Csikesz Csaba ingatlanjai

NAGY BELMAGASSÁGÚ POLGÁRI LAKÁS, KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL….

Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok, egy kizárólag az Otthon Centrum kínálatában lévő, igényes zöld szabadidőpark közvetlen szomszédságában, egy műszakilag nagyrészt felújított, 76 nm-es, 2 szobás, kitűnő elosztású, jó állapotú, nagy belmagassággal rendelkező társasházi lakást, az Orczy negyedben, a Kálvária téren. •Több ponton záródó fém biztonsági dupla bejáratiajtó •Jó állapotú, szigetelt, dupla fa nyílászárók, eredeti szintén jó állapotú fa spalettákkal •Teljes körűen felújított, 25 A-es elektromos hálózatirendszer •Kondenzációs kazán, alumínium radiátoros hőleadókkal •50 cm-es falvastagság •Nagyrészt felújított, lakáson belüli víz és csatornarendszer •Saját néven lévő vízórák és gázóra •Igény szerinti biztonsági rácsok •380 cm-es belmagasság, igény szerint fekvő galériázható •BABAVÁRÓ, CSOK +, valamint Otthon Start programból is finanszírozható… •Kitűnő közlekedési adottságok (100 méteren belül: 9, 909, 909A, autóbusz, és 72, 83 trolibusz megállók, valamint 4 percre 24, 28, 62 villamosok, 7 perc a Klinikák metrómegálló…) •Színház, CBA Szupermarket, Háziorvosi rendelő, 250 méteren belül, Spar, Lidl, Aldi, 5 perc távolságra… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a rendkívül jó adottságú lakás az új OTTHONA! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert lemarad!

Speciális ingatlan a 16. kerületben. Nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, befektetőknek is kiváló lehetőség!
Főbb jellemzők:-Otthon hasznos alapterülete: 208 m2-Egy főépületből (mely ikerházfél) és egy különálló épületből áll-Tartozik hozzá egy fedett autóbeálló is-Tégla épület-Különálló kertrésszel-Gázcirkós fűtés mindkét épületben-1996-ban épült
Ikerházfél: -A főépület alatti szuterén külön lakrészként funkcionál: rögtön egy tágas szobába (32m2) lépünk be ahonnan a konyha és azon át a fürdőszoba nyílik ahol épített zuhanyzó került kialakításra,  a ház gépészete itt található.-Magasföldszint: előszoba, nappali, konyha, spejz,  fürdőszoba zuhanyzóval, szoba (19,8m2)-A tetőtér igény szerint beépíthető, melynek a feljáróját a nappaliból lehet kialakítani.-A terasz burkolata alatt fűtéscsövet helyeztek el, a téli időjárásra is gondolva.
Különálló ház:-2000-ben épült-A különálló házba belépve találhatunk egy előszobát, egy világos nappalit, konyhát és fürdőszobát amiben fürdőkád lett kialakítva.-Az emeleten 3 szoba található. -Az épület grafitos szigeteléssel ellátott, frissen festve

Elhelyezkedés:-Budapesten a 16.kerület kertvárosias részén található. -A Csömöri és a Szlovák  úthoz közel kiváló közlekedéssel-M0 felhajtó 7 perc 
Az ingatlan jelzáloghitellel való vásárlása is lehetséges. 

ITT CSAK A KÉPZELETE SZABHAT HATÁROKAT….

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket…. Eladásra kínálok Soroksáron, a platánfás Dunaágtól - légvonalban 100 méterre, egy zsákutca legvégén elhelyezkedő – 377 nm-es, városi panorámás önálló telken található - 106 nm. hasznos alapterületű, 2 +1/2 szoba + hallos, erősen felújítandó, vegyesfalazatú, rengeteg lehetőséget magában rejtő, összközműves családiházat. •Különálló, tégla falazatú 20 nm-es garázs •További, akár 1-2 autó részére nyílt színi beálló •5 nm tégla falazatú tároló •7 nm önálló borospince •16 méteres utcafront, 16 x 23,5 m. önálló telek •2 db villanyóra, 16 A., és 25 A. •Gázcirkó fűtési rendszer, radiátoros hőleadókkal…. •Kitűnő közlekedési adottságok, (66, 66B. Busz, H6 HÉV, 2-3perc távolságra) •Óvoda, általános iskola, 250 méteren belül… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Lehet, hogy ez idáig ezt kereste? Hívjon, mert lemarad!

