Dr.Garamvölgyi Henrietta ingatlanjai

Nagycsaládosok, összeköltözők, befektetők, figyelem!

Invest in an exceptional property in the most sought-after area of Budapest's 16th district, in the heart of Árpádföld! This used but excellently maintained house offers a superb opportunity for anyone looking for real estate for investment purposes or dreaming of a comfortable home for their family, with a floor area of 238 square meters and a plot area of 400 square meters. The property features six spacious rooms served by three bathrooms, making it an ideal choice for larger families or multi-generational living. The house is heated by a gas circulation system, ensuring a pleasant temperature even during the cold winter months. The location of the property is extremely advantageous, as the tranquil and quiet environment allows for relaxation while Budapest city center is just a few minutes' drive away. The area is safe, and transportation options are excellent: nearby bus stops and the suburban railway station provide quick and convenient access to other parts of the city. One of the special features of Árpádföld is its greenbelt environment, where the proximity to nature and the advantages of urban life coexist. The neighborhood offers numerous schools, kindergartens, shopping opportunities, and recreational activities for residents, ensuring that you and your family can meet all your needs. Nearby parks and playgrounds provide an ideal location for children, while adults can enjoy the fresh air by strolling through the quiet streets. This property is not just a house; it is an opportunity to live in an environment that combines tranquility with the benefits of urban life. If you are looking for real estate for investment purposes, this house offers long-term value appreciation, as Budapest is continuously developing, and the demand for such properties is steadily increasing. We hope we have piqued your interest in this exceptional property. If you have any questions or need further information, please do not hesitate to contact us with confidence. We welcome all inquiries and are happy to help you find your dream home or investment!

Gazdálkodni vágyók figyelem!
Ha szeretnének kedvező áron területhez jutni, de mégis közel a nagyvároshoz, néhány percre onnan, akkor ez remek alkalom!
A földterület 11.337 nm , Rád- Cseke pusztán található.
Murvás útról közelíthető meg.
Vác, Rád települések 5 percre találhatóak.
A telken közművek nincsenek.

Discover the home of your dreams in the heart of Rákosszentmihály - 4 rooms, endless possibilities!

We are offering a special opportunity for sale in the quiet and friendly neighborhood of Rákosszentmihály, located in the 16th district of Budapest. This 158 square meter house, which needs renovation, could be an ideal choice for those who want to create their home according to their own vision or are looking for a property for investment purposes. The 882 square meter plot holds great potential, as the spacious yard provides opportunities for gardening, relaxation, or even the installation of a swimming pool. The property features four rooms, any of which could be perfectly suitable as an office, children's room, or guest room. There are two bathrooms available, allowing family members to comfortably use the bathroom without having to wait for each other. The heating of the property is provided by a fully renovated gas central heating system, which is an economical and reliable solution for the winter months. The neighborhood has extremely advantageous features. The quiet streets of Rákosszentmihály are ideal for families, as the safe environment and green areas guarantee peaceful everyday life. Nearby parks and playgrounds provide perfect venues for recreational activities, allowing children to play safely outdoors. Transportation is also favorable, as the city’s public transport options are easily accessible, making it quick to reach the city center and surrounding districts. Car travel is also straightforward, with major traffic routes easily reachable, which can be beneficial for daily commuting. This property is not just a house, but an opportunity to make your dreams come true and create a home that meets your own needs. If you would like to view this special offer or have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me. Feel free to reach out, and I will help you make the best decision!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS VÁCON!
Vácon, Deákváron eladó egy új építésű, 71 m2 nagyságú, nappali + 2 vagy 3 hálószobás (választható) földszinti, nagy teraszos kertkapcsolatos lakás. A társasház téglából épült, szigeteléssel ellátott. A lakáshoz 4 m2 nagyságú tároló is tartozik, amely benne van a vételárban. Opcionálisan felszíni kocsibeálló vásárolható hozzá 1.5 millió forintért. Beköltözés 2025 nyarán várható.

