HEGYMAGASON lehet álmai OTTHONA vagy NYARALÓJA – 2 LAKÁSOS HÁZ VÁRJA 8 SZOBÁVAL és kivételes lehetőségekkel!

A Balatonfelvidék legszebb vulkanikus tanúhegye, a Szent György-hegy délnyugati lábánál fekvő, mindössze 270 lakosú varázslatos Hegymagason kínálom eladásra ezt a kiváló állapotú, panorámás családi házat, mely tudatos építészeti kialakítása révén egyszerre lehet új tulajdonosának otthona, nyaralója és állandó jövedelemforrása is. KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az utcafronti 180 nm-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész jelenleg is a család otthonaként szolgál, míg az udvar Szent György-hegyre panorámás, 105 nm nagyságú, teljesen elszeparált 3 szobás, 2 fürdőszobás önálló lakrész évek óta sikeres, népszerű turisztikai célra hasznosított. A vendégek számára kialakított rész érvényes szálláshelyszolgáltatásra jogosító engedéllyel rendelkezik, javarészt állandó, visszatérő vendégkörrel. Az ingatlan kiváló állapotnak örvend a tulajdonosok folyamatos, gondos karbantartása és korszerűsítése révén, így azonnal használatba vehető és hasznosítható, felújítást nem igénylő ingatlant ajánlok Önnek. A család által használt 1. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 30,5 nm-es teljeskörűen felújított, modernizált konyha+étkező kamrával, 33 nm-es napsütötte nappali, hálószoba, fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház és egy 13,2 nm-es gépház, ahol a gázcirkó, a vegyestüzelésű kazán, a mosó- és szárítógépek, valalmint nagyméretű szekrények találhatóak. EMELET: előszoba, 3 szoba (14,7, 14,9, és 12 nm alapterületűek) és fürdőszoba+wc. A vendégkiadásra kialakított, és hivatalos szálláshelyként hasznosított 2. LAKRÉSZ helyiségei: FÖLDSZINT: 23 nm-es nappali+konyha+étkező, fürdőszoba wc-vel. EMELET: előszoba, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba amelyek egyike a Szent György-hegyre panorámás erkéllyel büszkélkedhet. (A szobák 14,9, 14,8 és 16,5 nm alapterületűek) Fontosabb MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - szigetelt épület és tetőszerkezet - 3 fázisú elektromos hálózat - vezetékes víz- és csatornarendszer - gázcirkó illetve vegyestüzelésű kazán - 4 klíma Az ápolt, mindig csupa-csoda zöld kertes udvar végében egy nagyméretű, elektromos tolóajtóval nyíló, KÉTÁLLÁSOS szerelőaknás GARÁZS, mellette TÁROLÓ, alatta pedig PINCE is helyet kapott. Szintén a kert területén találunk még épített kemencét, bográcsozásra és grillezésre kialakított részt, fúrt kutat. Otthont ad a kert továbbá bőven termő gyümölcsfáknak, szeretettel ápolt virágoknak, fészekhintának, kosárlabdapalánknak, homokozónak. A Szent György-hegy és Hegymagas az utóbbi években egyértelműen a Balaton északi partján a minőségi turizmus, gasztró- és borkultúra kiemelt lokációjává vált, miközben a település és a szőlőhegy megtudta őrizni zsúfoltságmentességét, egyediségét, barátságos és befogadó hangulatát. Szeretettel várom megkeresését, amennyiben további kérdése merült fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a ritkaságnak számító, kiváló állapotú és már a birtokba vétel napját követő naptól akár bevételt is generáló ingatlant!

BADACSONYTÖRDEMICEN FELÚJÍTOTT NYARALÓ VAGY ÚJ OTTHON – 4 szoba, kellemes zsákutca, végtelen lehetőség!

