Gáborjányi Attila ingatlanjai

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik a 2017-ben épült villapark.
A 2. ütemben a meglévő villaépületek mellett, a rendelkezésre álló fejlesztési területen épül jelenleg 10db új luxus nyaraló épület.
A 2.ütemben jelenleg még  elérhető épületek:
8db 110nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület privát 16nm-es medencével
2db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület privát jakuzzival

A megjelölt árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaznak.

Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház. A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is.  
A 43nm épületekhez Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik, míg a 110nm épületekhez 16nm privát medence tartozik.
Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről.

Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.
Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.
Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.
Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.

Balatonkenese csendes és nyugodt részén, közel a parthoz, mégis csodás erdőszéli környezetben fekszik az újépítésű villapark.
A 2. ütemben a meglévő villaépületek mellett, a rendelkezésre álló fejlesztési területen épül jelenleg 10db új luxus nyaraló épület.
A 2.ütemben jelenleg még elérhető épületek:
8db 110nm-es kétszintes, nappali plusz 3 hálószobás, két fürdőszobás, 2 wc-vel ellátott épület privát 16nm-es medencével
2db 43nm-es egyszintes, nappali plusz 1 hálószobás, egy fürdőszobás, 1 wc-vel ellátott épület privát jakuzzival
A megjelölt árak minden esetben bruttó árak, ami 27% áfát tartalmaznak.
Az épületek ingatlannyilvántartás szerinti besorolása: Hétvégi ház. A teljes telek egy helyrajzi számon marad, amiből az egyes épületek kiemelésre kerültek, így saját tulajdoni lappal rendelkeznek, illetve a felosztásnak megfelelő földhasználati jog tartozik az épületekhez. A villapark egysége ezáltal fennmarad, egy sorompóval zárt, ősfás, biztonságos, közösen üzemeltetett területen, ahol helyet kaptak közösségi terek is.
A 43nm épületekhez Wellis pezsgőmedence és kőgrill is tartozik, míg a 110nm épületekhez 18nm privát medence tartozik.
Befektetési szándék vagy rövidtávú kiadási szándék esetén a villapark üzemeltetője külön megállapodás alapján a kiadásokkal járó üzemeltetési feladatokat is ellátja. Kérésre komplett műszaki leírást küldök az épületről.
A tulajdonosok jogosultak használni a Sóshegyi közösség által fenntartott privát balatoni stéget.
Néhány mondat a településről. Balatonkenese a Balaton északkeleti partján fekvő festői település, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének ingatlant vásárolni. A városka gazdag természeti szépségekben, gyönyörű balatoni panorámával és számos kikapcsolódási lehetőséggel várja az ide látogatókat.
Balatonkenese kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval és vonattal egyaránt, Budapestről a leggyorsabb lejutást kínálja más balatoni településekhez képest. Az itt található üzletek, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak a minőségi időtöltéshez. A helyi strandok tiszták és rendezettek, ideálisak a nyári fürdőzéshez és napozáshoz.
Az aktív életmód kedvelői számos sportolási lehetőséget találnak itt, beleértve a vitorlázást, kerékpározást és túrázást a környező dombok között. Az év során különféle kulturális és szabadidős programok is színesítik a település életét, amelyek garantálják, hogy soha nem fog unatkozni.
Balatonkenese tehát tökéletes helyszín mindazok számára, akik a Balaton partján, egy barátságos és nyugodt közösségben keresnek új otthont vagy nyaralót.

Siófoki kiadó apartman

Siófok belvárosi kiadó apartman! Az épület teljeskörűen felújított, konyhás nappali+ hálószoba elrendezésű. - elektromos padlófűtés + klíma - vadonat új gépek berendezések, bútorok - gk parkolás udvaron belül Az ingatlan elsősorban hosszútávra kiadó. 2 hónap kaució szükséges Nem állatbarát ingatlan További részletekért hívjon most!

