Fuchs Róbert ingatlanjai

Budafok szép panorámás részén, a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában, újépítésű házak közelében 2 szomszédos építési telek egyben eladó.

A telkek együtt összesen 2017 nm méretűek, és egyben vagy külön is megvásárolhatóak. 2 db HRSZ.-on vannak bejegyezve. A 2 telek együttes nagysága lehetővé teszi ikerházak vagy 3 különálló ház építését is.
A tulajdonviszonyok rendezettek, a telekalakításkor közösen kialakított nyélen található az út, ahonnan megközelíthetjük a telkeket.
Közművekből a villany van bevezetve a telekre, de minden közmű rendelkezésre áll az utcában.
A két telek üres, kitisztított, beépítetlen terület. A nagyobb telken található egy kis fa víkendház, mely nem szerepel a telekkönyvi vázlaton.
A kerületi Építésügy és a HÉSZ tájékoztatása alapján az Lke-2/BF/5 besorolás szabadonálló beépítést tesz lehetővé, 20 % beépíthetőséggel, 6 m építménymagasággal. A nyél nm.-e nem számít bele a beépíthetőséghez mért méretbe.
A telektől 200 méterre található a buszmegálló és mindössze 3 perc autóútra van a budafoki városközpont.

A két szomszédos telek együttes ára 119 millió Ft.

Fő adatok:
A telek övezeti besorolása: Lke-2/BF/5
Beépíthetőség: 20%
Elektromos áram: telken belül
Gáz: utcában
Víz: utcában
Csatorna: utcában

A telkek külön is megvásárolhatóak a Tk060859 és a Tk027957  számon megtalálhatóak.

További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon.

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában 1315 nm-es építési telek eladó.

A telek üres, kitisztított, beépítetlen terület, csak egy kis fa víkendház áll rajta.
A tulajdonviszonyok rendezettek, a telekalakításkor közösen kialakított nyélen található az út, ahonnan megközelíthetjük a telkeket.
Közművekből a villany van bevezetve a telekre, de minden közmű rendelkezésre áll az utcában.
A kerületi Építésügy és a HÉSZ tájékoztatása alapján az Lke-2/BF/5 besorolás szabadonálló beépítést tesz lehetővé, 20%-os beépíthetőséggel, 6 méteres építménymagasággal. A nyél nm.-e nem számít bele a beépíthetőséghez mért méretbe.
A telektől 200 méterre található a buszmegálló és mindössze 3 perc autóútra van a budafoki városközpont.

Figyelem! A telek megvásárolható egy a szomszédos, 702 nm-es telekkel együtt is. Így egy nagyobb, 2017 nm-es telek vásárolható. Azon már ikerházak vagy 3 különálló ház építésére is lehetséges.  
A két telek együttes hirdetése a TK080893 referencia számon, a szomszédos telek TK 060859 referenciaszámon érhető el.
https://dh.hu/ingatlan/TK080893?u=7840000004876

További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon.

Fő adatok:
Övezeti besorolás: Lke-2/BF/5
Beépíthetőség: 20%
Elektromos áram: telken belül
Gáz: utcában
Víz: utcában
Csatorna: utcában

Budafok szép panorámás részén a Rózsavölgy feletti dombon, csendes mellékutcában 702 nm-es építési telek eladó.

A telek üres, kitisztított, beépítetlen terület.
A tulajdonviszonyok rendezettek, a telekalakításkor közösen kialakított nyélen található az út, ahonnan megközelíthetjük a telkeket.
Közművekből a villany van bevezetve a telekre, de minden közmű rendelkezésre áll az utcában.

A kerületi Építésügy és a HÉSZ tájékoztatása alapján az Lke-2/BF/5 besorolás szabadonálló beépítést tesz lehetővé, 20%-os beépíthetőséggel, 6 méteres építménymagasággal. A nyél nm.-e nem számít bele a beépíthetőséghez mért méretbe.
A telektől 200 méterre található a buszmegálló és mindössze 3 perc autóútra van a budafoki városközpont.

Figyelem! A telek megvásárolható egy a szomszédos, 1315 nm-es telekkel együtt is. Így egy nagyobb, 2017 nm-es telek vásárolható. Azon már ikerházak vagy 3 különálló ház építésére is lehetséges.  
A két telek együttes hirdetése a TK080893 referencia számon, a szomszédos telek TK060859 referenciaszámon érhető el.
https://dh.hu/ingatlan/TK080893?u=7840000004876

További információkért és időpont egyeztetésért kérem hívjon telefonon.

Fő adatok:
Övezeti besorolás: Lke-2/BF/5
Beépíthetőség: 20%
Elektromos áram: telken belül
Gáz: utcában
Víz: utcában
Csatorna: utcában

MODERN PARASZTHÁZ ETYEKEN!

Eladó Etyeken egy PARASZTHÁZ JELLEGŰ, KORSZERŰ TECHNOLÓGIÁVAL, TERMÉSZETES ÉPÍTŐANYAGOKBÓL megépített RENDKÍVÜL HANGULATOS családi ház .

