Csuha Attila ingatlanjai

19. kerületi kertkapcsolatos lakás ELADÓ a Határ úttól pár utcányiraA 4 lakásos ház 2. lakása, egy 30 nm-es, hűtő-fűtő klímával ellátott, gépesített, beépített konyhabútorral, tehermentesen eladó. Befektetésnek is kiváló, hiszen a jelenlegi albérlő szívesen marad, ha az új tulajdonos ki szeretné adni a lakást.Az ingatlan 1 szobával, konyhával, fürdővel és Wc-vel rendelkezik, valamint 1 padlástér is tartozik hozzá. Műszakilag szuper állapotban van, mivel minden vezeték és nyílászáró korszerű. A kertre igény szerint lekeríthető és saját autóbeállási lehetőséget kínál. Elrendezése okán, összeköltözőknek, időseknek, befektetőknek tökéletes választás. A tégla építésű ház lakóközössége jó, a közvetlen szomszédok kedvesek és csendesek.A Határ út közelsége miatt a közlekedés kiváló. Minden gyorsan és könnyedén elérhető. Az 50-es villamossal és a 3-as metróval gyorsan a belvárosba érkezünk, valamint több busz is megáll a környéken. Séta távolságra találunk Spar-t, gyógyszertárat, óvodákat és iskolát is.Irodánkban hitelügyintézéssel kapcsolatban, szakértő kollégánk minden ügyfelünknek díjmentes tanácsadást nyújt!Kérdés, megtekintés esetén keressen bizalommal!

Kompromisszummentes, csendes luxusra vágyik kertvárosi környezetben?
Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, tégla építésű, br. 137m2-es, 4 szobás, klímás, cirkós és vegyes tüzeléses (padló+radiátorfűtés), szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, garázzsal és fedett beállóval is rendelkező, nagy teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában!
Új otthona pár éve teljes körű felújítást is kapott (2021), festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, beépített gardróbbal, teljesen gépesített, fedett teraszkapcsolattal rendelkező, 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 2 fürdő+WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az 'álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Beltér:
-2021-ben teljes felújítás (2011-es építés)-BWT vízlágyítórendszer (bejövő ágon, vízkőmentes, szűrt víz mindenhol)
-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-Magasfényű, egyedileg, plafonig épített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató)
-Felújított víz-, gáz-,villanyrendszer, (körben optikai internetkábelezéssel, USB aljzat, érintőkapcsolók, stb.)-Sanier Duval kondenzációs kazán (padló és radiátoros hőleadás)
-Teljesen új vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)
-Extra kéménybe köthető kandalló lehetőség a nappaliban (látványkandalló helyén)-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin klímarendszer (nappaliban rejtett)-Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobák)-Monoblokkos és rejtett falitartályos WC-k (bidé funkcióval)-Okos riasztórendszer, kamerával és füstérzékelővel
-beépített, padlóhoz rögzített bútor- és fegyverszéf
-pakolható padlás (30m2)
-minőségi billenőkapcsolók (opcionálisan érintőkapcsolók választhatók)
Kültér:
-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, elektromosan vezérelt redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
-30-as teherhordó falazat (10cm szigetelés)
-Cseréptetőhéjazás
-Elektromosan autós nagykapu
-30m2-es ablakos dupla garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé
-Fedett, dupla autóbeálló ('mini-padlással' - extra pakolási lehetőség)
-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló
-10m2 kerti tároló (szigetelt)
-Előkert szeparálására belső kerítés
-Fúrt kutas, automata öntözőrendszer
-Kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben
-Kerti tűzrakóhely, sütögető
-Medence (vízforgatóval, szűrővel, világítással szerelve)
-robotfűnyíró rendszer kiépítve
-...stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosók megfelelő távolságra, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a medencés, sütögetős, fedett teraszos pihentető napokat. 