Balatonlelle családi ház

Balatonlelle csendes utcájában nagy családi ház eladó! A földszinti rész: - Hatalmas nappali-étkező-konyha modern felszereltséggel - Két hálószoba - Extra méretű fürdőszoba, különálló wc+kézmosó - Tároló a konyha részeként - Fedett terasz Emeleti rész kb 75% készültséggel: - 3 szoba kialakítva - 1 szoba, valamint a fürdő előkészítve, saját igényeire szabva tudja befejezni A telek szerves részét képezi egy 100m2 , térképvázlaton feltüntetett lakóház, mely erősen felújítandó, esetleg bontandó, ha nincs rá szükség. Dupla garázs, valamint kerti beálló összesen 5 gk parkolását teszi lehetővé. További információkért hívjon most!

Eladó családi ház Siófokon

Siófok belvárosában eladó egy 78 nm-es, 3 szobás, felújítandó ház, amelyhez 512 nm-es telek tartozik. A fűtés gáz (cirko), valamint vegyes tüzelésű kazán. A ház felújítandó ideális alapokkal, könnyen saját igényeihez igazíthatja. Az ingatlanhoz tartozik egy 12 nm-es terasz, valamint egy kerti tároló, amely ideális helye lehet a kerti eszközöknek. A kertkapcsolatos lakás kisállattal is költözhető. Belvároshoz közeli ingatlan, így könnyedén elérhető a város bármely pontja. További kérdésekkel hívjon most!

MANDULAÜLTETVÉNY A BALATON SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

Siófoktól 6 km, M7 autópályától 9 km távolságra ~1000 fás mandulaültetvény kedvező áron várja lelkes új gazdáját. A gyümölcsös aszfaltos/köves útról jól megközelíthető, folyamatosan gondozott, magaslati részéről tiszta égbolt mellett balatoni panorámájával és csodálatos miliőjével varázsolja el látogatóit. A mandulatermés potenciális anyagi haszna mellett tökéletes feltöltődést és kiváló rekreációs lehetőséget kínál a természet megnyugtató ölelésében. A vadak jelentős részét a részleges, 450 m hosszú kerítés tartja távol, a 40 méteres ásott kút kitisztítás után lehetséges öntözővíz forrásként funkcionálhat, villany a telek előtt, a kúttól néhány méterre található. A telek szomszédságában állandó lakók és hétvégi kilátogatók is rendszeresen vannak, buszmegálló 1,5, kerékpárút 2 kilométerre elérhető. A terület több egymás melletti helyrajzi számon szerepel az ingatlan nyilvántartásban, csak egyben eladó, a Földtörvénynek megfelelően kifüggesztés után értékesíthető, beépíthetősége 3%, összevonás nélkül 4 különálló gazdasági épület építhető rá.

Luxus lakóház Siófok Aranyparton

Siófok Aranyparton ez a tágas, 147 nm alapterületű, 4 szobás, 2 fürdőszobás ház egy igazi exkluzív otthon lehet az Ön számára. Az ingatlan egyedi tervezésű, modern stílusban készült, és minden igényt kielégít. A nagy, tágas nappaliban kényelmesen elfér a család, és a kandalló, valamint az okos otthon rendszer csak még kellemesebbé teszi a hangulatot. Az amerikai konyha modern konyhabútorral és kiváló minőségű konyhagépekkel felszerelt. Az ingatlan passzívház jellegű, így a fűtési költségek minimálisak, és a mennyezethűtés is hozzájárul az energiatakarékossághoz. A szauna pedig kiváló lehetőséget biztosít a relaxálásra és az egészséges életmódra. Az ingatlanhoz tartozik egy 700 nm-es telek, amely kertkapcsolatos, és egy 20 nm-es terasz és erkély is tartozik hozzá, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a környékre. Az automata öntözőrendszerrel felszerelt kert gondozása egyszerű és könnyű, így Önnek nem kell aggódnia a növények és a fű rendben tartásáért. Az ingatlan Aranypart egyik legkedveltebb részén található, így a strand és a Balaton mindössze egy perces sétára van. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A városközpont és a Siófoki vasútállomás mindössze 10 perces autóútra található. Az ingatlan kiváló lehetőség befektetési célra is, hiszen a környék egyik legfelkapottabb részén található, és az ingatlan építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója is számos lehetőséget kínál. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, keressen minket bizalommal. Az ügyfeleink elégedettsége az elsődleges számunkra, és minden kérdésre szívesen válaszolunk. Várjuk hívását!

ELADÓ SIÓFOK BELVÁROS KÖZELI, CSENDES KÖRNYEZETÉBEN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT HÁZ-NYARALÓ TELEK MÉRETE: 591 NM ELADÁSRA KÍNÁLUNK EGY CSODÁLATOS SAROKTELKES NYARALÓT SIÓFOK BELVÁROS PEREMÉN, CSENDES RÉSZÉN, A BALATONTÓL 1200 MÉTERRE. AZ INGATLAN IDEÁLIS NYARALÓNAK, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA VAGY AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS A PLUSZ HÁZALAP (KÜLMÉRETE 5,6 X 11,1 = 62 NM) MIATT. A TELEK PATAK MELLETT HELYEZKEDIK EL, GYÜMÖLCSFÁKKAL ÉS RENGETEG ÚJ NÖVÉNNYEL GYÖNYÖRŰEN PARKOSÍTOTT, NAGY FÁKKAL ÖVEZETT TERÜLET. ZSÁKUTCA, ÁTMENŐ FORGALOM NINCS. TELEK JELLEMZŐI: * TELEK MÉRETE: 591 NM * GYÜMÖLCSFÁK ÉS NAGY FÁK * RENGETEG ÚJ NÖVÉNY * NYARALÓNAK VAGY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS INGATLAN JELLEMZŐI: * NAPPALI: 18 NM * FÜRDŐSZOBA: 3,15 NM * KONYHA: 4,2 NM * TERASZ: 12 NM * KISHÁZ (SZOBA): 10 NM * TÁROLÓ: KB. 6 NM TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS (2022): * NAGYOBB HÁZ: * NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE + ZSALUGÁTEREK * KÜLSŐ SZIGETELÉS * TELJES VÍZ- ÉS VILLANYHÁLÓZAT CSERE * ÚJ BOJLER * BURKOLÁS * FESTÉS * ÚJ SZANITEREK * KISEBB HÁZ + 6 NM TÁROLÓ: * ÚJ TETŐ * NYÍLÁSZÁRÓK CSERÉJE + ZSALUGÁTEREK * ÚJ BURKOLAT * VILLANYVEZETÉKEK CSERÉJE * ELEKTROMOS FŰTÉS 2023-AS FEJLESZTÉSEK: * KÜLSŐ TERASZ BURKOLAT (WPC) * TERASZ TETŐ EGYÉB ÉPÜLETEK: * TÁROLÓ HELYISÉG: KB. 6 NM FELSZERELTSÉG: * NAGYHÁZ: HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA * KISHÁZ: ELEKTROMOS FŰTÉS * BIZTONSÁG: A TELJES TERÜLET KAMERÁZOTT ÉS RIASZTÓVAL ELLÁTOTT KIVÁLÓ LEHETŐSÉG: EZ AZ INGATLAN IDEÁLIS VÁLASZTÁS MINDAZOK SZÁMÁRA, AKIK CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZETBEN KERESNEK OTTHONT VAGY NYARALÓT, UGYANAKKOR A VÁROS KÖZELSÉGE MIATT KÖNNYEN ELÉRHETŐEK A MINDENNAPI SZÜKSÉGLETEK. A TELKEN TALÁLHATÓ HÁZALAP (KÜLMÉRETE 5,6 X 11,1 = 62 NM) LEHETŐSÉGET KÍNÁL TOVÁBBI BŐVÍTÉSRE, AKÁR EGY KÉTSZINTES HÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS.

Siófoki Fokihegyen eladó 4 szobás ház

Kedves Érdeklődő! Egy igazi Siófoki gyöngyszemre bukkantál! Ez a csodálatos, használt ház a város egyik legkedveltebb városrészében, a Fokihegyen található! Az ingatlan alapterülete 128 nm, melyhez egy 14 nm-es telek tartozik. A 4 szobás, 2 fürdőszobás ingatlanhoz egy 10 nm-es terasz és egy garázs férőhely is tartozik. Az ingatlan állapota kiváló, és gáz (cirko) fűtéssel rendelkezik, valamint klímával is felszerelt. Az ingatlan környéke rendkívül kellemes, csendes és biztonságos. A Fokihegy környéke minden igényt kielégít, hiszen a városközpont és a Balaton-part is könnyen és gyorsan elérhető innen. A környék számos kirándulási és sportolási lehetőséget kínál, így a természet szerelmesei és a sportolni vágyók is megtalálják a számításaikat itt. Ha szeretnéd megtudni még többet erről a fantasztikus ingatlanról, vagy bármilyen kérdésed lenne az ingatlanvásárlással kapcsolatban, ne habozz, vedd fel velünk a kapcsolatot bizalommal! Mindig szívesen állunk az ügyfeleink rendelkezésére, és segítünk a legjobb döntések meghozatalában. Várjuk jelentkezésedet! Üdvözlettel, Az ingatlanközvetítő csapata

Siófok belváros szélén, lakóövezeti területen, kínálok megvételre egy 110 nm-es ( 87 nm lakótér és 40 nm-es fedett terasz)égla építésű házat, melyet 2022-ben teljeskörűen felújítottak. A felújítás külső-belső és közművekre is kiterjedt.
Az ingatlan szobái, külön is megközelíthetőek, a folyosóról, előtérből a fürdő és az étkezős konyha is.
Az udvar rendezett, fedett autóbeállóval, ahol kisbusz is elfér, és külön tárolóházzal felszerelt.
Fűtés, meleg víz és a konyha is elektromos eszközökkel megoldott.
Az ingatlan lakott, de gyorsan birtokba vehető.

Eladó Zamárdiban  egy többfunkciós, részben felújított családi ház, amely a Balaton közelében található - kiváló befektetési lehetőség! Az ingatlan 1975-ben épült tégla szerkezettel, emellett büszkélkedhet egy gyönyörű kerttel, amelynek látványa minden évszakban lenyűgöző. Jelenlegi tulajdonosa 2017-ben a teljes tetőszerkezetet megújította a tetőszigetélésén kívül cserép fedéssel is tökéletsítette az ingatlant. Az emeleti részen a vízvezeték és az elektromos hálózat cseréje is megtörtént. Az alsó szinten a villanyvezetékeket korszerűsítette a tulajdonos.
A ház fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, mely gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt a hideg napokon. A különlegességet a hagyományos cserépkályha adja hozzá, amely nemcsak melegít, de a kellemes hangulatot is garantálja.
Az épület 2 külön bejáratú lakrészből áll, ami tökéletes lehetőséget biztosít a nyaraltatáshoz. A bejáratott vendégkör gondoskodik arról, hogy befektetése gyümölcsöző legyen. A vendégek és a lakók egyaránt értékelni fogják a közelben lévő Balaton nyújtotta kikapcsolódási lehetőségeket, ami még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, ha Ön olyan ingatlant keres, ami nemcsak otthonul szolgál, hanem befektetési célokat is kielégít.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Szántódon, a Balaton part közvetlen közelében egy napfényes, prémium kivitelezésű, egyedi berendezésekkel ellátott 63 nm-es, kétszobás, nappali-konyhás lakás várja új tulajdonosát.

A lakás belsőépítészeti tervek alapján került berendezésre, a fűtés padlófűtéssel, a hűtés mennyezet hűtéssel van biztosítva, a környezet egy 15 nm-es erkélyről csodálható.

A Balaton közelsége garantálja, hogy kellemes időt tölthessen el a vízparton, miközben az ingatlan elhelyezkedése, a térség látogatottsága biztosítja annak értékállóságát.

Ez az exkluzív ingatlan nem csupán élhető teret, de kiváló befektetési lehetőséget is kínál. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, tegye meg az első lépést még ma! További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal.