Demeter András ingatlanjai

Nagypolgári lakás kiváló lokációban eladó garázsvásárlási lehetőséggel

A csodálatos, 1910-ben a festék nagykereskedő Krayer család által épített, szecessziós motívumokkal díszített házban, eladó egy 4 szobás utcai nézetű nagypolgári lakás. Főbb jellemzők: - 114 m²-es, tágas lakótér - 4 szoba, kényelmes, nagy közlekedő, külön konyha, zuhanyzós fürdőszoba - két szoba a Csanády utcára, két szoba a belső csendes udvarra néz - egyedi cirkó fűtés - jó állapot - kiváló homlokzatú/lépcsőházú polgári társasház - lift - zárt lépcsőházból nyíló lakás A környék: Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, ahol a nagyvárosi nyüzsgés és a csendes elegancia tökéletes harmóniában találkozik. A közelben számos kávézó, étterem és kisbolt található, miközben a Duna-part csupán néhány perc sétára van. A Szent István park zöld területei és a Westend bevásárlóközpont nyújtotta kényelem teszi teljessé az itt lakók életét. A lakáshoz egy újépítésű, 200 méterre lévő házban garázs is megvásárolható 7 millió forintért!

Fedezze fel álmai otthonát Angyalföld szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó Budapest 13. kerületében, Angyalföldön 77 nm-es lakás ahol egy igazi otthon várja Önt! Lakás: -Az ingatlan 77 négyzetméternyi jól kihasználható területtel rendelkezik. -Nappali, két szoba, konyha és egy fürdőszoba került kialakításra benne. -Nyugati tájolású, világos lakás. -Társasházban a lakóközösség barátságos, -A lakás , jól karbantartott állapotban várja új lakóit, így Önnek nem kell aggódnia a felújítás miatt. - A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, így a téli hónapokban is kellemes melegben töltheti mindennapjait. A hűtésről klímaberendezés gondoskodik, amely a nyári melegben biztosítja az optimális hőmérsékletet. Lokáció: -Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen Angyalföld dinamikusan fejlődő városrészében található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. -A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazoknak, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra vágynak. A közlekedés is kiváló, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, valamint a közeli kerületeket. - Az autósok számára a gyors és kényelmes közlekedést a közeli főbb utak biztosítják, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető. - Az ingatlan környékén üzletek, iskola, óvoda, bölcsőde megtalálható, így a mindennapi élet kényelmesen telhet. -A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Az ingatlanhoz tartozik egy 10 nm pincehelyiség!

Megvételre kínálunk egy felújított ingatlant a XV. kerület kertvárosi részén! Az ingatlanról: -nettó 29 m2, bruttó 50 m2. -az ingatlanhoz tartozó kis kertrész további 15 m2, mely teljesen elkeríthető beosztása: -alsó szinten nappali-konyha egy légtérben, fürdőszoba, előszoba. -tetőtérben egy nagy méretű szoba tele tárolási lehetőségekkel, -fűtése elektromos kazánnal működik A felújítás során az alábbi felújításokat végzik az ingatlanon: -villany és vízvezetékek cseréje, -fürdőszoba felújítása -új konyha beépítése -új fűtésrendszer kiépítése -tető szigetelése, belső oldali burkolása -új nyílászárók, burkolatok -lakberendező által megtervezett belső kialakítása Rezsi költsége roppant kedvező. Az udvarban 7 lakás van de mindegyik teljesen elszeparált a másiktól. Az ingatlan tehermentes, 1 tulajdonosa van!

225nm irodatér + 89nm fedett garázs + 138nm térkövezett udvari beálló

Fantasztikus ajánlat Angyalföldről! Ha vállalkozását szeretné továbbfejleszteni, vagy új irodát keres a növekedéshez, akkor ez a kiváló állapotban lévő ingatlan önre vár. 2016-ban épült ház földszintjén, 225nm nagyságú, jelenleg irodaként használt üzlethelyiség. A korszerű épületben, kifogástalan állapotban lévő ingatlan teljes utcafrontja üvegportálos, déli tájolása révén rendkívül világos. Főbb jellemzői: 225nm terület mely áll 41nm fogadótér, 76nm irodatér 22nm iroda 24nm tárgyaló továbbá konyha-étkező, közlekedő, női és férfi mosdó, több kisebb tároló, légkondicionált szerverszoba, Fűtése házközponti, egyedi méréssel, az üvegportállal rendelkező helyiségekben padló, a többi helyiségben radiátor fűtés. Hűtéséről 6 légkondicionáló készülék gondoskodik. Korszerű, hő és hangszigetelt nyílászárók. Riasztóval, kamerarendszerrel ellátott. 12000m kábelezés a munkaállomások részére Autóval, gyalogosan és tömegközlekedéssel is, egyaránt jól megközelíthető. Közeli megállók: 914, 914A, 30, 30A, 230, 105, 210, 210B busz, 14 villamos és az Angyalföldi vasútállomás. Az ingatlanhoz tartozik egy 89 nm nagyságú, az utcafrontról nyíló, fedett garázs és a társasház belső udvarán, csak a garázson keresztül megközelíthető 138nm nagyságú térkővel fedett belső udvar. Ezek megvásárlása kötelező, össz értékük 25.000.000 Ft + Áfa Ez az iroda ideális választás azok számára, akik zöldövezeti, könnyen megközelíthető helyen szeretnének dolgozni. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Göd az északi agglomeráció ékköve, a Dunakanyar kapuja, egy tüneményes kertváros Budapesttől mindössze 20 perces autóútra. Zöld környezetével, jó nevű iskoláival, remek közlekedésével méltán vált a kiköltöző családok dobogós választásává. Itt, a város dunai oldalán, kiválóan ellátott helyen került eladósorba egy zöldbe burkolódzó, napfényes, jó állapotú, nappali + 2 hálós, két fürdőszobás házikó nagy terasszal, erkéllyel! Az ingatlan a 2000-es évek elején az akkori műszaki színvonalnak megfelelően szigetelt sávalapra tégla falazattal, vasbeton födémmel, fa gerendázattal, cserép fedéssel épült. A külső kőporos falazat szigeteletlen. Az ablakok kétrétegű, szigetelt, műanyag nyílászárók, az emelet tetőtéri beépítése szigetelt. Fűtése gáz cirkó készülékkel és radiátor hőleadókkal megoldott. Telek nagysága 360nm. A kert gondozott ahová a kerti kapun kívül, nagyméretű csúszókapun keresztül lehet bejutni. A ház két szintes, ahol az alsó szint a nappalival egy légtérben lévő étkezőt, szeparált konyhát, fürdőszobát, külön mellékhelyiséget és az emeletre vezető lépcsőfeljárót tartalmazza. A nappaliból továbbá egy közel 30nm nagyságú részben fedett teraszra juthatunk. Az emelet kényelmes méretű közlekedőt, két, erkéllyel rendelkező hálószobát, egy nagyméretű fürdőszobát és egy társalkodó részt is tartalmaz mely az eredeti tervek szerint szintén szeparált szoba funkciót látott el. Ez könnyen visszaállítható. Az emeleti folyosóról a ház teljes alapterületével megegyező nagyságú padlás is megközelíthető. A kertben fúrt kút és a ház riasztóberendezésével összeköttetésben álló szerszámos kamra is található. Igazán jó választás lehet mindazoknak akik nyugodt környezetet, természetközelséget és kényelmes életteret keresnek maguknak!

Fedezze fel álmai otthonát Szadán: új, tágas 4 szobás ház várja Önt!

