Daróczy András ingatlanjai

Eladó Angyalföldön egy 1+2 félszobás panellakás!

Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet – ritkaság Angyalföld szívében! A 13. kerület kedvelt részén, Angyalföldön kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, kelet-nyugati tájolású, francia erkélyes lakást egy mindössze nyolclakásos, négyemeletes társasházban. A nappali és a konyha ablakai az utcára néznek, míg a hálószobák ablakai a csendes, belső zöld kertre nyílnak – így a természet közelsége minden napszakban élvezhető. Az 1+2 félszobás, praktikus elrendezésű otthon ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, vagy akár idősebbek számára is. A távfűtés egyedi mérésű, a lakóközösség barátságos, a környezet pedig nyugodt és biztonságos. A közeli Coop, Spar, illetve a környékbeli kisboltok kényelmes bevásárlási lehetőséget kínálnak. A közelben húzódó Rákospatak mentén csodálatos sétákat tehetünk, ami különösen vonzó lehet kisállat-tulajdonosok számára – ideális terep kutyasétáltatáshoz vagy egy nyugodt délutáni kikapcsolódáshoz. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros is gyorsan elérhető. Az ingatlan legfeljebb két hónapon belül birtokba vehető – ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, kérjen időpontot még ma, és fedezze fel személyesen is ezt a szerethető otthont!

Csodálatos nyaraló eladó, Velence csendes részén!

Csend, nyugalom, természetközeli életérzés — Velence egyik legbékésebb részén kínálunk eladásra egy különleges ingatlant! Távol a város zajától, mégis elérhető közelségben a Velencei-tó nyújtotta élményekhez. A tulajdoni lapon nyaralóként szereplő, könnyűszerkezetes családi ház 1980-ban épült, de 2019-ben teljeskörű felújításon esett át. A lakótér 51,4 m², melyben négy kényelmes szoba kapott helyet, ideális akár többgyermekes családnak is. A 20 m²-es fedett terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy esti grillezésekhez. A elektromos fan-coil hűtés-fűtés nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos megoldást is nyújt. Az 550 m²-es, gondozott telek bőven ad helyet pihenésre, játékra vagy akár kertészkedésre is. A kétállásos fedett parkolóval mindig biztosított a védett hely az autóknak. A képeken látható berendezések és felszerelések a vételár részét képezik, így a beköltözés valóban zökkenőmentes lehet. A ház minden részlete a nyugodt vidéki életstílust szolgálja. A közelben található Velencei-tó kiváló lehetőségeket kínál vízi sportokra, horgászatra vagy egyszerű kikapcsolódásra. A vízparti séta, a természet közelsége és a madárcsicsergés mindennapos élmény lesz. A nyugalomra vágyóknak ez az ingatlan valódi menedék. Ideális állandó otthonnak, hétvégi háznak, de akár befektetésnek is. A környék fejlődő, a természetes környezet és a jó közlekedés kombinációja ritkaság. A kiváló állapotú ingatlan karbantartott, így az új tulajdonosnak csak élveznie kell a kényelmet. A teraszról csodás kilátás nyílik a zöld kertre, a napsütéses órák száma pedig bőséges. Az ingatlan infrastruktúrája stabil, minden közmű elérhető. A városi stressztől távol, mégis minden karnyújtásnyira van, amire szükség lehet. Ha egy igazán szerethető, egyedi hangulatú otthonra vágyik a Velencei-tó közelében, itt megtalálja. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bátran!

Kiváló befektetési lehetőség Angyalföld csendes utcájában!

Felújított, azonnal költözhető otthon Angyalföld csendes utcájában! Egyedi lehetőség a 13. kerületben! 61 m²-es, két szobás, gyönyörűen felújított félszuterén lakás várja új tulajdonosát egy csendes, nyugodt utcában. A modern hűtő-fűtő légkondicionáló és elektromos panelek biztosítják az ideális hőmérsékletet télen-nyáron. A gépesített konyha és a felszerelt fürdőszoba mellett a vételár részét képezik a bútorok is – csak a személyes holmiját kell hoznia! Az ingatlan teljesen tehermentes, az utolsó vételárrészlet kifizetése után azonnal birtokba vehető. A közelben boltok, buszmegálló és orvosi rendelő is található, így a mindennapok kényelméről sem kell lemondania. Az ingatlan tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal hétfőtől péntekig 9:00-18: óráig.

Budai panorámás panel lakás a Vizafogón!

Panorámás, háromszobás panel lakás a Vizafogó városrészben! Lenyűgöző kilátás a budai hegyekre egy tízemeletes, Panelprogramban részt vett épületből! A 13. kerület központi részén, zöld környezetben található ez a klimatizált, kelet-nyugati tájolású lakás.A lakás hőellátásáról távfűtés gondoskodik, közös költsége 15.000.- forint. Három tágas szoba, 68 négyzetméteren helyezkedik el műanyag nyílászárókkal felszerelve, kényelmes és praktikus otthon akár családok számára is. 2,5 négyzetméteres erkélyről csodálhatjuk a panorámát.A közlekedés kiváló: busz, metró és villamos mindössze néhány perc sétára elérhető.Az épület előtt rengeteg szabad hely áll rendelkezésre a gépkocsiknak A lakás teljes berendezését tartalmazza az ár. A közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, bank, étterem, orvosi rendelő – minden, amire a mindennapokban szüksége lehet.. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Kivételes fejlesztési lehetőség Pesterzsébeten!

Eladó egy 8438 m²-es intézményi besorolású telek, amely a helyi lakosság alapellátását szolgáló funkciókra alkalmas. Az épület maximális alapterülete 2953 négyzetméter. Maximális szintterületi mutató 4219 négyzetméter. Maximum 4 emeletes épület építhető. Parkolóhely 2109 négyzetméter. Szint alatti beépíthetőség 50% 4219 négyzetméter. Iroda és szállásépület(szálló, munkásszálló) is elhelyezhető az ingatlanon. A telek irodák, kereskedelmi egységek, szolgáltatások, szálláshelyek, kulturális és közösségi létesítmények, hitéleti vagy sportcélú épületek kialakítására is alkalmas. A közművek a telken belül vagy közvetlenül a telekhatáron elérhetők. A Pesterzsébeti jódos-sós gyógy és strandfürdő vonzáskörzetében, nincs a vendégeknek lehetősége szállás és étkezésre, egy szálloda sokat profitálhatna ekkora vendégmennyiségből az év minden napján, nem beszélve a Duna közelségéről, a Mediterrán lakópark és az új atlétikai stadion közelségéről is, melyek szintén állandó vendégmennyiséget tudnak biztosítani. Kiváló befektetési lehetőség innovatív fejlesztésekhez, ideális elhelyezkedéssel és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.

Befektetőknek ajánlott terület, melynek átminősítése intézményi területté jelen pillanatban is zajlik.Utána egy egybefüggő 2 HA nagyságú terület lesz. A telek átminősítése után az alábbi lehetőségek lesznek elérhetőek: Intézményi besorolású telek, amely a helyi lakosság alapellátását szolgáló funkciókra alkalmas. A terület kiváló adottságokkal rendelkezik, 35%-os beépíthetőséggel, maximális épületmagassággal 6-12 méter között, valamint 35%-os zöldfelületi aránnyal.(VI-3/SZ3) A telek irodák, kereskedelmi egységek, szolgáltatások, szálláshelyek, kulturális és közösségi létesítmények, hitéleti vagy sportcélú épületek kialakítására is alkalmas. A közművek a telken belül vagy közvetlenül a telekhatáron elérhetők. A Pesterzsébeti jódos-sós gyógy és strandfürdő vonzáskörzetében, nincs a vendégeknek lehetősége szállás és étkezésre, egy szálloda sokat profitálhatna ekkora vendégmennyiségből az év minden napján, nem beszélve a Duna közelségéről, a Mediterrán lakópark és az új atlétikai stadion közelségéről is, melyek szintén állandó vendégmennyiséget tudnak biztosítani. Kiváló befektetési lehetőség innovatív fejlesztésekhez, ideális elhelyezkedéssel és rugalmas hasznosítási lehetőségekkel.

Eladó telek Újpest Városkapunál!

Eladó Budapest IV. kerület frekventált helyén összközműves, 539 m2 nagyságú ÉPÍTÉSI telek, mely társasház építésére alkalmas. Az ingatlan Vi-1/IV-3/3 építési övezeti besorolású, 11 m párkánymagasságú ingatlan építhető, beépíthetőség terepszint felett 60% Az utcafront 14,45 m. Nagyon jó közlekedés (Metro 1 perc séta M3), óvoda, iskola, játszótér, busz, villamos 1-2 percen belül. Busz: 104,104A, 121, 122, 196, 196A, 204, éjszakai járat:950, 950A. Hipermarket (Tesco,Aldi, Lidl) 3 perc autóval.Lidl gyalog 5 perc. 30 évig telephelyként üzemelt. Csak olyan földszintes épület van rajta, mely az építkezést akár segítheti is.A z utcafronton 2 kocsi beállására alkalmas garázs található, melybe közvetlenül az utcáról lehet behajtani. További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó egy gyönyörűen felújított 2 szobás lakás a Marinán!

Exkluzív lakás a Marina-parton – prémium minőség, Duna közelsége! A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Marina-parton kínálunk eladásra egy 48 m²-es, két szobás, kiváló állapotú lakást. A környék frekventált, mégis csendes, hatalmas zöldfelületekkel és lenyűgöző budai panorámával. A lakás 2011-ben épült, és prémium anyagok felhasználásával lett felújítva. A gépesített konyha, a klimatizált terek és a két darab 5 m²-es erkély gondoskodnak a maximális kényelemről. A Duna Plaza és a Duna Aréna közelsége, valamint a kiváló közlekedési lehetőségek tovább növelik az ingatlan értékét. A Duna-part csupán pár perc sétára található, így minden adott a pihentető mindennapokhoz. Kiváló választás saját otthonnak, de befektetésre is tökéletes, hiszen könnyen kiadható. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Érdeklődjön még ma! Premium Apartment at Marina Part – Perfect Investment Opportunity! Stunning two-room apartment in the exclusive Marina Part area of the 13th district! This 48 m² home comes with two 5 m² terraces, offering a peaceful west-facing view. Built in 2011 and renovated to premium standards, the apartment is fully accessible, air-conditioned, and features central heating with individual metering. The common cost is only 24,500 HUF. Excellent location: close to the Danube, Duna Plaza, Duna Arena, and Dagály Beach. Situated in a quiet yet central area, it is easy to rent out, making it a fantastic investment opportunity. Don’t miss out on this exceptional offer! Contact us today! Call me during the week, monday-friday 9:00-18:00, saturday 9:00-14:00 I lways call you back as soon as possible if i cannot pick up the phone.