Józsa Ottó ingatlanjai

EZ A HÁZ EGY KIVÉTELES LEHETŐSÉG, HASZNÁLJA KI!  A ház rengeteg lehetőséget kínál. KÉTSZINTES ÉPÜLET A BELVÁROSBAN, melyben a zárt lépcsőházból KÉT KÜLÖNÁLLÓ NAGYMÉRETŰ LAKÁS nyílik. A ház lehetőséget biztosít két generáció együttélésére.  Együtt, de mégis külön lakásban!  Gyakran fogad vendégeket? Az sem probléma! Használja az egyik lakást, a másik lakás vendégházként funkcionálhat. Az épület falazata téglából és terméskőből épült, kitűnő állapotban van, repedezésmentes, homlokzata díszes, egyedi. Tetőszerkezete jó állapotú, a tetőcserép rendben van. Az utcai oldalon egyedi fa ablakok vannak, eredeti szépségükben. A homlokzat műemlék jellegű, nyílászáró cserénél ugyanilyen ablakok kerülhetnek beépítésre. Jelenleg az ablakok kiváló állapotban vannak, cserére a közeljövőben nincs szükség. A lakás többi részében 2014-ben műanyag, hőszigetelt ablakok kerültek beépítésre.   FŰTÉSE GÁZ Központi fűtés,  külön mérővel az alsó és felső lakásban. A fűtésrendszer 2019-ben teljes korszerűsítést kapott. A ház biztonságát riasztórendszer és elektromos kapunyitó biztosítja.  Az alsó lakás 97 m2 hasznos alapterületű, szuterén (mélyföldszinti) elhelyezkedésű. Itt az előtérből nyílik egy NAGYMÉRETŰ HELYISÉG  - JELENLEG AMERIKAI KONYHA, ÉTKEZŐ, NAPPALI, - mely a lehetőségek tárháza.  ORVOSI RENDELŐ, ÜGYVÉDI IRODA, SZÉPSÉGSZALON, KONDITEREM, JÓGAOKTATÁS ...stb. működtetésére is lehetőséget biztosít. A helyiségben KONYHASARKOT ÉS HÁLÓSZOBA RÉSZT IS KIALAKÍTOTTAK. A lakásban van még emellett szintén az előtérből nyíló FÜRDŐ, HALL ÉS KÉT EGYMÁSBÓL NYÍLÓ SZOBA. Amennyiben vállalkozásban gondolkodik, kiválóan alkalmasak ezek a helyiségek irodának, dolgozószobának, orvosi rendelő + váróteremnek. A FELSŐ LAKÁS MAGASFÖLDSZINTI, HASZNOS ALAPTERÜLETE 113 M2. A LAKÁSBAN ELőszoba, konyha - étkező, nagyméretű, hangulatos nappali, két hálószoba, hatalmas, pazar fürdőszoba, külön helyiségben WC, valamint spájz található.  A saját, zárt udvarban 3 autó parkolására van lehetőség. A bejárat saját tulajdonban van, szorgalmi joggal az udvar hátsó részében lévő épülethez. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető. Várom megtisztelő hívását! 

Hegyekkel övezett, kertvárosias, mégis belváros-közeli, nyugodt és hangulatos helyen élne családjával? Nagy családosok részére is kényelmes, tágas ikerház gyönyörű természeti környezetben, Ajka Csingervölgyben eladó! Ebben a tradicionális, klasszikus stílusú, eredetileg bányamérnökök családjainak épült, különleges hangulatú negyedben Ön is megtalálhatja álmai otthonát! Tegyünk egy próbát!

Az ingatlan tégla építésű, cseréppel fedett, stabil szerkezetű ikerházfél 40 cm-es falakkal, terei a mai világban szinte szokatlanul tágasak, levegősek és praktikus elrendezésűek.  

Az ingatlanba két bejáraton keresztül léphetünk be, egy kényelmes konyha-étkezőt, hatalmas nappalit, 4 hálószobát, 2 fürdőszobát és méretes előszobát találunk itt.  

Természetesen van pince és a padlás is, garázs, valamint egy 72 négyzetméteres gazdasági épület is a területen, amely különféle funkciókat is betölthet az új tulajdonosok igénye szerint!  

Műszaki jellemzők:
Az ingatlant folyamatosan fejlesztették, gondozták jelenlegi tulajdonosai.

- Fűtése kondenzációs gázkazánnal és 2 db cserépkályhával történik, amelyből az egyik 4 éve lett újrarakva).
- a villanyhálózat cseréje megtörtént, 3 fázisú ipari áram van az ingatlanban
- vízhálózata is megújult
- Mindkét fürdőszobája toalettel, az egyik sarokkádas, a másik zuhanyzós kialakítású.
- Nyílászárók cseréje megtörtént, minden ablak és bejárati ajtó jó hőszigetelési mutatókkal bíró műanyag nyílászáró, az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval is fel vannak szerelve.
- A beltéri ajtók és tokok még az eredeti, különleges kialakítású megoldások, amelyek - a szokásosnál magasabb belmagassággal együtt - valóban egyedi hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak.
- a melléképületek tetőszerkezetének és héjazatának komplett megújulása is megtörtént, gondozásmentes kerítés került a kert egy részére és egy hangulatos, polikarbonát fedésű ácsolt terasz, valamit gépkocsibeálló is került az udvarra.

Kertje hangulatos, teraszos kialakítású, környezete pedig lélegzetelállító minden évszakban! Számos túraútvonal, kerékpározási lehetőség már most is könnyen elérhető innen, ráadásul a területfejlesztési elképzelések célpontjában szerepel az ingatlan tágabb környezete. A közelben található, volt kriptongyár épületéből rendezvény- és idegenforgalmi, valamint turisztikai központ kialakítását tervezi a város vezetése, így a terület úgy fog fejlődni a jövőben, hogy kertvárosias, természetközeli jellege, családias hangulata nem fog változni!

Ha Ön is szeretne különleges természeti környezetben, igazán kényelmes és klasszikus értékeket hordozó családi házban élni szeretteivel, ez az ingatlan nagyszerű választás lehet az Ön számára!

Megtekintésért várom hívását!
Ügyfeleink részére teljesen ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadói és hitelügyintézői szolgáltatást kínálunk!

VASZAR község FRISSEN ASZFALTOZOTT UTCÁJÁBAN, ELADÓ egy 1019m2-es részben közművesített építési telek. Az utca közepén található, egyedül állóan beépíthető telken ÚJ, a jelenlegi előírásoknak MEGFELELŐ CSATORNA AKNA, ÉS VILLANYSZEKRÉNY került elhelyezésre. Az elektromos ÁRAMHÁLÓZAT BEKÖTÉSE MEGTÖRTÉNT.

Győrtől 30, Pápától pedig 10 perc autóútra található VASZAR községe, az elmúlt időszakban rendkívül kelendővé vált a Pápán illetve Győrött dolgozók számára, KÖNNYŰ ÉS GYORS MEGKÖZELÍTHETŐSÉGE, ILLETVE NYUGODT LAKÓKÖRNYEZETE OKÁN.

30% Beépíthetősége és övezeti besorolása okán akár ikerház is kivitelezhető.

A telek tájolása a kertből DÉL-NYUGATI, az utcafrontról észak-keleti. Előnyei közé sorolható mérete, elhelyezkedése, illetve hogy EGYETLEN BEÉPÍTÉSRE ALKALMAS TELEK SEM HATÁROLJA.

A KÖZVILÁGÍTÁS, INTERNET és KÁBEL TV hozzáférés adott.

A környéken megtalálható: iskola, óvoda, élelmiszerboltok, gyógyszertár, orvosi/fogorvosi rendelő valamint buszmegálló.

