Kisláng központjában ELADÓ egy 3 szobás, TÉGLA, 110 m2-es, felújított családi ház zárt terasszal-télikerttel!
Falusi CSOK 3 gyermek esetén is igénybe vehető!
A ház 1980-ban épült tégla falazatból, és 1079 m2-es telken helyezkedik el!Az évek során folyamatos felújítások történtek!Tetőfelújítás-pala tetőre bitumenes zsindely kerültFűtés korszerűsítése történt, kondenzációs gázkazán beszerelésével.Nyílászárók cseréje is megtörtént, szúnyogháló és redőny is felhelyezésre került, ezzel is az ott lakók kényelmét szolgálva.Bejárati ajtó is biztonsági ajtóra lett cserélve.Az egész ház 10 cm-es szigetelést kapott.A burkolatok sem maradtak ki a felújításból.A meleg vizet villanybojler szolgáltatja a házban.A ház hozzáépítéseként napfényes, hangulatos télikert nyújt kellemes kikapcsolódást!
Várom hívását! Nézzük meg együtt!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ INGATLAN!  Kőszárhegyi zártkertekben eladó 1209 m2-es, művelés alól kivont telek, melyen található egy kb. 25 m2-es, idén telepített faház. A ház normál beton alapra épült, aljzata simított beton, vízszigeteléssel ellátva. A falazata 5x10 cm-es fapallókból készült, kívülről szigetelve van és dryvit vakolatot kapott, belül gipszkartonnal borított. A nyílászárók teljesen újak, hőszigeteltek. A villany kb. 80 m-re lévő villanyoszlopról bevezethető.  A víz ásott kút készítése esetén már 10 m mélységben található, fúrt kút készítése esetén pedig 25 m mélyre minimum le kell fúratni. A telek kb. 30 db különböző gyümölcsfával körbe ültetett, megközelítése földúton lehetséges. A buszmegálló kb. 5-7 perc sétára van.

Lepsényben belterületi építési telek ELADÓ

A központi helyen lévő építési telek befektetők részére is kiváló lehetőséget nyújt. A kivett beépítetlen terület jellemzői: -mérete 1428 m2, első fele bekerített, -utcafronti szélessége 11 m, -telken belül: villany, víz, és csatorna, gáz az utcában, -beépíthetősége 25 %, építmény magasság 4,5 m, oldalhatáros beépítéssel. A telek adottságait tekintve, 6 m széles családi ház, ikerház, sorház, mindez akár tetőtér beépítéssel is kialakítható. Ehhez 40 méter hosszan elkészült egy árok a közművek kiépítésére. A település rendezett, folyamatosan fejlődik, posta, orvos, iskola, óvoda, boltok, minden megtalálható. A Balaton közelsége is több lehetőséget rejt magában. A közlekedés kiváló, busz, vonat Székesfehérvár, Budapest, vagy Siófok irányába is. Autóval 5 perc alatt elérhető az M7 -es autópálya. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, jöjjön és nézzük meg együtt! Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy az ön ingatlanát el kell adni a vásárláshoz, hívjon bizalommal.

Lepsény csendes utcájában eladó egy újépítésű, modern, 105,81 nm nettó, 152 nm bruttó alapterületű családi ház! 

Ez, az ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és minőségi anyagokból épült otthonra vágynak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, csendes, nyugodt környéken található, és 80%-os készültségi szinten van, vasútállomás 2 percre, buszmegálló, bolt, mindössze 500 m-re található az ingatlantól. 

Az ingatlan elrendezése 3 szoba, nappali, konyha és étkező, kamra, közlekedő, fürdőszoba, vendég wc, fedett terasz, fűtött garázs és előlépcső. 

Műszaki leírás:

Alapozás és vízszigetelés : Az épület vasbeton sávalapra épült, talajpára és víznyomás elleni szigeteléssel (Gv4-es szigetelés).
Tartószerkezetek : Monolit vasbeton födémLeiertherm 30 N+F teherhordó tégla falak, 10 cm vastag belső válaszfalak.
Tetőszerkezet : Szeglemezes rácsos tetőszerkezet 25°-os hajlásszöggel, Terrán tetőfóliával és sík barna színű betoncseréppel.
Tető- és homlokzati szigetelés: 30 cm vastag Rockwool kőzetgyapot a zárófödémen, valamint 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, lábazaton 12 cm XPS szigetelés.