Az egyszintes ingatlan nettó 138 nm-es (fedett és nyitott terasz felével számolva 156 nm-es), központjában egy tágas, világos, DK-i tájolású nappali/étkező/ konyha  téregyüttessel, továbbá 4 hálószobával, 1 dolgozószobával és két fürdőszobával. Praktikusan kamra, háztartási helyiség/kazánház is kialakításra került, a tárolást a házon belül a padlás,  házon kívül pedig egy fedett fészer és egy közel 30 nm-es faház segíti. Telken belül 2 autó tud parkolni egy fedett autóbeállón, 1 autó pedig a a ház előtt kialakított térkövezett részen.

A kert 752 nm-es, gondozott, gyümölcsfákkal beültetett, a locsolásról öntözőrendszer gondoskodik. A kertet és a nappalit egy 25 nm-es fedett terasz köti össze tornác jelleggel, ill. nemrég megépítésre került egy kb. 12 nm-es nyitott terasz is, melyre közvetlenül a jelenlegi szülői  hálószobából is kijuthatunk. A kert további 'extrája' a 4 m átmérőjű, süllyesztett homokszűrős medence körülötte napozó terasszal.

Műszaki paraméterek: a ház 2008-ban épült (kivitelezője a 'Fa Építészeti Díj'-as Bedő Faház Kft.volt), a bővítésre (1 hálószoba, 1 dolgozószoba) pedig 2022-ben került sor. Fűtés Buderus gázkazánról, ill. a nappaliban található kandalló-kályha rásegítésével, meleg víz Buderus napkollektoros rendszeren keresztül. Újszerű Daikin klíma hűti és fűti a nappali légterét.

A rezsi kedvező, az új követelményeknek megfelelő energetikai tanúsítvány A+-os!!!!!

További extrák: vízlágyító rendszer, új gépesített konyhabútor, a szülői hálószobában elektromos zsalúzia.

Közlekedés: autóval pár perc alatt elérhető Biatorbágy és az MO-ás, buszmegálló pár perces sétára (Kelenföldre).

Lokáció: Etyek gyorsan fejlődő település Budapesttől alig 25 kilométerre., mely a  bor turizmus és a  gasztronómia igazi fellegvárává vált az elmúlt években. Szőlőtermesztése évszázados: a több mint 800 hektáron termelt szőlő egyrészt a budafoki Törley pezsgő alapanyagát adja, másrészt az egyre kedveltebb etyeki borok készülnek belőle.

A ház a település ófalusi részén található, közel a Kecskegödör pincesorhoz, csendes, idilli környezetben.

Jó adottságú telek eladó Érden a Judit utcában.

A telek nagy mérete miatt (2538 négyzetméter) alkalmas lehet a későbbiekben többlakásos társasház építésére is.

Telken belül a közművek közül, víz és villany került bevezetésre.

A környéken és az utcában folyamatosan épülnek családi házak.

Nyugodt, barátságos környék, az ott lakók összetartó közösséget alkotnak.



Érd kedvelt település Budapest agglomerációjában. Egyre többen választják otthonuk helyszínéül a főváros közelsége miatt.

Budapestre busszal, vonattal és autóval is 15-20 perc alatt bejuthatunk.

A területen több gyümölcsfa is növekszik.



Érden több bevásárlási lehetőség is elérhető. Megtalálható itt a Stop Shop bevásárlóközpont, több szabadidő központ, sportpályák, éttermek.



A telek per és tehermentes, azonnal birokba vehető.

Jöjjön tekintse meg, élőben meggyőző!

Érden, Sasvárosban eladó egy különleges lehetőséget kínáló 580 nm-es építési telek bontandó házzal.
A sarok telek adta különleges helyzet és a már rendelkezésre álló egyszerű bejelentési tervdokumentáció a meglévő ház bővítésére kitűnő alapot nyújt egyedi elképzelések megvalósításához.
A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve az iskolákat, óvodákat, bevásárlóközpontokat és kulturális létesítményeket.
A közlekedési kapcsolatok kiválóak, Budapest könnyen és gyorsan elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

Nagytétény egyik legjobb utcájában eladó 2 db önálló ház 1 telken! A telek 900 nm-es, összközműves, ásott kút, gondozott kert, jó szomszédság, kiváló közlekedés és megközelíthetőség jellemzi. Mindkét ház 4 szobás (nappali + 3), két szintes, 2 fürdőszobás, gáz-cirkó fűtéssel, cseréptetővel. Kisebb felújítást követően beköltözhető!

Etyeken a Szépvölgyben, 778 m2 telek kettő helyrajzi számon eladó.
Megközelíthető a Szépvölgyi út és az Újhegyi út felől is.
Villanyóra tartozik a telekhez, melynek a rendszerhasználati díja folyamatosan fizetve van.
A telek megvásárlásakor kifüggesztés szükséges.
Bővebb információért, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó kétgenerációs ház Érd Ófalu csendes utcájában

739 m2--es telken. 1994-ben épült a 6 szobás, 2 fürdőszobás és 2 konyhával rendelkező családi ház.
A  tulajdonosok úgy alakították át az épületet, hogy a földszinti és az emelti lakásokat csak a lépcsőház kapcsolja össze.

A ház falazata B30-as tégla, a földszinten műanyag nyílászárókkal, a tetőtérben fa ablakokkal.
A homlokzatra pluszban nem került szigetelés, de a padlástérben a betonfödémre a közetgyapot szigetelés lerakása megtörtént.

Az épület felújítandó, foglalkozós állapotú, de nagyon sok lehetőséget rejt magába.
Az ingatlan összközműves, aszfaltozott utcában található, rendezett házak szomszédságában.

A Duna, a gát, az ártéri tanösvény, az ófalusi pincesor, a Minaret és sok más látnivaló közelsége érdekessé teszi ezt a környéket.

Jöjjön el, nézze meg!
Lehet, hogy ezt az ingatlant kereste eddig ...

Új - Nappali + 3 szoba - CSOK Plusz

Eladó Kálózon, kellemes helyen, egy új építésű, önálló, nappali plusz 3 szobás, könnyűszerkezetes ház. A jelenlegi szigorú építészeti előírásoknál is magasabb műszaki tartalommal, korszerű, tetszetős, modern építésű épület egy hangulatos, sík 600 m2 telekkel. Nagy belmagasságú, tágas belső tér, amerikai konyhás étkezős nappali, 3 szoba, fürdő, külön wc, közlekedő, kettő nagy fedett terasz, kertkapcsolat! Az építkezés hamarosan elkezdődik! Fokozott hőszigetelése okán alacsony fűtésköltség! CSOK Plusz igénybe vehető! Az ingatlan aszfaltozott utcáról megközelíthető, rendezett házak környezetében található!

Érd Dombosvárosban Kertes, garázsos , családi vagy ikerház jellegű, bruttó 173 nm-es , 4 nagy szobával rendelkező, hivatalosan társasházi lakás eladó!

Érd dombos városban eladó egy, bruttó 173 nm-es ház amely 3 szinten jól elszeparált funkciókkal, kiváló ár-érték arány és jó közlekedés mellett kellemes lakhatást biztosít. Jellemzők a nagy terek, a legalsó szuterén szinten a garázs (30 nm), háztartási helyiség és fürdőszoba wc-vel, tusolóval helyezkedik el, ez a szint egyszerűen lakórészszé alakítható! Felette a földszinten egy légtérben a nappali-konyha-étkező és az előszoba található, ide a verandán, bejárati ajtón érkezhetünk meg, illetve a nappaliból kijárat az erkélyre és onnan pedig a kertbe. Azután, egy szinttel feljebb a tetőtérben 3 szoba és a kádas fürdőszoba wc, és bidével. A 3 önálló egységet, azaz 3 szintet összeköti egy lépcsőház. Az ingatlan összközműves, hivatalosan társasházi lakás, de saját, legbelső kertjével, garázsával és csak egy rövid falszakaszon érintkezik a szomszédos épülettel mind a négy égtáj felé önálló homlokzatokkal rendelkezik, szóval így, ebben a formában inkább tűnik egy önálló családi háznak, esetleg ikerháznak! Kiváló ár-érték tágas terek 60 nm-es nappali -20-20 nm-es szobák, riasztó, automata kapus garázs és nagykapu az utcára! Azonnal költözhető, remek, jelenlegi kínálatból kiemelkedő lehetőség!

Eladó családi ház Érd Ófalu egyik legjobb utcájában!

Egy igazi mesterember építette saját részre ezt a házat tömör téglából, vasbeton födémmel. Igazi kuriózumnak számít, hogy az eredeti tervek és műszaki leírás is meg van.
Mivel a 80-as évek elején került használatba az ingatlan, ezért  beköltözhető, de modernizálásra szorul.

Nagy nappali (29 m2) és nagy méretű szobák (11,5 m2, 18 m2, 19 m2) biztosítják majd az új tulajdonos kényelmét.
Ezen kívül a két, teljes értékű lakószinten konyha, kamra, kazánház,tárolók, fürdőszoba, WC és egy külön zuhanyzó is megtalálható.

A jelenleg beépítetlen, hatalmas padlástér rengeteg lehetőséget rejt magába.

A házon belül helyet kapott egy garázs, a hátsó udvaron pedig két tároló (25 m2, 13 m2), mely közül a nagyobbik akár műhelyként is kiválóan használható.
A kisebb tároló alatt egy borospincét is kialakítottak.

A  telek 670 m2-es és tele van bőven termő szőlővel és gyümölcsfákkal.

Ha csöndes környezetben, egy igazán jó szerkezettel rendelkező házat keres, amit a saját ízlésére formálhat, akkor itt a remek lehetőség!

Ötletként egy-két látványtervet is megtalál az ingatlan fotói között.

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatos időpontért keressen bizalommal!