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Megvételre kínálunk Budapest 18. kerületében, Szemeretelep városrészben , átlagos állapotú családi házat. Ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan alapterülete 65 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek 236 négyzetméter, így kényelmes teret biztosít a családi élethez vagy a pihenéshez. A házban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, ideálisak a mindennapi élethez. A fürdőszoba praktikus elrendezése és a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kényelmet a hidegebb hónapokban is. A 9.7 négyzetméteres terasz pedig kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy baráti összejövetelről. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára biztosít védett parkolási lehetőséget. A környék előnyei közé tartozik a csendes, családias légkör, amely ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába. Az autóval érkezők számára az M0-ás autópálya közelsége is nagy előny, hiszen ezáltal a város többi része és a környező települések is könnyen megközelíthetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, vagy kérdései merülnének fel, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Megvételre kínálunk Bp. X. kerületében egy 57 m2-es lakást. Tégla építésű, liftes, négyemeletes ház harmadik emeletén helyezkedik el. Az ingatlan nappali és két hálószobássá lesz alakítva. A teljeskörű felújítás januárban kezdődik el és március végére lesz teljesen kész. Fürdőszoba, WC, gardrób, kamra külön helyiségekben. Parkra néző kis erkéllyel. A lakás egy csendes parkra néz keleti tájolással. A képek referencia képek, de egy ugyan ilyen elosztású lakást mutatnak be. Rendezett jogviszony, tehermentes ingatlan. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Eladó Budapest XIX. kerületében, KISPEST KÖZPONTJÁBAN, KÖZEL A PIACHOZ, egy 12 lakásos, rendezett társasház első emeletén található, 74 nm-es, 1+1 félszobás, téglalakás! SAJÁT 6 nm-es tárolóval! FELÚJÍTOTT, KLÍMÁS, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ,

A felépítmény az 1950-es években épült tégla szerkezettel, pince, földszint és első emelet szintkiosztással. Az eladó ingatlan az első emeleten található.

Pár évvel ezelőtt több felújítás történt.

A felújítás részletei:
- A teljes elektromos hálózat és a vízvezetékek cseréje is megtörtént.
- Az összes hideg meleg burkolatot korszerűsítették.
- Az összes beltéri ajtó egységes fa szerkezet.
- Új fűtés rendszert alakítottak ki.

A szobák aljzata laminált parkettával fedett, minden más helyiség kerámia lappal burkolt. A használati meleg-víz ellátásról és a fűtésről kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, a fürdőben törölköző szárítós radiátor és bidé növeli a komfortérzetet.

A megfelelő hőmérsékletet a nappaliban található klíma berendezés biztosítja. A biztonságról mozgás érzékelős riasztó rendszer gondoskodik.

A közös költség 18.500 Ft./hó, mely tartalmazza a szemét szállítást, a közös helyiségek költségeit és a felújítási alapot is. Minden más költség egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő.

Befektetésnek tökéletes választás! Elhelyezkedését tekintve, a kerületen belül központi helyen található az ingatlan.
A korábbi bérlő 200.000 Ft./hó + rezsiért bérelte.

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Megvételre kínálunk kétgenerációs családi házat Budapest XVII. kerületében! ???? Jó lehetőség! 743 m²-es telken, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk egy felújítandó, kétgenerációs házat. Mind a két lakrészben két szoba, fürdő, konyha található. A kertben több tároló és egy garázs is kialakításra került. Az ingatlan ideális választás: -Két család számára – különálló lakrészekkel, maximális privát térrel! - Befektetőknek – kihasználva a tágas telek adta lehetőségeket! - Álmodozóknak – akik saját elképzeléseik szerint formálnák otthonukat! ???? Fedezze fel a tágas tereket, a nyugalmat és a lehetőségeket egy helyen! ???? Hívjon most, és nézze meg, milyen könnyen válhat ez a ház az Ön új otthonává!

Megvételre kínálunk Gombán egy belterületi 1014 m2-es építési telket. Belterületen helyezkedik el. LF-1 övezetbe tartozik beépíthetősége 30%. A megengedett építménymagasság 4,5 m. Az LF-I lakóterületen elhelyezhető: a) Lakóépület, 1 db, legfeljebb két lakással, vagy két egylakásos épület b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület c) az építési övezet telkein elhelyezhető legnagyobb la­kás­szá­mot meg nem haladó számú egységet magában foglaló szál­láshely szolgáltató épület d) kézműipari építmény e) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Move in immediately - downtown attic apartment for sale!

For Sale: Modern, Bright 6th-Floor Apartment in Budapest’s District IX We are offering a modern and bright apartment for sale in Mihálkovics Street, District IX, Budapest. Its southwest orientation and large Velux windows ensure abundant natural light throughout the day. Key Features: Open-plan layout with the option to create a separate sleeping area Built-in kitchen furniture Spacious bathroom with a bathtub Low utility costs and affordable common charges Building and Surroundings: The apartment is located in a 2005-built residential building with an elevator, garage, and concierge service. Green parks (Orczy, Kerekerdő) and universities (SOTE, Corvinus) are nearby. Excellent transport links: metro, tram, and shopping centers within minutes. An ideal investment opportunity. If you have any questions or would like to arrange a viewing, feel free to contact me. I also offer comprehensive financial and legal support for my clients.