Nyílászárók és árnyékolás:
Külső és belső nyílászárók :
Műanyag, 6 légkamrás profil, 3 rétegű üvegezéssel és Roto vasalatokkal, fehér színben.
Bejárati ajtó: MABISZ minősítésű, 5 pontos biztonsági zárral.
Teraszajtók: bukó-nyíló vagy toló kivitelben, mobil szúnyoghálóval és motoros alumínium redőnyökkel.
Beltéri ajtók : Dekorfóliázott MDF ajtók, Enduro fóliázott felülettel.
Belső burkolatok és felületképzés:
Burkolatok : Hideg- és melegburkolatok anyagköltsége benne van a vételárban.
Falak : Dupla glettelés, tört-fehér diszperziós festés. Színes festés és tapétázás utólag, vevői költségre.

Elektromos hálózat:

Kiépítés : 3 x 25 A H-tarifa rendszer, koax/UTP kábelezés, kültéri kamerarendszerhez előkészített kábelezés.
Kapcsolók és aljzatok : Szabványos kivitel, szobánként 2 kapcsoló, 3 aljzat, 1 lámpahely, konyhában további aljzatok és elszívócsatlakozás.

Fűtés, hűtés és vízellátás:

Fűtés és hűtés : Hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és mennyezeti fan-coil egységekkel.
Vízellátás : Szaniterek és csaptelepek alapáron benne vannak. Konyhai mosogató és csaptelepek külön megegyezés alapján.

Külső kialakítás és kert:
Gépkocsi behajtó és járda : MB Stone térkővel burkolt.
Kert : Alapvető tereprendezés, kertészeti munkák külön megállapodás alapján.
Kerítés : MB Stone kerítéskő az utcafronton, nyíló kiskapuval.

Garanciális feltételek:

Az ingatlan átadása után 1 évig garanciális hajszálrepedések kijavítása a kivitelező költsége.
2 évig garantálják a penészmentességet, megfelelő szellőztetés mellett.

Egyéb információk:
A teljes vételár kifizetése után vehető birtokba az ingatlan.
Az ingatlan megfelel CSOK+, Falusi CSOK és jelzáloghitel feltételeinek, cégünk pedig díjmentesen segít az ügyintézésben.
Várható átadás 2025. február vége legkésőbb!
Hívjon bizalommal, és ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy saját otthonát ebben a modern, újépítésű házban alakítsa ki!

Eladó ingatlan Cecén!Cece Székesfehérvár és Szekszárd között található. Az ingatlan 1382 négyzetméteres telken fekvő, részben felújított parasztház.Komplett tető 2000-ben újult meg. Az ingatlan részben felújításra szorul.A házban előtér, konyha, nappali, fürdő és két szoba található, illetve egy félig kész állapotú helyiség.A házhoz tartozik egy melléképület, ami akár kazánháznak vagy tárolónak is alkalmas.Padlás járható, raktározásra alkalmas.Jöjjön el, nézze meg, tegyen egy ajánlatot.
Rendelkezésére állok minden nap 9-20 között!

Zártkerti ház eladó Polgárdiban, a Boros Szabó szőlők területén !

Polgárdiban, a Boros Szabó szőlőknél kínálok eladásra egy két szintes, szuterénes zártkerti házat, amely 1985-86-ban épült téglából, és az elmúlt évek során számos újításon esett át. Az ingatlan teljesen bútorozottan és gépesítetten eladó, azonnal birtokba vehető!

Főbb jellemzők:

Alapterület: netto  58,86 nm (földszint+tetőtér) 
Építés éve: 1985-86
Szintek: 2 szint + szuterén (15nm)
Fűtés: hűtő-fűtő klíma (nappali és szuterén), elektromos fűtőpanelek (hálószoba és tetőtéri szoba)
Meleg víz: villanybojler
Áram: 3×16 A
Vízellátás: fúrt kútból (2019-ben bevizsgált ivóvíz minőségű)

Helyiségek és elrendezés:

Földszint: nappali + étkező, hálószoba, konyha, előszoba, fürdőszoba
Tetőtér: egy tágas szoba és egy erkély
Szuterén: jelenleg szórakozószoba/biliárdszoba, amely sokoldalúan hasznosítható

Felújítások és extrák:

Új villanyvezeték és vízhálózat
Hőszigetelt műanyag ablakok többsége
Külső hőszigetelés: 5 cm
Tető: zsindely héjazat párazáró fóliával és 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel
Tágas, fedett terasz, ideális a pihenésre

