Csuha Attila ingatlanjai

Megvételre kínálunk Gombán egy belterületi 1014 m2-es építési telket. Belterületen helyezkedik el. LF-1 övezetbe tartozik beépíthetősége 30%. A megengedett építménymagasság 4,5 m. Az LF-I lakóterületen elhelyezhető: a) Lakóépület, 1 db, legfeljebb két lakással, vagy két egylakásos épület b) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület c) az építési övezet telkein elhelyezhető legnagyobb la­kás­szá­mot meg nem haladó számú egységet magában foglaló szál­láshely szolgáltató épület d) kézműipari építmény e) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Move in immediately - downtown attic apartment for sale!

For Sale: Modern, Bright 6th-Floor Apartment in Budapest’s District IX We are offering a modern and bright apartment for sale in Mihálkovics Street, District IX, Budapest. Its southwest orientation and large Velux windows ensure abundant natural light throughout the day. Key Features: Open-plan layout with the option to create a separate sleeping area Built-in kitchen furniture Spacious bathroom with a bathtub Low utility costs and affordable common charges Building and Surroundings: The apartment is located in a 2005-built residential building with an elevator, garage, and concierge service. Green parks (Orczy, Kerekerdő) and universities (SOTE, Corvinus) are nearby. Excellent transport links: metro, tram, and shopping centers within minutes. An ideal investment opportunity. If you have any questions or would like to arrange a viewing, feel free to contact me. I also offer comprehensive financial and legal support for my clients.

We offer for sale IX. district, a youthful little apartment in Liliom Street. The property underwent a complete renovation not long ago, and no one has lived in it since then. It is fully furnished, the kitchen is also equipped, dishwasher, washing machine, refrigerator are part of the equipment. The sofa in the room can be converted into a French bed! Excellent location, excellent transport, everything nearby that you might need on weekdays. Rental fee 700Eu, which includes all costs. There are no overheads or additional joint costs! If you have any questions or would like to see it in person, please feel free to call me, I'm waiting.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt az örök panorámás, újszerű, 16. emeleti, 4 szobás, teraszos saroklakást. Az ingatlan a 2020-ban átadott Metrodom Panoráma lakóparkban található, mely azóta a légies térkihasználásának és hazánkban egyedi (a milánói Bosco Vertical ihlette) kialakításának köszönhetően Pest északi kapujának egyik ikonikus és Újpest talán legkeresettebb lakóépületévé vált. Mivel 1 metrómegállóra vagyunk a Gyöngyösi utcától, ezért az ingatlan kiváló alternatíva lehet azok számára, akik a Marina partot már túl zsúfoltnak érzik. 

Az ingatlan minden lakóhelyisége hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, 3 irányba tájolt, amerikai konyhás nappalijából és az onnan nyíló teraszról nyugati és északi irányba elvehetetlen panoráma tárul elénk, a Budai hegyek, a Duna, a Népsziget és a Megyeri híd irányába is. A lakás kiváló elrendezésű és dupla komfortos. A legnagyobb hálószobából nyílik a zuhanyzós, saját WC-s, szintén panorámás nagyobb fürdő, illetve egy kádas fürdőszoba és külön WC is található a lakásban. A további hasonló méretű hálószobák keleti tájolásúak. Fűtéséről egyedi mérős házközponti fűtés gondoskodik. Emellett elektromos alumínium redőnyök és minden szobában lévő hűtő-fűtő klíma segíti az ideális hőmérséklet fenntartását.
A házban 24 órás portaszolgálat működik, illetve az itt lakók egy klubszobát is használhatnak (a képgalériában a csocsóasztalos képek)
Az ingatlanhoz elérhető egy dupla teremgarázs beálló és egy tároló is, melyek összesen 15 Millió Ft-ért megvásárolhatóak (12+3) Továbbá a lakás ára igény esetén az ingatlan szinte teljes bútorzatát magába foglalja.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

Eladó a 19. kerület közkedvelt részén, a Zrínyi utcában, zöld környezetben, egy 60 nm-es, jó állapotú, 2 szobás, kertkapcsolatos házrész, tetőtér beépítési lehetőséggel, pincével!Az ingatlan megkímélt állapotú, az elmúlt években megújult a teljes víz-, és villanyhálózat, műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, redőnnyel, szúnyoghálóval. A ház minden oldalról szigetelést kapott, és a teljes tető is lecserélésre került.