A Balaton északi partjának keresett szakaszán, KEDVEZŐ ÁRON AJÁNLOM megvételre a lakóházként nyilvántartott, jelenleg NYARALÓKÉNT HASZNOSÍTOTT INGATLANT PANORÁMÁVAL Szigliget várára és Badacsony bazaltoszlopaira. KIEMELT MEGBÍZÁS IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! Az épület a közelmúltban szinte teljeskörúen megújult, aminek eredményeként az alábbi műszaki tartalommal bír. - A tetőszerkezet felújítása során teljesen új, cserepeslemez héjazatot kapott. - Minden nyílászáró korszerű műanyag, jó hang és hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Az ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek. - A földszinti helyiségek járólap, a félemeleten illetve az emeleten található szobák laminált parketta borítást kaptak. - A belső falak újjonnan gletteltek és festettek. - 3x20 Amperes elektromos hálózat került bekötésre, a teljes elektromos hálózat vezetékeinek cseréje is megtörtént. - A lakótér komfortos hőérzetét a kiépített elektromos fútési rendszer (fútőpanelek) továbbá hűtő-fűtő klíma biztosítja. HELYISÉGEK: A földszinten félkörben fedett TERASZ fut, bent NAPPALI+ÉTKEZŐ, KONYHA és kádas FÜRDŐSZOBA található. A félemeleten közlekedőből különnyíló KÉT HÁLÓSZOBA kapott helyet. Az emeleten 25 nm-es, fényárban úszó NAPPALI/SZOBA, kétoldalán fedett ERKÉLY övezi. Az épület földszintjén, külső, külön bejárattal került kialakításra egy 17,5 nm-es ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ 5,8 nm alapterületű zuhanyzós FÜRDŐSZOBÁVAL, többféle kihasználási lehetőséget magában rejtve. Ennek a résznek a végső befejezése már az új tulajdonos által kerülhet megvalósulásra. Az ingatlan teljes, kerítéssel határolt területe 820 nm, az épület megközelítőleg a telek közepén helyezkedik el, kellő privát szférát biztosítva mindkét szomszédtól. A telken találunk egy önálló garázst, ami akár tárolóként is remekül kihasználható. Rendelkezésre áll továbbá egy ásott, gyűrűs kút is, bőséges vízhozammal. A füvesített udvar gondozott, meghitt hangulatot biztosítanak a rajta növekedő kedves virágok, bokrok, diófa. A kínált ingatlantól a legközelebbi fürdési lehetőség a "Lábdi" strand, ami 15 perces kellemes gyalogtávra található. Könnyedén megközelíthető a 4 km-re lévő Badacsonyi Hajóállomás és strand, valamint az ugyancsak 4-5 km közelségben elhelyezkedő, Szigliget település strandfürdője. Az ingatlan tökéletes választás lehet hétvégi házként, nyaralóként vagy akár állandó lakhatásra is, továbbá megtérülő befektetésként. Badacsonytördemic kedvelt Balaton parti, macskaköves utcájáról is jól ismert település Veszprém vármegyében. Vasútállomás, bolt, posta, óvoda, étterem és számos turisztikai nevezetességel rendelkezik. A település fő látványossága a Badacsony hegy. Szinte minden turista elzarándokol a Rodostó házhoz, és az idelátogatók nagy többsége megmássza a Bujdosók 379 lépcsőjét, amely felvezet a tördemici kilátóhoz. A településről gyorsan elérhetőek a környező tanuhegyek, Szent György-hegy, Csobánc, Gulács, valamint Tapolca város. Tisztelettel várom hívását személyes megtekintési, vételi szándék esetén, amennyiben a jelen igényeket kielégítő, kiválóan hasznosítható, felújítás mentes ingatlant keres.

SZENT GYÖRGY-HEGYEN, MESÉS PANORÁMÁVAL, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT PRÉSHÁZ ELADÓ!

