelkező), nappali+öt szobás, NÉGY ERKÉLYES, kiváló állapotban lévő, padlófűtéssel rendelkező, nagyon jó elrendezésű, háromszintes családi ház, 823nm-es rendezett telken.



Telek:

823 nm-es, kétbejáratos, külön helyrajzi számon lévő, rendezett, összközműves. Szépen beállított, rendezett kerttel rendelkezik, kerti tárolóval, kerti kúttal és kerti grillezővel.



Parkolás:

Az épülethez tartozik egy kétállásos, 40 nm-es, automata garázskapuval rendelkező, fűthető garázs is.



Pince:

Az ingatlan részben alápincézett, mely összesen 60 nm-t jelent. Itt található egy kazánház is, valamint egy borospince is, illetve a pince rengeteg tárolási lehetőséggel rendelkezik. A megközelíthetősége akár a házon belül és külső lépcsőn keresztül is történhet.



Finanszírozás:

Az ingatlan teljesen tehermentes, így akár banki támogatással is megvásárolható.



Épület:

Belépés után az előszobában találjuk magunkat, amellyel szemben a nagyjából 41 nm-es nappali-konyha-étkezőbe érkezünk. A bejárattól jobbra a jelenleg étkezőként használt szoba kapott helyet. A konyha irányából juthatunk el a garázshoz belülről, valamit a kamrához, a külön WC-hez és a lenti mosókonyha-fürdőszobába is.

Az alsó szinten három helyről juthatunk ki a kertbe. A főbejáraton keresztül, a nappalin keresztül valamint a garázs felől.

A felső szintre jutva két fürdőszoba, négy hálószoba és négy terasz-erkély található.



Műszaki:

Az ingatlan, az 1980-as évek végén épült.

10 éve újra lett teljesen színezve a teljes külső homlokzat, elektromos kerti és garázskapu lett beszerelve.

A ház riasztóval és kamerával ellátott.

A fűtést padlófűtés és kandalló adja, melyet 3 éve teljesen felújított a Tulajdonos. A villanyvezeték még az eredeti állapotban van, de folyamatosan ellenőrizve és bővítve is lett 3x16A-ig, valamint ipari áram is ki lett alakítva.

Két légkondicionáló berendezés került beépítésre.

A fürdőszoba felújításra került, a bejárati ajtó és a nyílászárók pedig részben kicserélésre kerültek.

A fűtési költség a leghidegebb téli hónapokban sem haladja meg a 60.000 Ft-ot.



Környék:

Újpéteritelep Budapest XVIII. kerületének egyik kertvárosias városrésze. A kerület déli részén található, viszonylag csendes és zöldövezeti terület, amely kiválóan alkalmas családok, idősek és azok számára, akik nyugalmasabb környezetet keresnek a városi élet zajától távolabb.

A környéken sok park, játszótér és zöldterület található, amelyek kellemes környezetet biztosítanak a sétákhoz és a szabadidős tevékenységekhez.

Újpéteritelep jól megközelíthető a közeli főutak és tömegközlekedési lehetőségek révén. Autóval és busszal is könnyen elérhető a belváros és a szomszédos városrészek.

A környéken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges boltok, gyógyszertárak, óvodák és iskolák. A nagyobb bevásárlóközpontok és kereskedelmi egységek a közelben, például a kerület más részein elérhetők.