Családbarát otthon Gyál központi részén nyugodt környezet, gondozott telek, karbantartott ház

Ha olyan otthont keres, ahol a család biztonságban és nyugalomban élhet, vagy ha a városi nyüzsgésből költözne inkább csendesebb környezetbe, ez a gyáli családi ház ideális választás lehet.

Gyál egyik kedvelt részén, az uszoda közelében, 599 m²-es rendezett telken kínálunk eladásra egy karbantartott, 3 szobás, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan az 1980-as években épült, 85 m² hasznos lakóterülettel, részben alápincézve (~35 m²), délidélnyugati tájolással. A ház jelenlegi állapotában is lakható, nem igényel felújítást legfeljebb kisebb esztétikai frissítést.
Főbb jellemzők
A bejárat egy fedett teraszon keresztül közelíthető meg, amely esősebb időben is kellemesen használható.

A három szoba közül kettő külön nyílik, a harmadik az egyikből.

A tágas konyha étkezőként is jól használható.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

A fűtés gázcirkóval, radiátoros hőleadással történik.

Hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.

A műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek.

A ház részben alápincézett, a pince tárolásra vagy hobbitérként is jól használható.

A telken fedett autóbeálló és egy fedett kiülő is rendelkezésre áll.

Az ingatlan minden közművel ellátott, a villamos energia nappali és kedvezményes (éjszakai) tarifával is elérhető.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, buszmegálló, orvosi rendelő, iskola, óvoda és sportlétesítmények könnyen megközelíthetők. Budapest autóval vagy tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető így a ház ideális választás lehet gyermekes családoknak, vagy azoknak, akik a főváros közelében keresnek nyugodtabb, zöldebb életteret.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal szívesen állok rendelkezésére.

ÚJÉPÍTÉSŰ 4 SZOBÁS, KÉTSZINTES, ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDIHÁZ, KIS KERTTEL, GYORS ÁTADÁSSAL ELADÓ….

Kistarcsa legkedveltebb részének közvetlen szomszédságában Kerepesen eladó, egy csendes, aszfaltozott úton megközelíthető, 324 nm-es telken található, 129 nm. hasznos alapterületű, világos, jó elosztású családiház. •2 db gépjármű részére, nyíltszíni beálló •Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó •3 rétegű, műanyag thermo nyílászárók •265 cm. belmagasság •30-as PTM. falazó elemek, 15 cm. Dryvit szigeteléssel, •Kondenzációs gázkazán, mindkét szinten padlófűtéses hőleadással… •1 X 32 A. elektromos hálózati rendszer + H tarifa! •Redőnyök, szúnyoghálók, Nappaliban elektromos redőny… •37 méter mély, saját kút •Riasztó, kaputelefon, elektromos kapu bekábelezve… •Minden lakószobában TV + Net kábelezés kialakítva…. A várható átadás 2025. július – augusztus! Egyéb műszaki tartalomért keressen bizalommal! Hívjon, nehogy lemaradjon! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie!

FORGALMAS, FREKVENTÁLT, MÉGIS CSENDES HELYEN, SZÁMOS KIHASZNÁLHATÓSÁGI LEHETŐSÉGGEL…

Hosszútávú bérletre kínálom, Árpádföld prémium elhelyezkedésű, jól megközelíthető részén, egy 2005-ben épült, kitűnő állapotú kétszintes ház alagsori részében, egy légtérben található, összesen 204 nm. hasznos alapterületű helyiséget, számos kihasználhatósági céllal. Keressen bizalommal és találjuk meg közösen, a hirdetett helyiség legideálisabb kihasználhatóságának alapjait! A tulajdonos nyitott a hosszútávú együttműködés esetén a közös - bérlő igényének megfelelő - gondolkodásra… •Az ingatlan jelenlegi bérleti díja: 200 000 Ft / hó, plusz rezsi ktsg. •2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével kiadó… Higgye el ezt érdemes Önnek is megtekintenie! Hívjon nézzük meg együtt az ingatlant!

A Szilas-patak melletti központi utcában eladó egy 4 szintes ház, ami rengeteg lehetőséget foglal magában. Már most 2 önálló lakás, 2 nagy üzlethelyiség és egy hatalmas garázs/raktár van kialakítva benne.
Üzleti lehetőségnek is kiváló, mivel  több, mint 30 éve bejáratott vásárlói körrel rendelkeznek az üzletek és a lokációnak köszönhetően más  profilú vállalkozásnak is tökéletes helyszín.
Többgenerációs családi háznak is remek választás, mivel már eleve két önálló, tökéletes méretű és teljesen felszerelt lakás van kialakítva, de lehetőség van még 2 önálló lakás kialakítására is.
Az alagsori garázsban 4 autó kényelmesen parkolhat vagy ahogy most is, a vállalkozáshoz hatalmas raktárhelyiségként működhet.
A ház előtt és mellett is kényelmesen meg lehet állni.
Az ingatlan :
-    1996-ban épült időtálló, prémium minőségű anyagokkal, burkolatokkal
-    A ház alapozása fokozottan szigetelt, víz- és pormentes, mint a metró-aluljárók kialakítása
-    Tégla épület 3 éve 10 cm vastag hőszigetelést kapott és a tetőfedést 5 éve teljesen lecserélték
-    A felső szintek 3 éve új 3-rétegű műanyag nyÍlászárókat kaptak
-    Fűtése : Buderus gázkazán, de van vegyestüzelésű kazán is, napelemek, hűtő/fűtő klíma , nappaliban kandalló
-    Riasztórendszer
-    4 autó beállására alkalmas garázs, előtte nyitott, térkövezett beálló van, az is 2 autó parkolására alkalmas.
-    medence a kertben és napozó terasz  -    4 szint, szintenként 120 m2 + lépcsőház
A belső tér :
-    2 önálló lakás teljes felszereltséggel kialakítva
-    lehetőség van további 2 önálló lakás kialakítására és a tetőtér beépítésére, ahol minden előkészítve
-    Az alagsorban 4 autó beállására alkalmas garázs van, ami most hatalmas raktárként működik + a ház előtt további autók parkolhatnak
-    Tágas, világos terek, rengeteg ablakkal és hatalmas teraszokkal
-    Felső lakás (120 m2)  : nagy nappali + 3 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc  és gardróbszoba + jól felszerelt konyha és világos étkező
-    Alsó lakás (60 m2)  : nappali + 1 tágas szoba + fürdőszoba + külön wc  és modern jól felszerelt konyha és tágas, világos étkező
-    2 különálló üzlettér (60 m2 + 120 m2) – 30 éve bejáratott vevőkörrel
-    a házban 2 szauna is beépítésre került
-    Kitűnő állapotú, luxus családi ház rengeteg lehetőséggel
A környék :  
-    Főúthoz közel, mégis nyugodt, biztonságos utca
-    A közlekedéstől pár perc sétára
Ez a kiváló adottságokkal rendelkező, kellemes hangulatú, remek életteret biztosító családi otthon ideális lehet azok számára, akik igényes környezetben szeretnének élni akár több generáció is együtt, kényelmesen.
Különleges ház – rengeteg üzleti lehetőséggel is.

FEDEZZE FEL ÁLMAI OTTHONÁNAK HELYSZÍNÉT, EGY VARÁZSLATOS HELYSZÍNEN! BEFEKTETŐK! LEHET, HOGY EZIDÁIG PONT EZT A TELKET, LEHETŐSÉGET KERESTE…?

Önre vár Cinkota legfrissebben beépülő, mégis parkos, természetközeli részén, egy aszfaltozott úton megközelíthető, 899 nm-es, DNY-i tájolású, közművesített építési telek, csendes utcában igényes családiházas környezetben, kitűnő közlekedési és természeti adottságokkal… •Lke-1/XVI/Sz1 övezeti besorolás •Szabadon álló beépíthetőség •1 db rendeltetési egység építhető •Telekméret: 900 m2 •Utcafront: 19,65 m. •Telekméret: 19,6 x 45,8 méter •Tájolás: Délnyugati fekvés •Beépíthetőség terepszint felett: 25 %, (Bruttó 225 nm. beépíthető…) •Terepszint alatti beépíthetőség: 35 %, (Bruttó 315 nm. beépíthető…) •A megengedett legnagyobb épület magasság: 7,5 méter •A legkisebb zöldfelületi mutató: 60 % •Közművek: Víz, villany a telken belül, a csatorna, gáz, optikai internet az utcában •A közeli HÉV állomás, valamint a 92-es, 174-es és 175-ös buszjáratok gyors összeköttetést biztosítanak a város egyéb részeivel, az M0-s autópálya 3 perc távolságra. Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a Telek az új Otthonának - befektetésének alapja! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, nehogy lemaradjon!

Cinkotán a Batthyányi Ilona Általános iskolához közel, egy 903 nm-es beépíthető telken fekvő 67 nm-es felújítandó családi ház pincével, autóbeállóval, hatalmas hátsó kerttel ELADÓ!

A ház 1975-ben épült, Nyugati fekvésű, az elosztása kiváló, áll 2 szobából, egy közlekedőből, külön fürdőből és WC-ből, kamrából és étkezős konyhából, a padlástér és a pince a kamrából közelíthető meg. Minden helyiség ablakkal van ellátva. A fűtést és a meleg víz ellátást gázkazán biztosítja. Autóval az előkertben lehet parkolni, de a ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy akár a telek hátsó részére is be lehessen állni..
Az épület alapzata sávbeton, falazata agyagtégla, a födémszerkezete vasbeton gerendákból készült, agyagcseréppel fedett kontyolt nyeregtetővel fedve, mely a mai napig nagyon jó állapotnak örvend. A ház belső részei felújításra szorulnak. A nyílászárók, a burkolatok és a vezetékek is régiek. A hátsó kertben könnyűszerkezetes melléképületek is találhatóak, melyek bontásra érettek, a telek végében szőlő és különféle gyümölcsök teremnek. 

Az ingatlan számos  lehetőséget rejt magában, a házat igény szerint fel lehet újítani, bővíteni, de akár teljesen át is lehet építeni.

A telek övezeti besorolása Lke-1/XVI/O1 a beépíthetősége 25%, a zöldterületi mutató 55%, a megengedett homlokzatmagasság 5 méter. A telken belül egy rendeltetési egység helyezhető el, az összes ahhoz kapcsolódó helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 nm nettó szintterületen. 

Ez Cinkosa családi házas övezete, mely közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben  több Óvoda, Gimnázium, Általános iskola is elérhető. Nem messze focipálya, kosárpálya, játszótér, edzőterem található, továbbá  nincs messze élelmiszerbolt, gyógyszertár, csemegebolt, ATM, éttermek, fodrász stb. A közelben közlekednek a 46, 146, 480, 908, 908A, 992, 92, 92A, 410, 411, 430, 440, 441, 1077, 1078 buszok, valamint a H8 és H9 Hévjáratok is.

Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra! További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

FEDEZZE FEL ÁLMAI OTTHONÁNAK HELYSZÍNÉT VELENCÉN, A BENCE-HEGY SZÍVÉBEN!

Önre vár Velencén, a Bence-hegy oldalában található, 1 599 nm-es, panorámás építési telek, igényes családiházas környezetben… •Lke-9 övezeti besorolás •Családiház és ikerház egyaránt építhető •„Egy főépület helyezhető el, amely legfeljebb két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat.” •Telek terület: 1 599 nm. •Telekméret: 24,5 x 65,3 méter •Szabadon álló beépítési mód •15 %-os beépíthetőség (Bruttó 239 nm.) •A megengedett legnagyobb épület magasság: 4,5 méter •Legkisebb zöldterület mértéke: 60 % •Víz-csatorna telken belül •Villany-gáz utcában Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie, amennyiben építési telket keres! Hívjon a nap bármely szakában!

PANORÁMÁS LUXUS VILLA, KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL…

Az ingatlan, bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a linket… Eladásra kínálok Csömörön, egy 1318 nm-es panorámás telken található, összesen 498 nm. hasznos alapterületű, 9 szobás, két generációs luxus kivitelű családi házat. •2 db utcafronti bejárat •Külső kamera rendszer •Belső mozgás és nyitás érzékelő riasztó rendszer •Padlófűtéses fűtési rendszer •2 állásos, 50 nm-es garázs •További 2 állásos fedett gépkocsi beálló •Valamint 6 db nyílt színi gépkocsi beállók… •Parkosított, automata öntöző és csepegtető rendszerrel ellátott panorámás kert •54 nm-es klimatizált, zárt, de világos kerti grillház, tárolóval… •15 cm-es, grafitos szigetelés •200 nm-es wellness szint •Külső és belső – egyenként - dupla gépészettel ellátott fűthető medencék •Kialakított hőszivattyús medencefűtés •Szolárium szoba •Szauna szoba, 8 személyes finn + 2 személyes infra szauna •Beépített 8 személyes, fűthető jakuzzi, dupla gépészettel •Ipari páraelszívó és levegő keringető rendszer •Elektromos redőnyök •280 cm-es belmagasság •3 x 64 A-es, elektromos hálózat •Kialakított esővíz elvezetés, kavicsos ágyba… •Inverteres klímákkal ellátott szobák (7 db) •Összesen 9 db terasz kialakítás, 68 nm alapterülettel… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és keressen Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a ház az új Otthona! Hívjon a nap bármely szakában!

LEHET, HOGY EZIDÁIG EZT KERESTE?

Az ingatlan, bemutató videó anyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok Budapest határában, Csömörön, az M0-ás autópályához közel, egy 4798 nm-es, ipari övezeti telken található, 2008-ban épült, összesen 1347 nm. alapterületű ingatlant… -603 m2 acélcsarnok (üzem és raktárépület) 4,5 m belmagasság – hőszigetelt szendvicspanel -408 m2 üzemcsarnok 4,5 m belmagasság – tégla hőszigetelt -100 m2 szociális épület 2,6 m belmagasság - tégla hőszigetelt -202 m2 iroda épület 2,6 m belmagasság - tégla hőszigetelt -34 m2 porta épület 2,6 m belmagasság – tégla hőszigetelt -A raktár épületek körbejárhatók, Hörmann gyorskapukkal felszereltek. -A telephely egész területe betonozott, körbekerített. -A vízelvezetés központi csapadékelvezető rendszeren keresztül történik. -Parkolás és kamionos forgalom a telephelyen belül megoldott -Kiépített, távolról is elérhető kamerarendszer -Jó épületgépészeti állapot -Áramellátás: 3 x 630 amper -Meleg víz ellátás: Gázkazán segítségével -Vízellátás: fúrt kútról -Hő leadó felületek: radiátorok a csarnokokban, padlófűtés az irodákban -Irodaépület klímákkal felszerelt Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon a nap bármely szakában!