Darabant Gabriella ingatlanjai

Különleges TELEKre vágysz SZENTENDRE belvárostól, az óvárostól csupán 10 percre?

Szentendrén, csodálatos PANORÁMÁVAL eladó egy 1247 négyzetméteres egyedi kialakítású telek.  
Egy ZSÁKUTCÁBAN helyezkedik el, kedves szomszédok, madárcsicsergés, zöld növényzet és az egyedi panoráma igazán különlegessé teszi. Teljes nyugodtság, elszigeteltség mégis a városhoz közel. Mi más lehet fontos szempont a tökéletes otthon megépítése helyszínéhez?
A telek két oldalról zárt, kerítéssel körbe kerített. Az utcára nézve a fekvése DNY irányú, mely a völgyre és a Dunára irányul.

A telken VILLANY és VÍZ és GÁZ található. A telek beépíthetősége 10%, valamint a talajszint alatt 15% a telek építési engedéllyel is rendelkezik.
Ajánlom mindenkinek, aki nyugodt környéken örökpanorámás házat szeretne megálmodni.

Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

Szentendre rendezett, kertvárosi részén, teljesen sík, aszfaltozott úton megközelíthető, csendes utcában található ez a két generációs családi ház, hatalmas garázzsal, sokféle fűtési lehetőséggel, fúrt kúttal, beállt kerttel, kedves szomszédokkal. Ajánlanám összeköltözőknek, hiszen két lakás árából megvásárolható, és így egy minőségibb életforma élhető. Ajánlanám befektetőknek, hiszen a két teljesen különálló, elszeparált ház, külön külön is kiadható.

RITKASÁG A SZENTENDREI INGATLANPIACON!!!
ÖRÖKPANORÁMA, LAKÓÖVEZETI TELEK + LAKÓHÁZ, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!!


Szentendre kedvelt részén, Pismányban, eladó egy 1094m2-es telken lévő, 81 m2-es(bruttó) fa szerkezetű lakóház!

Az ingatlanban kialakításra került egy amerikai konyhás nappali ahonnan nyílik a hatalmas fedett, örökpanorámás terasz továbbá, itt található még a fürdő-wc. Az emeleten pedig egy nagyméretű szoba, gyönyörű kilátással..


A telek rendezett, karbantartott, igényes és jó minőségű kerítéssel körbekerített.
LKe-02 övezeti besorolású, 25% beépíthetőség és 4,5m építmény magasság.


A házhoz tartozik egy 33m2, önálló garázs(szerelőaknával) elektromos garázskapuval, amely igény szerint könnyen átalakítható akár egy garzon lakássá vagy egyéb vállalkozás tevékenységi célra.

Továbbá, egy autó számára, zárható kocsibeálló.


A telek elhelyezkedése és méretéből adódóan, tökéletes választás  egy egyedülálló és elegáns otthon bővítésére.


Rendezett környezett, jó szomszédok.



Ha Ön számára fontos a nyugalom, természet, panoráma, a madarak éneke és mind ez a várostól nem messze, hívjon és tekintse meg az ingatlant.

**Eladó panorámás telek Szentendrén – Az erdő ölelésében!**

Álmai lakó/nyaralóhelyét keresi? Megtalálta!

Ez a gyönyörű, 2131 nm-es üdülő övezeti telek Szentendre egyik legszebb részén található, közvetlenül az erdő mellett. A telek két irányból is megközelíthető, így a hozzáférés mindig kényelmes és rugalmas.

A telek főbb jellemzői:

- Panorámás kilátás: Élvezze a lenyűgöző kilátást a környező tájra minden nap!
- Természet közelsége: Az erdő közelsége friss levegőt és nyugalmat biztosít.
- Kiváló infrastruktúra: Víz és villany már telken belül, így az építkezés könnyedén megkezdhető.

Besorolás és beépíthetőség:

- Üh/2 besorolás: Az ingatlan a helyi építési szabályozásnak megfelelően használható fel.
- 2000 nm felett 1 lakóegység építhető:  Ideális méretű telek egy családi nyaraló számára.
- 10% beépíthetőség: 2131 nm-es telek esetében jelentős terület áll rendelkezésre az építkezéshez.
- 15% terepszint alatti beépíthetőség: Kiváló lehetőség pince vagy garázs kialakítására.
- 60% minimum zöldfelület: A természet közelsége és a zöld területek megőrzése garantált.
- 4,5m épületmagasság: Elegáns és harmonikus épületek kialakítására alkalmas.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy saját üdülőparadicsomát megteremtse Szentendre egyik legszebb részén!

További információkért és a telek megtekintéséért keressen minket bizalommal!

Építsd meg álmaid otthonát !

Keresed az ideális telket befektetési célokra vagy saját otthonod építéséhez? Akkor ne keress tovább, mert megtaláltad! Ez a gyönyörű telek Szentendre lakóövezetében található, az Egres út közelében. Csendes és biztonságos környezetben helyezkedik el, így ideális választás mind az otthonteremtőknek, mind azoknak, akik befektetni szeretnének. - A telek mérete 1775 nm - beépíthetősége 15% - formája ideális téglalap, szélessége kb. 30 méter, így lehetővé teszi egy nagyobb családi ház építését. Itt nem kell spórolni a négyzetméterekkel, szárnyalhat a fantáziád. A hely könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés, óvoda, vásárlási lehetőség, néhány perces sétával elérhető. A környék adottságai kiválóak. Ha érdeklődsz , ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Bármilyen kérdésed van, szívesen állunk rendelkezésedre. Választásodat nem fogod megbánni, hiszen ez a telek minden igényt kielégít. Várjuk jelentkezésedet!

Szentendrén, a Püspökmajori lakótelepen található ez a harmadik emeleti, kétszobás, panorámás, szépen karbantartott lakás. Az erkély beépítésre került,a nyílászárókat kicserélték, és légkondicionálót telepítettek. Azoknak ajánlom, akiknek fontos a kiváló infrastruktúra, óvodák, iskolák, V8 uszoda közelsége, a csodás panoráma és nem akarnak felújítással bajlódni.

Szentendrén, a déli fekvésű, kedvelt, Pismány hegyen, könnyen megközelíthető, csendes utcában található ez a 2021. őszén elkészült, szinte új állapotban lévő, családi ház. Műszaki tartalom -- 15cm-es, külső hőszigetelés -- három rétegű nyílászárók -- szellőztető rendszer -- kandalló -- 40cm-es, járható padlásszigetelés -- zárt garázs -- fűtött feljáró -- szobánkénti termosztát -- 5db klímaberendezés -- napelem előkészítés -- alacsony rezsiköltség Tágas, világos, a hálószobák kellemes méretűek. Közlekedés kiváló, akár busszal is megoldható.

Szentendrén, a különösen kedvelt Püspökmajoron, közel a Bükkös patakhoz, iskolákhoz, óvodákhoz, V8 uszodához, található ez a felújítást igénylő, családi ház, kellemes, jól használható, sík telekkel. A ház akár bővíthető is, a telek beépíthetősége lehetővé teszi. Ez egy olyan terület, ahol érdemes felújítani, hiszen a ráfordított energia és pénz által egy sokkal értékesebb, értékálló ingatlan jöhet létre.

Dunabogdányban, újépítésű társasház földszintjén 40nm-es, üzlethelyiség kiadó. Az üzletben vizesblokk, wc van, a rezsiköltség alacsony. A kényelmes parkolás az üzlet előtt, az ügyfelek részére is biztosított, saját parkolóban. Alkalmas lehet, fodrász, manikűrös, masszázs, kozmetikus, iroda, magánrendelő számára. A bérleti díj 180.000 Ft+ Áfa. A kaució mértéke, két havi bérleti díj.

Dunabogdányban, újépítésű társasház földszintjén, főútra nyíló, 20nm-es, üzlethelyiség kiadó. Az üzletben vizesblokk, wc van, a rezsiköltség alacsony. A parkolás az üzlet előtt biztosított, saját parkolóban. Alkalmas lehet, fodrász, manikűrös, masszázs, kozmetikus, virágbolt, iroda számára. A bérleti díj 135.000 Ft+ Áfa. A kaució mértéke, két havi bérleti díj.

Ritka lehetőség kínálkozik Szentendre történelmi , belvárosában. A sétáló utcában, a Fő tértől kb. 100 méterre található ez az üzletház, melynek emeleti, 67nm-es lakását, illetve földszinti, 21nm-es, üzletét kínáljuk eladásra. Az lakás és az üzlet is, évtizedek óta, folyamatosan bérbe vannak adva, és a jelenlegi bérlők továbbra is szívesen maradnak, ha valaki befektetési szándékkal vásárolná meg az épületet. A házban további két üzlet is található, melyek szintén eladás tárgyát képezik. A teljes ház vételára, összese 240 MFt.

Elsősorban befektetők figyelmébe ajánlom! Dunabogdány, egyik legtranszparensebb helyén található, frissen felújított, hasznosításra váró épületet. Az ingatlanban három darab, utcai bejárattal rendelkező üzletet, illetve három darab lakást alakítottak ki. Az épület teljes, mindenre kiterjedő, felújításon esett át. Villanyhálózat, fűtés, vízvezeték rendszer, külső és belső nyílászárók, szigetelés, burkolatok, stb. Üzlet1 : 16nm Üzlet2. : 16,7 nm Üzlet3.: 33,9 nm Lakás 1.: 43 nm Lakás 2.: 43nm Lakás 3. : 87nm Borospince 25 nm Babakocsi, bicikli tároló: 12nm Parkoló 16 db autó számára - hőszivattyús fűtésrendszer - háromrétegű nyílászárók -15 cm-es külső hőszigetelés - külön mérőórák