Bácskai Nikolett ingatlanjai

Eladó ingatlan egy 5 lakásos társasházban!

Megvételre kínálunk egy 43 m2-es lakást a XX. kerületben! Az ingatlan részei: ✔️2 szoba, fürdőszoba, konyha, előszoba. ✔️mindkét szobája külön nyíló átlagos állapotú belmagassága 315 cm fűtéséről gáz konvektor gondoskodik ✔️tehermentes 1/1-es. ✔️A társasház 5 lakásból álló, rendezett kedves szomszédokkal. ✔️Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz (iskola, óvoda, orvosi rendelő...stb) ✔️Sétatávolságra a kedvelt Tátra Téri piac is. ✔️Közelben számos busz és villamos elérhető melyekkel könnyen elérhető a belváros is. Ha felkeltette érdeklődésedet akkor várom hívásodat a hét bármelyik napján!

Egyedi Nagy Teraszos lakás központi helyen eladó!

Megvételre kínálunk a X. Kerület központi részén, egy 58 m2-es terasszal rendelkező jó állapotú lakást! Az ingatlanról: ✔️ Tulajdoni lapon 72 m2 mely az alábbiak szerint tevődik össze: ✔️53 m2 lakrész+ a terasz 33%-a. ✔️ terasz mérete: 58 m2, mely elég egyedinek mondható ✔️1.emeleti lakás egy liftes házban Az ingatlan elosztása kiváló ✔️ ✔️nappali-konyha étkező egy légtérben mégis kicsit elszeparálva ✔️ külön kényelmes méretű hálószoba ✔️ fürdőszoba és WC is külön helyiségben található ✔️ előszoba és közlekedő is tele beépített szekrénnyel ✔️ ablakok műanyagok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ✔️ fűtése gáz cirkóval működik ✔️ rezsi költsége roppant kedvező ✔️Keleti tájolású, napfényes lakás Vadonatúj hűtő fűtő klíma is a vételár részét képezi ✔️ Az ingatlan tehermentes 1 tulajdonosa van! ✔️ Az épület 2004-ben épült téglából. A közös költségekben van felújítási alap. A társasházon van napelem, ami csökkenti a közös villany felhasználást, illetve egy kis plusz pénzt is eredményez . A háznak van bőven megtakarítása. Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! (iskola, óvoda, posta, boltok...stb) Közlekedése a lehető legjobb. Könnyedén elérhető az Örs Vezér tér és a Kőbánya-Kispesti busz és Metro állomás is. Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Jó állapotú társasházi lakás, az Ady Endre utca egyik csendes mellékutcájában! 
XIX. kerületben, az Ady Endre utca egyik csendes mellékutcájában, 7 lakásos társasházban eladó egy 46m2-es, 2 különnyíló szobás, jó állapotú, remek fényviszonyú, tégla építésű lakás. 
Az ingatlanban két tágas szoba, egy ablakos konyha, és egy fürdőszoba+wc helyiségek kaptak helyet. Elrendezése okán fiatalok, összeköltözők, kisebb családok, idősek számára is ideális. Mivel minden helyisége ablakos, remek fényviszonya mellett szellőztethetősége is kitűnő. 
A lakásban korábban teljes felújítás történt, melynek során mind a teljes falon belüli gépészet, mind a burkolatok, tartozékok, szerelvények, szaniterek megújultak, a bejárati ajtót fém biztonsági ajtóra, az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték. A lakás jelenlegi állapotában, tisztasági festéssel költözhető. 
Az ingatlan különlegessége, hogy három különböző fűtési rendszer is kiépítésre került benne, melyek bármelyike üzemeltethető, és bármelyikkel a lakás kényelmesen kifűthető. A tradícionális módozatok kedvelőinek új gázkonvektorok állnak rendelkezésre, míg a modernebb megoldások hívei infrapaneles rendszerrel, és hűtő-fűtő klímával készülhetnek a hűvösebb napokra. A különböző fűtési módok okán a támogatott rezsikeret is hatékonyabban kihasználható. A lakás melegvíz ellátását új villanybojler biztosítja. 
A lakásból kilépve szeparált kertrészbe érkezünk, ahol bármikor pihenhetünk a szabadban. A kert nem saját használatú, de mindenki számára kényelmesen, egymás zavarása nélkül használható. 
A társasház 7 lakásos, tégla építésű, a lakóközösség jó. Telken belül a lakáshoz egy tárolühelyiség is tartozik, mely zárható, saját használatú. 
A környezet remek ellátottságú, óvoda, iskola, üzletek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A Határ úti metróállomással, és a kerület központi részével a 3 percnyire megálló 42-es villamos biztosít gyors és átszállás nélküli összeköttetést. 
Az ingatlan irányára: 34,9 M Ft 

Megvételre kínálunk a közkedvelt Palotanegyedben egy otthonos szerethető lakást! Az ingatlanról: ✔️50 m2-es, földszinti. ✔️lakás részei: 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, előszoba, gardrób helyiség ✔️a szobák és az előszoba felett galéria került kialakításra ✔️belmagassága: az előszobában 4,5 méter viszont a többi helyiségben 3,6 méter. ✔️keleti tájolású ✔️fűtése: Mika gázkazánnal működik ✔️ablakai régi fa ablakok de felújított állapotúak, redőnnyel ellátottak ✔️rezsi költsége roppant kedvező! Az évek során még az alábbi felújításokat végezték a lakáson: ✔️fürdőszoba teljes újítása ami a vízvezetékek cseréjét is magába foglalja, épített zuhany kialakítása ✔️konyhabútor és csempe cseréje ✔️laminált parketta és járólapok (pár éve) ✔️Tehermentes rendezett jogi háttérrel rendelkezik A lakás abszolút csendes, semmi nem hallatszik be az utcáról A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Pár lépésre a 4-6-os villamos, az M3 metró. Kiadásra és saját célra is remek választás! Várom hívásodat a hét bármelyik napján!

Bútorokkal, gépekkel eladó beleszeretős lakás!

Megvételre kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén a Dagálypark társasházban egy hibátlan állapotú lakást! Az ingatlanról: ✔️62 m2 a lakás + 8,4 m2 az erkély ✔️5. emeleti egy liftes társasházban részei: ✔️ amerikai-konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön Wc, előszoba illetve egy kényelmes méretű erkély. ✔️fűtése: mennyezeti hűtés-fűtés, a fürdőszobában és a Wc-ben padlófűtés található ✔️ hibátlanul felszerelt konyha, rengeteg tároló hellyel, garanciális beépített AEG/Electrolux konyhagépekkel, fagyasztószekrénnyel, Grohe vízszűrős csapteleppel és Ariostea prémium gres-porcelán lapokkal burkolt pulttal ✔️ fürdőszobában is rengeteg tároló, beépített szennyes kosár és egy törölköző szárító került beépítésre ✔️ ablakai műanyagok szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel ellátottak ✔️ az erkélyen beépítésre került egy elektromos távirányítóval vezérelhető napellenző ✔️ A lakás frissen festve várja új lakóját! Ide valóban csak a bőröndöt kell hozni! ✔️ A teljes bútorzattal gépekkel eladó! A vételár nem tartalmazza: a gépkocsibeállót: 8.500.000 Ft (elektromos autótöltővel felszerelt, 13 m2) a tárolót: 3.500.000 Ft (4 m2) A ház 2021-ben lett átadva. Jó lakóközösség jellemzi. KÖRNYÉK: ✔️ kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, Váci út, M3-as metró lejáró 500 méterre, Göncz Árpád városközpont (1-es villamos, távolsági autóbusz-állomás, stb) 800 méterre. ✔️ A Duna pláza egy metró megálló a másik irányban. Utcai parkolóhelyekből sincs hiány a környéken. ✔️ Az épület az igényesen kialakított és karbantartott (fás, ligetes, padokkal tűzdelt) Dagály sétányon helyezkedik el, amely közvetlenül a Dagály fürdőhöz és a Duna Arénához vezet. ✔️ A Duna part 500 méterre, a Margit sziget kb 1200 méterre, vagyis mindkettő egy könnyed sétával elérhető a lakástól. Várom hívásodat a hét bármelyik napján!

Eladóvá vált a VIII. kerület Horánszky utcában egy 36 m2-es, társasházi lakás. Az ingatlan a 4. emeleten, liftes házban található. Az ingatlanból bérbeadási céllal 3 lakás (6,5 m2, 12,5 m2 és 17 m2) lett kialakítva, melyben jelenleg is bérlők laknak (maradnának is, ha van rá lehetőség). A lakások 1 helyrajzi számon találhatóak, egyben kívánjuk őket értékesíteni, de utána igény esetén ügyvédi megosztással szétválaszthatók. Teljesen felszereltek, gépiesítettek, bútorozottak és külön szolgáltatók által hitelesített mérőkkel rendelkeznek (villany, víz, de gáz nincs a lakásokban). Fűtése házközponti és elektromos (klíma és radiátor) Közös költség: 34.000 Ft A lakást a Szép Lak Magazin a 2017. október-november számában bemutatta. Az átalakítás lakberendező által lett megtervezve. A társasházról: - az 1900-as években épült - külső és belső homlokzata jó állapotú - hangulatos és tágas belső udvarral rendelkezik - kulturált, karbantartott, csendes környezet jellemzi Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Eladóvá vált az V. kerületben egy földszinti, 56 nm-es, társasházi lakás. Az ingatlanból bérbeadási céllal 3 lakás (20 m2, 20m2 és 16 m2) lett kialakítva, melyben jelenleg is bérlők laknak (maradnának is, ha van rá lehetőség). A lakások 1 helyrajzi számon találhatók, de igény esetén ügyvédi megosztással szétválaszthatók. Teljesen felszereltek, gépiesítettek, bútorozottak és külön szolgáltatók által hitelesített mérőkkel rendelkeznek (villany, víz, de gáz nincs a lakásokban). Fűtése házközponti, melyet a közös költség tartalmaz (28.000 Ft) Az ingatlanok belső udvarra (G1 és G2) és légudvarra (G3) néznek, ezáltal a természetes fényviszonyok kedvezőtlenek. G1 lakás a főlépcsőházból közelíthető meg, a G2 és G3 lakások saját belső lépcsőházból nyílnak, a kapualjból. A társasházról: - 1900-as években épült - 29 lakás található benne - külső és belső homlokzata felújított - kukatároló külön helyiségben található - a lakók kultúráltak, csendesek - anyagilag kifejezetten stabil Előre egyeztetett időpontban megtekinthető! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

A XIX. kerületben, Kispesten PARKOS KÖRNYEZETBEN kínáljuk megvételre a 2 emeletes TÉGLA épület magasföldszinti lakását.

Rendkívül PRAKTIKUS KIALAKÍTÁSA által ideális otthona lehet egy kisebb családnak is.

53 nm-en 2 egymásból és külön is nyíló parkra néző szoba, ABLAKOS konyha, ABLAKOS fürdő és külön toalett, ablakos kamra és előszoba alkotja. A társasház pincéjében egy 6,2 nm-es saját zárható tároló is a rendelkezésünkre áll.

A rezsi kedvező, a közös költség 15.110 Ft, minden közmű egyedi mérős, fogyasztás alapján fizetendő. A fűtésről cserépkályhába épített Héra gondoskodik.A nyílászárókat még korábban cserélték, redőnnyel felszerelt.

Amennyiben zöld környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúra és közlekedés mellett képzeli el az ideális ingatlant, akkor ne keressen tovább! Jöjjön el és tekintse meg új otthonát!

Eladó Budapest XIX. kerületében, Kispest központjában, a metróhoz közeli részen, 4 emeletes, csúsztatott-zsalus építési technológiával épült házban, egy részben felújított, 67 nm-es, 1+2 félszobás lakás! NAGY, BELSŐ UDVARRA NÉZŐ, 14 nm-es erkély, EGYEDI FŰTÉS mérés!
TEHERMENTES, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ!

A ház:
A felépítmény az 1970-es évek közepén épült, pince, földszint és négy emelet szintkiosztással, csúsztatott zsalus építési technológiával. A 4 emeletes házban szintenként 12 lakást alakítottak ki, az eladó ingatlan a földszinten található.

A lakásban több felújítás történt, a felújítás részletei:
- Több ponton záródó biztonsági ajtó került beépítésre.
- A beltéri ajtók, egységes, stílusos fa szerkezetek.
- A szobák laminált parkettával, minden más helyiség új, kerámia lappal fedett.
- Részben műanyag hang és hő szigetelő üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre.
- A nappaliból léphetünk ki a nagy 14 nm-es erkélyre mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek.
- A fürdőszoba teljeskörű felújítása megtörtént.

A ház saját kazánnal rendelkezik és az elfogyasztott hőmennyiség alapján történik a fizetés, a radiátorokra költségmegosztók lettek felszerelve. A közös költség egész évben 36 000 Ft./hó, mely tartalmazza a felújítási hozzájárulást, a fűtés átalány díját, a víz-felmelegítés költségét és a szemétszállítást is. A víz, a csatorna és a villany, fogyasztás alapján fizetendő. Általánosságban az ingatlanra a világos terek,  rendezett állapot és kulturált lakóközösség jellemzi.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek pár perces sétával elérhetőek. A közelben található az 50-es villamos, valamint a 68, 93, 148, 151 buszok megállója. Néhány perces sétával közvetlenül elérhető a KÖKI bevásárló központ, és a metróállomás is.

Tehermentes ½-ed, ½-ed tulajdon!
Rövid határidővel költözhető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Kispest központjában az Üllői út mentén, 59 nm2 alapterületű, teljes körűen felújított, klímával
felszerelt nappali+2 szobás panellakás, kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!

Az ingatlan 2023-ban nyerte el jelenlegi formáját, amikor kicserélték benne az összes
vezetéket, a nyílászárókat, és a bejárati ajtót is. Távfűtés gondoskodik a melegről, a
klíma pedig nagy segítség a nyári kánikulában. A helyiségekben modern burkolatok
találhatóak, a nagyméretű konyha új bútorral és gépekkel felszerelt, kimondottan tágas
és napfényes. Az előszoba beépített szekrénnyel felszerelt, a bejárati ajtó több ponton záródik.

Az épület kívülről és belülről is nagyon kulturált állapotban van, a lift felújított, a
lépcsőház tiszta. A lakóközösség jó, mindenki figyel a másikra. Az 50-es villamos
segítségével percek alatt elérhető a Határ úti metró, busszal pedig a KÖKI terminálhoz
lehet eljutni ugyanennyi idő alatt. Az ingatlan tulajdoni lapja tehermentes, hitel nem
akadály. További kérdések esetén kérem, hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Kispest kertvárosában eladó családi ház! ✔️429 m2-es, fákkal beültetett hangulatos telken helyezkedik el. ✔️Egy szintes ház melyben hatalmas amerikai konyhás nappali plusz 3 hálószoba, két fürdőszoba, kényelmes előszoba és közlekedő kapott helyet. ✔️A fürdőszobák egyike kádas, a másik zuhanyzós. ✔️Kondenzációs gázkazán adja a fűtést (padlófűtés), illetve a meleg vizet. Két hűtő-fűtő klíma gondoskodik a ház hűtéséről. (H tarifa, 3 fázis) ✔️Energiabesorolás: BB ✔️A 15 cm-es hőszigetelésnek, illetve a 3 légkamrás nyílászáróknak köszönhetően takarékos energiafelhasználású az ingatlan. Nagyméretű terasz köti össze a házat a kerttel, az udvarra jelenleg 2 autóval be lehet állni. Az ingatlan tehermentes azonnal birtokba vehető! Bevásárlási lehetőség, buszmegálló, szórakozási lehetőség (Bókay kert) sétatávolságra. Amennyiben olyan otthont keresel, amiben a felújítás óta előtted még nem laktak, kényelmesen karbantartható méretű a kert, illetve csendes, kertvárosias övezetben helyezkedik el, akkor ez az ingatlan rád vár!

Belső Ferencvárosban, a Ráday utca sétáló részén,  múlt század elején épült kora szecessziós, elegáns házban kínálunk eladásra egy 62 m2-es, belső 2 szintes, jó állapotú, bútorozott polgári lakást.

A lakás bejárata földszinti, a Róth Miksa műhelyéből származó festett üvegablakokkal díszített kapualjból nyílik. A földszinten egy beépített bútorokkal, gépekkel felszerelt amerikai konyhás nappali és az emeletre vezető lépcső található. A konyha egy harmonika ajtóval akár szeparálható is, a lépcső alatt pedig beépített szekrény segíti a tér kihasználást. Járólappal burkolt stabil lépcső vezet az emeletre, ahol a DNy-i fekvésű, utcára néző szoba, vele átellenben pedig a zuhanyzós fürdőszoba, WC található.

A lakás pár éve lett felújítva, minőségi bútorokkal, gépekkel felszerelve, melyek a vételár részét képezik. Minden fogyasztás egyedi mérővel mért, a közös költség 22 eFt/hó. A 4 szintes társasház rendezett, szépen karbantartott, a rendre, tisztaságra gondnok vigyáz.

A közelben minden bevásárlási, szórakozási és kulturális lehetőség adott. Éttermek, kávézók, cukrászdák, boltok, óvoda, iskola, játszótér, pékség, piac, múzeum.
A 3-as metró (Corvin negyed), 4-6-os villamos, 2-es villamos, 15, 115 busz, 83-as trolibusz és több éjszakai járat is pillanatok alatt elérhető.
Ez egy fantasztikus helyen lévő lakás otthonnak, de nagyszerű befektetés is, mindig könnyen bérbe adható.
Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!