Jauch Hedvig ingatlanjai

KIADÓ frissen felújított, 3 szobás, tágas lakás várja Önt a 12. kerület kedvelt részén! Fedezze fel új otthonát VÁROSMAJORBAN!

Az ingatlan Budapest 12. kerületének szívében, Városmajorban park mellett található, ahol a város vibráló élete és a csendes, ZÖLD KÖRNYEZET tökéletes harmóniát teremt. Az ingatlan, amely FRISSEN FELÚJÍTOTT állapotban várja új bérlőit, 93 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, HÁROM tágas SZOBÁJÁVAL és KÉT MODERN FÜRDŐSZOBÁJÁVAL a kényelmet és a funkcionalitást maximálisan szolgálja. A lakás PRÉMIUM kivitelezésének köszönhetően minden részlet a legmagasabb igényeket elégíti ki. A bérlemény teljesen BÚTOROZOTT, tartalmazza a képeken látható ízléses bútorokat és a beépített szekrényeket. A LED hangulatvilágítást egyedi atmoszférát teremt az otthonában. A biztonságos környék és a RIASZTÓRENDSZER garantálja, hogy otthona mindig védett legyen, így Ön teljes nyugalomban élvezheti a városi életet. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy hely, ahol lakhat, hanem egy EXKLUZÍV ÉLETSTÍLUS megtestesítője is. NÉZZE MEG VELEM, HA SZERETNÉ, hiszen ez egy csodálatos helyen lévő otthon, ahol a városi élet és a természet találkozik, valamint a zöld övezet és a kulturális pezsgés ötvöződik. LAKÁS PARAMÉTEREI: - 93 nm-es, frissen felújított, - nappali + két hálószoba, - konyha-étkező, - 2 fürdőszoba, - tároló helyiség, - gépesített mosókonyha. TOVÁBBI ELŐNYEI: - kitűnő lokációban levő, csendes élettér, - a lakás mennyezete és oldalfala is hangszigetelt, - elektromos redőnyös, - riasztóval felszerelt, - gépesített konyha (hűtőszekrény, sütő, páraelszívó, mosogatógép, mosógép). KÖLTSÉGEK: - havi bérleti díj 355 000 Ft/hó + rezsi - közös költség 40.000 Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan víz használatot, szemétszállítást, általános épület takarítást és karbantartást. INFRASTUKTÚRA: A lakás a Varosmajor parkkal szemben található. A lombos területen számos étterem, üzlet, gyógyszertár, orvos és egyéb kényelmi szolgáltatások találhatók. Központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje a város legfontosabb pontjait. A közlekedési csomópont közelsége révén a kitűnő közlekedés biztosítja, hogy a tömegközlekedési eszközök, mint a buszok és villamosok, METRO mindössze néhány perc sétára találhatók. Ez különösen előnyös azok számára, akik naponta ingáznak a munkahelyükre vagy szeretnék felfedezni Budapest gazdag kulturális kínálatát. A környék ellátottsága kiváló, így a közeli boltok, éttermek és kávézók révén minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Parkolás utcán a ház előtt lehetséges. BÉRLETI FELTÉTEL: - minimum egy éves bérleti időre történő szerződés (közjegyzői okirattal), - két havi kaució szükséges + első havi bérleti díj, - a dohányzás nem megengedett az apartmanban. Ideális választás mind azok számára, akik a modern életvitel mellett a kényelem és a biztonság igényét is fontosnak tartják. A lakás bérlése nem csupán egy új otthon megszerzését jelenti, hanem egy életstílus megélését is, ahol a város szívében élhet, miközben élvezi a természet közelségét. A Városmajor Park Budapest egyik festői oázisa, mely a főváros XII. kerületében található. A park nem csupán a természet szerelmeseinek kínál menedéket, hanem kulturális és sportesemények színterévé is válik az év során. A Városmajorban található az ország egyik legrégebbi szabadtéri színpada is, amely a nyári estéken különböző színházi előadásoknak ad otthont. A park területe magában foglal egy mesterséges tópartot is, melynek közepén egy romantikus sziget található, ahol a parklátogatók a csendet és a nyugalmat élvezhetik. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, várom hívását! Szívesen segítek Önnek megtalálni az ideális otthont, ahova minden nap örömmel térhet haza.

KITŰNŐ LEHETŐSÉG REMEK ÁRON AZ ÉPÍTKEZNI VÁGYÓKNAK! ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK BUDAÖRS KEDVELT RÉSZÉN!

Tisztelt Érdeklődő! Kiváló lehetőséget ajánlok most figyelmébe, mert Budaörsön PANORÁMÁS építési telek keresi új tulajdonosát! Jelen szabályzat szerint 2 db 2 lakásos ikerház építhető rá. Déli tájolású telekről lenyűgöző panorámában gyönyörködhetünk. PARAMÉTEREK: - 1831 nm, - utcafronti szélesség 17 m, - déli tájolású, - panorámás, - 10% lejtésű, - azonnal birtokba vehető, - Lke-4/O övezeti besorolású, - 15% beépíthető, - maximális építmény magasság 5,5 m, - bruttó szintterületi mutató 0,5, - két lakóegység (maximum 4 lakás) is építhető rá, - jól megközelíthető, főúthoz közeli elhelyezkedésű. (a ház képe csak illusztráció) - Víz: telken belül, - Villany: telken belül, - Csatorna: telek előtt, - Gáz: telek előtt. KÖRNYÉK: - Közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek, éttermek, - Buszmegálló a közelben, kirándulási lehetőség 500 méterre található, - M7-es, M1-es autópálya 5 perc alatt elérhető autóval. A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS KIVITELEZŐKNEK, ILLETVE AZOKNAK A KERESŐKNEK, AKIK SAJÁT ÖTLETEIK SZERINT SZERETNÉK MEGÉPÍTENI ÁLOMAIK OTTHONÁT! Várom jelentkezését amennyiben érdekli Önt ez a lehetőség!

Budakeszi, Nagyszénászug

Ez az egyedülálló 689 m2-es telek tökéletes választás, ha szeretne elmenekülni a város zajától és a természet lágy ölén pihenni. A telek közvetlenül az erdő szélén található, így garantált a csend és a nyugalom. Töltsön el felejthetetlen gyönyörű napokat a Nagyszénászug varázslatos környezetében.
Víz és villany a telken van.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

FIGYELEM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG EZ ÉV VÉGÉIG HARSÁNYLEJTŐN!!!

2024. december 31-ig - 385M forint helyett- AKCIÓS ÁRON eladó ez az ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ FÉL A III. KERÜLET LEGSZEBB RÉSZÉN! Panorámás, nagy teraszos, minimalista stílusú ikerházfél, magas műszaki tartalommal eladó a III. kerület exkluzív részén, Harsánylejtőn. Elhelyezkedése révén az ingatlan harmonikus atmoszférát teremt az itt élők számára, ötvözve a páratlan panoráma, a csendes, természetközeli környezet és a város közelségének előnyeit. Ebben az ikerházban megvan minden, amire egy boldog család vágyhat. Modern épület, gyönyörű környezet, átgondolt tértervezés, nagy felületű ablakok, hatalmas terasz, saját kert és dupla garázs. HÁZRÓL: - a ház nettó alapterülete 224 nm, bruttó 264 nm, - ahogy az a mellékelt alaprajzon is látszik 3 szintes, 2 állásos garázzsal, - nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, - letisztult, modern otthon, - DNY-ÉK-i tájolású, mindkét irányban lenyűgöző panoráma látható, - a földszinten 3 méteres belmagasság, - nagy méretű teraszok emelik a luxus érzetét, - a földszinten két terasz (10nm és 40nm) az emeleten pedig 30 nm-es terasz található -, - az ingatlan jól átgondolt, egyedi elrendezésű, jól berendezhető terekkel, hatalmas üvegfelületekkel, - a teraszokról gyönyörű panoráma nyílik a Pilisi hegyekre és a Hármashatár-hegyre, - az épület megújuló energia technológiával és a legmodernebb anyagokból kerül megépítésre, AA+ energetikai besorolással, - jakuzzi kiállás a kertben és emeleti teraszon is kiépítésre került. KERTRŐL: - saját kertje 500 nm, - parkolás kerten belül a garázs előtt is lehetséges, valamint utcán a ház előtt. MŰSZAKI TARTALOM: - hőszivattyús fűtés-hűtés (Daikin), - minden helyiségben padlófűtés, mennyezet fűtés-hűtéssel és külön termosztáttal, - hatalmas üvegfelületek, nappaliban és az étkezőben emelő-toló kialakítással, - légcserélő rendszer (levegő előmelegítős), minden helyiségben szellőzővel, - vízlágyító berendezés, - prémium minőségű beltéri és kültéri hidegburkolatok, - Grohe/Hansgrohe/Duravit szerelvények, - a napelemes előkészítés megtörtént. JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOK: - emelt szerkezetkész állapot, ami számos lehetőséget rejt még magában, - az építkezés jelenleg 90%-os készültségű, a ház 2-3 hónap múlva költözhető, - a befejezéshez a burkolatokat, szanitereket a vevő saját igényei szerint választhatja ki, - a medence kialakítást plusz 10 millió forintért tudja vállalni a kivitelező (nagyméretű medence esetén), - a feltüntetett ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, nem tartalmazza a konyhabútor árát, a medenceépítés és a kertrendezés díját. LOKÁCIÓ: - biztonságos, csendes és szép környék nyugalmat és kellemes hangulatot nyújt, - erdőközeli, átmenő forgalomtól mentes utcában épült, - az ingatlan nagyszerű lokációban helyezkedik el, - a közelben a Stop-Shop és GOBUDA Mall bevásárló központok, Tesco, Lidl üzletek, - több általános iskola, kéttannyelvű gimnázium, magánóvodák, a British School, - a tömegközlekedés 250m távolságra található. Ha szeretne egyedi hangulatú, részletesen megtervezett és kiváló minőségben megépített ingatlanban élni, amely egy olyan környezetben található ami sok szempontból ideális, akkor ez az ingatlan remek választás. Indítsa napjait és zárja estéit az örök panorámát, békét csodálva. A környék ideális a pihenésre, feltöltődésre, ebben az ingatlanban ott élhet, ahova mások kirándulni járnak. Kedvezményes ára csak 2024. december 31-ig érvényes! Nézzük meg együtt, mert érdemes!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ FÉL ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

ÜDVÖZLÖM AZ ÚJ OTTHONA BEMUTATKOZÓ ADATLAPJÁN! Örömmel ajánlom ezt a kiváló ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e magas színvonalú, modern otthon boldog tulajdonosa legyen! Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken. Amennyiben családjával olyan OTTHONRÓL álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta! INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 139 nm-es, bruttó 165 nm, - nappali + 3 hálószobás IKERHÁZ FÉL, - gardrób szoba, 2 fürdőszoba, vendég mosdó, - terasza 36 nm, - a hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - átgondolt tervezésű, világos, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület, - jól szeparált, intim lakótér, élhető életterek, - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza). - garázs 18 nm, 1 autó számára ideális, - a kerten belül 2 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre. MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja, (2M) - fűtés-hűtés optimalizálás. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. INFRASTRUKTÚRA: Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. Várható átadás: 2024. év vége. Az ikerház nagyobb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ FÉL ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN! AJÁNDÉK 31 nm-es TETŐTERASZ!!!

Nagy örömmel mutatom be Önnek ezt a lenyűgöző ingatlant ÉRD Fenyves-Parkváros legkedveltebb részén, ahol a természet és a városi életmód harmonikusan egyesül. Jó szívvel ajánlom ezt a nívós ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e luxus minőségű, modern otthon boldog tulajdonosa legyen! Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken. INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 170,66 nm-es, bruttó 232,57 nm, - nappali + 3 hálószobás + 3 gardrób szobás IKERHÁZ FÉL, - hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület, - átgondolt tervezésű, világos, élhető életterek, - jól szeparált, intim lakótér, - terasza földszinten 31,11 nm, - tetőterasz az emeleten pedig 30,8 nm (A BERUHÁZÓ AJÁNDÉKA), - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza), - garázs 22 nm, ami 1 autó számára ideális, - a kerten belül 1 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre. MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - fűtés-hűtés optimalizálás, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. INFRASTRUKTÚRA: Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. Várható átadás: 2024. év vége. Az ikerház kisebb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

PANORÁMÁS, MODERN, FÉNYÁRBAN ÚSZÓ CSALÁDIHÁZ ELADÓ MADÁRHEGYEN!

Ez az ajánlat biztosan tetszeni fog Önnek a személyes megtekintéskor a kitűnő minősége, remek beosztása, csodálatos kertje, panorámája miatt is. Örömmel ajánlom Önnek, amennyiben mindezek fontos szempontok a CSALÁDI OTTHONA megtalálásakor. Ha családjával olyan otthonról álmodoznak, ahol a nyugalom, a kényelem és a luxus összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta. HÁZRÓL: - bruttó 222 nm-es, 3 szintes, - déli tájolású, rendkívül világos, magával ragadó hangulatú, - 2019-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott, gondozott, - amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, gardrób szobás, - konyha mellett nagyon praktikus kamra található, - minden részletében átgondolt, letisztult formavilágú, modern megjelenésű, - a nappali élettérnél teljes falszélességű, hatalmas, 5 légkamrás, alumínium ablakokon gyönyörködhetünk a kilátásban, - 38 nm-es terasz kapcsolódik a nappalihoz, - legalsó szinten található a 2 állásos garázs, - INNOVATÍV ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ épület. Ahogy az a mellékelt alaprajzon is látszik a földszinten lett kialakítva a nappali élettér, az emeleten található két panorámás hálószoba, egy dolgozószoba, gardrób helyiség és két fürdőszoba. A fürdőszobákban zuhanyzó illetve kád is található. A legalsó szinten a kétállásos garázs, egy 12 nm-es stúdió szoba és a hőszivattyú (GREE) gépháza kapott helyet. Kérésre további képeket is küldök. KÖRNYEZET: - gyönyörű, különleges növényekkel beültetett, csendes SAJÁT KERT, - eső érzékelős locsoló rendszer, külön kerti vízórával, - a kertben saját játszótér, - gyümölcsfák, szeparált zöldséges mini-kert, - 2 autó számára beállási lehetőség. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI POZITÍVUMOK: - 15 cm-es Austrotherm grafit külső hőszigetelés, - HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS + FŰTÉS (padló + mennyezet fűtés valamint mennyezet hűtés) - 5 légkamrás, alumínium terasz-tolóajtók, - emeleten törésálló ablakok, - minden ablakon elektromos, prémium zsaluzia (Smart Home opcióval), - eloxált alumínium korlátok, - beépített egyedi gyerekszoba bútor, - beépített egyedi konyhabútor, konyhai gépekkel (Bosch) és konyhaszigettel, - riasztórendszer és napelem előkészítés. INFRASTRUKTÚRA: Kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Közelben több közkedvelt oktatási intézmény, orvosi rendelő, POSTA, gyógyszertár, vásárlási és sportolási lehetőség is található. Autóval pár perc alatt elérhető az M7-es, M1-es autópálya, gyalog 3 perc séta a buszmegálló. Biztonságos, családias környezet, összetartó lakóközösség. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Budapest budai oldalának, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK BUDAÖRS NAPHEGYI RÉSZÉN! AZONNAL KEZDHETŐ AZ ÉPÍTKEZÉS!

CSAPJON LE RÁ, mert ilyen paraméterekkel nincs a környéken már eladó építési telek! Csendes, zöld környezetben található, kiváló adottságú, déli tájolású, panorámás telek, amely szabadon álló családi ház építésére alkalmas. TELEK PARAMÉTEREI: - Övezeti besorolás: Lke-4/SZ hegyvidéki kertvárosias lakóterület, - Telek területe: 558 nm, - Telek utcafronti szélessége: 16,31 m, - Beépítési mód: szabadon álló, - Lejtés 10%, - Beépítettség megengedett: 20%, - Maximum bruttó beépíthető terület: 200 nm, - Rendeltetési egységek száma 1 db, - Terepszint alatt: 10%, - Zöldterületi mutató: min 50%, - Szintterületi mutató: 0,7 általános, - Homlokzatmagasság 7 m. (Ház képe inspiráció.) - Víz: telken belül, - Villany: telken belül, - Csatorna: telken belül, - Gáz: telken belül. KÖRNYÉK: - Közelben iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek, éttermek, - Buszmegálló 600 méterre, - M7-es autópálya 5 perc alatt elérhető autóval viszont a zaj és légszennyezettségtől már távol esik. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT POZITÍVUM MÉG: Engedélyezett építési tervek is eladók, ami 184 nm, nappali + 4 szobás családiházról szól. A tervdokumentáció egyszerű bejelentéssel engedélyezett, 5% ÁFA igénylésére jogosít kivitelezéskor. Ára: 3 000 000 Ft. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Várom hívását amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni! Nézzük meg együtt, ha szeretné, mert érdemes!