Belvárosi 1 szobás lakás

Eladó Pápa belvárosában földszinti egy szobás lakás. Az ingatlan a város szívében a sétáló utcától, alig 50 m-re fekszik. Elhelyezkedésének köszönhetően a környéken minden megtalálható ami az életvitelhez szükséges. A ház az 1900 évek elején épült, vegyes falazattal, tetőhéjazata cserép. A társasház 3 földszinti lakásból áll, bejáratuk a közös udvarról nyílik. A 30 nm-es lakás áll egy nagyobb szobából, konyhából, és fürdőszobából WC-vel. A zuhanyzós fürdőszoba utólag került hozzáépítésre, a belső burkolatok a 2000-es években felújításra kerültek. Fűtése hagyományos vegyes tüzelésű kályhával történik, a meleg víz előállítását villany bojler végzi. Gépkocsival történő parkolás a ház elött megoldható, kerékpár, motorkerékpár parkolása az udvarban lehetséges. Várom megtisztelő hívását, ha felkeltette érdeklődését a hirdetés.

3 szobás földszinti lakás Pápán

Eladó a Bástya lakótelep környékén egy két lakásos társasházban 3 szobás földszinti lakás. Az ingatlan a város kedvelt részén közel a belvároshoz helyezkedik el. A környéken megtalálható iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, és különböző kereskedelmi egységek. A kétszintes ház az 1900 évek elején épült, téglából, és kőből, tetőhéjazata cserép. Két lakás került kialakításra, szintenként 1-1. Az épület teljes egészében alápincézett, mely közös használatú. A földszint hasznos alapterülete 73 nm, mely 3 szobából, konyhából fürdőszobából, kamrából, és közlekedőből áll. A nyílászárók eredetiek, a szobák padozata jó állapotú parketta, belső festés elkezdődött, befejezése az új tulajdonosra vár. Fűtése cserépkályhával történik, a meleg víz ellátást villany bojler biztosítja. A telek közel 350 nm-es, az udvart a két tulajdonos megegyezés alapján használják melyen jelenleg tárolók vannak. Az ingatlan per és tehermentes, adásvétel után azonnal birtokba vehető. Várom megtisztelő hívását, ha felkeltette érdeklődését a hirdetés.

Erzsébet városrészben 1 szobás lakás

Eladóvá vált Pápán felújítandó földszinti lakás a László Miklós utcában. Az ingatlan a városrész csendes utcájában, egy nyeles telken helyezkedik el. A közelben megtalálható élelmiszer bolt, a Húsipar, de gyalogosan is könnyen elérhető a belváros, és a bevásárló központ. A társasház nem utcafronti, egy közlén közelíthető meg, melyet kapu zár le az utcáról. A lakás a kétszintes társasház része, melyhez hozzáépült, így teljesen külön bejárattal rendelkezik. A tető héjazata cserép, melyet az elmúlt években felújítottak. A hasznos alapterület 48 nm, mely áll egy nagy szobából, zuhanyzós fürdőszobából, kamrából, konyhából, és előszobából. Közvetlen kapcsolódik az épülethez egy tároló, mely régebben garázsként funkcionált, de a lakás bővítésére is kiválóan alkalmas. Fűtése, hagyományos kályhával történik, a meleg vizet villany bojler biztosítja. A lakáshoz kapcsolódik egy előkert, és az udvar, ahol jelenleg szőlő lugas található. Az ingatlan per, és tehermentes, adásvétel után azonnal birtokba vehető. Kiváló lehetőség azoknak akik közel a belvároshoz, de mégis csendes, nyugodt környéken keresik otthonukat. Várom megtisztelő hívását, ha felkeltettem érdeklődését.

3 szobás ház Pápateszéren

Eladóvá vált Pápateszéren, felújított 3 szobás alápincézett családi ház. A település Veszprém vármegyében, Pápától 20 km-re a 832-es főút mentén, a Bakony lábánál fekszik. A községben működik 8 osztályos általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, polgármesteri hivatal, és több vállalkozás is. Jók a tömegközlekedési lehetőségek, szerződéses, és menetrend szerint közlekedő buszjáratokkal könnyen elérhető Győr, Veszprém, Pápa. A környéken számos lehetőség kínálkozik a szabadidő eltöltésére, legyen szó túrázásról, kerékpározásról. Az 1970-es évek elején épült ház egy csendes utában található. Falazata tégla, födémszerkezete vasbeton, a tető héjazata sík pala. A 2010-es évek közepén jelentős felújítás történt az ingatlanon, 10 cm-es szigetelést kaptak a főfalak kívülről, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyekre szúnyogháló és redőny került, de több helyiség burkolata is megújult. 2023-ban fűtéskorszerűsítés történt, új kombi gázkazánt üzemeltek be. A 90 nm-es hasznos alapterület áll 3 tágas külön nyíló szobából, konyhából, nappaliból, zuhanyzós fürdőszobából WC-vel, kamrából . Fűtésről az utóbbi időben gázkazán gondoskodott, radiátoros hőleadók segítségével, de a pincében lévő jó állapotú vegyestüzelésű kazán is üzemképes állapotban van. Villamos energia ellátás 3x16 A-ral biztosítva. A ház részben alápincézett a kialakított 4 helyiség összesen 47 nm. A telek 1434 nm-es, az udvaron állattartásra alkalmas ólak, egy garázs található, a kert öntözésére pedig ásott kút biztosítja a vizet. Ideális lehetőség nagyobb családok számára is, akár egy tisztasági meszelés után azonnal költözhető. Várom megtisztelő hívását, ha felkeltette érdeklődését a hirdetés.

Eladásra kínálok Pápa kedvelt zártkerti részén egy rendezett udvarral és kerti tóval szép fenyőkkel tűzdelt széles utcafronttal rendelkező hangulatos ingatlant.

Telekre a villany be van vezetve, valamint a vízellátást egy fúrt kút biztosítja.

A 1450 m2 zártkerten a 100m2 2méter mély kerti tó mellett egy 20m2 szoba, WC, tusoló elrendezésű fa szerkezetű melléképület található.

A masszív fa kerítés mögött egy 4 méter széles bejáraton át egy betonozott kocsibejáron érhető el a most már csak egy ytong oldalfallal rendelkező masszív beton alap amin régen egy 55m2 részben fa szerkezetű épület volt.

Stílusos élet Gyulafirátóton – Ez nem csak egy ház, ez az életstílusod!

Felejtsd el a zsúfolt, zajos várost, és lépj be egy olyan helyre, ahol a nyugalom és a stílus találkozik! Gyulafirátóton, Veszprém egyik kedvenc kertvárosi részén, most egy igazán ütős ingatlan vár rád.

Maximális kényelem, nulla kompromisszum

Ez az ikerház nem ismer kompromisszumot. Teljesen elszeparált lakások, mindegyikhez ~500 m²-es saját telek, ahol végre szabadon élheted az életed. A két lakást egy dupla, egyállásos garázs választja el, hogy garantált legyen a magánszféra. A garázsból egyenes út vezet a lakásba, így a legnagyobb esőben sem ázol el.

Egy szint, végtelen lehetőség

Tágas, egyszintes elrendezés – amerikai konyhás nappali, plusz négy külön szoba. Hatalmas fürdőszoba káddal és zuhannyal, két külön mosdó, és egy majdnem 10 m²-es előtér, ami gardróbként is funkcionálhat. Itt tényleg minden úgy van megtervezve, hogy semmiről ne kelljen lemondanod!

Extrák, amik alapból járnak

Ez nem egy fapados megoldás: motoros kapu és garázskapu, videós kaputelefon és elektromos zárnyitás, robotfűnyíró, kivilágított térkövezett privát út, öntözőrendszer, és teljes kerítés – mindez benne van az árban. Nincs többé küzdelem a kerttel, csak dőlj hátra, és élvezd a nyugalmat!

Kompromisszumok nélküli minőség

Ez a ház nem csak jól néz ki, de a legmodernebb anyagokból épül. 30 cm-es téglafalak, 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés, antracit színű Bramac tető – minden részletében prémium. És hogy biztosan passzoljon az ízlésedhez, a burkolatokat te választhatod ki!

Ne várj a csodára, foglald le most!

Tervezett átadás: 2025 április.
Ne maradj le róla!

Befektetési lehetőség! Beruházást igénylő épület.

Pápa belvárosában 893 nm-es, 8 lakás kialakítására alkalmas épület, kiviteli tervekkel együtt eladó. Az ingatlan Veszprém vármegyében Pápa város sétáló utcájában, központi helyen található. A 4 szintes ház, az 1950-es években épült, téglából, födémszerkezete kerámiabetétes vasbeton, tető héjazata sík pala, rácsos fém szarufán. Az épület teljesen alápincézett, ahol tárolók vannak kialakítva, de itt található a volt kazánház, és egy szociális blokk is. A földszinti részben jelenleg kereskedelmi egység működik, bérleményben. Elkészültek a 8 lakás kialakítására a kiviteli tervek, melynek során a statikai feltárása is megtörtént, statikailag jó állapotú az épület. Az első, és második emeleten 3-3 lakás került tervezésre, melyek 57, és 77 nm-esek. A tervben szerepel a tető cseréje, és beépítése is, ahol egy 70, és egy 74 nm-es lakás alakítható ki. A két szinten iroda helyiségek voltak, ahol megtörtént a burkolatok eltávolítása, valamint a belső nyílászárók, beépített szekrények kibontása. A komplett kiviteli terv a vételár részét képezi. Az ingatlan energia ellátása biztosított. A telek 341 nm, melyből több mint 50 nm belső udvar, ahova akár kiülő is telepíthető. Ajánlani tudom, ezt a nagyon jó elhelyezkedésű ingatlant, vállalkozó szellemű befektetők számára, mivel a belvárosban alig található új építésű lakás. Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését a hirdetés.

Befektetők figyelmébe

Eladóvá vált Veszprém vármegyében, Pápa belvárosában egy 9 lakásból álló társasház. Az ingatlan a város szívében található, könnyen megközelíthető gyalogosan, személyautóval több irányból is. A környék számos előnyös adottsággal rendelkezik, hiszen a közelben megtalálhatók fontosabb üzletek, szórakozóhelyek, piactér, és karnyújtásnyira a buszpályaudvar. Pár perc sétával elérhető, több iskola, óvoda, valamint a termál fürdő is. A ház 2001-ben épült téglából, melyre 5 cm-es szigetelés került, tetőhéjazata cserép, nyílászárói műanyagok. Használatba vétel óta jelentősebb felújítás nem történt az épületen. Az 1002 nm-es alapterületen 9 tetőtér beépítéses lakás került kialakításra, melyek 74, és 84 nm közöttiek, továbbá két teremgarázs, mely 210 nm, melyekben 9 gépkocsi beálló létesült, és 9 tároló 5, és 7 nm között. A lakások elosztását tekintve mindegyik hasonló, a földszinten kapott helyet a nappali, konyha, kamra, WC, közlekedő, az emeleten két szoba, fürdőszoba WC-vel, és közlekedő. Minden lakás egyedi elszámolású, a fűtés gáz cirkó kazánnal, radiátoros hőleadók segítségével történik. Jelenleg közös költség nincs, egy részében bérlők laknak. Parkolási lehetőség megoldott a teremgarázsokban , illetve az udvaron is van lehetőség több gépkocsi elhelyezésére. Befektetők számára kiváló lehetőség, akár a bérbeadás, vagy külön-külön értékesítés is, mivel központi helyen fekszik. Várom megtisztelő hívását, ha felkeltette érdeklődést a hirdetés, az ingatlannal kapcsolatos dokumentációk irodánkban megtekinthetők.

Telek Pápán az Öreghegyben

Eladóvá vált Pápa kedvelt zártkert részén, az öreghegyben 2036 nm-es telek A zártkert a város dél-keleti részén fekszik, könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, és személygépkocsival is. Az ingatlan egy mellékutcában található, mely mind 4 oldalról bekerített. A telken állattartásra alkalmas fa vázas istálló, ólak kerültek kialakításra, melyben a tulajdonos több éven keresztül tartott haszonállatokat. A víz ellátást egy bő hozamú kút biztosítja, de az utcában a vezetékes víz is kiépítésre került. Megoldott a villamos energia ellátás is, egy 36 A-s villanyóráról. A terület 2036 nm, melyen eredetileg tégla, gazdasági épület is ált, azonban ez bontásra került. Várom megtisztelő hívását, ha felkeltettem érdeklődését.