A lakás igény szerint tovább bővíthető nettó 40 nm-el, a tetőtér beépítésével. A nem mindennap használt dolgainkat a 20 nm-es pincénkben tárolhatjuk.

A rezsi a szigetelésnek, és az éjszakai áramnak köszönhetően kedvező.Az udvar 4 lakásos, a szomszédaink rendszerető, kulturált emberek.Közlekedés és infrastruktúra szempontjából is kiváló, a Határ úti, és a Kőbánya-kispesti metrómegálló 15 percen belül könnyedén megközelíthető, rövid sétatávolságon belül pedig minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. ( óvoda, bölcsőde, iskola, boltok sokasága, stb...)Per-, Teher-, Igénymentes, a teljes vételár megfizetése után azonnal költözhető!Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló paraméterekkel rendelkező, és több lehetőséget magába rejtő ingatlan, akkor megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!

Megvételre kínálunk Belváros Váci utcában egy 54 m2-es lakást. Az ingatlan egy rendezett liftes ház harmadik emeletén helyezkedik el. Udvari nézetű, de világos lakás. Állapotát tekintve teljesen felújítandó, elosztása jelenleg előszoba, kamra, fürdő, külön helyiségben WC, konyha, nappali és egy hálószoba. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

ÁTALAKÍTOTT 52 nm-es eladó lakás Kispesten!

Budapest, 19. kerületében a kispesti lakótelepen eladó a Jáhn Ferenc utcában egy 52 nm, nagy konyhás, azonnal költözhető 4. emeleti lakás.

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos átalakította, ezáltal a legkisebb szobából és a konyhából egy hatalmas, napfényes konyha-étkezőt alakított ki, mely a lakás központja lett.

A közlekedőn tovább haladva jobbra található a nappali, balra a hálószoba, a fürdőszoba és a wc külön helyiségben található.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    az ablakok régi típusú fa ablakok,

-    a közös költség 19,000,- Ft, mely tartalmazza a fűtés általányt, a gáz általányt, a melegvíz felfűtési díjat,  a szemétszállítást, a takarítást és a felújítási alapot,

-    a lift felújított,

-    a társasház rendezett.

Az ingatlan befektetési céllal is kitűnő választás lehet, a környék kedveltsége és infrastruktúrája miatt, kiadhatósága garantált.

A lakás nagyon jó adottságokkal rendelkezik, ezért ajánlom családot tervezőknek, fiatal pároknak, sőt az idősebb generáció képviselőinek is.

Kispest ellátottsága nagyon kedvező, hiszen több park és játszótér található a ház közelében, de óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőség tényleg csak pár perc sétára megtalálható.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás, 10-15 perc alatt a Kőbánya Kispest csomóponthoz juthatunk, ahonnan számos BKV járatot vehetünk igénybe utazásunkhoz, az 50-es villamossal Határ úti metrómegálló 10 perc alatt elérhető.

Amennyiben a lakás elnyerte a tetszését várom megtisztelő hívását!

Eladó Budapest XVII. kerületében, egy csendes, kis utcában található, kétgenerációs családi ház!

We offer for sale a two-generation house in a quiet little street in the 17th district of Budapest. The house, which has been declared a condominium, has a useful floor area of 160 m². It has three levels, with a semi-basement that includes a garage and a storage room. The gas boiler, which provides heating, is also located here. Hot water is supplied by an electric boiler. The two levels have completely separate entrances, with access to the upper level via an external staircase. Due to the design of the house, the garden can also be divided into two parts, as it is a corner plot and currently has two entrances. Both levels have a floor area of 80 m². The layout of the lower level includes an entrance hall, hallway, wardrobe, living room, two bedrooms, kitchen-dining area, bathroom, and toilet, as well as a 20 m² terrace. This part has been renovated and modernized, and the windows and doors have been replaced. On the upper level, there is an entrance hall, toilet, bathroom, kitchen, dining area, and three rooms, along with two balconies. The original house was built of brick in 1975, and in 1993, the attic was raised and converted, giving it its current form. The house is located near Naplás Lake, in a quiet neighborhood with friendly neighbors. The city center of Rákoskeresztúr is easily accessible by public transportation. If you have any questions or would like to view the property in person, please feel free to call me. I look forward to hearing from you. I am here to provide comprehensive financial and legal background services to my dear clients.