ELADÓ EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ IKERHÁZ SZADÁN! Fedezze fel a modern életstílus és a természet közelségének tökéletes egyensúlyát , Pest megyében, pár percre a fővárostól! Házról: - Az ingatlan 125 nm-es, amely tökéletesen kihasználható teret biztosít a mindennapi élethez. -A 850 nm önálló kert és 28 nm-es panorámás terasz tökéletes helyszín a pihenésre és a szabadban eltöltött időre. - Egy nappali és konyha, három hálószoba, fürdőszoba és egy garázs került kialakításra a házban. Műszakilag: -A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel történik, amely megbízható és gazdaságos megoldást kínál a hideg téli hónapokra. -Minőségi anyagokból épülő ingatlant megbízható, a környéken több referenciával rendelkező cég építi. -Az ingatlan főfalai Porotherm téglából épülnek + 15 cm dryvit szigeteléssel. -Belső burkolatok, ajtók, színek az ön választásának és ízlésének megfelelően történik. Lokáció: - Jól megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően a főváros könnyen elérhető, M3 autópálya 5 perc alatt elérhető. -A közeli infrastruktúra, beleértve a boltokat, iskolákat és egészségügyi szolgáltatásokat, mind hozzájárul a mindennapi élet kényelméhez. Ez a modern és kényelmes ingatlan, kiváló lehetőség befektetőknek és családosoknak is egyaránt (CSOK+, lakossági hitelt lehet felvenni rá)! Várható befejezés 2024. december.

Költözzön zöld környezetbe, mégis elérhető távolságba a belvárostól, ebbe a frissen felújított kétállásos garázzsal, fűtött medencével rendelkező nappali + 3 hálós, prémium minőségben megépített házba. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest kedvelt, családi övezetes részén, XV. kerület Rákospalota városrészében, a kerület építési szabályainak megfelelően, egyik oldalon a szomszéd házzal határosan megépített, két szinten összesen nettó 220nm nagyságban, nappali + 3 hálószobával, két fürdővel, rengeteg gardrób pakolási hellyel, kétállásos garázzsal, fűtött medencével ez a ház csak Önre vár Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ. Külön szabályozhatóan a medence, a garázsfeljárat, a terasz, de még a ház előtt található gyalogos út is fűtött! Miért prémium ez a ház? - prémium minőségű Daikin hőszivattyú a nappaliban, hűtő fűtő klímaberendezések a szobákban - helyiségenként szabályozható fűtés és hűtés - prémium kül és beltéri nyílászárók, hőszigetelt, elektromos redőny - szigetelt ház, szigetelt tetőtér - elektromos garázskapu - a ház teljes légtere gépi szellőztetéssel ellátva - kamerarendszer - beépített Bang and Olufsen hangrendszer - süllyesztett világítás - mahagóni parketta - egyedi konyha Siemens gépekkel - emeleti folyosó és fürdőszoba fényalagúttal megvilágítva - fűtött kocsibeálló, fűtött utcai járda, fűtött terasz - fűtött medence - hét körös locsoló rendszer A környék kifejezetten kedvelt családok és jövőbeli családalapítók körében.

Luxus, panoráma, nagy terek

Ön szereti a luxust, a csodás panorámát, a nagy tereket, szeretne saját medencét, szaunát, 5 autónak fedett garázst és szép nagy kertet a gyerekeknek? Ha ezekre a válasz igen, akkor ez a III. kerületi igazán minőségi ház önnek való! Teljes a privát szféra, bármily nagy a ház, az utcáról sehonnan sem látható, mégis minden szintjéről teljes panoráma terül elénk a Duna felé. A ház a hetvenes években ikerházként épült az 1524 nm nagyságú telken. Többször felújították, átépítették, majd 2012-ben egy teljes átalakítás során a két házrészt végleg összenyitották és azóta három szinten egy egységként funkcionál, ahol is a földszint 254,27nm az első emelet 145,56nm + 39,81nm terasz, második emelet 91,75nm + 30,67 nm teraszból áll. Ezen felül különálló épületként egy 40nm nagyságú garázs is megépítésre került. Az átépítés során mind műszakilag, mind esztétikailag, és funkciójában is megújult. A ház szigetelést, új fűtésrendszert, fűtött beltéri medencét, új, az okos házakhoz nélkülözhetetlen vezetékrendszert is kapott. A jelenlegi kialakításban a három szinten, két nappali és összesen négy hálószoba alkotja a lakóteret. Az alsó szint a három állásos garázs szintje ahová az utcától induló privát felhajtón jutunk el. Ezen a szinten a kisebbik nappali mellett két szoba található melyek jelenleg konditerem és mozi szoba funkciót látnak el. Itt található még a wellness részleg is. A fűtött medencén kívül, infra - és finn szauna mellet egy álló szolárium és egy Jacuzzi is található. A medencetér mind a nappalival mind az ezen a szinten található kerti terasszal is összeköttetésben van. Az első emeleten a legtöbbet használt nappali - konyha - étkező együttes kivételes luxust és életteret adva szinte egy teljes szintet foglal el, összesen 123 négyzetméteren. Itt az étkezőből egy, a ház teljes szélességében elnyúló üvegfalon keresztül elérhető az impozáns panorámát nyújtó terasz, ideális helyet adva a grillezéshez, baráti összejövetelekhez nyári estéken. Az enyhén lejtős telek adottságaiból adódóan a nappalival egy szinten található a 40 nm nagyságú, a fő épülettől különálló garázs is. A második szintre kényelmes lépcsőn lehet feljutni, ahol egy gyermekszoba, egy panorámás hálószoba nagy, szintén panorámás terasszal, két fürdőszoba és egy gardrób kapott helyet. A kert igényesen gondozott, automata öntöző berendezéssel ellátott. Az ingatlan belső tere, bútorai luxus minőségben, vezető designerek munkáját dicsérik. A teljesség igénye nélkül: Le Corbusier társalgógarnitúra, Charles Eames nyugágy, Noguchi dohányzóasztal, Mod designer ülőgarnitúra, Olasz konyhabútor gránit munkalappal Bang&Olufsen szórakoztató központ Beolab signature hangszóró szett és teljes 3D hangrendszer, professzionálisan a nappaliba telepítve Philippe Starck hangrendszer Az épület energiatakarékos gáz cirkó rendszerrel fűtött, radiátor és padlófűtés hőleadókkal. Összesen hat klímaberendezés melyből három LG Art Cool, biztosítja a nyári hűtést és a téli hidegek előtt a fűtést. Az ablakok hőszigetelt többrétegű műanyag ablakok. A nappaliban bélelt kéménnyel rendelkező impozáns, fa tüzelésű kandalló kapott helyet. A műszaki felszereltséget továbbá a minden helyiséget és nyílászárót lefedő betörés és mozgás érzékelős riasztó gazdagítja, megfigyelő szolgálathoz bekötve. Biztonságos alkalmazáson keresztül okostelefonnal vezérelhető kert és garázskapuk. Kültéri éjszakai világítás automatikus alkonykapcsolóval. Energiatakarékos LED izzók a ház minden világítótestében Lokációja tekintetében szintén nem hagy kivetnivalókat, a III kerület Testvérhegy városrészében helyezkedik el. Autóval könnyedén juthatunk a belvárosba minden főbb, dugókkal teli utat kikerülve. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető, a háztól 1 perc gyalogtávolságra található a 137-es busz megállója mely a Szentlélek térről indul Igazán jó választás lehet ez a ház mindazoknak akik a keresik a különlegeset, keresik a luxust. Jöjjön nézze meg és engedje, hogy önt is elvarázsolja ez a ház.

In the attraction of the Danube riverbank and Margitsziget (Margaret Island)

In the deservedly popular Vizafogó area of the Budapest 13th district, I offer you a beautiful, spacious apartment with perfect layout and panorama to the Danube. Welcome home. BRIEF SUMMARY Sunny, SW-facing 89 sqm, upper floor apartment with 2 balconies, panorama to the Danube, storage and garage in a house built in 2003 in the most popular part of Vizafogó is for sale. APARTMENT Opening from a closed stairwell, a spacious, refurbished apartment serves comfort in every detail and shows subtle elegance. Imagine a carefully designed home where every detail fits together. The property has new built in appliances; the roomy spaces, like the American kitchen and the living room are lit through large windows. High-end Daikin air conditioners provide comfort, the electric aluminum shutters ensure heat protection and privacy for the rooms. The windows and doors are heat and sound insulated. Balconies, where you can enjoy fresh air and pleasant view of the Danube, are accessible from each room. This great apartment creates a perfect harmony between functionality and comfort and serves as an ideal livable home. The apartment has storage and parking space in the indoor garage, both of which must be purchased with the apartment at a total price HUF 15 million. WHY this apartment? On the current market it is difficult to find a property with good features, where everything is on the mark: - like new - the living room is well separated from the bedrooms - sunny all around, with two balconies - modern appliances in all parts of the apartment - nice view, great neighborhood - separate toilet, beside the bathroom, with hand wash basin - built-in wardrobes with large storage capacity - low cost of heating - comfortable parking garage, separate storage BUILDING It is one of the few houses where in addition to continuous maintenance there is - 24-hour concierge service - security camera system -2 elevators available to residents in the closed stairwell - own indoor swimming pool - fitness room - child-friendly, giant playground in front of the house - nearby school, kindergarten, crèche, medical practice - numerous shopping opportunities, cafes, restaurants - both the apartment and the building are accessible for wheelchair This apartment is the perfect choice for all those who are looking for harmony between the bustling city life and the proximity of nature. Here you can live a balanced and enjoyable everyday life. I look forward to your call as soon as possible

Kényelmes élet Angyalföldön - 2 szobás lakás eladó

Kiváló állapotú, 33 nm-es, 2 szobás lakás eladó Budapest 13. kerületében, Angyalföld - Kertvárosban, a Tahi utcában. Az ingatlan egy társasház 6. emeletén található, ahonnan csodás panoráma nyílik a környékre. A lakás belső terei modernek, igényesen kialakítottak. Az eredetileg egyszobás lakás átalakítása során a konyha a nappaliba került így egy kellemes hálószoba került kialakításra. A lakás különlegessége a panorámás erkély ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környék zöld parkjára és még a budai hegyekre is. A környék infrastruktúrája kiváló, a közlekedési lehetőségek széleskörűek. A lakástól pár perc sétára található a 14-es villamos és 105-ös busz megállója, amelyekkel a város bármely pontja könnyen elérhető. Az M3-as metró is közelben van, így a belváros is könnyen és gyorsan megközelíthető. A környék biztonságos és csendes, ráadásul nagy zöld területek és parkok teszik kellemessé a lakók életét amelyek tökéletesek a sportolásra és a szabadidős tevékenységekre. Fűtés távfűtés, egyedi mérés nélkül. Nyílászárói energiatakarékos műanyag ablakok. Az épületben lift található, így a lakás könnyen megközelíthető. Ha érdekli az ingatlan, kérem, keressen bizalommal. Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Kiváló befektetési lehetőség!

XIII kerület Reiter Ferenc utcában, új építésű ház alagsorában 100nm nagyságú üres helyiség eladó. Megközelítése közvetlen az utcáról lehetséges. A szépen elkészített bejárat és közlekedőfolyosóról nyíló helyiség alkalmas tároló, raktár de akár üzlet illetve iroda funkció ellátására is. A helyiség jelenleg villanybekötéssel rendelkezik, de igény esetén mind víz mind csatorna ellátottsága is megoldható. Jelenleg ez Budapest legkedvezőbb árú, újépítésű ingatlanban található helyisége. Jöjjön nézze meg és legyen az öné!

Panorámás, 7 szobás lakás, tetőterasz lehetőséggel Angyalföldön! Eladó a Reitter Ferenc utcában egy 210 nm-es, 7 szobás, újszerű, 3 erkélyes lakás. Az ingatlan DK-i tájolású, ablakai, erkélyei utcára néznek, 6-ik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően szép városi panoráma is tárul elénk. Tágas, 40nm nagyságú amerikai konyhás nappalival rendelkezik, hálószobái teljes értékűek, 3 erkély és 3 fürdőszoba is található benne. Minden egyedi mérőórás, a fűtésről egyedi cirkó kazán gondoskodik. A közelben található óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, számos bevásárlási lehetőség. Az M3-as metrót 10 perc alatt el lehet érni! 5-10 perces séta alatt elérhető tömegközlekedési eszközök: 14, 105, 914, 914A buszok a közelben, 901, 918 éjszakai járatok, 1, 1M, 14es villamosok, pár megállóra az M3-as metró. Igazi különlegesség, hogy igény esetén 250.000Ft/nm áron tetőterasz is vásárolható hozzá kb 50nm nagyságban. Vegye meg ezt a lakást és legyen első boldog lakója!