A Szent György-hegy kisapáti szőlőhegyén, a bazaltorgonákhoz vezető út mentén, de a településhez is közel ajánlom megvásárlásra ezt a TELJES KÖRŰEN, MŰEMLÉKI FELÚJÍTÁSON és korszerűsítésen ÁTESETT, 77 m2 lakóterű, terasz kapcsolatos, 200 esztendős présházat. KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A tulajdonosnak a Szent György-hegy és a népi építészet iránti elkötelezettsége okán, az ingatlan az EREDETI MÉRETEIBEN és HELYI ÉPÍTÉSZETI STÍLUSBAN LETT FELÚJÍTVA, teljességgel kerülve a szintek megemelését, nyílászárók megnagyobbítását. Ennek megfelelően a hidegburkolatok cementmozaik mintázatúak, a vörösfenyő hajópadlók természetes dióolajjal vannak beeresztve, miként a fafödém fagerendái és deszkázata is. A NYÍLÁSZÁRÓK az eredetiek alapján került újragyártásra, korszerű THERMO ÜVEGEZÉSSEL, vizes bázisú Tikkurilla festékbevonattal. A vakolatok dörzsölt, illetve "pacsekolt" kivitelezéssel készültek, a falfelületek fehér mészfestékkel bevontak, a homlokzaton pedig VAKOLATHÍMZÉSEK adnak további értékes megjelenést az egyébként is igényes felületnek. A külső lépcső korlátja egy 120 ÉVES ÉPÜLET EREDETI KORLÁTELEMEIBŐL készült, új vörösfenyő oszlopok közé beépítve. A szőlőhegyen elég gyakori - a régi gazdálkodás szempontjainak megfelelően - hogy a pincei préstérből a helyiségen belül nem lehet feljutni a felette lévő pihenő helyiségekbe, amely a mai kor és életmód szempontjai szerint már egy erősen korlátozott használatot tesz csak lehetővé, hiszen a legrosszabb időjárásban is ki kell menni emiatt a szabadtérbe, hogy a másik szintre beléphessünk. Ebben az ingatlanban építészetileg MEGOLDOTT MINDHÁROM SZINT KÖZÖTT A BELSŐ KÖZLEKEDÉS lehetősége, HELYI ASZTALOSMESTER által készített, igényes EGYEDI FALÉPCSŐK használatával. Az elektromos fejlesztés eredményeként 3x20 Amper áll rendelkezésre, amely lehetővé teszi a hűtő-fütő split klímák gond nélküli üzemeltetését a helyiségekben. A klíma egységek telefonos applikációval irányíthatóak, így az épület egész évben komfortosan lakható, megfelelő hőmérséklet várja minden évszakban az érkezőt. A vízvételi lehetőség élelmiszeripari minősítésű, új, 5 m3-es víztartályból történik hidrofor szivattyúval. A közelmúltban létrejött a kisapáti szőlőhegyen egy vízműtársulás, amely szervezi a hegyen a vezetékes víz kiépítését. A présházban található helyiségek: - 20m2-es nappali+étkező+konyha; -13 m2-es hálószoba; - 9 m2-es előszoba+közlekedő+gardrobe; - 25 m2-es, egy-légterű tetőtéri szoba; - 1 zuhanyzóval felszerelt 4 m2-es fürdőszoba; - 2 wc+kézmosó, melyek egyikében mosógép kiállás is kialakításra került. A melegvíz ellátás elektromos bojlerrel történik. Valamennyi fürdőszoba bútor új, beleértve a 2 db IPARMŰVÉSZ ÁLTAL KÉSZÍTETT FA MOSDÓKAGYLÓt is. A szennyvízkezelés a szőlőhegyen eddig egyedül álló módon, hivatalos vízjogi létesítési engedéllyel egy svéd gyártmányú BIOLÓGIAI SZENNYVÍZTISZTÍTÓval valósul meg. A pinceajtó előtt a helyben tradicionálisan elterjedt keszthelyi homokkőből van kialakítva egy kerti pihenő, miként a földszinti bejárathoz vezető, eredeti helyén lévő lépcsőn is ez a kőburkolat van. Az épület ablakaiból, illetve a telken található szőlőlugasról KÖRPANORÁMA, a Csobánc, Hajagos-hegy, Kopasz-hegy, Szűcs-hegy, Tepécs-hegy, Sabar-hegy, Tóti-hegy, Gulács, Badacsony, Antal-hegy és Hálás-tető látványa tárul fel. Az ingatlanhoz tartozó, enyhén lejtős kertben számos lehetőség rejlik. Alkalmas új gyümölcsfák vagy szőlő telepítésére, levendulás kialakítására, veteményezésre. Az ingatlan saját területe több oldalról is éjjellátó infra kamerával védett, mely az ugyancsak kiépített internet hálózat révén telefonon, számítógépen távolról is követhető. A hirdetési ár tartalmazza a présházban lévő összes új belső berendezést, úgy mint az ágyakat, konyhabútort elektromos főzőlappal, konyhaeszközöket és gépeket, továbbá az antik bútorokat is. Amennyiben a hirdetést olvasva és a képeket megtekintve kicsit másként dobbant meg a szíve, úgy kérem, hogy tartson velem egy 10 perces, kellemes túrára a Szent György-hegyen található, Szent Kereszt kápolnához induló göröngyös dűlőn! Felmerülő kérdések esetén is várom megkeresését.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A SZENT GYÖRGY-HEGYEN!