We offer for sale IX. district, a youthful little apartment in Liliom Street. The property underwent a complete renovation not long ago, and no one has lived in it since then. It is fully furnished, the kitchen is also equipped, dishwasher, washing machine, refrigerator are part of the equipment. The sofa in the room can be converted into a French bed! Excellent location, excellent transport, everything nearby that you might need on weekdays. Rental fee 700Eu, which includes all costs. There are no overheads or additional joint costs! If you have any questions or would like to see it in person, please feel free to call me, I'm waiting.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt az örök panorámás, újszerű, 16. emeleti, 4 szobás, teraszos saroklakást. Az ingatlan a 2020-ban átadott Metrodom Panoráma lakóparkban található, mely azóta a légies térkihasználásának és hazánkban egyedi (a milánói Bosco Vertical ihlette) kialakításának köszönhetően Pest északi kapujának egyik ikonikus és Újpest talán legkeresettebb lakóépületévé vált. Mivel 1 metrómegállóra vagyunk a Gyöngyösi utcától, ezért az ingatlan kiváló alternatíva lehet azok számára, akik a Marina partot már túl zsúfoltnak érzik. 

Az ingatlan minden lakóhelyisége hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, 3 irányba tájolt, amerikai konyhás nappalijából és az onnan nyíló teraszról nyugati és északi irányba elvehetetlen panoráma tárul elénk, a Budai hegyek, a Duna, a Népsziget és a Megyeri híd irányába is. A lakás kiváló elrendezésű és dupla komfortos. A legnagyobb hálószobából nyílik a zuhanyzós, saját WC-s, szintén panorámás nagyobb fürdő, illetve egy kádas fürdőszoba és külön WC is található a lakásban. A további hasonló méretű hálószobák keleti tájolásúak. Fűtéséről egyedi mérős házközponti fűtés gondoskodik. Emellett elektromos alumínium redőnyök és minden szobában lévő hűtő-fűtő klíma segíti az ideális hőmérséklet fenntartását.
A házban 24 órás portaszolgálat működik, illetve az itt lakók egy klubszobát is használhatnak (a képgalériában a csocsóasztalos képek)
Az ingatlanhoz elérhető egy dupla teremgarázs beálló és egy tároló is, melyek összesen 15 Millió Ft-ért megvásárolhatóak (12+3) Továbbá a lakás ára igény esetén az ingatlan szinte teljes bútorzatát magába foglalja.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

Eladó a 19. kerület közkedvelt részén, a Zrínyi utcában, zöld környezetben, egy 60 nm-es, jó állapotú, 2 szobás, kertkapcsolatos házrész, tetőtér beépítési lehetőséggel, pincével!Az ingatlan megkímélt állapotú, az elmúlt években megújult a teljes víz-, és villanyhálózat, műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, redőnnyel, szúnyoghálóval. A ház minden oldalról szigetelést kapott, és a teljes tető is lecserélésre került.

A lakás igény szerint tovább bővíthető nettó 40 nm-el, a tetőtér beépítésével. A nem mindennap használt dolgainkat a 20 nm-es pincénkben tárolhatjuk.

A rezsi a szigetelésnek, és az éjszakai áramnak köszönhetően kedvező.Az udvar 4 lakásos, a szomszédaink rendszerető, kulturált emberek.Közlekedés és infrastruktúra szempontjából is kiváló, a Határ úti, és a Kőbánya-kispesti metrómegálló 15 percen belül könnyedén megközelíthető, rövid sétatávolságon belül pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. ( óvoda, bölcsőde, iskola, boltok sokasága, stb...)Per-, Teher-, Igénymentes, a teljes vételár megfizetése után azonnal költözhető!Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező, és több lehetőséget magába rejtő ingatlan, akkor megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!

Megvételre kínálunk Belváros Váci utcában egy 54 m2-es lakást. Az ingatlan egy rendezett liftes ház harmadik emeletén helyezkedik el. Udvari nézetű, de világos lakás. Állapotát tekintve teljesen felújítandó, elosztása jelenleg előszoba, kamra, fürdő, külön helyiségben WC, konyha, nappali és egy hálószoba. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.