Telek és udvar:

Telek: rendezett, körbekerített, gyümölcsfákkal beültetve (körte, őszibarack, sárgabarack, cseresznye)
Nyugodt, csendes környezet
Parkolás lehetséges a telken belül

Lokáció:

Kiváló elhelyezkedés: a legközelebbi balatoni strand mindössze 17 km-re található, így ideális választás akár nyaralónak is.
Pár száz méterre elérhető vezetékes vízhálózat.Bevásárlási lehetőség: újonnan nyílt  Penny Market Polgárdiban 
Az ingatlan kifüggesztésköteles, így nem igényelhető rá CSOK vagy jelzáloghitel. A ház azonnal költözhető, és teljes felszereléssel kerül átadásra – csak be kell költözni!

További információ és személyes megtekintés a várom megtisztelő hívását telefonon!

Kisláng község Fejér vármegyében, az Enyingi járásban található. A község központján a 64-es és a 7-es főutat, Enyinget és Polgárdit összekötő 6301-es út halad keresztül.
A Vörösmarty utca 40 szám alatt található, 6474 nm-es, szinte téglalap alakú telken egy bontásra váró kb. 160 nm-es épület van. Az ingatlan hosszú évek óta lakatlan, a telek elhanyagolt, elgazosodott.
Az elektromos ellátás be van vezetve, de a mérőóra leszerelésre került. Víz, csatorna és gáz az épület előtt megtalálható. Ezen közművek visszaállíttatása és kialakítása a leendő tulajdonosra vár.
Övezeti besorolás: Lf-1
A ház környezete rendezett, családi házak vannak a szomszédban és az utcában.
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
A település szerepel a falusi CSOK listáján.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ MODERN MINIMÁL CSALÁDI HÁZ NAPELEMMEL KÜLTÉRI MEDENCÉVELA BALATONTÓL 10 PERCNYIRE





A 2080  m2-es sík területen 294, 66 m2 +90 ,50 m2 lakótér , 41, 99 m2 garázs került beépítésre,így az összes hasznos alapterület 346, 78  m2.A házhoz csatlakozik 30 m2, 25 m2, plusz 20 m2 emeleti terasz. A lakásba lépve a szélfogóba érkezünk, jobbkéz felől vendég WC,és kamra helyiségei. A közlekedőről jobbra nappali-konyha-étkező közös tere található, amely fedett teraszkapcsolattal is rendelkezik.


A bejárattal szemben kerültek elhelyezésre  a földszinti lakótér további kiszolgálóhelyiségei: háztartási helyiség, zuhanyzó, gépészeti helyiség, szemben egy dolgozószobával. Az utcafrontra néző , kétbeállásos garázs a közlekedő végéről bejárható. A tetőtérben egy szülői háló (tetőterasz kapcsolattal) , két gyerekszoba, egy vendégszoba,  és az ezeket kiszolgáló két fürdőszoba kerül kialakításra. A részben fedett terasz folytatásaként kialakításra kerül nyári konyha  (vizes blokkal, külön WC-vel, zuhanyzóval), valamint egy gépkocsi-beálló.


A ház építésénél minden munkafolyamat fényképezve, dokumentálva, magas minőségben készült.Törtfehér színű DRYVIT vakolat lesz a homlokzat jelentős részén, egyes felületei pedig halvány krémszínű, travertin mészkő homlokzati elemek lesznek. Az épület fűtését-hűtését nagy hatékonyságú, 10 kW-os , osztott rendszerű levegő-víz üzemű hőszivattyú biztosítja. A fűtési rendszer szekunder oldalán padlófűtés, és mennyezeti hűtés-fűtés kerül kialakításra. A nappali térben továbbá fan-coil egység lesz telepítve.


A házban távolról vezérelhető intelligens épületfelügyeleti rendszer lesz telepítve. A ház tervezésénél figyelembe lett véve a H -tarifa illetve az éjszakai áram kialakítása is.A telken kerül kialakításra 7,5*3,5 méteres medence, amit külön hőszivattyú fog működtetni.Szintén megépítésre kerül a 6-6 méteres kisház , mely télikertként, tárolóként fog funkcionálni.


Gealan S 9000 műanyag nyílászárók, legtrendibb Realwood Woodec Turner Oak matt színben meleg peremes üveggel A nagy szerkezeteknél emelő-toló megoldások kerülnek beépítésre.Az árnyékolásról zsalúzia, illetve alu redőny gondoskodik motoros kivitelben 7023 Ral színben rovarvédelemmel, szúnyoghálóval kiegészítve.


A burkolat 60* 120 magasfényű  lapokkal készül bézs, illetve fehér árnyalatival, szürke elemekkel párosítva.  A kertben automata öntözőrendszer. Minden zöldfelületnél kialakításra kerül babérmeggy sövény.Az udvar és a bejáró szürke antarcit térkövezést kap 400 m2 felülettel.A ház védelméről kamerarendszer, riasztó,és lézervágott kerítés gondoskodik.



Lepsény egyre népszerűbb választás azok számára, akik vidéki életre vágynak, mégis elérhető közelségben a nagyvárosoktól, a Balatontól.Lepsény a Balatontól mindössze 10-15 perc autóútra fekszik, így kiváló választás azoknak ,akik szeretnék élvezni a tó közelségét ,anélkül, hogy a nyári turistaszezon zajától szenvednének.


Közlekedés szempontjából is kiváló elhelyezkedés: az M7-es autópálya közelsége gyors elérést biztosít Budapest, Székesfehérvár és a Balaton irányába is.

Irányár: 340 000 000 Ft

Eladó családi ház Mezőkomárom csendes utcájában!

Eladásra kínálok egy 69 nm-es tégla falazatú családi házat Mezőkomáromban, egy csendes, nyugodt utcában. Az ingatlan az 1980-as években épült B30-as falazóblokkból, és felújításra szorul, befejezésre váró állapotban van, így a leendő tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki.

Főbb jellemzők:
Alapterület: 69 nm
Falazat: Tégla (B30 falazóblokk)
Tető: Hullámlemez borítású, fafödém szerkezettel
Közművek: Villany bevezetve, víz a telken belül, a vízóra visszahelyezése díjmentesen megoldható. A településen nincs közcsatorna, de gáz az utcából bevezethető.
Bővítési lehetőség: Az ingatlan bővíthető, így akár a falusi CSOK támogatással vásárlók számára is alkalmas lehet.
Garázs: A telken egy részben terepszint alatti, 24 nm-es garázs is található, mely szintén befejezést igényel.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, aszfaltozott útról könnyen megközelíthető, és a központ mindössze pár perc sétára található. Mezőkomárom kedvelt kis falu, ahol óvoda, iskola, polgármesteri hivatal, posta és boltok is elérhetőek, így minden szükséges szolgáltatás biztosított.

Kiváló lehetőség:
A ház bővítési lehetőségei révén különösen ideális választás azoknak, akik a falusi CSOK támogatást szeretnék kihasználni, és egy jól alakítható otthont keresnek.

Személyes megtekintés és bővebb információ érdekében kérem, hívjon telefonos elérhetőségeimen!

Enyingen központjában 921 nm-es belterületi telek eladó!

A telek csendes, nyugodt utcában helyezkedik el, a központtól 300m-re.

A telken a víz, villany és csatorna bevezetésre került, gáz az utcában található!

Teljesen körbekerített telek remek lehetőség akár befektetésre, akár építkezés céljából.

A telek LK besorolású, 30% beépíthetősége van, maximum építménymagasság 6,5m.

Közúti kapcsolat

Enying Fejér vármegye délnyugati részén, a Balatontól légvonalban 7 kilométerre fekszik. A település közlekedési gerincét jelentő 64-es főút egyben a településközi kapcsolatok jelentős részét is bonyolítja. Siófokkal a 6401-es, Lajoskomárommal a 6404-es út köti össze, a határában indul a 6301-es út Polgárdi felé, és néhány kilométernyi szakaszon a határában húzódik a 7-es főút is. [A 6401-es egy szakasza Balatonszabadi területén szilárd burkolat nélküli mezőgazdasági út.] Országos közútnak számít még a város területén az egykori Enying vasútállomásra vezető 63 305-ös út, valamint a Kabókapuszta és Leshegy városrészeket összekötő, a 6404-esből kiágazó 64 106-os út.

Enyinget Dunaföldvárral, Veszprémmel, Székesfehérvárral és Siófokkal, illetve a környező településekkel kötik össze autóbuszjáratok. A távolsági közlekedésben meghatározó az átmenő buszjáratok szerepe. Közvetlen buszjárat köti össze Budapesttel, Győrrel, Keszthellyel, Kecskeméttel, Szolnokkal, Szegeddel, Szekszárddal és Szombathellyel is.

Enyingen minden fontos intézmény megtalálható pár perc sétatávolságra a telektől!

Bővebb információért keressenek bizalommal!

Enying - Balatonbozsokon az Aldi közelében, 937 nm-es építési telek eladó!

A telek LKE besorolású. 30% beépíthetőséggel rendelkezik, 4,5 m a maximális megengedett épületmagasság, oldalhatáron álló beépítettség a megengedett.

A telken egy tervezett ház alapja már látható, mely 200nm.

A közművek közül a víz és a villany a telken belül található, a többi az utcáról bevezethető. 
A telek pontosan földmérő által kiméretezett, kitűzött telekhatárokkal. 
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-teher és igénymentes.  

Ha igazán szép környezetben szeretne építkezni, akkor ez a telek önre vár. A környéken igényes, szép házak  találhatóak. Aldi közvetlenül a szomszédban, így a bevásárláshoz sem kell autóba ülnie. Buszmegálló könnyen elérhető sétatávolságra.

A telektől az első balatoni fürdési lehetőség kb 8km-re elérhető.

Fekvése

Fejér vármegye délnyugati részén, a Balatontól légvonalban 7 kilométerre fekszik. A település közlekedési gerincét jelentő 64-es főút egyben a településközi kapcsolatok jelentős részét is bonyolítja. Siófokkal a 6401-es, Lajoskomárommal a 6404-es út köti össze, a határában indul a 6301-es út Polgárdi felé, és néhány kilométernyi szakaszon a határában húzódik a 7-es főút is. [A 6401-es egy szakasza Balatonszabadi területén szilárd burkolat nélküli mezőgazdasági út.] Országos közútnak számít még a város területén az egykori Enying vasútállomásra vezető 63 305-ös út, valamint a Kabókapuszta és Leshegy városrészeket összekötő, a 6404-esből kiágazó 64 106-os út.

Enyinget Dunaföldvárral, Veszprémmel, Székesfehérvárral és Siófokkal, illetve a környező településekkel kötik össze autóbuszjáratok. A távolsági közlekedésben meghatározó az átmenő buszjáratok szerepe. Közvetlen buszjárat köti össze Budapesttel, Győrrel, Keszthellyel, Kecskeméttel, Szolnokkal, Szegeddel, Szekszárddal és Szombathellyel is.


Bővebb információ és személyes megtekintés miatt , várom hívását a hét bármely napján! 

Balatontól 8 km-re, Lepsényben, zártkerti telek felújítandó pince-présházzal eladó!
A szőlőhegyen található zártkerti telek kifüggesztés köteles, de kedvező elhelyezkedésének köszönhetően többféleképpen hasznosítható.

1840 m²-es telek jelenleg nem művelt, így a telek kitisztítása után, mérete miatt ideális hobbi gyümölcsösnek, szőlő-veteményes kialakítására, de nyaralónak is kiváló választás lehet pihenőkert kialakításával. Széles utcafrontjának köszönhetően intim nyaralót lehet itt kialakítani szerényebb összeggel rendelkezőknek is, akik a Balaton közelében szeretnének egy szabadabb, természetközelibb helyet a nyári forró napok eltöltésére. A telken lévő gazdasági épület teljeskörű felújítást igényel, szükség esetén elbontható és új épület is elhelyezhető, a telek megengedett beépíthetősége 3%, maximum építmény magasság 3,5 méter, az előírások betartásával akár tetőtér beépítéses házacska is elhelyezhető. 

Villany, az  55 méterre található utcai oszlopról bevezethető, vizet kútfúrással lehet megoldani. A sík területen elhelyezkedő ingatlan még esős időben is megközelíthető, az odavezető út részben zúzottköves, füves-földes.

A környék hobbi telkekkel, szőlősökkel, gyümölcsösökkel, nyaralókkal tarkított, csend, nyugalom, természetbarát környezet jellemzi. Az M7 autópályáról és a 7-es főútról is könnyen elérhető. A település kb 5 percnyi autózással elérhető, de kerékpárral, ebike-kal, robogóval akár a Balaton és gyönyörű környéke is könnyen bejárható.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását! A megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges!