Pados - Burján Renáta Zita ingatlanjai

HORGÁSZOK, PIHENNI VÁGYÓK FIGYELEM! DUNAKESZIN TŐZEGTÓNÁL A NYUGALOM SZIGETE VÁRJA ÖNT! Dunakeszin Keszeg utcában közvetlen vízparttal saját stéggel 120 nm telekkel rendelkező, 36 nm-es amerikaikonyhás nyaraló, 18 nm terasszal eladó. Az ingatlan elvitathatatlan fekvési előnye, hogy a tó felé elvehetetlen, INTIM panorámával rendelkezik, ami adott területen igen ritka! Telek mögött természetvédelmi terület, ami garantálja a nyugalmat. Az ingatlan 2022-ben épült, könnyűszerkezetből, felépítése I.osztályú anyaghasználat mellett a következő! Oldalfal belülről kifelé haladva: 3rétegben lakkozott lambéria, 15mm OSB lemez, 25x50 párnafa, hővédő fólia, 75x150 tartófa, közte 20 cm Rockwool kőzetgyapot szigeteléssel mely tartós, tűzbiztos megoldás hőszigeteléshez, hangszigeteléshez és gépészeti szigeteléshez egyaránt, 15mm OSB lemez, 10cm dryvit szigeteléssel! A szigetelés szép bézs nemes vakolattal lett színezve ami mediterrán külsőt ad neki harmonizálva az ácsolt, 75x150 gyalult szarufák, 3rétegben lakkozott lambéria, hővédő fólia, lapos dőlésszögű Terrán cseréppel borított tetővel. Műanyagnyílászárok kiváló hőszigeteléssel rendelkeznek. Fűtése Midea hűtő-fütő klímával és elektromos fűtőpanellel megoldott, 3x 16 A áll rendelkezésre. Meleg víz Ariston villanybojler. Az ingatlan áram fogyasztása nyáron 5000 Ft/hó télen 15.000Ft/hó. Elektromos kapu és külső világítások is jól átgondoltan lettek kivitelezve, este nagyon hangulatos a tó és kert látványa. 2 autó számára biztosított térkövezett beálló. A kertben helyet kapott még egy szerszámtároló is. Vezetékes víz és csatorna ezen a környéken nincs. A víz ellátást fúrt kútból tisztálkodásra, mosásra alkalmas, a szennyvíz elvezetését pedig emésztő biztosítja. A nyaraló beépített konyhabútorral gépesítve , akár teljes bútorzattal hűtőszekrénnyel együtt rövid időn belül költözhető. Belső stílusát tekintve gyönyörű gerendás mennyezettel és falburkolattal, valamint fa mintás burkolatokkal hozta be a házba a természetet a tervező. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! JOGILAG TELJESKÖRÜEN RENDEZETT ENGEDÉLLYEL ÉPÜLT A HELYISZABÁLYOKNAK MEGFELELŐEN! Az ingatlantól kb. 100 m-re aszfaltos út található, ahonnan pár perc alatt Dunakeszin vagy az M0-ás autóúton lehetünk. A Dunakeszi Tőzegtó Sporthorgász egyesület rendszeresen, rendezvényeket horgászversenyeket szervez. I.V.

Ecseren felújítandó, ÖNÁLLÓ családi ház ELADÓ! Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a praktikusabb használatot. Vegyes falazata, vert fal és Ytong. A nagy telek lehetőséget ad a kertészkedésre vagy egyéb szabadidős tevékenységekre. Az ingatlanon belül három hálószoba és két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és funkcionalitást biztosítanak a lakók számára. A konyha-étkező területe ideális, itt található a második bejárat. A kertvárosi környezet csendes és nyugodt légkört biztosít, miközben a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít az üzletekhez, iskolákhoz és más fontos helyszínekhez. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének egy otthonos és praktikus otthont kialakítani egy élhető környéken. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID:368500

