Tollasné Horváth Éva ingatlanjai

Csend, nyugalom, Balaton - ez a mottója az északi parton fekvő csöppnyi településnek, és ettől a hármastól lesz igazi kis ékszerdoboz Balatonudvari. .A Tihanyi-félszigettől nyugatra fekvő Balatonudvari kis faluja valóban a nyugalom és béke szigete, amelynek Örvényes és Balatonakali között mossa partját a magyar tenger. A település külterületi részén, Balatoni panorámás nyaraló keresi új tulajdonosát. y Az 1808-as építésű műemlék pince-présház , , 2020-24 közt teljes körű felújításon , korszerűsítésen esett át. A ház hasznos területe, 120 nm , földszint és beépített tetőtér kialakítással. Földszint- amerikai konyha-étkező , nappali, hálószoba, ,fürdőszoba, kamra, tároló elosztással rendelkezik. Tetőtér--jelenleg egy nagy méretű hálótér, ami 2 külön lakrészre osztharó. Közművek- a szőlőhegyen 300 ingatlant ellátó független vízmű biztosítja a kristálytiszta vezetékes kasztvízet. A szennyvíz biológiai szennyvíztisztitóba folyik. A felújítás során uj villamoshálózat lett kiépítve, a modern kori igényeknek megfelelően, igény szerint bővíthető. A nyaraló fűtését, cserépkályha biztosítja , a vastag kőfalak kellemes hőmérsékletet garantálnak minden évszakban. A ház a Balatontól 2 km-re található egy zsákutcában, közvetlen az erdő alatt.. Murvás úton egész évben jól megközelíthető, csendes , nyugodt környezet. A hegyoldalról mesés panoráma a Balaton víztükrére , az erdőben számos turistaútvonal a kikapcsolódásra, feltöltödésre. A telek 2364 nm ligetes,árnyas, ősfás kialakítással, szántó művelési ágban nyilvántartva,. Rendezett tulajdonviszonyok, az adásvétel kifüggesztési eljárást igényel. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Somogy megye észak-nyugati szélén, festői környezetben található a csaknem háromszáz lelkes kisközség, Hollád. A település csendes,, nyugodt utcájában építési telek keresi új tulajdonosát. - Az 1829 nm -es, telek, két Helyrajzi számon nyilvántartott - Falusias Lakóövezeti besorolás, a HÉSZ előírása szerint oldalhatáros beépíthetőséggel - Az enyhe lejtésű telek két utcáról is megközelíthető, kiválóan alkalmas családi ház, nyaraló, ikerház építésére. - Közművek , közvetlenül a telek előtt, az utcában találhatók. - Csendes, nyugodt környék, zöldövezetre néző panorámával - Rendezett tulajdonviszonyok, rövid határidővel birtokba vehető. Hollád település Somogy megye Északnyugati részén a Balatontól 10 kilométernyire. Marcali és Keszthely között félúton fekszik. Lakó- és üdülőtelkek, valamint szőlőhegyi birtokok találhatók itt, a szőlőgazdálkodásnak több száz évre visszanyúló hagyományai vannak a településen. Közkedvelt kirándulóhely a bari-hegyi Szent Donát kápolna és környéke. Ha felkeltette az érdeklődését,hívjon bizalommal!

Somogy megye észak-nyugati szélén, festői környezetben található a csaknem háromszáz lelkes kisközség, Hollád. A település csendes,, nyugodt utcájában építési telek keresi új tulajdonosát. - A 2177 nm -es, telek, lakóház, udvar, gazdasági épület besorolással nyilvántartott - Falusias Lakóövezet , a HÉSZ előírása szerint oldalhatáros beépíthetőséggel - A szinte sík fekvésű telek aszfaltos úton megközelíthető, kiválóan alkalmas családi ház, nyaraló, ikerház építésére. - Közművek , közvetlenül a telken belül találhatók. - Felépítmény, épület nincs a telken jelenleg , - A területen ásott kút, gyümölcsfák és cserjés, bokros rész található., - Csendes, nyugodt környék, zöldövezetre néző panorámával - Rendezett tulajdonviszonyok, rövid határidővel birtokba vehető. Hollád település Somogy megye Északnyugati részén a Balatontól 10 kilométernyire. Marcali és Keszthely között félúton fekszik. Lakó- és üdülőtelkek, valamint szőlőhegyi birtokok találhatók itt, a szőlőgazdálkodásnak több száz évre visszanyúló hagyományai vannak a településen. Közkedvelt kirándulóhely a bari-hegyi Szent Donát kápolna és környéke. Ha felkeltette az érdeklődését,hívjon bizalommal!

Badacsonytördemic község Veszprém vármegyében a Tapolcai járásban, a Badacsony észak-nyugati oldalán található a Balaton-felvidéki Nemzeti Park mellett. Központján a 7341-es út, a Római út vezet végig.. A település csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában , sorházi lakóház várja új tulajdonosát. A kőből épült egyszintes ház 32 nm , felújítást igényel,közművek bevezetve. Elosztása- 1 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba. Az otthon melegét vegyes tüzelésű kazán biztosítja, gáz a telken belül . A leválasztott saját telekrész 262 nm, a kertben melléképület , kazánház és garázs található. Az udvaron termő gyümölcsfák (dió, mandula,) A tetőtér igény szerint beépíthető. A ház központi elhelyezkedésének köszönhetően , a helyi óvoda, bolt és orvosi rendelő is sétatávolságra található. A Balaton partja akár Badacsonylábdihegyen, akár Szigligeten 5 perces autóúttal elérhető. Ha felkeltette az érdeklődését,hívjon bizalommal!

Nagykanizsa frekventált részén , kertkapcsolatos családi ház, hosszútávra kiadó. A téglából épült ház 50 nm, közművekkel rendelkezik ,az otthon melegét gázfűtés biztosítja. Elosztása - 2 szoba, konyha-étkező.fürdőszoba, kamra, terasz . Az udvarban melléképületek találhatók, 500 nm kertkapcsolattal. A ház jelenleg bútorozott, lakható állapotban van,igény szerint modernizálható. Rendszeres jövedelemmel rendelkezők, érdeklődését várjuk. Kisállat hozható,közös költség nincs. Bérleti díj: 130.000-Ft/hó + rezsi. Kaució: Kéthavi bérleti díjnak megfelelő összeg. Ha felkeltette az érdeklődését,hívjon bizalommal!

A Balatonakarattyai Kisfaludy sétány a Balaton keleti medencéjének egyik legtermészetesebb kilátóhelye. Lenyűgöző panoráma tárul elénk, megcsodálhatjuk az északi és déli Balaton-part hatalmas szeletét, tiszta időben egészen Tihanyig is elláthatunk. A sétánytól pár lépésre luxus családi ház keresi új tulajdonosát. Az épület alapjait 1993-ban rakták le, 2021-ben teljes körű felújításon esett át, elnyerve jelenlegi formáját. Az energiatakarékos , környezetbarát modern ház a mai kor követelményeinek megfelelően, minőségi alapanyagok felhasználásával került kivitelezésre A 3 szintes ház 240 nm területtel rendelkezik ,az otthon melegét hőszivattyús padlófűtés biztosítja,alternatív megoldásként a kandalló melegét is élvezhetik a hideg téli napokon. Beépített szellőztető rendszer,2 db klíma berendezés garantálja a megfelelő hőmérsékletet. A nappaliban panoráma nyílászárók gondoskodnak a napfényes, tágas élettérről . A földszinten közösségi tér került kialakításra ,játék és welness részleggel . Emeleten- nappali ,amerikai konyha , étkező, fürdőszoba került kialakításra. A tetőtérben -4 hálószoba , fürdőszoba , minden szint teraszkapcsolattal rendelkezik ,mesés panorámával a Balatonra. A gondosan válogatott, magas minőségű bútor- és dekorációs elemek, a fényes felületek, a nagyméretű üveg- és tükörlapok letisztultságot és eleganciát teremtenek, növelve a térérzetet. A harmónia és a színvilág minden helyiségben egységes, elegáns összhangot teremt, melyet a finom részletek és a magas színvonalú anyagok tesznek tökéletessé A gondozott,füvesített , dísznövényekkel beültetett kert 680 nm ,automata öntöző rendszerrel ellátott. A napozóterasz mellett , kültéri úszómedence került kialakításra , keretet adva a ház arculatának. A kertben 45 nm-es nyári konyha kapott helyet , nem csak a sütés-főzés praktikus helyszíne nyaranta, de hangulatos látványeleme is a kertnek, ahol szívesen gyűlik össze a család és a vendégek. A ház kifogástalan állapotban, teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Marcali város Somogy vármegyében található. Marcali zöld övezeti részén, a Városi Gyógyfürdő és Szabadidő Központ közvetlen szomszédságában társas házi lakás várja új tulajdonosát. A 2020- ban átadott kétszintes épület 15 db társas házi lakást tartalmaz. A második emeleti lakás 47 nm alapterülettel és 9 nm fedett teraszkapcsolattal rendelkezik. A lakás elosztása- 1 hálószoba , 1 dolgozó vagy gyerekszoba, a nappali , amerikai konyha- étkező egy légtérben lett kialakítva. Az otthon melegét, házközponti fűtés biztosítja , lapradiátoros hőleadással. A nappaliban hűtő-fűtő klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet, minden évszakban. A 3 rétegű , hőszigetelt,műanyag nyílászárók , szúnyoghálóval , redőnnyel felszereltek. Napfényes, világos , letisztult stílus az ablakból és a teraszról ,a fürdőre , parkra,néző panoráma. A 9 nm-es terasz egyik oldala elektromos redőnnyel lezárható, a kíváncsi tekintetek elől. Az autók parkolása az udvarban megoldott fedett és zárt beállóval, ( +1 millió Ft) elektromos működtetésű kapuval. A bejárás kódos beléptető rendszerű, a vagyonbiztonságot 9 db kültéri-beltéri kamera biztosítja. Épített, gondozott, parkosított kert ,kertész felügyelettel. Tulajdonviszonyok rendezettek, rövid határidővel birtokba vehető , újszerű állapotban. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetőek. Az autóval közlekedőknek jó hír, hogy az ingatlan közelében található az M7-es autópálya, így a városok könnyen és gyorsan elérhetőek. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín családosoknak, akik nyugodt, békés környezetben szeretnének élni. Marcali egy kedvelt, fejlődő fürdőváros a Balatontól 14 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal, egész évben nyitva tartó gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik. Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A város a Dél-balatoni borút részeként kiváló szőlő- és gyümölcstermesztő területtel is rendelkezik. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők. Ha felkeltette érdeklődését, az ingatlan megtekintése és további információkért hívjon bizalommal!

Kisberény Somogy vármegyében, a Balatontól 15 km távolságra található. A település a Pogány folyó völgyében , mesés környezetben, erdők ölelésében fekszik. A zsákfalú csendes, nyugodt utcájában családi ház keresi új tulajdonosát. A ház az 1930- as évek végén épült vegyes falazattal, 1988-ban felújításon, bővítésen esett át. A dupla telken 2 db épület található, a főépület 70 nm , itt 2 szoba és egy előszoba található , melléképület kapcsolattal.( tároló, fáskamra, pince) A kis házban ( 30 nm ) konyha-étkező , fürdőszoba , WC kapott helyet, mellette különálló műhely. Közművek bevezetve, az otthon melegét gáz( cirkó) fűtés biztosítja, alternatív megoldásnak fatüzelésű kandalló áll a lakók rendelkezésére. A telek 3997 nm területtel rendelkezik, parkosított , gondozott, termő gyümölcsfákkal telepítve. A növények öntözése ásott kútból megoldott. Tulajdonviszonyok rendezettek, rövid határidővel birtokba vehető. Kisberény egy csendes, tiszta levegőjű, nagyon jó energiákkal rendelkező kis település, ahol már megvalósult a biogazdálkodás, cserekereskedelem, kosárközösség, melyhez lehet csatlakozni. A falu nyugalmához és békéjéhez nagymértékben hozzájárul, hogy a közel 200 lelket számláló település több mint 20 kilométeres körzetében nagyipari tevékenység nem folyik. A gyönyörű természeti környezet, a tiszta, erdei forrásvíz, a gyógyító energiák, kiránduló helyek biztosítják az egészséges életteret. A közelben található a méltán híres Csiszta-Gyógyfürdő. Fonyód 15 km Lengyeltóti 2 km, Kaposvár 38 km. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

Balatonberény község Somogy vármegyében, a Balaton déli partján, Balatonszentgyörgy és Balatonkeresztúr között található. A település vízközeli utcájában patinás, polgári villa keresi új tulajdonosát. Az 1910-es években téglából épült ház a Páli- villák egyike ,mesés fatornácos kialakítással. A ház belső átalakítása,felújítása elkezdődött, víz és az áramhálózat új , vezetékek cseréje megtörtént. Tágas nyitott terek, nagy belmagasság növelik a komfortérzetet,stílusos fagerendás mennyezet , a fa nyílászárók zsalugáterrel felszereltek. Az egyszintes ház kialakítása - 3 szoba , nappali, amerikai konyha-étkező,fürdőszoba fatornácos teraszkapcsolatokkal. Az otthon melegét padlófűtés biztosítja ,, alternatív megoldásként cserépkályha áll a lakók rendelkezésére. ,A kellemes hőmérsékletet klíma berendezés garantálja, a vízszigetelés Aquapol technikával védve, 3 fázis áramerősség kialakítása megtörtént. A felújítás befejezése , az új tulajdonosra vár, a telken található egy 25 nm-es melléképület is , itt két helyiség került kialakításra. Egy mini apartman ,( szoba, konyha, fürdő )és egy tároló rész. A kerítéssel ,ősfákkal és tujákkal övezett telek 493 nm ,a növények locsolása ásott kútból megoldott. A közelben éttermek, vasútállomás, élelmiszerüzletek, gyógyszertár, buszmegálló . A Balaton part kb 100 méterre, a strandok pár perces sétatávolságra találhatóak. A régi idők hangulatát megidézve, de a mai kor kényelmét biztosítva megépült ház nyaralónak de állandó otthonnak is tökéletes választás. Tulajdonviszonyok rendezettek , rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal !

+++ BALATONFÜRED PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ +++
BALATONFÜREDEN, kínálom megvételre ezt a felújított két szintes családi házat.Az 1236 négyzetméter belterületi telken elhelyezkedő, szintenként 60 négyzetmétere lakórésszel rendelkező ingatlan, örök panorámával rendelkezik.A két szint, külön bejáratú, akár két generációnak is megfelelő.
A felső szint egy stúdió lakás, az alsó szint pedig egy nappali étkező konyha, egy szoba, fürdőszoba wc-vel, elrendezésű!
Az épület vegyes falazattal rendelkezik, szigetelt, tégla és kő, A tetőszerkezet, cserép fedést kapott.Teljesen új nyílászárók, három rétegű üvegezéssel. A belső burkolatok és szaniterek szintén ujjak.
A telek felső és alsó részén is kapuval rendelkezik, kertje rendezett, kerítéssel kerített.Az ingatlanban az összes közmű megtalálható.
Jelenleg a felújítás folyamatban van.
A két lakásnál a belső átjárás nem lehetséges.A felső szinten lévő ingatlan elosztása:Nappali, szoba, konyha egy légtérben, külön fürdőszoba wc-vel.
Alsó ingatlan elosztása:Nappali étkező konyhaSzobaFürdőszoba, zuhanyzóval wc-vel.

Lke-35 terület, 15% beépíthetőséggel, 4,5 méter építmény magassággal, tehát akár bővíthető is.
A vételár a teljes felújítást magában foglalja.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen.

Szigliget a Balaton északi partján , Veszprém vármegyében, Badacsony és Keszthely közötti félszigeten helyezkedik el. A település csendes, partközeli utcájában a tájegység építészetének stílusjegyeit megőrző családi otthon várja új tulajdonosát. A kétszintes épület külön bejárattal rendelkező két lakrészre tagozódik. Az alsó szint egy halószobával, előszobával és fürdőszobával rendelkezik, fedett teraszról nyílik. Ezen a szinten van egy tároló és egy tágas 28 nm-es borospince, ahol könnyen ki lehet alakítani akar szaunát, billiárd termet, edző termet stb. Az emeleten -1 hálószoba, tágas nappali, amerikai konyha-étkező , fürdőszoba , közlekedő, fedett boltíves terasz kapcsolattal. A nappali és a konyha hangulatos fa nyílászárói közvetlen kijutást nyújtanak a Balatoni panorámával rendelkező teraszra. A hőszigetelt egyedileg készített tölgyfa nyílászárók, zsalugáterekkel felszereltek. Az otthon melegét gáz-cirkó fűtés biztosítja és egy kézzel készült gyönyörű nagy fatüzelésű cserépkályha áll a lakók rendelkezésére. Az 1706 nm kert , gondozott, füvesített , dísznövényekkel, örökzöldekkel,termő gyümölcsfákkal és szőlővel betelepítve. A telek teraszos kialakításának köszönhetően, mesés panoráma tárul elénk a környező hegyhátra és a Balatonra. Napozó terasz, árnyat adó szőlő lugas pihenő sarokkal ,csend,tiszta levegő,panoráma, minden adott a teljes testi-lelki kikapcsolódáshoz . A szigligeti strand pár perces sétatávolságra található. Az autók parkolása, a telken belül , fedett beállóval megoldott. Az épület lakóház besorolással rendelkezik. A régi idők hangulatát megidézve, de a mai kor kényelmét biztosítva megépült ház nyaralónak de állandó otthonnak is tökéletes választás. Tulajdonviszonyok rendezettek , rövid határidővel birtokba vehető. Kevés olyan tája van a Balatonnak, ahol együtt találni a vidék romantikáját a múlt emlékeivel. Kialudt vulkánok kúpjai, zamatos borokat termő domboldalak, erdők, susogó nádasok, hullámzó Balaton öleli körül Szigligetet. Szikláin ott magasodik a 750 éves vár, gyönyörű a kilátással a környező Tanú-hegyekre. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal !

Kistarcsa város Pest vármegyében, a Gödöllői járásban, , Budapest, Csömör, Kerepes és Nagytarcsa között helyezkedik el. A település frekventált,mégis csendes utcájában családi ház várja új tulajdonosát. Az 1985 -ben téglából épült ház ,135 nm hasznos lakóterülettel rendelkezik. Elosztása :- 3 hálószoba, tágas nappali, amerikai konyha- étkező , fürdőszoba ,tároló. A ház alatt szuterén pince húzódik , 135 nm területtel, több helyiséges felosztással. 2 beállásos mélygarázs, szerelőaknás műhely ,gépészeti helyiség kapott itt helyet. A szuterén fűthető és ipari árammal ellátott. Közművek bevezetve,az otthon melegét gázkazán biztosítja, alternatív megoldásként hangulatos, fatüzelésű kandalló áll a lakók rendelkezésére. 2022 - ben részleges felújításon esett át, elnyerve jelenlegi állapotát. Tulajdonviszonyok rendezettek , rövid határidővel birtokba vehető. Központi elhelyezkedésének köszönhetően, bevásárló lehetőség, éttermek, iskola,óvoda,uszoda,orvos a közelben megtalálható. Rövid sétatávolságra HÉV megálló, Örs vezér tér 15 perc alatt elérhető. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!