We are offering you a truly special opportunity, which could be an ideal choice for families looking for a quiet yet accessible environment away from the hustle and bustle of the city. This excellent condition house is located in the heart of Rákoshegy, in the 17th district of Budapest, and meets all needs. The property has a floor area of 240 square meters, while the associated plot measures 914 square meters, providing ample space for the comfort of family life. The house consists of a total of four rooms, which are spacious and bright, offering an ideal space for everyday living. There are two bathrooms available, ensuring maximum comfort for family members. The 40-square-meter terrace is the perfect venue for family gatherings, where you can enjoy fresh air and the tranquility of the surroundings. The property also includes a garage that provides space for two cars, so parking will never be an issue. The house is heated by a gas circulating system, which offers an efficient and economical solution for the winter months, while the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer heat. The property is in good condition, so moving in is immediately possible without the need for major renovations. The neighborhood is extremely family-friendly, characterized by quiet streets and green areas, providing an ideal location for children to play outdoors. Transportation is also excellent, as the city's public transport options are easily accessible, making daily commuting simple and quick. For those traveling by car, the proximity to major traffic junctions and the M0 motorway ensures smooth transportation. The area is safe and friendly, with numerous local services, shops, and schools nearby, which further enhances the appeal of the property. It offers an ideal environment for families where children can grow up safely. If you have any questions or would like to see the property in person, please feel free to call me; I look forward to hearing from you. I am ready to assist my valued clients with comprehensive financial and legal background services.

Megvételre kínálunk Üllőn egy kétgenerációnak is alkalmas két családi házat. Az 1068 m2-es, telken elhelyezkedő, házak a nagyobbik 85 m2 amely téglából épült elosztását tekintve az alsó szinten: amerikai konyhás nappali, fürdő, WC, kamra. Felső szinten két hálószoba, gardrób és zuhanyzós fürdőszoba. Jelenleg nem lakott, állapotát tekintve átlagos-felújítandó. Fűtéséről a pincében lévő gazkazán gondoskodik, melegvizet villanybojler biztosítja. Itt minden nyílászárót modern műanyagra cseréltek és redőnnyel is elláttak. A kisebbik ház 43,64 m2 a nagyház mögé épült közvetlen, de közte egy légrés található, falazata vegyes, vályog falazatú. Elosztása: előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdő, WC és egy szoba. Fűtését és a melegvizet egy kombi cirkó biztosítja. Így összesen 128 m2 lakóterületünk van. A kertben található még egy téglából épült garázs melyben akna is épült. Ezenkívül még van pár melléképület, de ezek inkább bontandóak. A locsolás fúrt kútról megoldott. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

We offer for sale an apartment in the heart of Budapest, in Erzsébetváros at Gozsdu udvar. The property is 73 square meters, has 2 rooms, the condition of which is average, but due to the characteristics of the neighborhood and the location of the apartment, it is considered a real treasure. The heating of the property is central to the house, with individual measurement, so you don't have to worry even on cold winter days. The apartment also has air conditioning, so the summer heat is not a problem either. It is currently rented, but if you buy it as an investment, you would continue to rent it in the long term! Short-term spending is also allowed in the house. A plan has been drawn up that would convert everything into two flats, he makes it available. upon request by the owner. It is close to everything that is important in everyday life, and public transport is also excellent. If you have any questions, or please feel free to call me in person, I'm waiting. I am waiting for my dear clients with full financial and legal background services.

We offer for sale Budapest XXIII. an industrial property in the district! Gksz2 classification, 14 m building height allows 40% built-in area. The property is located on a plot of 4936 m2. Currently a main building which is approx. 800 m2. which was completely renovated in 2021. Heating is provided by underfloor heating. Full heat pump cooling and heating and hot water are provided by 2 40KW solar panel systems, which are included in the balance sheet. 15 cm graphite dryvit insulation on the main building. 2 sectional motorized industrial gates. Outbuildings indicated on the outline drawing are suitable for storage, they are not insulated and have a metal structure. In total, approx. 1000 m2 After the possible demolition of the modern buildings, a hall with a floor area of ​​1400 m2 can be built with an eaves height of 14 meters. The site has two independent electrical connections with 3x 63 Amps each. The area is easily accessible from the city center and the 0. The last section of the Helsinki road where trucks can enter without weight restrictions above 0. The premises can park up to 50 cars, so it can also be suitable for a logistics company.