Eladó ingatlan Monor Pincefaluban – Csodás lehetőség vendéglátásra és otthonnak! Fedezze fel ezt a lenyűgöző téglaépítésű ingatlant, amely ideális választás lehet azok számára, akik vendéglátásban gondolkodnak, vagy egyszerűen csak egy különleges otthonra vágynak. Az ingatlan 1989-ben épült, ám 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így modern és kényelmes környezetet kínál. Főbb jellemzők: * Korszerűsített Műanyag Nyílászárók: A nyílászárók újonnan beszerelt műanyag ablakai nemcsak esztétikailag vonzóak, hanem energiatakarékosak is! * Fűtés és Hűtés: Az ingatlan fűtése hűtő-fűtő klímával, kandallóval és norvég panellel megoldott, így bármely évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. * Tágas Épület: Az épület alapterülete 106 m², amely elegendő teret biztosít a vendéglátási tevékenységekhez vagy a családi élethez. * Kellemes Pihenési Lehetőségek: Felejtse el a stresszes napokat a pihenést szolgáló dézsafürdőben, ahol a relaxáció minden percét élvezheti. * Tágas Pince Rész: A téglából kirakott pince rész tökéletes helyszínt nyújt különféle eseményekhez, bemutatókhoz vagy egyszerűen csak kellemes összejövetelekhez. * Telek Terület: Az ingatlanhoz tartozó 989 m²-es telek remek lehetőségeket kínál a szabadtéri rendezvényekhez vagy a pihenéshez. * Megfelelő Áramellátás: Az ingatlan 3x16 amper áramellátással rendelkezik, ami ideális a vendéglátóhely funkciók támogatásához, legyen szó konyháról vagy különféle rendezvényekről. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Monor Pincefaluban! Tökéletes választás lehet vendéglátásra, vagy egyedi otthon kialakítására. Ha további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bátran!  

********Azonnal költözhető önálló ingatlan hatalmas -3500 nm telken ***********

Az 1900-as évek elején épült kúria Pécel egyik legszebb háza s a helyi építészeti örökség részét képezi. 2013-ban teljeskörűen felújításra került (elektromosság, fűtés korszerűsítés, stb.)

A házban 6 hálószoba + 2 nappali + 1 padlásszoba, a pincében mosókonyha/kazánház illetve 2 beállós garázs található. A Bosch kondenzációs kazán teljesen új, 1 éve került beépítésre. A központi fűtés mellett  1 cserépkályha beépítve maradt. Ettől eltekintve a ház bútorozatlan.

A kertben fedhető medence és sportpálya is található.

A ház Budapest tőszomszédságában (M0 közvetlen közelében) található, a MÁV állomás és a BKK buszmegálló is gyalogosan is könnyen megközelíthető csendes, békés, biztonságos környéken, jó szomszédokkal. A telek felső részéből gyönyörű panoráma nyílik a környező dombokra és a távoli Budapestre.

BEFEKTETŐK,ÉPÍTKEZNI vágyók FIGYELEM! Dunavarsány, Kisvarsány részen LAKÓÖVEZETI besorolású SAROK építési telek eladó! Két utcáról megközelíthető, hosszabb utcafrontja 45 méter, rövidebb 16 méter széles. Szép, csendes környezetben, rendezett utcában, új házak szomszédságában várja tulajdonosát ez a remek adottságokkal bíró telek. A 1755/8 hrsz.-ú telek Lke-O-K építési övezetbe sorolt és mint ilyen kertvárosias lakóterületnek minősül. A telek beépíthetősége: beépítési mód: oldalhatáron álló beépíthetőség: 30% szintterületi mutató: 0,6 minimális zöldfelület: 50% További, részletes információért várom megtisztelő hívásást!

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, MAGLÓD CSENDES UTCÁJÁBAN! Maglód Óvárosi részén kínálok megvételre, egy 164 nm-es, önálló, nappali plusz 3 szobás családi házat, két állásos garázzsal egy 1405 nm-es telken. A telekre elektromos kapun keresztül juthatunk be, ott térkövezett területen 2-3 autó parkolása biztosított, innen a 2 állásos garázson keresztül közelíthetjük meg a házat. Az ajtón belépve, az impozáns amerikai konyhás nappaliba érkezünk, mely összesen 86 nm-es, a nappali rész 2 lépcsős szinteltolással van megoldva, itt található egy nagyon hangulatos kandalló. Az óriási térből nyílik a három 16 nm-es hálószoba, a külön wc és egy sarokkáddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba. A ház 2000-ben épült téglából, 3 éve új lemez tető került fel, melyre 30 éves garancia van érvényben. A meleg vizet és fűtést kombi gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadókkal, melyet kiválóan kiegészít a nappaliban található fatüzelésű kandalló. A nappaliból kilépve egy 28 nm-es fedett terasz és egy óriási parkosított, intim kert látványa fogad minket, melyet 40 nm-es 1,1 m mélységű medence tesz igazán varázslatossá. A kert végében található még egy 30 nm-es kisház, mely kiválóan alkalmas a kerti szerszámok tárolására. A bejárati- ás garázskapu elektromosan, távirányítóval működik, a garázs 2 állásos, a térkövezett részen 2-3 autó kényelmesen elfér. Közlekedés szempontjából is kiváló helyen található az ingatlan, M0-ás autóút 5 perc, M4-es autóút 15 perc, reptér 20 perc alatt elérhető autóval. Vonattal 37 perc alatt a Keleti pályaudvaron lehetünk, az állomás 15 perc séta, busszal az Örs vezér térre és Kőbánya-Kispestre mehetünk, a megállóhoz 10 perces sétával juthatunk el. A környéken minden megtalálható, amire szükségünk lehet, számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Pécel központi részén, hét lakásos, belső parkolóval rendelkező társasházban, eladásra kínálok, egy frissen, teljes körűen felújított, 1+1 fél szobás, tetőtéri, klimatizált téglalakást. A felújítás során a fűtést korszerűsítették, víz, villanyhálózatot kicserélték, új szaniterek, hideg, melegburkolatok, nyílászárók kerültek beépítésre. A lakáshoz tartozik egy terasz, kis tárolóhelyiség és egy felszíni kocsibeálló is. Megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Pécel kiemelkedő övezetében a panorámás Apácadombon 815 nm összközműves építési sarok telek eladó.

Ide csak költöznie kell!
Kitűnő állapotban lévő, két belső szintes – két generációnak is alkalmas - önálló, körbejárható, alacsony fenntartású, szigetelt családi ház Gyál központjában önálló garázzsal nagy telekkel
Gyál központjában, a főúthoz közel eladó ez az önálló, körbejárható összközműves családi ház, melyet a jelenleg tulajdonos 4 évvel ezelőtt minden tekintetben felújított!

Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 20,23 méter.

Az 1989-ben téglából épült családi ház 902 nm-es telken fekszik, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, hasznos nettó alapterülete 159 nm, amelyhez egy stabil betonalapra épített lemezgarázs-, egy 26 nm-es oldalsó- és egy 14 nm-es utca felé néző nyitott terasz-, valamint az emeleti utcafronti szobából pedig egy 16 nm-es terasz tartozik.

Az ingatlan potenciálja:

•    mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,

•    Gyál csendes részén helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen,

•    A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,

•    Közvetlen utcafronti kapcsolat, önálló garázs, egy 13 nm-es ingatlanon belüli tároló (akár garázs) és több gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség saját udvarban,

•    Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója,

•    4 éve az ingatlan 10-16 cm külső homlokzati napsárga Terranova szigetelést kapott, ezáltal a legmagasabb téli fűtésszámla sem ment 31.000 Ft fölé (nyári hónapokban 3.300 – 7.000 Ft között van, kizárólag a melegvíz-előállítás költsége),

•    a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, épületszerkezet: tégla, vasbeton födém, a tető (gerendák, tetőlécek és párazáró fólia) kitűnő állapotban van, új lemezcserép fedi, mely tartós, ellenálló, esztétikus, évtizedekig nem kell vele foglalkozni. Főbb sajátossága, hogy ellenáll esőnek, szélviharnak, havazásnak, tűznek, penésznek és rovaroknak. Tűzálló és jó a hővisszaverő képessége.

•    viakolorral borított gépjármű felhajtó az épületig,

•    biztonságunkat mobiltelefonról is irányítható-, nagy értékű kamerarendszer (60 nap tárolási funkcióval) és riasztórendszer biztosítja,

•    a két szinten 5 db újszerű állapotú, évente karbantartott, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezés (ebből kettő duál kültérivel),

•    a vízvezetékrendszer- és a villamos hálózat korszerűsítése megtörtént, szintenként külön új elektromos kapcsolótáblával,

•    a fűtési rendszer korszerűsítése szintén megvalósult, gáz cirkó kazán (és szükség szerint egy vegyestüzelésű kazán) gondoskodik a ház melegéről, a hőleadók is cserére kerültek,

•    a tulajdonos a nyílászárókat is cseréltette korszerűbbre, valamennyi két rétegű thermoüveg nyílászáróra szúnyogháló és redőny került felszerelésre,

•    két belső szinten két fürdőszoba és 3 mellékhelyiség szolgálja kényelmünket,

•    hangulatos és modern betonalapon álló kerti szaletli és szalonnasütő baráti összejövetelekhez,

•    alacsony fenntartású, hiszen 159 nm lakótér (4-5 fővel) teljes rezsiköltsége nem haladja meg az átlag havi 67.000 Ft-ot.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, több család részére is kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak nagy rendezett telek és több nagy játszótér közelsége miatt,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55 buszjárat, valamint szintén 5 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.
600 méteren belül megtalálható a Gyáli Polgármesteri Hivatal, az Önkormányzat és Kormányhivatal, a Tulipán Óvoda, az Ady Endre Általános Iskola, házi- és gyermekorvosi rendelő, a Fagyöngy gyógyszertár (ami ügyeleti patika is) és a Déryné gyógyszertár  (ami 0-24 órás gyógyszertár), a gyáli postahivatal, az Ady Center (DM, Pepco, Spar), vasárnaponként piac és sok helyi vállalkozás és szaküzlet, édességbolt, munkavédelmi szaküzlet vagy éppen barkácsboltok.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladásra kínálunk egy 115 nm-es 3 hálószobás családi házat,  mely kiváló lehetőséget kínál akár két generáció számára is. A tágas, napfényes otthon vegyes falazattal rendelkezik.

A fűtésről gázkonvektor gondoskodik,a meleg vizet pedig gázcirkó biztosítja.

A garázs és  tároló extra tárolási lehetőséget biztosít, míg az állattartásra alkalmas udvar és ól  tökéletes helyszín lehet kedvenc állataink  számára.Pince is tartozik az ingatlanhoz.

A kertre néző ingatlan nem csak a hétköznapok során kínál pihenést és kikapcsolódást, de kiváló alkalmat teremt családi és baráti összejövetelek megszervezésére is.

Az ingatlan per és tehermentes.

Pécel, ahol ez a csodálatos ingatlan található, egy csendes, békés település, ami tökéletes választás lehet azok számára, akik a városi zajtól távol, mégis könnyen elérhető távolságban szeretnének élni. A közelben található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mind-mind hozzájárulnak a kényelmes és nyugodt életvitelhez. A természet közelsége és a közösségi események gazdag kínálata lehetővé teszi, hogy aktív és tartalmas életet éljenek az itt lakók. Ha egy olyan helyet keres, ahol a családi élet ideális körülmények között bontakozhat ki, érdemes megfontolnia ezt a lehetőséget Pécelen.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal és nézzük meg ezt a remek ingatlant együtt.

Eladásra kínálunk egy 70m²-es, kétszobás családi házat , mely vegyes falazattal épült. Ez a napfényes otthon nem csak azzal varázsolja el az új tulajdonosát, hogy gázkonvektoros fűtés teszi kényelmessé a téli estéket, de ráadásul egy gyönyörű kertre nyíló kilátást is kínál, ahol reggelente a madarak csicsergése köszönti az ébredőket.

A ház belső terei tágasak és jól elosztottak, ideálisak lehetnek egy kisebb család számára .  Az ingatlan  nem csak belülről, hanem kívülről is a célt szolgálja, hiszen a csendes utca és a közeli buszmegálló könnyű és gyors elérhetőséget biztosítanak a város más részei felé.Osztatlan közös tulajdon, mely használati megosztóval rendelkezik .

Pécel maga a tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, de jól ellátott közösségre vágynak. A közeli buszmegálló révén Budapest is gyorsan elérhető, így akár a fővárosi munkavállalás is kényelmes lehet. A település kínálta zöld környezet remek lehetőséget biztosít a természet kedvelőinek is. A város több kiváló oktatási és kulturális intézménnyel, valamint bevásárlási lehetőségekkel büszkélkedhet, így minden korosztály számára ideális otthont nyújthat. Ez a ház nem csak egy hely, ahol élni lehet, hanem egy lehetőség a nyugalomra és boldogságra is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal és nézzük meg ezt a remek ingatlant együtt.

Két generációs korszerűsített ingatlan Pécelen

Megvételre kínálom ezt a két generáció együtt élésére alkalmas önálló családi házat! Az általam kínált Ingatlan 720 négyzetméteres telekre épült 1980 -ban az alsó szint kialakításával ( 81 nm ) majd 2006-ban hivatalosan engedélyeztetve kialakításra került a tetőtérben egy önálló lakás ( br 100 nm nettó 52 nm ) Mindkét lakás egymástól független önálló bejárattal rendelkezik. A teljes körű korszerűsítése és külső felújítása az ingatlannak az elmúlt pár évben megvalósult a belső felújtás ( festés, alsó lakásban burkolatcsere ) az új tulajdonosra vár. Az elvégezett munkálatok: Szigetelés, külső színezés, tető, csatorna és új műanyag nyílászárók beépítése. Az ingatlan összközműves a lenti lakás kertkapcsolatos. A ház alatt egy tágas 49,20 nm pince/ garázs került kialakításra akár több autó parkolására alkalmas. Tekintse meg bemutató videónkat is, hogy segíthessem a döntésében. Amennyiben tetszik ez az Otthon Önnek és szüksége van a vásárláshoz segítségre, pénzügyes kollégánk bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga. Keressen a részletekért akár hétvégén is, az elérhetőségeimen.