Belépve a világos, kellemes, hangulatos térbe, a hazatérőket a jó ide haza térni érzés fogadja. A hálószobák abszolút jó méretűek, kényelmesen élhetők. A hatalmas tároló és a gardrób maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, amely tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. A gyönyörű napfényes lakás otthonosságot, kényelmet és fiatalos hangulatot sugároz.

Az ingatlan bérbeadás szempontjából is vonzó lehet. Az értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak az élményt, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy egy modern, hangulatos, napfényes lakásban kezdje meg új életét! Ideális választás fiatal pároknak, gyermekes családoknak, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a kényelmes életvitel előnyeit.

CSOK + igénybevételével akár 50 millió forint 3%-os kamatozású hitellel, vagyonszerzési illeték megfizetése nélkül érhető el.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Hatvantól 12 km, Aszódtól 17 km, Gödöllőtől 24 km !
TURÁN, abszolút csendes környezetben – felújítandó de beköltözhető állapotú földszintes családi ház eladó.
A telek mérete 1408 m2.
A ház hasznos alapterülete ~80 m2.
A ház fűtése fa tüzelésű kályhákkal megoldott.
A ház téglából épült, eredeti fa szerkezetű festett nyílászárókkal – a 90es évek szerinti technikai és műszaki megoldásokkal.
A kapun keresztül egyenesen át lehet jutni a hátsó kertbe, nagyobb méretű teher vagy munkagép sincs akadályoztatva.
A házban konyha, 3 szoba és kádas fürdőszoba található.
Az ingatlan Budapestről autóval és busszal is könnyedén megközelíthető az M3as autópályán keresztül ~ 35 perc!
Irányár: 25.000.000.- HUF

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, Kisszentmihályon, zöldövezeti környezetben eladó egy 680 nm-es saroktelken fekvő, 330 nm-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, luxus családi ház.

Az épület két utcáról is, egy kertész által gondozott és öntözőrendszerrel ellátott kerten keresztül közelíthető meg. Itt került kialakításra egy fűthető külső medence, grillező és kemence. Az egyik irányból, néhány lépcsőfok megtételét követően a félszuterén szinten elhelyezkedő wellness részhez érkezünk. Ezen a szinten található a 8 személyes jakuzzi, egy üvegfalú szauna, tusoló, konyha, tárolóhelyiség, egy kétállásos garázs és a gépészet.

A másik kapun keresztül, néhány lépcsőfok megtételét követően egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik az impozáns méretű nappali, mely egy teret képez az étkezővel és a konyhával. Innen érhető el a földszinti terasz, melyből közvetlenül a kertbe juthatunk. Egy fürdőszoba és egy hálószoba is található ezen a szinten. Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely során a burkolatokat és a belső ajtókat cserélték. A fürdőszobába új szaniterek, a konyhába új gépek és bútorok kerültek.

A földszint és az emeleti szint között áttörték a mennyezetet, így még nagyobb térérzetet biztosítva mindkét emeletnek. Ezen a szinten található 3 hálószoba, melyből az egyik esetében egy tágas gardróbszoba is kialakításra került. Az emeleten kádas fürdőszoba és WC található. Az emeleti erkélyről szép kilátás nyílik a kertre, illetve a környék villaépületeire.

Az épület tetőterének nagy része nem beépített, ez a későbbiekben további bővülési lehetőséget hordoz magában.

A ház 1998-ban épült téglából, homlokzatán szigeteléssel, thermo-üveges, redőnyös, műanyag nyílászárókkal, beton cserép fedéssel. A szomszéd épülettől 1 méter légrés választja el, így mentesítve minden áthallást a két épület között. A hidegburkolatok alatt padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán (BOSCH) biztosítja, mely 2023-ban került cserére, illetve korszerűsítésre. A lakóterekben inverteres klímákat telepítettek, mellyel jelentősen csökkenthető az épület gázfogyasztása. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik.

A kertben található 5 x 7 méteres medence automatikus tisztítású, fűtését egy újonnan beszerelt levegős hőszivattyú biztosítja. A mellette kialakított kerti-sütögető hely (kemence, grillező) árammal, hideg- és melegvízzel ellátott. Ideális helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek.

BAG gyönyörű dombos környezetében, magas zártkerti gyümölcsfás ingatlan eladó.

Nyugodt, csendes környék, de mégis közel mindenhez.

Zártkerti terület, jelenleg külterületen helyezkedik el, viszont az utca másik oldala már belterület!

A szomszédos területeken állandó jelleggel lakott ingatlanok vannak.

Gépkocsi beállási lehetőség kialakítható a telek úttal kapcsolódó határszakaszán.

Gyümölcsfák: alma, birsalma, szilva, dió, körte és szőlő – jelenleg gondozatlanul hozzák a termést.

A telek szomszédságában, a tulajdonos egy másik telket is kíván értékesíteni, ahol gyümölcstároló is található – pincével, panorámás terasszal.

Érdemes lehet a két telekkel összevontan tervezni, együtt gondolkodni, de külön-külön is értékes területek.

Befektetésnek is jó választás, hiszen belterületbe vonható.

M3 autópálya felhajtó 5 percen belül elérhető!

Bag központja, iskola, óvoda szintén pár perc még gyalog is.

Irányár: 12.500.000.- HUF

Isaszeg külterületén,főútról nyíló területen, eladásra kínálom Gödöllőhöz közelebb lévő részén 9 lakásos tégla sorházat,külön kert résszel! A lakás 87 nm.két szoba,egy társalgó,fürdőszoba,közlekedő,konyha  és étkező található! A konyhabútor a vétel ár részét képezi! Viz és a villany újra vezetékelve lett 2022-ben,a fűtésről gázkazán+kandalló gondoskodik!Nyílászárók a két szobában faszerkezetű,jól zárható, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott a konyhában 3 rétegű műanyag ablak található,szintén szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott! Közös költség 5000ft.KÜLÖN HÁTSÓ KERTHELYSÉG jellemzői!A kert 150nm amin egy 25nm-es tégla épület van amit esetleg nyári konyhának is kialakítható,kialakításra került egy pince helység is ami 3nm.Villany az épületben!Két éve cserélve lett a zsindely tető! Itt még egy könnyű szerkezetű kocsi beálló is helyet kapott ami 12nm. ELSŐ KERT230nm ami füvesített A környéken buszmegálló 8 perc sétával a vonat pedig 12 perc sétával elérhető! Budapesttől 27-km-re található Isaszeg város!Az ingatlan tehermentes,rugalmasan mutatható akár hétvégén is! Várom érdeklődését bizalommal,akár hétvégén is!

Insulated, energy-efficient, two-generation family house in Cinkota!

Isolated, utility-protected, two-generation family house in Cinkota! Two completely independent living areas have been created, allowing for the use of subsidized gas! The house has two levels (half basement and 1st floor) and two separate entrances. The property underwent a comprehensive renovation in 2014: it was equipped with modern thermal insulation windows and new tiles, as well as a new condensing gas boiler. The electrical and plumbing systems have been replaced, and the walls have been insulated. Additional features: - Property in good condition - Windows equipped with electric shutters and mosquito nets - Spacious, separately opening rooms - The fitted kitchen furniture is included in the price - The property also includes a cellar, providing additional storage space - Thanks to its two-generation layout and the large plot (1243 sqm), it is an excellent opportunity for investors - The garden can accommodate 2-3 cars, and a garage or covered parking can be easily established - An electric gate ensures easy vehicle access Neighborhood: The property is located in a quiet, green area. Nearby, you can find Lake Naplás, grocery stores, a playground, and a school. Transportation: - The H9 suburban train provides easy access to Örs vezér tere and Csömör - Buses 45, 46, and 146 - Night buses: 908, 992 Thanks to the design of the house and the possibility of dividing the plot, it holds many opportunities! WE ARE ALSO AT HOME WITH LOANS! Our independent mortgage experts will compete for all domestic banks free of charge based on your needs. You can choose the most favorable offer from the proposals. Feel free to contact me any day of the week! #16district #cinkota #familyhouse #for sale #quietneighborhood