ELADÓ HEGYMAGASON a SZENT GYÖRGY-HEGY LEGMAGASABB DŰLŐJÉN, a bazaltsziklák aljában meghúzódó erdő alatt leírhatatlan és ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL a SZIGLIGETI VÁRRA és a BALATONRA ez a különleges adottságú ZÁRTKERTI INGATLAN. Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában! Az ingatlan a hegymagasi Csendár dűlőben található, több teraszos kialakítású, mindkét szélén széles kőfal szalad le. A területen elhelyezkedő, 13,1 méter x 4,8 méter külső méretű, 200 éves romos gazdasági épület a térképkivonaton feltüntetésre került, így SZŐLŐTELEPÍTÉS NÉLKÜL IS az eredeti alaprajzi külméreteivel FELÚJÍTHATÓ, vagy ÚJJÁÉPÍTHETŐ. A jelenlegi 55-60 cm vastag kőfalak figyelembevételével az épület nettó alapterülete 42,5 m2, így a tetőtér beépítésével együtt BRUTTÓ 85 m2-ES FELÉPÍTMÉNY VALÓSULHAT MEG. A gazdasági épület helyreállítása bejelentési eljárással kezdeményezhető a települési főépítésznél, nincs szükség építési engedélyre. A terület az 1700-as évek végétől egészen a 60-as évek végéig szőlőként volt művelve, amit a fellelhető, korabeli térképek igazolnak. A természet által visszavett terület letisztítása az invazív, tájidegen fafajoktól a szükséges hatósági engedélyekkel megtörtént. A továbbiakban az új tulajdonosa saját vágyai szerint hasznosíthatja, így álmodhat ide olajfaligetet, levendulaszigetet vagy saját szőlőültetvényt. A Hegyközségtől érvényes borszőlő telepítési engedéllyel 2025. április 30-ig rendelkezik a terület. Az engedélyezési eljárást megelőző talajtani vizsgálatok a területet a bortörvény vonatkozó paraméterei alapján a legmagasabb minőségi osztályba sorolták. Az áramszolgáltatónál a 3x20 amperes új elektromos bekötés folyamatban van, a földkábellel megvalósuló hálózatbővítés kiépítési költsége megfizetésre került. Megvalósulásáig, ideiglenes áram igénylésére lehetőség van. Víz kútfúrással, vagy telepített föld alatti tartállyal könnyen megoldható. Az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmait egy rendkívül szép és nyugodt természeti környezetben! További részletekért, illetve az ingatlan megtekintése érdekében várom megtisztelő megkeresését.

TALÁLJON NYARALÓRA VAGY ÚJ OTTHONRA KEDVEZŐ ÁRON ZÁNKÁN!

HATALMAS ÁRCSÖKKENÉST követően kínálok egy NYARALÓNAK KIALAKÍTOTT, TÖBB APARTMANOS, 7 SZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS, BALATONI PANORÁMÁS, tehermentes, családi házat otthonnak, nyaralónak vagy szálláskiadásra a Káli medence kapujában található Balaton parti településen. Kiemelt ajánlat csak az OTTHON CENTRUM kínálatában! Egyedi stílus! TÖBB SZINTES KIALAKÍTÁS! Megszámlálhatatlan lehetőség! Jöjjön, VALÓSÍTSA MEG ÁLMÁT, ÁLLÍTSA KIHÍVÁS ELÉ FANTÁZIÁJÁT! Helyiségek: Földszint: 1 előtér, 3 különnyíló szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba és wc. Terménytároló, szőlőfeldolgozó helyiség, kazánház. Első szint: 3 különnyíló szoba, 1 gardróbszoba, 1 fürdőszoba és wc, 1 világos, tágas nappali+étkező, 1 konyha+kamra, közlekedő. Emeleti szint: 1 szoba, 1 fürdő. Ugyancsak kialakításra kerültek ezen a szinten további helyiségek, amelyek korábban szoba illetve fürdőszobaként funkcionáltak, ezek erősen felújítandó állapotúak. Az emeleti szinten található szobából léphetünk ki egy nagy méretű, nyitott teraszra, ahonnét már feltűnik a Balaton víztükre. Az emelet egy másik helyiségéből még magasabbra induló, néhány rejtett, keskeny lépcsőn keresztül megközelíthető erkélyről Zánka háztetői és a Balaton még nagyobb felülete tárul elénk. A telek mérete 569 nm, könnyen kezelhető, ugyanakkor elegendő hely áll rendelkezésre közös családi programokhoz (pl. tollasozás, sütögetés, társasozás, borozgatás). Az udvarban szerelőaknás garázs és kerti tároló is található. Tulajdoni lap szerint lakóingatlan, így bármilyen hitelmegoldással megvehető. Az ingatlan Falusi Csok kompatibilis, ezért a családi otthon megteremtéséhez akár jelentős támogatást is kaphat. Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel is. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben, emellett biztonságos, a családjának nyugodt környezetet biztosít az otthon. A strand és a vasútállomás 15-20 perc kényelmes sétatávolságon belül, közért 50 méterre található. Zánka megszámlálhatatlan mennyiségű látnivalót és programlehetőséget kínál, de remek helyszíne a Balatont, a nyugodt nyári pihenést kedvelőknek is. Kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban? Szeretné megnézni, látni hogy mi olyan különleges benne? Ne habozzon és hívjon vagy írjon még ma!

BALATONI PANORÁMÁVAL ELADÓ NYARALÓ A SZENT GYÖRGY-HEGYEN

HEGYMAGASON, a Szent György-hegy legkedveltebb dűlőinek egyikén KÍNÁLOK megvásárlásra egy GONDOZOTT TELKEN található, TÁGAS, amerikai konyhás nappalival rendelkező NYARALÓT. KIEMELT AJÁNLAT CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A gyönyörű hegyvidéki ingatlanon megvalósult épület 105 nm hasznos térrel, az alábbi helyiségekkel várja új tulajdonosát: - amerikai konyhás nappali - 2 hálószoba, - 1 fürdőszoba+wc - erkély - pince+előtér - 2 tároló Az alsó szinten került kialakításra egy 12 nm-es előtér, ahonnét a 30 nm-es járólap burkolatú, egyik oldalán csempével borított borospincébe léphetünk be. A felső szintre egy tekintélyes méretű, kényelmes lépcsősor vezet, az amerikai konyhás nappaliba érkezünk fel. Innen nyílik a két egymás mellett található hálószoba és a fürdőszoba. Ugyancsak a nappaliból jutunk ki a 11 nm-es erkélyre, ahol a Balaton és a keszthelyi hegység látványában gyönyörködhetünk, élvezhetjük reggeli kávénkat kortyolva a napfelkeltét, gyertyafénynél borozgatva a napnyugtát. Az épület téliesített, központi fűtésre a rendszer kiépítésre került, egy hangulatos kandalló vagy cserépkályha beépítésével fűtése megoldható. A vezetékes víz bevezetése megtörtént, a szennyvíz a ház melletti udvaron elhelyezett, 2 tisztítónyílással rendelkező, 7 m3-es zárt rendszerű tartályba távozik. A villanyhálózat teljes vezetékezése, valamint az épület falán a mérőhely kialakítása is megvalósult, az épület árammal ellátott. A házban található belső ajtók cserére, a falak kifestésre várnak. Az épület az enyhén lejtős, szabályos négyszögalakú telek alsó sarkán helyezkedik el. A telek mérete 2383 nm, így bőven van lehetőség kertészkedésre, szőlőtelepítésre, és a megérdemelt pihenésre is. Az ingatlan Hegymagas zártkerti részén fekszik, művelési ága: szőlő és gazdasági épület, út, így az adásvételi szerződést közzé kell tenni. Az ingatlan lokációja kiváló, autóval is minden évszakban könnyen megközelíthető. A környék igazán gyönyörű és biztonságos, így ideális választás lehet nyaralni vágyóknak, vagy állandó lakhatásra mindazoknak, akik szeretnének egy csendes és nyugodt környezetben élni. Klímája és kivételes földrajzi elhelyezkedése miatt remek választás a gazdálkodásra vágyóknak, bort kedvelőknek is. Hegymagas a Tapolcát Szigligettel összekötő út felénél, a Tapolcai-medence közepén kiemelkedő, 415 méter magas Szent György-hegy délnyugati lábánál található. Bazaltorgonáival a világon egyedülálló természeti látnivaló, csakúgy, mint a hegy magasabb pontjairól elénk táruló pazar panoráma a Balatonra, Szigliget település várára, a Badacsonyra és a többi vulkanikus tanúhegyre. A hegyről szinte az egész Balaton-felvidék belátható. A település kulturális programjaiban megnyilvánul a község hagyományőrző szellemisége. A működő hegymagasi termelői piac mára közösségi ponttá nőtte ki magát, találkozóhelye barátoknak, kikapcsolódásra vágyóknak, és helyben készült finomságokat kínál a hét minden napján. Rendszeresen szervezett programok, lovaglási lehetőség is várja az idelátogatókat. Szigliget (5 km), Tapolca (6 km) Badacsony (10 km) közelségben találhatóak. Várom hívását felmerülő kérdés esetén, előre egyeztetett időpontban pedig nagyon szívesen mutatom meg Önnek az ingatlant.

Balatonedericsen 3523 m2-es telek eladó!

A telek Balatonederics Öreghegy részén található egy lejtős területen, melynek előnye, hogy a fenti részéről gyönyörű panoráma tárul elénk a környező hegyekre.A telek alján egy régi ház található. Jelenleg a telken villany és víz van behúzva, a többi közmű 100 m-re található. Ezen kívül egy ásott kút is van a telek alsó részén. Az előírásoknak megfelelően a telekre egy 105 m2-es épület építhető. A telek két párhuzamos utcából is megközelíthető.

Az Mk1 jelű övezet előírásai szerint:
- a telek legkisebb területe 3000 m2
- legnagyobb beépítettsége: 3%
- minimális művelési ág: 80%
- beépítés módja: szabadon álló
- a legnagyobb építménymagasság: 3 m

Balatonederics a Keszthelyi-fennsík keleti szélénél, a Balaton északi partján haladó 71-es főút és a Balatont Sopronnal összekötő 84-es főút találkozásánál, Keszthelytől 14 km-re helyezkedik el.