Pados - Burján Renáta Zita ingatlanjai

Eladó ingatlan Monor Pincefaluban – Csodás lehetőség vendéglátásra és otthonnak! Fedezze fel ezt a lenyűgöző téglaépítésű ingatlant, amely ideális választás lehet azok számára, akik vendéglátásban gondolkodnak, vagy egyszerűen csak egy különleges otthonra vágynak. Az ingatlan 1989-ben épült, ám 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így modern és kényelmes környezetet kínál. Főbb jellemzők: * Korszerűsített Műanyag Nyílászárók: A nyílászárók újonnan beszerelt műanyag ablakai nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem energiatakarékosak is! * Fűtés és Hűtés: Az ingatlan fűtése hűtő-fűtő klímával, kandallóval és norvég panellel megoldott, így bármely évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. * Tágas Épület: Az épület alapterülete 106 m², amely elegendő teret biztosít a vendéglátási tevékenységekhez vagy a családi élethez. * Kellemes Pihenési Lehetőségek: Felejtse el a stresszes napokat a pihenést szolgáló dézsafürdőben, ahol a relaxáció minden percét élvezheti. * Tágas Pince Rész: A téglából kirakott pince rész tökéletes helyszínt nyújt különféle eseményekhez, bemutatókhoz vagy egyszerűen csak kellemes összejövetelekhez. * Telek Terület: Az ingatlanhoz tartozó 989 m²-es telek remek lehetőségeket kínál a szabadtéri rendezvényekhez vagy a pihenéshez. * Megfelelő Áramellátás: Az ingatlan 3x16 amper áramellátással rendelkezik, ami ideális a vendéglátóhely funkciók támogatásához, legyen szó konyháról vagy különféle rendezvényekről. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Monor Pincefaluban! Tökéletes választás lehet vendéglátásra, vagy egyedi otthon kialakítására. Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bátran!  

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladásra kínálunk Pécel központjához közel egy felújítandó, tégla építésű, több generációs családi házat. Befektetőknek vagy akár együttköltözőknek kiváló lehetőség, mivel méretének és kialakításának köszönhetően megosztási szerződéssel akár több különálló lakássá is kialakítható. A jelenleg két házrész egy 935m2-es telken helyezkedik el, külön bejárattal és mérőórákkal, és egy gépkocsi számára épített (árammal ellátott) garázs található. A telek hátsó részén egy 22m2-es műhely került kialakításra, melybe ipari áram, víz és gáz is be van kötve. A telken ásott kút található (téglával bélelt), de két kerti csap is biztosítja a kerti víz ellátást. Az első házrész az 1920-as években épült ~ 150 m2, felújítandó állapotú, melyben 4 hatalmas szoba, konyha-étkező, kamra, nagy méretű tároló, fürdőszoba+WC, külön WC és alatta 25 m2 pince található. A hátsó házrész két szintes, 100 m2. Az alsó szinten 27m2-es nappali, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, a tetőtérben két nagy lakószoba (15 m2 és 24m2), mosdó+WC található. Itt klíma biztosítja az ingatlan hűtését. A tetőtér által adott lehetőségeket kihasználva több kisebb-nagyobb tároló került kialakításra. A fűtést mindkét lakásban gáz konvektor, a melegvízet bojler biztosítja, illetve fa nyílászárókkal, redőnyökkel és reluxával felszerelt. A bútorzat egyes részei megegyezés tárgyát képezik a leendő tulajdonossal. Pécel város közvetlen Budapest határában az M0 autópálya mellett folyamatos fejlődésben lévő kisváros. Közlekedése Budapestre vasúttal, valamint közvetlen BKK járattal megoldott, az ingatlantól pár perces sétával elérhető. Közelben közintézmények, iskola, óvoda, posta, bevásárlási lehetőségek. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Amennyiben további kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

Pécel csendes utcájában építési telek eladó!

Pécelen, Budapesttől csupán pár percre, csendes környezetben eladó egy meglévő építési engedéllyel rendelkező telek. Az telek osztatlan közös tulajdon, két utcafronttal rendelkezik, így az eladásra szánt telekrész önállóan megközelíthető. Villany telken belül, víz, csatorna, gáz utcán található. A telek jelenleg rendezés alatt áll. Az ingatlanhoz közel megtalálható óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Közlekedése Budapestre vasúttal és közvetlen BKK járattal megoldott. Építési lehetőség: Az engedélyezett építési terv - bruttó 103 nm családi házra szól, de tetszés szerint módosíthatóak. A helyi építési szabályzat szerint a beépíthetőség 30%. Építés megkezdés esetén CSOK és támogatott hitel igényelhető. Szükség esetén állunk rendelkezésre a finanszírozás lebonyolításában. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal!